2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物評(píng)估及出售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物評(píng)估及出售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于_________的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指位于_________的房產(chǎn)，具有合法的房產(chǎn)證。（2）標(biāo)的物：指甲方購買的乙方擁有的位于_________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方購買乙方擁有的位于_________的房屋，雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。（2）委托協(xié)議：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。（4）乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋信息。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣交易完成，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋買賣交易事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋買賣交易事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）中介服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）交易稅費(fèi)：甲方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)后，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求支付評(píng)估費(fèi)用。（2）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。（2）標(biāo)的物的相關(guān)信息。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。（3）罷工導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）與本合同相關(guān)的標(biāo)的物。（3）與本合同相關(guān)的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的物的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)要求對(duì)合同條款進(jìn)行修改。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.中介服務(wù)合同5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的行為。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的行為。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過法院進(jìn)行解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。5.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。（2）第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在評(píng)估過程中進(jìn)入標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋評(píng)估費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。甲方可要求乙方在房屋過戶前確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高房屋售價(jià)。甲方可要求乙方在房屋買賣交易完成后，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物評(píng)估及出售合同1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施第三章評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式3.2評(píng)估費(fèi)用及支付3.3評(píng)估結(jié)果及用途第四章委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用及支付第五章出售事項(xiàng)5.1出售條件5.2出售價(jià)格5.3出售期限第六章合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免第九章保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任10.3不可抗力通知第十一章附則11.1合同生效11.2合同備案11.3合同附件第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二章標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋建成年代：2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施情況：第三章評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估方式：3.2評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用：支付方式：3.3評(píng)估結(jié)果及用途評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果用途：第四章委托事項(xiàng)4.1委托范圍委托范圍：4.2委托期限委托期限：4.3委托費(fèi)用及支付委托費(fèi)用：支付方式：第五章出售事項(xiàng)5.1出售條件出售條件：5.2出售價(jià)格出售價(jià)格：5.3出售期限出售期限：第六章合同履行及變更6.1合同履行履行方式：6.2合同變更變更條件：變更程序：6.3合同解除解除條件：解除程序：第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行評(píng)估職責(zé)的；（3）乙方未按約定履行出售職責(zé)的；（4）因一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行的；（5）其他違反協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任；（2）因一方故意或重大過失導(dǎo)致違約的，不得免除違約責(zé)任。第九章保密條款9.1保密事項(xiàng)協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密責(zé)任（1）協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力責(zé)任（1）發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）協(xié)議雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一章附則11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂日期____年____月____日第十四章合同簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的出售價(jià)格和出售條件。說明：甲方作為委托方，擁有對(duì)標(biāo)的物的出售價(jià)格和出售條件的最終決定權(quán)，以確保其利益最大化。1.2甲方對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估。說明：為確保標(biāo)的物的評(píng)估準(zhǔn)確性，甲方對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果有權(quán)利提出異議，并要求進(jìn)行重新評(píng)估。1.3甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方為確保乙方的工作質(zhì)量，有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的評(píng)估和出售工作進(jìn)行全面監(jiān)督。1.4甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料。說明：甲方作為委托方，有權(quán)了解標(biāo)的物的最新情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，以保障甲方的權(quán)益。1.5甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評(píng)估和出售費(fèi)用。說明：若甲方認(rèn)為乙方的工作不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評(píng)估和出售費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整信息。說明：乙方作為執(zhí)行方，需要充分了解標(biāo)的物的信息，以便更好地完成評(píng)估和出售工作。2.2乙方有權(quán)拒絕不合理的評(píng)估和出售條件。說明：若甲方提出的評(píng)估和出售條件不合理，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，以維護(hù)自己的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估和出售費(fèi)用。說明：乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付，以保證乙方的正常工作。2.4乙方有權(quán)要求甲方配合其完成評(píng)估和出售工作。說明：乙方在評(píng)估和出售過程中，需要甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利進(jìn)行。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因評(píng)估和出售工作產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。說明：若評(píng)估和出售過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后盡快啟動(dòng)工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在接到協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)工作，確保標(biāo)的物的評(píng)估和出售工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。說明：為確保雙方了解中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)展，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略u(píng)估和出售工作延誤的責(zé)任。說明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估和出售工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約金支付憑證9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定履行評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。3.違約行為：乙方未按約定履行出售職責(zé)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出售工作，或未按約定條件完成出售。4.違約行為：因一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無法按約定履行。5.