2025年度存量房買賣合同律師見證服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同律師見證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1律師見證服務(wù)范圍3.2法律咨詢與解答3.3法律文件起草與審查3.4合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：________1.3.2聯(lián)系人電話：________1.3.3聯(lián)系人郵箱：________1.4乙方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名：________1.4.2聯(lián)系人電話：________1.4.3聯(lián)系人郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1存量房信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋所有權(quán)2.2.1甲方確認(rèn)擁有房屋所有權(quán)2.2.2乙方確認(rèn)同意購買該房屋2.3房屋使用權(quán)2.3.1甲方保證房屋在合同簽訂前未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.2乙方同意在合同簽訂后取得房屋使用權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1律師見證服務(wù)范圍3.1.1審查買賣雙方身份證明3.1.2審查房屋權(quán)屬證明3.1.3審查買賣合同及相關(guān)文件3.1.4出具律師見證意見書3.2法律咨詢與解答3.2.1提供買賣過程中相關(guān)法律咨詢3.2.2解答買賣雙方提出的問題3.3法律文件起草與審查3.3.1起草買賣合同3.3.2審查買賣合同3.4合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督3.4.1協(xié)助買賣雙方簽訂合同3.4.2監(jiān)督合同履行4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長4.3.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方4.3.2延長服務(wù)期限按原服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于服務(wù)開始前支付____%的預(yù)付款5.2.2剩余費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間：____年____月____日5.3.2剩余費(fèi)用支付時間：____年____月____日5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如服務(wù)過程中出現(xiàn)不可預(yù)見因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密信息的范圍6.2.1包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等6.2.2不包括公開信息及本合同約定的可以公開的信息6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算7.3.2違約金的支付方式：在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決8.2.2法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方8.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)遵守法院的審理決定和程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿10.1.2合同因解除而終止10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用及未支付的費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3身份證明復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定13.1.2雙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽字：________14.3.2乙方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可以邀請第三方介入合同履行過程。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同標(biāo)的的價值等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在合同附件中予以說明。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為第三方對其提供服務(wù)所造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與律師見證方的劃分17.3.1第三方與律師見證方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立履行職責(zé)。17.3.2律師見證方在見證過程中，應(yīng)關(guān)注第三方履約情況，確保合同履行合法合規(guī)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。17.4.2第三方應(yīng)確保其與其他第三方之間的合作不違反合同約定和法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如遇合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.律師見證意見書詳細(xì)要求：律師見證意見書應(yīng)由見證律師出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件說明：本附件為律師見證服務(wù)的重要成果，具有法律效力。5.法律咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄律師提供的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢時間、咨詢問題、律師解答等。附件說明：本附件用于證明律師已提供必要的法律咨詢服務(wù)。6.法律文件起草與審查記錄詳細(xì)要求：記錄律師起草和審查的法律文件，包括文件名稱、起草時間、審查時間等。附件說明：本附件用于證明律師已按照合同約定提供起草和審查服務(wù)。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。附件說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，確保雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定提供律師見證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同律師見證服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方之間就2025年度存量房買賣事宜達(dá)成的一致意見，為確保雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)辦理初始登記并取得房產(chǎn)證的房屋；（2）買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）價格：指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格購買房屋；（2）甲方有義務(wù)將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等如實(shí)告知乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格購買房屋；（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價格支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，處理房屋過戶事宜及結(jié)算購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）律師見證服務(wù)費(fèi)：人民幣______元；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方支付；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）律師見證服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，一次性支付甲方；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付；（3）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）律師見證服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（3）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付律師見證服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的律師見證服務(wù)；（2）乙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他費(fèi)用的支付，按雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按本合同約定將房屋過戶給乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按合同總價款的______%計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償方式的確定：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；（2）合同約定的保密義務(wù)尚未履行完畢；（3）存在其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度存量房買賣事宜的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如有增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（買方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________見證人：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋測繪報告；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；6.雙方身份證復(fù)印件；7.律師見證服務(wù)協(xié)議；8.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；b.乙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；c.甲方未按合同約定將房屋過戶給乙方；d.乙方未按合同約定支付購房款；e.任何一方泄露合同中的保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；c.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理初始登記并取得房產(chǎn)證的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.律師見證：指律師對合同的簽訂、履行等進(jìn)行見證，確保合同合法有效。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方拒不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按合同約定將房屋過戶給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方拒不協(xié)助，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒不支付，可向法院提起訴訟。5.問題：合同中的保密信息被泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方收益：第三方收益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、其他約定的收益等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和合法使用證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付一定比例的購房款；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的裝修和改造；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款；甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守合同約定的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成房屋裝修和改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度存量房買賣合同律師見證服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同生效條件二、律師見證服務(wù)內(nèi)容1.房屋權(quán)屬核查2.合同合法性審查3.交易資金監(jiān)管4.合同簽訂及備案5.風(fēng)險提示與防范6.爭議解決三、律師見證服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.退費(fèi)條款四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時間2.服務(wù)結(jié)束時間3.服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.律師見證服務(wù)方權(quán)利義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更或解除程序4.