2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款支付3.4余款支付3.5銀行貸款事宜4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4交接物品5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.稅費及費用6.1應納稅費6.2其他費用6.3費用承擔方7.房屋產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續(xù)7.3產權證書領取8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵責任劃分8.3瑕疵處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同份數及效力14.4合同未盡事宜的補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3代理事項：_______1.3.4代理權限：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權屬證書編號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2支付方式：_______3.3首付款支付：_______元，支付時間：_______3.4余款支付：_______元，支付時間：_______3.5銀行貸款事宜：_______4.房屋交付及入住4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3入住手續(xù)：_______4.4交接物品：_______5.履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間：_______5.3保證金退還條件：_______6.稅費及費用6.1應納稅費：_______6.2其他費用：_______6.3費用承擔方：_______8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵描述8.1.1房屋主體結構：_______8.1.2房屋裝修：_______8.1.3房屋設施：_______8.2瑕疵責任劃分8.2.1出賣人責任：_______8.2.2買受人責任：_______8.3瑕疵處理方式8.3.1出賣人修復：_______8.3.2買受人接受：_______8.3.3買受人退賠：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付房款：_______9.1.2出賣人未按時交付房屋：_______9.1.3違約金計算：_______9.2違約責任承擔9.2.1買受人違約責任：_______9.2.2出賣人違約責任：_______9.3違約金計算9.3.1違約金比例：_______9.3.2違約金支付：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1協商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3訴訟程序：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1買受人單方面解除：_______11.1.2出賣人單方面解除：_______11.2解除程序11.2.1解除通知：_______11.2.2解除效力：_______11.3解除后的處理11.3.1房屋返還：_______11.3.2費用退還：_______11.3.3違約責任：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2交付定金或首付款：_______12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢：_______12.2.2合同約定的其他終止條件：_______12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：_______12.3.2費用結算：_______12.3.3違約責任：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：_______14.1.2電子郵件：_______14.2爭議解決地點：_______14.3合同份數及效力：_______14.4合同未盡事宜的補充協議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方當事人以外的，為促成交易或提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人或買受人一方提出需要第三方介入；15.2.2雙方協商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協助買賣雙方完成交易；15.3.2第三方提供專業(yè)服務，如評估、測繪等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；15.4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的_______%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；15.5.2第三方有權對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。15.6第三方義務15.6.1第三方應恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理交易事宜；15.6.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.6.3第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。16.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息和文件，不得隱瞞或偽造。16.3甲乙雙方應遵守合同約定和第三方的要求，不得擅自變更合同內容。16.4甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為中介方，其權利義務僅限于協助買賣雙方完成交易，不對交易結果承擔責任。17.2第三方提供專業(yè)服務的，其責任僅限于其專業(yè)服務范圍，不對交易結果承擔責任。17.3第三方在交易過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.4第三方與其他各方的關系由合同約定，如涉及法律糾紛，應依法解決。18.爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。18.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.3爭議解決機構作出的裁決具有法律效力，各方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，需加蓋產權人公章或簽字確認。說明：證明房屋權屬清晰，為交易合法性的重要文件。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單要求：詳細列出房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字確認，內容完整、準確。說明：本合同及附件構成完整的房屋買賣合同。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明交易過程中稅費已繳納，確保交易合法性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時，雙方確認的物品清單，包括家具、家電等。說明：作為房屋交付時的依據，確認房屋交付時的物品狀況。6.附件六：房屋貸款合同（如有）要求：提供買受人申請的房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：證明買受人已申請房屋貸款，確保交易順利進行。7.附件七：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需加蓋身份證持有者公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方身份真實，為交易合法性的重要文件。8.附件八：其他相關文件要求：提供合同中約定的其他相關文件，如房產證、土地證等。