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成評(píng)估工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，或解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作延誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需延長(zhǎng)工作期限，應(yīng)與雙方協(xié)商。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，希望出售房屋，委托乙方進(jìn)行評(píng)估和出售。2.甲方為投資者，希望購買房屋，委托乙方進(jìn)行評(píng)估和出售。3.第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，進(jìn)行評(píng)估和出售服務(wù)。4.甲方和乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過合同約定解決。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物評(píng)估及出售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物評(píng)估及出售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.評(píng)估價(jià)格：指經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，確定的出售價(jià)格。3.出售價(jià)格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定的實(shí)際出售價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，如無特別說明，均指合同主體。2.本合同中“合同履行”、“履行期限”等詞語，均指本合同約定的相關(guān)義務(wù)履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用及出售價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用及出售價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付評(píng)估費(fèi)用及出售價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)支付由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.出售服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供標(biāo)的物出售服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付評(píng)估費(fèi)用。2.出售服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出售服務(wù)費(fèi)用。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后五日內(nèi)支付。2.出售服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付。3.過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用、出售服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用百分之二十的違約金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用百分之二十的違約金。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在履行本合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀。2.政府行為：如政府出臺(tái)政策導(dǎo)致標(biāo)的物無法出售。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請(qǐng)調(diào)解之日起六十日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或歧義時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蚪忉屢蟆?3.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)標(biāo)的物過戶手續(xù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的物的評(píng)估及出售工作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件：1.標(biāo)的物信息2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物信息：包括房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息。未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用、出售服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)，如一方未履行或未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與市場(chǎng)價(jià)存在較大差異。解決辦法：雙方可重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定一個(gè)雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格。2.問題：乙方在支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為方便交易及提供服務(wù)，引入第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同主體。2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳、推廣和銷售。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方權(quán)利：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。4.第三方義務(wù)：保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有標(biāo)的物信息查詢權(quán)。享有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。享有對(duì)標(biāo)的物價(jià)格提出異議的權(quán)利。2.乙方利益條款：在標(biāo)的物價(jià)格合理范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。在合同履行過程中，享有對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由擅自提高標(biāo)的物價(jià)格。甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將標(biāo)的物出售給第三方。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對(duì)標(biāo)的物價(jià)格的最終決定權(quán)。享有對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.甲方的利益條款：在合同履行過程中，享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)。享有在標(biāo)的物出售后，獲得乙方向甲方支付的款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕支付評(píng)估費(fèi)用、出售服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，擅自變更合同條款。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物評(píng)估及出售合同3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估費(fèi)用3.4評(píng)估方法3.5評(píng)估結(jié)果4.出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格4.2出售方式4.3出售期限4.4出售稅費(fèi)4.5出售合同簽訂5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付事項(xiàng)7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2協(xié)議雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱[標(biāo)的物具體名稱]2.2標(biāo)的物地址[標(biāo)的物具體地址]2.3標(biāo)的物面積[標(biāo)的物建筑面積]2.4標(biāo)的物用途[標(biāo)的物用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況[標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)、登記日期等]3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估時(shí)間[評(píng)估具體日期]3.3評(píng)估費(fèi)用[評(píng)估費(fèi)用金額]3.4評(píng)估方法[評(píng)估采用的方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等]3.5評(píng)估結(jié)果[評(píng)估后的標(biāo)的物價(jià)值]4.出售事項(xiàng)4.1出售價(jià)格[出售價(jià)格金額]4.2出售方式[出售方式描述，如公開拍賣、直接出售等]4.3出售期限[出售有效期限]4.4出售稅費(fèi)[出售過程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方]4.5出售合同簽訂[出售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)]5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利[委托方權(quán)利描述][受托方權(quán)利描述]5.2協(xié)議雙方的義務(wù)[委托方義務(wù)描述][受托方義務(wù)描述]6.付款方式6.1付款時(shí)間[付款具體時(shí)間]6.2付款方式[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款憑證[付款憑證要求及提交時(shí)間]7.交付事項(xiàng)7.1交付時(shí)間[交付具體時(shí)間]7.2交付方式[交付方式描述，如自行交付、委托他人交付等]7.3交付地點(diǎn)[交付具體地點(diǎn)]8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任若委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或出售款項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。若受托方未按時(shí)完成評(píng)估或未按約定方式出售標(biāo)的物，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金比例為[比例]%。8.2違約賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[生效日期]起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.2合同變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的出售期限屆滿，標(biāo)的物已成功出售；（2）合同解除；（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除委托方、受托方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方或受托方完成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因委托方或受托方提供的信息