相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后權(quán)利義務(wù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力事件證明十三、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭議管轄2.適用法律3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]2.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為：2025年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、律師見證服務(wù)內(nèi)容1.房屋權(quán)屬核查律師見證服務(wù)方應(yīng)對房屋權(quán)屬進(jìn)行核查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.合同合法性審查律師見證服務(wù)方應(yīng)對合同條款的合法性進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。3.交易資金監(jiān)管律師見證服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。4.合同簽訂及備案律師見證服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同備案。5.風(fēng)險提示與防范律師見證服務(wù)方應(yīng)向雙方提供風(fēng)險提示，并協(xié)助雙方采取必要的防范措施。6.爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，律師見證服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方協(xié)商解決。三、律師見證服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額律師見證服務(wù)費(fèi)用總額為：[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為：合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.退費(fèi)條款如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間為：合同簽訂之日起。2.服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為：合同約定的交易資金監(jiān)管結(jié)束之日。3.服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)在服務(wù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合律師見證服務(wù)方的各項(xiàng)工作。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求律師見證服務(wù)方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）買方應(yīng)按時支付律師見證服務(wù)費(fèi)用。（3）買方應(yīng)配合律師見證服務(wù)方進(jìn)行房屋權(quán)屬核查、合同合法性審查等工作。2.賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求律師見證服務(wù)方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）賣方應(yīng)按時支付律師見證服務(wù)費(fèi)用。（3）賣方應(yīng)配合律師見證服務(wù)方進(jìn)行房屋權(quán)屬核查、合同合法性審查等工作。3.律師見證服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）律師見證服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）律師見證服務(wù)方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的證明材料。（3）律師見證服務(wù)方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。六、保密條款1.保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.解除條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更或解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。4.相關(guān)費(fèi)用合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定支付費(fèi)用的；（2）任何一方未按約定提供必要證明材料的；（3）律師見證服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。3.違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。3.合同終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為：[買方地址]；[賣方地址]。3.送達(dá)期限送達(dá)期限為：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。[買方簽字/蓋章]：[日期][賣方簽字/蓋章]：[日期][律師見證服務(wù)方簽字/蓋章]：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交易流程等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋選擇、合同修改等。3.甲方解約權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解約的權(quán)利，以應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險。條款內(nèi)容：如因乙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以約束甲方在合同履行過程中的行為。條款內(nèi)容：甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失和承擔(dān)違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同履行過程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交易流程等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障乙方的利益。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋選擇、合同修改等。3.乙方解約權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解約的權(quán)利，以應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險。條款內(nèi)容：如因甲方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進(jìn)行保密，以保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以約束乙方在合同履行過程中的行為。條款內(nèi)容：乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失和承擔(dān)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督交易資金等，服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對雙方提供的信息進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，以保障雙方的利益。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介如違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失和承擔(dān)違約金。5.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式及時間。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付，支付方式為[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明材料3.買方、賣方身份證明材料4.律師見證服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更或解除程序；律師見證服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；第三方中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.2025年度存量房買賣合同；2.房屋權(quán)屬核查；3.合同合法性審查；4.交易資金監(jiān)管；5.爭議解決；6.中介服務(wù)；7.不可抗力事件處理。全文完。2025年度存量房買賣合同律師見證服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3第三方（見證方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房”指在簽訂本合同前已存在的房屋；（2）“買賣合同”指甲方與乙方之間就存量房買賣達(dá)成的協(xié)議；（3）“律師見證”指見證方依法對雙方簽訂的買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中買方；（2）“乙方”指本合同中賣方；（3）“見證方”指本合同中第三方見證機(jī)構(gòu)；（4）“合同簽訂日”指本合同雙方正式簽署的日期；（5）“合同履行期限”指本合同約定的買賣合同履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供存量房的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件；（2）甲方有權(quán)要求乙方對存量房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合買賣合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房款；（4）甲方有權(quán)要求見證方依法對買賣合同進(jìn)行見證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房款；（2）乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，按照約定將存量房交付給甲方；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求見證方依法對買賣合同進(jìn)行見證。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方正式簽署之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為：_____________________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方正式簽署并經(jīng)見證方依法見證后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）見證方應(yīng)依法對終止程序進(jìn)行見證。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理存量房過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于律師見證費(fèi)、合同起草費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）律師見證費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付律師見證費(fèi)人民幣____元；（2）合同起草費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付合同起草費(fèi)人民幣____元；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)人民幣____元；（4）交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，向相關(guān)政府部門支付交易稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時間（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付律師見證費(fèi)和合同起草費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后__個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)；（3）交易完成后__個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)可的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供律師見證服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的律師見證費(fèi)，并支付違約金，違約金為已支付律師見證費(fèi)的__%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換、修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)減輕對方損失，并盡可能采取替代措施。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）因政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）除非本合同另有約定，否則雙方不得單方面變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的信息和資料；（3）共同參與合同履行過程中的重要活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣合同律師見證服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（賣方）：簽字：_____________________________