2024年餐館招租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館招租合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.招租標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.使用用途及禁止事項(xiàng)5.1使用用途5.2禁止事項(xiàng)6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X美食店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.招租標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的餐館2.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：150平方米2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：雙方需在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.使用用途及禁止事項(xiàng)5.1使用用途：本餐館僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1禁止在餐館內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2禁止在餐館內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.2.3禁止在餐館內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1廚房設(shè)備：冷藏柜、冰箱、消毒柜、炒灶、蒸柜等。6.1.2餐桌椅：木質(zhì)餐桌20張，椅子40把。6.1.3照明設(shè)備：LED照明燈具。6.1.4空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付餐館使用期間的水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付餐館使用期間物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方未按約定用途使用標(biāo)的物；8.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為。8.1.2承租方單方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供標(biāo)的物；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；9.1.2承租方未按約定用途使用標(biāo)的物的，應(yīng)立即停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2出租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，且甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，賠償限額不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。17.2.3顧問(wèn)方責(zé)任限額：顧問(wèn)方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，賠償限額不超過(guò)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的三倍。17.2.4監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，賠償限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的三倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。18.1.3顧問(wèn)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.4監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方接受監(jiān)理，并按要求整改。18.2第三方義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)盡中介義務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。18.2.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2.3顧問(wèn)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。18.2.4監(jiān)理方應(yīng)履行監(jiān)理義務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同約定以及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到第三方介入目的時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止事宜。21.第三方介入的變更21.1第三方介入變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。21.2第三方介入變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括餐館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)餐館設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。2.合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入事宜的依據(jù)。4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.合同附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，是甲乙雙方認(rèn)定不可抗力事件的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期3天，則承租方應(yīng)支付300元違約金。2.違約行為：承租方未按約定用途使用標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將餐館用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。3.違約行為：出租方未按約定提供標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)提供餐館，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未盡中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。示例說(shuō)明：若中介方未能促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。5.違約行為：第三方違反擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償限額不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲乙雙方最高不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。全文完。2024年餐館招租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.招租房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任6.房產(chǎn)修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房產(chǎn)交付與接收11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)接收條件11.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：______________________第二條招租房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日應(yīng)支付____%的違約金第五條房產(chǎn)使用范圍5.1使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)5.2使用限制：________________________5.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任：________________________第六條房產(chǎn)修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：________________________6.2承租方修繕責(zé)任：________________________6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：________________________第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：________________________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：________________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2出租方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.1.3出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方逾期未修復(fù)損壞的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同事項(xiàng)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一條房產(chǎn)交付與接收11.1房產(chǎn)交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____日內(nèi)將房產(chǎn)交付承租方。11.2房產(chǎn)接收條件承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。11.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序11.3.1承租方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；11.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)書面通知出租方；11.3.3出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房產(chǎn)被依法收回或征收。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件：房產(chǎn)圖紙、租賃清單等；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：________________________。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。b.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。c.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。15.4.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。b.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。c.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。c.甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合檢查等。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。16.5甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的具體情形及處理17.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的工作，并保持溝通暢通。17.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)圖紙房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)立面圖房產(chǎn)剖面圖3.租賃清單房產(chǎn)設(shè)施清單房產(chǎn)設(shè)備清單4.服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)單房產(chǎn)保險(xiǎn)單承租人責(zé)任保險(xiǎn)單6.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件甲方身份證明文件乙方身份證明文件支付憑證違約金支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付承租方____%的違約金違約行為：違反合同約定，提前收回房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方相應(yīng)的損失違約行為：未履行合同約定的修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付出租方____%的違約金違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為：逾期未修復(fù)損壞的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.爭(zhēng)議解決中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。2024年餐館招租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.招租標(biāo)的物及用途2.1招租標(biāo)的物描述2.2招租用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整方法5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1使用費(fèi)計(jì)算方法6.2公共設(shè)施費(fèi)用說(shuō)明7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同生效及修改11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：裝修及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.招租標(biāo)的物及用途2.1招租標(biāo)的物描述招租標(biāo)的物為位于_______的餐館，包括餐廳、廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2招租用途說(shuō)明招租標(biāo)的物僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整方法調(diào)整后租金=原租金×調(diào)整系數(shù)5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間本合同簽訂時(shí)，承租方需一次性繳納人民幣_(tái)______元作為租金押金。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方將在_______日內(nèi)退還押金。6.使用費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1使用費(fèi)計(jì)算方法使用費(fèi)包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量計(jì)算。6.2公共設(shè)施費(fèi)用說(shuō)明租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如發(fā)生故障，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳見附件二，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備清單詳見附件二，設(shè)備維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但非人為損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的_______%；（2）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；（3）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。10.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：裝修及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、咨詢、推薦等服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供租賃合同的起草、審核、修改等服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供擔(dān)保、信用評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。2.2第三方介入的程序引入第三方介入的程序如下：（1）一方提出引入第三方介入的意向，并告知對(duì)方；（2）雙方就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同相關(guān)條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系第三方在提供租賃標(biāo)的物相關(guān)服務(wù)時(shí)，不改變租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，甲乙雙方仍承擔(dān)租賃標(biāo)的物的相關(guān)責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保服務(wù)的關(guān)系如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第