2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)第四條合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件第五條投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資資金的使用第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3運(yùn)營(yíng)收益分配第八條合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條合作雙方的保密義務(wù)9.1保密范圍9.2保密期限第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效13.2合同終止13.3合同存續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1公司名稱：甲公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：01.2合作方乙基本信息1.2.1公司名稱：乙公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：800萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：0987654321第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括度假酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議中心等第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理3.1.2按約定比例出資，確保項(xiàng)目資金到位3.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量3.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的征用、拆遷及補(bǔ)償工作3.2.2按約定比例出資，確保項(xiàng)目資金到位3.2.3協(xié)助合作方甲完成項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理第四條合作期限及終止條件4.1合作期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日4.2終止條件：4.2.1合作期限屆滿4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第五條投資與融資5.1投資比例：合作方甲出資60%，合作方乙出資40%5.2融資方式：合作雙方共同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款5.3投資資金的使用：用于項(xiàng)目土地征用、拆遷、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：6.1.12025年1月1日至2025年6月30日：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及土地征用6.1.22025年7月1日至2026年6月30日：完成項(xiàng)目建設(shè)6.1.32026年7月1日至2027年6月30日：完成項(xiàng)目驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足使用要求第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：7.2.1設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重大決策7.2.2設(shè)立總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理7.2.3設(shè)立各部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體工作7.3運(yùn)營(yíng)收益分配：按照合作雙方出資比例進(jìn)行分配第八條合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計(jì)方或?qū)＠麢?quán)人所有8.1.3運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1合作雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為8.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，合作雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，追究侵權(quán)方的法律責(zé)任第九條合作雙方的保密義務(wù)9.1保密范圍9.1.1合作雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合作項(xiàng)目的相關(guān)信息9.1.3合作雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.2.2合作雙方有義務(wù)對(duì)保密信息采取合理的安全措施第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行出資義務(wù)11.1.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理11.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)11.1.4其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失11.2.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益12.2合同解除12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2.2一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同第十三條合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同終止13.3合同存續(xù)13.3.1合同終止后，雙方仍需履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合作雙方應(yīng)在第三方介入前，共同對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行審查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合作雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和效益。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出合理化建議。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和效益。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出合理化建議。4.3第三方與合作雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合作雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“合作爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合作雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同第九條“合作雙方的保密義務(wù)”的規(guī)定。7.2第三方泄露合作秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；8.1.2第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。8.2解除合作協(xié)議后，合作雙方應(yīng)按照本合同第十二條“合同的變更與解除”的規(guī)定處理。第九條第三方介入的合同終止9.1.1項(xiàng)目完成，無(wú)后續(xù)服務(wù)需求；9.1.2第三方主動(dòng)提出終止合作協(xié)議；9.1.3合作雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議。9.2合同終止后，合作雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同的生效、終止及存續(xù)”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方法定代表人身份證明3.合作雙方授權(quán)委托書4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)清單8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方服務(wù)合同11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告14.項(xiàng)目收益分配方案15.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋合作雙方公章或法定代表人簽字，并注明日期。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)。1.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。1.4一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：1.違約方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，守約方因此遭受損失50萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償守約方50萬(wàn)元。2.違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償守約方30萬(wàn)元。3.違約方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期6個(gè)月，違約方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于旅游度假區(qū)的日益發(fā)展，甲方擁有優(yōu)質(zhì)的旅游度假區(qū)場(chǎng)地資源，乙方具有豐富的旅游度假項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等為主要功能，集餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)、旅游、文化、體育等多種服務(wù)于一體的綜合性旅游目的地。2.場(chǎng)地合作開發(fā)：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的主體。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游度假區(qū)項(xiàng)目的主體。3.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游度假區(qū)項(xiàng)目。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供符合合同約定的旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)；2.甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；3.甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)；4.甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中違反合同約定行為，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的旅游度假區(qū)場(chǎng)地；2.乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游度假區(qū)項(xiàng)目；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)；5.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；6.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方場(chǎng)地使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)場(chǎng)地所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地使用權(quán)；2.乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游度假區(qū)項(xiàng)目；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利移交；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的旅游度假區(qū)場(chǎng)地期間，應(yīng)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式見本合同附件一。2.項(xiàng)目投資費(fèi)：乙方投資建設(shè)旅游度假區(qū)項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。3.合作利潤(rùn)分成：甲方和乙方在旅游度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照約定的比例分成利潤(rùn)。7.2支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)，按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)的數(shù)額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.項(xiàng)目投資費(fèi)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)后，按照項(xiàng)目投資計(jì)劃的分期要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.合作利潤(rùn)分成：甲方和乙方應(yīng)按月根據(jù)實(shí)際收入，按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分成。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.項(xiàng)目投資費(fèi)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)后，按照項(xiàng)目投資計(jì)劃的分期要求支付。3.合作利潤(rùn)分成：甲方和乙方應(yīng)在每月月底前根據(jù)當(dāng)月收入，進(jìn)行利潤(rùn)分成。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)、項(xiàng)目投資費(fèi)或利潤(rùn)分成款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于資金支付的法律法規(guī)，確保資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為場(chǎng)地使用費(fèi)的一倍。2.若甲方在合作期間，未經(jīng)乙方同意，擅自變更場(chǎng)地用途或禁止乙方正常使用場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為場(chǎng)地使用費(fèi)的三倍。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、項(xiàng)目投資費(fèi)或利潤(rùn)分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的一倍。2.若乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，或未達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資的5%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合作意向等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即采取一切可能的措施，減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解，由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方需要轉(zhuǎn)讓其部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)；2.乙方未達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量要求；3.乙方有違約行為，且未采取補(bǔ)救措施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)旅游度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和游客利益，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和游客需求，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______其他相關(guān)方（如有）（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用費(fèi)支付明細(xì)表2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃表3.附件三：利潤(rùn)分成比例表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件證明6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖7.附件七：合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自變更場(chǎng)地用途或禁止乙方使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、項(xiàng)目投資費(fèi)或利潤(rùn)分成，認(rèn)定違約。未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，或未達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量要求，認(rèn)定違約。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。4.利潤(rùn)分成：指甲方和乙方在旅游度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照約定的比例分成利潤(rùn)。5.項(xiàng)目開發(fā)：指乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游度假區(qū)項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中意見不一致。解決辦法：定期召開會(huì)議，溝通意見，尋求共同解決方案。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)書面說(shuō)明原因，并制定合理的補(bǔ)救計(jì)劃。4.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障游客和員工安全。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序，協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理中的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作，以保障其職責(zé)的履行。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3利益：第三方有權(quán)享受因項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的商業(yè)利益。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目相關(guān)決策和收益分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變場(chǎng)地使用條件，影響乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。甲方不得干預(yù)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的正常管理決策。甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為場(chǎng)地使用費(fèi)的三倍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的地租收入。甲方有權(quán)分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的部分利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的一倍。乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，或未達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資的5%。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型第三章合作開發(fā)范圍3.1場(chǎng)地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施第四章合作開發(fā)內(nèi)容4.1場(chǎng)地規(guī)劃4.2建設(shè)方案4.3配套設(shè)施建設(shè)第五章合作方式及期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作期限屆滿后的處理第六章投資及資金籌措6.1投資比例6.2資金籌措方式6.3資金使用計(jì)劃第七章合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1雙方的義務(wù)7.2雙方的責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式第九章合作開發(fā)過(guò)程中的管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3管理費(fèi)用第十章合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________旅游度假區(qū)開發(fā)乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米2.4項(xiàng)目類型旅游度假區(qū)、休閑度假、商業(yè)配套第三章合作開發(fā)范圍3.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方將位于__________省__________市__________區(qū)的__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2建設(shè)工程乙方在甲方提供的土地上建設(shè)旅游度假區(qū)相關(guān)設(shè)施。3.3配套設(shè)施包括但不限于酒店、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等配套設(shè)施。第四章合作開發(fā)內(nèi)容4.1場(chǎng)地規(guī)劃甲方提供場(chǎng)地規(guī)劃方案，乙方根據(jù)規(guī)劃方案進(jìn)行具體建設(shè)。4.2建設(shè)方案乙方需在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。