2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2門面基本情況1.3租賃期限及租金2.裝修改造2.1裝修要求及標準2.2裝修費用及支付方式2.3裝修期限及驗收3.設(shè)施維護3.1設(shè)施維護范圍3.2維護責任及費用3.3設(shè)施維修及更換4.合同履行4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.2租賃保證金4.3租金支付及違約責任5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件10.合同附件一：門面基本情況10.1門面位置10.2門面面積10.3門面結(jié)構(gòu)11.合同附件二：裝修改造方案11.1裝修設(shè)計11.2裝修材料11.3裝修施工12.合同附件三：設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱12.2設(shè)施型號12.3設(shè)施數(shù)量13.合同附件四：合同履行記錄13.1租金支付記錄13.2維護維修記錄14.合同附件五：違約責任及賠償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2門面基本情況1.2.1門面地址：具體地址。1.2.2門面面積：平方米。1.2.3門面結(jié)構(gòu)：描述門面結(jié)構(gòu)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租金：每月人民幣____元，全年租金總額為人民幣____元。1.3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。2.裝修改造2.1裝修要求及標準2.1.1乙方對門面進行裝修改造，應(yīng)符合甲方的要求和行業(yè)規(guī)范。2.1.2裝修改造后的門面應(yīng)保持整潔、美觀，并符合消防、安全等要求。2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用由乙方自行承擔。2.2.2乙方應(yīng)于裝修工程開始前支付裝修費用的____%作為預(yù)付款。2.2.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)支付裝修費用的____%。2.3裝修期限及驗收2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成裝修工程。2.3.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。2.3.3甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)完成驗收。3.設(shè)施維護3.1設(shè)施維護范圍3.1.1乙方負責門面內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2甲方負責門面外部的公共設(shè)施維護。3.2維護責任及費用3.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施維護保養(yǎng)手冊進行日常維護。3.2.2維護費用由乙方承擔，但如因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔。3.3設(shè)施維修及更換3.3.1設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)安排維修。3.3.3維修費用由責任方承擔。4.合同履行4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施和維護服務(wù)。4.2租賃保證金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。4.2.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下無息退還。4.3租金支付及違約責任4.3.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3.2乙方連續(xù)____個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方擅自改變門面用途。6.1.3乙方損壞門面或設(shè)施。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2乙方支付首期租金后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并承擔相應(yīng)的清理費用。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2通知與送達9.2.1任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行。9.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。9.2.3通知自送達之日起視為已送達。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：門面基本情況10.1門面地址：具體地址。10.2門面面積：平方米。10.3門面結(jié)構(gòu)：描述門面結(jié)構(gòu)。10.4門面設(shè)施清單：列出門面內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量。11.合同附件二：裝修改造方案11.1裝修設(shè)計：提供裝修設(shè)計圖紙。11.2裝修材料：列出裝修所使用的主要材料。11.3裝修施工：詳細說明裝修施工步驟和時間安排。12.合同附件三：設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱：列出所有設(shè)施名稱。12.2設(shè)施型號：列出設(shè)施型號。12.3設(shè)施數(shù)量：列出設(shè)施數(shù)量。12.4設(shè)施維護保養(yǎng)手冊：提供設(shè)施維護保養(yǎng)指南。13.合同附件四：合同履行記錄13.1租金支付記錄：記錄每次租金支付的時間、金額。13.2維護維修記錄：記錄每次設(shè)施維護維修的時間、原因、處理結(jié)果。14.合同附件五：違約責任及賠償協(xié)議14.1違約情形：列出所有違約情形。14.2違約責任承擔：詳細說明每種違約情形下的責任承擔方式。14.3賠償協(xié)議：約定因違約產(chǎn)生的賠償金額和計算方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)或承擔特定責任的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。15.3.2第三方的服務(wù)或責任應(yīng)限于合同約定的范圍。15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔責任的性質(zhì)和風險程度確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4.3若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔的服務(wù)責任不應(yīng)影響其對乙方的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方的責任應(yīng)限于合同約定的范圍。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與各方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方對其他各方的責任應(yīng)限于其與各方簽訂的協(xié)議約定的范圍。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。18.1.2合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止20.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定進行。20.1.2第三方介入的合同終止不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門面基本情況詳細要求和說明：包括門面地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施清單等，作為合同生效前雙方確認的依據(jù)。2.合同附件二：裝修改造方案詳細要求和說明：提供詳細的裝修設(shè)計圖紙、材料清單和施工計劃，包括施工時間表、驗收標準等。