2025年度二手房買賣合同關于租賃權歸屬補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同關于租賃權歸屬補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確主合同中關于租賃權歸屬的相關事宜，以保障雙方在二手房買賣過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，且未被抵押、查封的房屋。2.租賃權：指在房屋所有權轉移后，原承租人繼續(xù)在房屋內居住的權利。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本補充協(xié)議。2.主合同：指2025年度二手房買賣合同。3.出賣人：指主合同中的甲方。4.買受人：指主合同中的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方在房屋所有權轉移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.甲方有義務向乙方提供房屋的租賃權歸屬證明。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方在房屋所有權轉移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.乙方有義務在房屋所有權轉移后，與原承租人協(xié)商解決租賃權歸屬問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的房屋所有權轉移之日止。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照本補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.主合同約定的房屋所有權轉移后，本補充協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可終止本補充協(xié)議。6.3終止程序：1.主合同約定的房屋所有權轉移后，本補充協(xié)議自動終止，無需另行通知。2.雙方協(xié)商一致終止本補充協(xié)議的，應書面通知對方。6.4終止后果：1.主合同約定的房屋所有權轉移后，本補充協(xié)議終止，雙方應按照主合同的約定履行相關義務。2.雙方協(xié)商一致終止本補充協(xié)議的，應按照協(xié)商結果履行相關義務。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方支付費用：a.房屋買賣合同約定的購房款；b.房屋過戶稅費；c.根據本補充協(xié)議產生的其他費用。2.乙方支付費用：a.根據本補充協(xié)議產生的租金；b.根據本補充協(xié)議產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付購房款及稅費，可采用銀行轉賬、現金支付等方式。2.乙方支付租金及其他費用，可采用銀行轉賬、現金支付等方式。7.3支付時間1.甲方應在簽訂本補充協(xié)議后____個工作日內支付購房款及稅費。2.乙方應在簽訂本補充協(xié)議后____個工作日內支付首期租金。3.乙方應在每個租賃期開始前____個工作日內支付租金。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式、時間和金額進行支付。2.如因特殊情況導致支付時間延誤，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本補充協(xié)議的約定支付相關費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本補充協(xié)議的約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金額的_____%向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本補充協(xié)議中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議中的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方在本補充協(xié)議中約定的權利和義務，未經對方同意，不得轉讓給第三方。2.本補充協(xié)議的轉讓需書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本補充協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；2.本補充協(xié)議涉及雙方個人隱私的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中約定的權利和義務。2.雙方在本補充協(xié)議中未約定的權利，仍受主合同及相關法律法規(guī)的約束。13.2特殊權力保留1.本補充協(xié)議中約定的租賃權歸屬問題，不影響甲乙雙方在房屋買賣過程中享有的其他權利。2.甲方保留在房屋所有權轉移后，對原承租人租賃權的追索權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改或補充本補充協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內容應與本補充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.經雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本補充協(xié)議的簽署日期，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本補充協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.在履行本補充協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.協(xié)作過程中，雙方應遵守誠實信用原則，及時處理問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的獨立性和完整性不受主合同變更或解除的影響。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽署。2.增減條款與本補充協(xié)議的內容相一致，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____年____月____日____年____月____日乙方（買受人）：____年____月____日____年____月____日甲方（出賣人）蓋章：____年____月____日乙方（買受人）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度二手房買賣合同（主合同）2.房屋所有權證復印件3.房屋租賃合同復印件4.相關稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.其他與本補充協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款及稅費；b.甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)；c.乙方未按時支付租金；d.乙方違反保密條款；e.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相關證據；b.甲方和乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內，就違約行為進行書面確認；c.如一方對違約行為的認定有異議，應在____個工作日內提出。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，且未被抵押、查封的房屋。2.租賃權：指在房屋所有權轉移后，原承租人繼續(xù)在房屋內居住的權利。