說明：作為交易過程中產生的其他重要文件，確保交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定標準：買受人未按時支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定首付款支付時間為簽訂合同后5個工作日內，若買受人未按時支付，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定房屋交付時間為簽訂合同后60日內，若出賣人未按時交付，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：出賣人隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：出賣人隱瞞房屋瑕疵，應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴重質量問題，買受人有權要求退還已支付的房款，并要求出賣人承擔賠償責任。4.違約行為：買受人單方面解除合同責任認定標準：買受人單方面解除合同，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若買受人因個人原因單方面解除合同，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.違約行為：出賣人單方面解除合同責任認定標準：出賣人單方面解除合同，應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人因房屋權屬問題無法繼續(xù)交易，應退還買受人已支付的房款，并承擔賠償責任。全文完。2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅：指用于居住的房屋。（2）二手房：指已進行過一次或多次交易的住宅。（3）精裝修：指房屋內部裝修完畢，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設施等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）房屋：指本合同中交易的住宅。（4）總價款：指甲乙雙方協商一致，由乙方支付給甲方的房屋購買款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付總價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明。（3）甲方有義務確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（4）甲方有義務按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付總價款。（3）乙方有義務在交付房屋前對房屋進行實地查驗。（4）乙方有義務在交付房屋后，按照約定使用、維護房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完總價款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同履行期限內，支付完總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無需辦理任何手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指甲方根據房屋實際情況評估確定的價格，由乙方支付。（2）稅費：指按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。（3）中介服務費：指甲方為促成本合同簽訂，委托中介機構提供中介服務而支付的費用。（4）其他費用：指與本合同相關的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方約定現金支付的，乙方應在合同約定的時間內將現金交付甲方。7.3支付時間（1）房屋總價款的支付：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，支付房屋總價款的_________%。（2）稅費及其他費用的支付：乙方應在房屋交付前，按照相關法律法規(guī)和約定支付稅費及其他費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的_________%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。（2）如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的_________%計算。（2）如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式雙方違約責任中的賠償金額，應根據實際情況，按照損失的實際金額計算。賠償方式包括但不限于支付違約金、退還款項、恢復原狀、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，積極協商解決。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致房屋買賣雙方無法聯系。十一、爭議解決11.1協商解決如雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。（3）轉讓可能導致合同目的無法實現的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方對合同中未明確約定的權利保留各自獨立行使。（2）甲方保留對房屋進行必要維護和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方在房屋交付前，對房屋進行裝修或改造，需事先征得甲方同意。（2）在合同履行期間，如房屋出現質量問題，甲方有權要求乙方進行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同項下的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點，完成各項協作事項。（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同、協議的存在而受影響。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：（如有附件，請在此處列明）甲方（出賣方）地址：_________________________乙方（買受方）地址：_________________________甲方（出賣方）聯系人：_________________________乙方（買受方）聯系人：_________________________甲方（出賣方）聯系電話：_________________________乙方（買受方）聯系電話：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）。2.房屋買賣合同（精裝修版）。3.稅費繳納憑證。4.中介服務合同（如有）。5.房屋維修基金繳納憑證（如有）。6.物業(yè)管理費繳納憑證（如有）。7.其他與房屋交易相關的文件和證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照約定時間、地點交付房屋；提供的房屋存在權利瑕疵；未按約定支付違約金等。乙方違約：未按約定時間支付款項；擅自改變房屋結構或用途；未按約定支付違約金等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方或乙方違反合同約定的義務，即構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.房屋：指用于居住的建筑物。3.二手房：指已進行過一次或多次交易的住宅。4.精裝修：指房屋內部裝修完畢，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設施等。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素。6.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。7.保密：指對商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付前對房屋進行實地查驗，發(fā)現問題及時與甲方溝通，要求甲方修復或更換。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照約定時間支付款項。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應相互理解，積極協商解決，如無法解決，可按照合同約定終止合同，并按實際情況進行賠償。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體可以是房產中介、律師、評估機構等。2.第三方責任：房產中介：負責提供房屋信息、協助雙方進行談判、促成交易等。