3.合同附件三：設(shè)施清單詳細要求和說明：列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量，以及設(shè)施的維護保養(yǎng)手冊。4.合同附件四：合同履行記錄詳細要求和說明：記錄租金支付、設(shè)施維護維修等事件的時間、金額和具體處理情況。5.合同附件五：違約責任及賠償協(xié)議詳細要求和說明：明確各種違約行為的具體情形、違約金計算方式、賠償標準等。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.合同附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實性。8.合同附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方未在約定的租金支付日支付租金。乙方擅自改變門面用途：乙方未按合同約定使用門面，改變其原有用途。乙方損壞門面或設(shè)施：乙方在使用過程中，故意或過失損壞門面或設(shè)施。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：按每日應(yīng)支付租金的____%計算違約金。乙方擅自改變門面用途：乙方需賠償甲方因此造成的損失。乙方損壞門面或設(shè)施：乙方需賠償設(shè)施的實際損失，并承擔修復(fù)費用。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：乙方擅自改變門面用途，需賠償甲方人民幣____元。示例三：乙方損壞門面或設(shè)施，需賠償人民幣____元，并承擔修復(fù)費用人民幣____元。全文完。2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將門面出租給乙方使用，乙方對門面進行裝修改造，并承擔設(shè)施維護責任的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃、裝修改造與設(shè)施維護等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）裝修改造：指乙方對門面進行包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部位的改造。（3）設(shè)施維護：指乙方對門面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修和更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行裝修改造和設(shè)施維護義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方裝修改造和設(shè)施維護的質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方恢復(fù)門面原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對門面進行裝修改造和設(shè)施維護。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證裝修改造和設(shè)施維護的質(zhì)量，確保門面安全、衛(wèi)生、整潔。（3）乙方應(yīng)承擔設(shè)施維護責任，確保門面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運行。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔設(shè)施維護責任，確保門面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并要求乙方恢復(fù)門面原狀。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復(fù)門面原狀、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（2）裝修改造費用：乙方在裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等，均由乙方自行承擔。（3）設(shè)施維護費用：乙方在設(shè)施維護過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于維修費、更換費等，均由乙方自行承擔。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（2）裝修改造費用：乙方應(yīng)在裝修改造工程完成后，按照合同約定支付裝修改造費用。（3）設(shè)施維護費用：乙方應(yīng)在設(shè)施維護完成后，按照合同約定支付設(shè)施維護費用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和支付方式，由雙方在合同中另行約定。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的專屬權(quán)利或義務(wù)；（2）合同中約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面進行必要維護和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間，對門面進行必要的裝修改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面轉(zhuǎn)租或進行分割出租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供門面的使用說明等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合門面的管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃、裝修改造與設(shè)施維護的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面租賃合同文本2.裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算3.設(shè)施清單及維護保養(yǎng)手冊4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商或調(diào)解記錄7.違約金支付憑證8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面或門面不符合約定（認定：甲方應(yīng)提供門面產(chǎn)權(quán)證明及使用條件說明，如不符合約定，需提供整改或賠償方案）。未按合同約定解除合同或解除后未恢復(fù)門面原狀（認定：甲方應(yīng)提供書面解除通知及恢復(fù)原狀的方案）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或支付逾期（認定：乙方應(yīng)提供支付憑證，逾期未支付應(yīng)提供逾期說明及解決方案）。未按合同約定進行裝修改造或裝修改造不符合約定（認定：乙方應(yīng)提供裝修改造方案及預(yù)算，如不符合約定，需提供整改方案）。未按合同約定承擔設(shè)施維護責任（認定：乙方應(yīng)提供設(shè)施維護記錄及維修記錄）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)設(shè)計方案變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的設(shè)計方案及費用。2.問題：設(shè)施維護過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，同時提供維修記錄。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需調(diào)整履行期限或免除部分責任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料和施工質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定進行裝修改造工作。第三方有權(quán)要求甲方在施工期間提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成裝修改造工作。第三方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。4.第三方違約責任：如第三方未能按照合同約定完成裝修改造工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的門面。