4.3配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。第五章合作方式及期限5.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)方式，甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。5.2合作期限合作期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合作。第六章投資及資金籌措6.1投資比例甲方投資比例：__________%，乙方投資比例：__________%。6.2資金籌措方式乙方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌措建設(shè)資金。6.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一。第七章合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定投資建設(shè)；（2）按照甲方要求進(jìn)行建設(shè)；（3）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。7.2雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章合作收益分配8.1收益分配原則合作項(xiàng)目的收益按照投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方收益比例：__________%，乙方收益比例：__________%。8.3收益分配方式收益分配每年進(jìn)行一次，按實(shí)際收益情況計(jì)算。第九章合作開發(fā)過(guò)程中的管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.2管理制度制定項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、工程建設(shè)、安全管理等。9.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十章合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完工后，由聯(lián)合管理委員會(huì)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方需按標(biāo)準(zhǔn)整改直至合格。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)或__________人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十三章合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。13.3合同存續(xù)合同終止后，雙方仍需履行合同約定的其他義務(wù)。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場(chǎng)地使用協(xié)議；（2）投資資金籌措計(jì)劃；（3）項(xiàng)目管理制度；（4）其他相關(guān)協(xié)議。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等重大決策。1.2甲方投資優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目投資方面享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資金投入、融資安排等。1.3甲方收益優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。1.4甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)委派代表參與項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。1.5甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)其擁有的項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。1.6甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等重大決策。2.2乙方投資優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目投資方面享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資金投入、融資安排等。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。2.4乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)委派代表參與項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.5乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)其擁有的項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方在使用過(guò)程中需遵守乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。2.6乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理和爭(zhēng)議解決等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等重大決策；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金使用、工程質(zhì)量、安全環(huán)保等；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議2.投資資金籌措計(jì)劃3.項(xiàng)目管理制度4.項(xiàng)目規(guī)劃方案5.建設(shè)方案6.配套設(shè)施建設(shè)方案7.收益分配方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.相關(guān)法律法規(guī)文件11.雙方授權(quán)委托書12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期提供土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未能履行。2.違約行為：乙方未按期完成建設(shè)任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能履行。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未能履行。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未能履行。5.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露項(xiàng)目保密信息，給對(duì)方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院作出的具有法律效力的判決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整資金使用計(jì)劃，尋求融資渠道。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：遵循合同約定，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。3.項(xiàng)目投資與建設(shè)合作。4.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。5.合作開發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（旅游度假區(qū)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（合作開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的隨著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)的建設(shè)日益受到重視。為充分發(fā)揮旅游度假區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，提高旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假區(qū)：指以旅游觀光、休閑度假、文化娛樂(lè)、會(huì)議展覽等為主要功能的綜合旅游目的地。（2）場(chǎng)地合作開發(fā)：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)提供給乙方，乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)，共同開發(fā)旅游度假區(qū)的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的主體。（2）乙方：指與甲方合作進(jìn)行旅游度假區(qū)場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)的主體。（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的旅游度假區(qū)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成旅游度假區(qū)場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作開發(fā)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目合作開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行投資建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成旅游度假區(qū)場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目合作開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)場(chǎng)地所在區(qū)域。5.3合同履行方式（1）甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方進(jìn)行投資建設(shè)，共同開發(fā)旅游度假區(qū)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：乙方在開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員工資等費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付比例和期限，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：按年支付，每年支付一次。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后一次性支付。（3）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的_____%。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)總額的_____%。（2）若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目計(jì)劃等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合作開發(fā)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在開發(fā)過(guò)程中，需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)、技術(shù)等方面的支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程