律師：負責審查合同條款、提供法律咨詢、代表一方進行訴訟等。評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.第三方權利：房產中介：收取中介服務費。律師：根據服務內容收取律師費。評估機構：根據評估結果收取評估費。4.第三方義務：房產中介：如實提供房屋信息，確保交易合法合規(guī)。律師：提供專業(yè)的法律意見，保護委托人的合法權益。評估機構：提供客觀、準確的評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料和產權證明。乙方有權要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和整改。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。乙方有權要求甲方在房屋交付前支付房屋維修基金。乙方有權要求甲方提供房屋的保險保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未履行房屋維修義務，應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定，不得單方面變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付稅費及其他費用。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的保險費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋總價款，應向甲方支付違約金。乙方未按時支付稅費及其他費用，應承擔相應的滯納金。乙方違反合同約定，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋結構及裝修情況4.房屋權屬證明文件5.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決六、房屋使用及維修1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責任3.維修費用承擔4.維修爭議解決七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任承擔4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄法院4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.附件及補充協議4.合同附件清單十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權委托人簽字3.監(jiān)證機關蓋章4.合同簽署日期十三、合同備案1.備案機關2.備案手續(xù)3.備案時間4.備案費用十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：全稱：________________法定代表人：____________聯系電話：_____________住所地：________________b.乙方（買方）：全稱：________________法定代表人：____________聯系電話：_____________住所地：________________5.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方為該房屋的合法所有人，有權出售該房屋。2.房屋位置及面積：地址：________________建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.房屋結構及裝修情況：結構：________________裝修情況：精裝修4.房屋權屬證明文件：甲方提供房屋所有權證等相關權屬證明文件。5.房屋附屬設施：________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整。2.付款方式：a.甲方在合同簽訂后____日內，乙方支付定金人民幣______元整。b.乙方在房屋交付前____日內，支付剩余房款人民幣______元整。3.付款時間節(jié)點：________________4.付款違約責任：a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______%的違約金。b.乙方未按時支付房款，應向甲方支付______%的違約金。四、稅費承擔1.稅費種類：________________2.稅費承擔比例：甲方承擔______%，乙方承擔______%。3.稅費繳納時間：________________4.稅費繳納方式：________________五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰；b.房屋無任何法律糾紛；c.房屋及附屬設施符合交付條件。3.房屋驗收標準：________________4.驗收爭議解決：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。六、房屋使用及維修1.房屋使用規(guī)范：乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.房屋維修責任：a.房屋主體結構及地基基礎在保修期內由甲方負責維修；b.房屋裝修及附屬設施在保修期內由乙方負責維修。3.維修費用承擔：________________4.維修爭議解決：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.甲方未按約定交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。3.違約責任承擔：a.甲方違約，應向乙方支付______%的違約金；b.乙方違約，應向甲方支付______%的違約金。4.違約金計算方式：按照合同約定金額及違約天數計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁機構：______仲裁委員會。3.訴訟管轄法院：______人民法院。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成所有相關手續(xù)后；b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除后的處理：a.退還已收款項；c.解除合同相關法律后果。4.合同終止后的處理：a.雙方結算；b.完成合同終止后的所有后續(xù)工作。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。2.通知送達方式：以書面形式送達至對方提供的地址或電子郵箱。3.附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件清單：房屋所有權證復印件房屋買賣合同房屋驗收報告其他相關文件十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（賣方）代表簽字：________________乙方（買方）代表簽字：________________2.法定代表人或授權委托人簽字：甲方（賣方）法定代表人或授權委托人簽字：________________乙方（買方）法定代表人或授權委托人簽字：________________3.監(jiān)證機關蓋章：________________4.合同簽署日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機關：________________2.備案手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)辦理。3.備案時間：合同簽訂后____日內。4.備案費用：由雙方按比例承擔。十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、抵押權、租賃權等，若因上述原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.甲方承諾在合同簽訂后____日內，完成房屋產權證的轉移手續(xù)，并提交給乙方。3.甲方應保證房屋內所有設施設備的完好性，如存在損壞，甲方應負責修復或賠償。4.甲方同意在合同簽訂后____日內，配合乙方進行房屋的驗收工作。5.甲方保證房屋內無任何隱藏的債務和欠款，否則甲方應承擔相應責任。6.甲方同意在房屋交付前，對房屋進行徹底清潔，確保交付時房屋干凈整潔。7.甲方同意在合同簽訂后____日內，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)手冊及相關使用說明。8.