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙等。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護過程中提供必要的支持，如提供維修配件等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行裝修改造的方案進行審核，并提出修改意見。甲方可對乙方進行設(shè)施維護的質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。甲方可要求乙方在設(shè)施維護過程中保持門面的整潔和美觀。3.乙方的違約及限制條款：全文完。2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃物概況1.門面位置2.門面面積3.門面結(jié)構(gòu)4.門面現(xiàn)狀5.租賃用途三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.水電費承擔四、裝修改造1.裝修改造范圍2.裝修改造標準3.裝修改造費用4.裝修改造期限5.裝修改造驗收五、設(shè)施維護1.設(shè)施維護范圍2.設(shè)施維護標準3.設(shè)施維護費用4.設(shè)施維護責任5.設(shè)施維修期限六、租賃物使用1.使用規(guī)定2.使用限制3.使用責任4.使用安全5.使用變更七、租賃物保養(yǎng)1.保養(yǎng)責任2.保養(yǎng)標準3.保養(yǎng)費用4.保養(yǎng)期限5.保養(yǎng)記錄八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修改造方案3.附件三：設(shè)施維護清單4.附件四：租賃物使用協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途乙方造成租賃物重大損壞甲方因國家政策原因需要收回門面7.合同終止程序：任何一方需終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)二、租賃物概況1.門面位置：[具體地址]2.門面面積：[面積]3.門面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.門面現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.租賃用途：[具體用途]三、租賃費用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：[每月支付日期]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]5.水電費承擔：[甲方承擔、乙方承擔或共同承擔]四、裝修改造1.裝修改造范圍：[具體范圍]2.裝修改造標準：[標準描述]3.裝修改造費用：[費用金額]4.裝修改造期限：[具體期限]5.裝修改造驗收：乙方完成裝修改造后，甲方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明五、設(shè)施維護1.設(shè)施維護范圍：[具體范圍]2.設(shè)施維護標準：[標準描述]3.設(shè)施維護費用：[費用金額]4.設(shè)施維護責任：甲方負責設(shè)施的基本維護乙方負責設(shè)施的日常使用維護5.設(shè)施維修期限：甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成維修乙方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)提出維修請求六、租賃物使用1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)2.使用限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動3.使用責任：乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負責乙方應(yīng)對租賃物的使用效果負責4.使用安全：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合安全標準乙方應(yīng)定期進行安全檢查5.使用變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意七、租賃物保養(yǎng)1.保養(yǎng)責任：乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)甲方負責租賃物的定期保養(yǎng)2.保養(yǎng)標準：保養(yǎng)標準應(yīng)符合租賃物的使用要求保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)3.保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由乙方承擔保養(yǎng)費用應(yīng)計入租金4.保養(yǎng)期限：保養(yǎng)期限為[保養(yǎng)周期]保養(yǎng)周期結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)進行保養(yǎng)5.保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后[保存期限]八、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途乙方造成租賃物重大損壞甲方未按時提供設(shè)施維護服務(wù)2.違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同乙方造成租賃物重大損壞，應(yīng)承擔賠償責任甲方未按時提供設(shè)施維護服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁5.違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交仲裁申請仲裁機構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定5.爭議解決期限：爭議解決期限為[期限]十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就2.合同解除程序：提前[提前通知期限]書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送解除通知應(yīng)在[期限]內(nèi)送達對方4.合同解除后果：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金5.合同解除費用：合同解除費用由違約方承擔十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提前[提前通知期限]書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議3.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送終止通知應(yīng)在[期限]內(nèi)送達對方4.合同終止后果：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金5.合同終止費用：合同終止費用由雙方協(xié)商確定十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修改造方案3.附件三：設(shè)施維護清單4.附件四：租賃物使用協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充4.合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致解除合同需簽訂解除合同協(xié)議5.合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]4.簽署單位：甲方單位名稱：[甲方單位名稱]乙方單位名稱：[乙方單位名稱]5.簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字：甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修改造條款：甲方負責租賃物的裝修改造，乙方需按照甲方的要求進行配合。裝修改造設(shè)計方案由甲方提供，乙方無權(quán)更改。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保租賃物的安全，并配合甲方進行現(xiàn)場管理。