2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于租賃權(quán)歸屬補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于租賃權(quán)歸屬補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確主合同中關(guān)于租賃權(quán)歸屬的相關(guān)事宜，以保障雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.租賃權(quán)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原承租人繼續(xù)在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本補(bǔ)充協(xié)議。2.主合同：指2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.出賣(mài)人：指主合同中的甲方。4.買(mǎi)受人：指主合同中的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的租賃權(quán)歸屬證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，與原承租人協(xié)商解決租賃權(quán)歸屬問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.主合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.主合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止，無(wú)需另行通知。2.雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.主合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本補(bǔ)充協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照主合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付費(fèi)用：a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的購(gòu)房款；b.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；c.根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用：a.根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的租金；b.根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方支付租金及其他費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額進(jìn)行支付。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期支付協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的_____%向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本補(bǔ)充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.本補(bǔ)充協(xié)議涉及雙方個(gè)人隱私的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中未約定的權(quán)利，仍受主合同及相關(guān)法律法規(guī)的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的租賃權(quán)歸屬問(wèn)題，不影響甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中享有的其他權(quán)利。2.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對(duì)原承租人租賃權(quán)的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.協(xié)作過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)處理問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的獨(dú)立性和完整性不受主合同變更或解除的影響。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。2.增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：____年____月____日____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：____年____月____日____年____月____日甲方（出賣(mài)人）蓋章：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）蓋章：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（主合同）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；b.甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方未按時(shí)支付租金；d.乙方違反保密條款；e.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.甲方和乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；c.如一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.租賃權(quán)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原承租人繼續(xù)在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方收取_____%的違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露保密內(nèi)容，如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本補(bǔ)充協(xié)議中約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保守涉及本補(bǔ)充協(xié)議的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，保證房屋的租賃權(quán)歸屬。乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付因租賃權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，提供房屋租賃權(quán)歸屬的書(shū)面證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未保證房屋的租賃權(quán)歸屬，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約金為_(kāi)____%，且甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的所有損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同。甲方可要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的利益。甲方可要求乙方支付因租賃權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未繼續(xù)履行原租賃合同，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約金為_(kāi)____%，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的所有損失。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于租賃權(quán)歸屬補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃權(quán)歸屬3.1租賃權(quán)歸屬原則3.2租賃權(quán)歸屬具體條款4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋裝修及設(shè)施使用7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.租賃權(quán)歸屬3.1租賃權(quán)歸屬原則本協(xié)議遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，約定房屋租賃權(quán)的歸屬。3.2租賃權(quán)歸屬具體條款（1）自本協(xié)議生效之日起，甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方在取得租賃權(quán)后，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元整。5.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時(shí)間：每月_______日6.房屋押金6.1押金金額：_______元整。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，并無(wú)違約行為。（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞或損失。6.3押金退還方式：（1）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。（2）押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋使用7.1房屋用途：乙方使用房屋僅限于居住，不得改變房屋用途。7.2房屋裝修及設(shè)施使用：（1）乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意。（2）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得遺留垃圾或損壞房屋設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。（2）甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。（3）乙方未在租賃期滿(mǎn)前騰退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向_______人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署雙方代表：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共_______份。14.2合同保管責(zé)任：（1）甲方保管_______份合同。（2）乙方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)許可。15.2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方作為第三方，為乙方提供房屋租賃押金擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。15.2.3評(píng)估方介入（1）評(píng)估方作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。15.2.4咨詢(xún)方介入（1）咨詢(xún)方作為第三方，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。（2）咨詢(xún)方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由乙方自行承擔(dān)。（3）評(píng)估方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。（4）咨詢(xún)方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。15.4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。15.4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)確保其工作不影響甲方和乙方的正常權(quán)益。16.第三方變更及退出16.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇符合要求的第三方，繼續(xù)履行本協(xié)議。17.爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議若第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。17.2甲方與乙方爭(zhēng)議若甲方與乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三方不參與甲方與乙方的爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印原租賃合同的正反面，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為原租賃合同的副本，證明原租賃關(guān)系的存在。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的清單，并注明損壞情況。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，證明房屋及設(shè)施交接時(shí)的狀態(tài)。4.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)施的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋裝修及設(shè)施情況的記錄，證明房屋的裝修和設(shè)施情況。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已支付租金。6.押金退還憑證要求：提供甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為押金退還的證據(jù)，證明甲方已退還押金。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢(xún)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：作為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前提供房屋，如未按時(shí)提供，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：乙方未在2025年5月1日前支付當(dāng)月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日100元的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：乙方在未得到甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日200元的違約金。4.乙方未在租賃期滿(mǎn)前騰退房屋乙方未在租賃期滿(mǎn)前騰退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：租賃期滿(mǎn)后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日150元的違約金。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于租賃權(quán)歸屬補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.房屋基本情況3.租賃權(quán)歸屬4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.房屋使用及維護(hù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備9.乙方權(quán)利義務(wù)10.甲方權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.協(xié)議生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議目的：明確主合同中涉及的房屋租賃權(quán)歸屬問(wèn)題，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：______層/______層，建筑面積______平方米。2.3房屋用途：______。3.租賃權(quán)歸屬3.1主合同簽訂前，房屋已由甲方出租給丙方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2本協(xié)議簽訂后，租賃權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保在主合同約定的交房日期前，將房屋及租賃權(quán)一并交付給乙方。3.3乙方在取得租賃權(quán)后，有權(quán)與丙方協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自主合同約定的交房日期起算，至______年______月______日止。4.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金：______元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。7.房屋使用及維護(hù)7.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：______，均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.2乙方在取得租賃權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)保證其完好無(wú)損，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的居住權(quán)。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。9.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.4乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋及租賃權(quán)的合法有效性，不得有妨礙乙方正常使用的情況。10.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。10.3甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。11.違約責(zé)任11.1若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。11.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1本協(xié)議中的“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并應(yīng)在本協(xié)議中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。16.2如第三方未簽訂服務(wù)協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提供甲乙雙方交易所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方交易過(guò)程中的協(xié)助者，