甲方同意在合同簽訂后____日內，將房屋內所有家具、電器等附屬設施清單提供給乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并有權要求甲方提供房屋的詳細資料。2.乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方對房屋進行必要的修繕。3.乙方有權在合同簽訂后____日內，對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方修復。4.乙方有權在合同簽訂后____日內，對房屋的裝修材料、施工工藝等進行檢查。5.乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務協議及相關費用。6.乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋的供水、供電、供氣等基礎設施的接入情況。7.乙方有權在合同簽訂后____日內，對房屋周邊環(huán)境、交通狀況等進行實地考察。8.乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用信息。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介方作為促成雙方交易的媒介，有權在合同簽訂后____日內，收取中介服務費。2.中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介方應協助雙方完成合同的簽訂、備案等相關手續(xù)。4.中介方有權在合同簽訂前，對雙方的交易條件進行審核，確保交易符合法律法規(guī)。5.中介方應協助雙方解決交易過程中可能出現的爭議。6.中介方應確保在合同簽訂后____日內，將交易款項劃轉至甲方賬戶。7.中介方應保證在交易過程中，雙方的信息保密。8.中介方應在合同簽訂后____日內，向雙方提供交易相關的所有文件和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.房屋維修保養(yǎng)手冊及相關使用說明5.房屋設施設備清單6.物業(yè)服務協議及相關費用信息7.供水、供電、供氣等基礎設施接入情況8.中介服務合同及費用9.交易相關所有文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方在合同約定的交付時間后超過____天未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方在合同約定的付款時間后超過____天未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不實。認定：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，經核實后，視為違約。4.違約行為：中介方未履行中介職責，導致交易。認定：中介方在交易過程中未履行合同約定的職責，導致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法律糾紛：指因法律關系產生的爭議，如物權糾紛、合同糾紛等。3.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.中介服務費：指中介方提供中介服務所收取的費用。5.保修期：指房屋及設施設備在正常使用情況下，由出賣方承擔維修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：甲方無法按時交付房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并協商延期交付或支付違約金。4.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并協商延期支付或支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣交易。2.適用于精裝修二手房的買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于房屋所有權、使用權、收益權等法律關系的確立。5.適用于房屋交易中的稅費承擔、房屋交付、維修保養(yǎng)等問題的約定。全文完。2025年度常州城區(qū)住宅二手房買賣合同（精裝修版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系人姓名）聯系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于常州城區(qū)的住宅二手房買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“精裝修”指房屋內部裝修完畢，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等；（2）“產權證”指房屋所有權證書；（3）“稅費”指根據國家相關法律法規(guī)，由買賣雙方依法繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）“本合同”指本合同及附件；（2）“約定”指甲乙雙方在合同中明確約定的內容；（3）“違約”指甲乙任何一方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照約定承擔稅費；（4）甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何爭議；（5）甲方應保證房屋不存在影響居住安全的隱患。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋產權證明；（3）乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)；（4）乙方應按照約定支付購房款；（5）乙方應按照約定承擔稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在合同生效之日起_______個工作日內完成房屋交付及產權過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于常州城區(qū)的住宅二手房。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務；（2）甲乙雙方應本著誠實信用的原則，積極履行合同義務，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理房屋交付、產權過戶等事宜；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣_______元整；（2）稅費：按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修保證金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求，自行繳納相關稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_______%；（2）尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得產權證后_______個工作日內支付剩余的購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應及時向甲方提供支付憑證；（2）資金監(jiān)管：雙方可約定由第三方機構進行資金監(jiān)管，確保資金安全；（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：本合同項下的違約金均為賠償性質，乙方應按約定支付；（2）賠償方式：甲方違約導致乙方遭受損失時，乙方有權要求甲方以現金方式賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致稅費變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的所有權；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，要求乙方退還已支付房款的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約導致合同解除時，要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力；（2）本合同的修改和補充對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應相互配合，確保合同項下各項事宜的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行協作與配合義務；（2）甲乙雙方應本著誠實信用的原則，積極履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關