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施維護條款：甲方負責租賃物的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。甲方應(yīng)定期對租賃物進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。乙方在設(shè)施使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方可根據(jù)市場行情和租賃物狀況，對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前[提前通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。租金調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反租賃用途；c.乙方造成租賃物重大損壞；d.甲方因國家政策原因需要收回門面。甲方解除合同需提前[提前通知期限]書面通知乙方，并按照合同約定處理租賃物。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修改造條款：乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修改造方案，但需提前[提前通知期限]書面通知甲方。裝修改造過程中，甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場管理，確保工程順利進行。乙方負責裝修改造產(chǎn)生的所有費用。2.乙方主導(dǎo)設(shè)施維護條款：乙方負責租賃物的日常維護，確保設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)定期對租賃物進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。甲方在設(shè)施使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知乙方。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方可根據(jù)市場行情和租賃物狀況，對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租金調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.乙方主導(dǎo)合同解除條款：a.甲方未按時提供設(shè)施維護服務(wù)；b.甲方違反租賃用途；c.甲方造成租賃物重大損壞；d.乙方因個人原因需要終止租賃。乙方解除合同需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定處理租賃物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。中介應(yīng)在合同簽訂前對租賃物進行實地考察，確保租賃物符合約定條件。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介違約責任條款：中介未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。中介違約責任包括但不限于：退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。4.中介保密條款：中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同條款：a.甲方或乙方違反合同約定；b.合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定條件；c.中介認為繼續(xù)履行合同存在重大風險。中介解除合同需提前[提前通知期限]書面通知甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修改造方案3.附件三：設(shè)施維護清單4.附件四：租賃物使用協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途乙方造成租賃物重大損壞甲方未按時提供設(shè)施維護服務(wù)甲方違反租賃用途甲方造成租賃物重大損壞任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的門面。2.裝修改造：指對租賃物進行的改善和改造。3.設(shè)施維護：指對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行保養(yǎng)和維修。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決。2.問題：租賃物設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)維修。3.問題：裝修改造方案與實際不符。解決辦法：雙方協(xié)商修改方案，確保裝修改造順利進行。4.問題：合同解除后，租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人門面租賃2.商業(yè)用途租賃3.工業(yè)用途租賃4.住宅用途租賃5.其他用途租賃全文完。2025年度個人門面租賃合同裝修改造與設(shè)施維護合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面出租給乙方，乙方租賃該門面用于個人經(jīng)營，并就裝修改造與設(shè)施維護達成一致。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）裝修改造：指乙方對門面進行室內(nèi)外裝飾、改造等行為。（3）設(shè)施維護：指乙方對門面內(nèi)的設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時無息退還。（3）違約金：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修改造及設(shè)施維護工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，開展個人經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修改造，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）乙方應(yīng)負責門面及設(shè)施的日常維護，保持其完好、整潔。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的門面。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修改造，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）乙方應(yīng)負責門面及設(shè)施的日常維護，保持其完好、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將門面及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣________元，租金支付方式詳見本合同第七條7.2支付方式。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為押金。合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）裝修改造費用：乙方進行裝修改造所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，但需事先取得甲方書面同意。（4）設(shè)施維護費用：乙方在租賃期間對門面及設(shè)施進行日常維護所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。具體支付賬戶信息詳見甲方提供的支付信息。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停提供門面及設(shè)施的使用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供門面及設(shè)施，或違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金或其他費用，或違反裝修改造規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置門面及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離門面的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力