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指在合同中承擔權利和義務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款及稅費。解決辦法：乙方應催促甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方收取_____%的違約金。2.問題：甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應督促甲方盡快完成過戶手續(xù)，如甲方未能按時完成，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露保密內容，如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：雙方應按照本補充協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，如一方未履行義務，另一方有權要求其履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定。3.第三方權利：第三方有權獲得本補充協(xié)議中約定的報酬。第三方有權根據本補充協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照本補充協(xié)議的約定，履行相應的職責。第三方應保守涉及本補充協(xié)議的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定，保證房屋的租賃權歸屬。乙方有權要求甲方在房屋所有權轉移后，繼續(xù)履行原租賃合同。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方支付因租賃權歸屬問題產生的合理費用。乙方有權要求甲方在房屋所有權轉移后，提供房屋租賃權歸屬的書面證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本補充協(xié)議的約定，未保證房屋的租賃權歸屬，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。甲方的違約金為_____%，且甲方應承擔因違約給乙方造成的所有損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房屋所有權轉移后，繼續(xù)履行原租賃合同。甲方可要求乙方按照本補充協(xié)議的約定，支付相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋所有權轉移產生的利益。甲方可要求乙方支付因租賃權歸屬問題產生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本補充協(xié)議的約定，未繼續(xù)履行原租賃合同，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方的違約金為_____%，且乙方應承擔因違約給甲方造成的所有損失。全文完。2025年度二手房買賣合同關于租賃權歸屬補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構3.租賃權歸屬3.1租賃權歸屬原則3.2租賃權歸屬具體條款4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋裝修及設施使用7.3房屋維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他條款約定11.2附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______3.租賃權歸屬3.1租賃權歸屬原則本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實信用的原則，約定房屋租賃權的歸屬。3.2租賃權歸屬具體條款（1）自本協(xié)議生效之日起，甲方同意將房屋租賃權轉讓給乙方。（2）乙方在取得租賃權后，享有對房屋的占有、使用和收益權。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元整。5.2租金支付方式：（1）乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。（2）租金支付方式為現金或銀行轉賬。5.3租金支付時間：每月_______日6.房屋押金6.1押金金額：_______元整。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，并無違約行為。（2）房屋及附屬設施完好，無損壞或損失。6.3押金退還方式：（1）租賃期滿后，甲方應在_______日內退還乙方押金。（2）押金退還方式為現金或銀行轉賬。7.房屋使用7.1房屋用途：乙方使用房屋僅限于居住，不得改變房屋用途。7.2房屋裝修及設施使用：（1）乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應征得甲方同意。（2）租賃期滿，乙方應恢復房屋原狀，不得遺留垃圾或損壞房屋設施。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。（2）甲方擅自解除本協(xié)議的，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方擅自轉租或改變房屋用途的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（3）乙方未在租賃期滿前騰退房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向_______人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1其他條款約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署雙方代表：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：共_______份。14.2合同保管責任：（1）甲方保管_______份合同。（2）乙方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介服務、擔保、評估、咨詢或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作為第三方，負責協(xié)助雙方完成房屋租賃權的轉移手續(xù)。（2）中介方應具備相應的資質和合法執(zhí)業(yè)許可。15.2.2擔保方介入（1）擔保方作為第三方，為乙方提供房屋租賃押金擔保。（2）擔保方應具備相應的擔保能力。15.2.3評估方介入（1）評估方作為第三方，對房屋進行價值評估。（2）評估方應具備相應的評估資質。15.2.4咨詢方介入（1）咨詢方作為第三方，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務。（2）咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在其職責范圍內，按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其義務，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.3.2責任限額（1）中介方的責任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔。（2）擔保方的責任限額為_______元，超出部分由乙方自行承擔。（3）評估方的責任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔。（4）咨詢方的責任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方共同承擔。15.4第三方與其他各方的權利義務劃分15.4.1甲方與第三方（1）甲方應向第三方提供必要的文件和信息。（2）甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。15.4.2乙方與第三方（1）乙方應向第三方支付中介費、擔保費、評估費或咨詢費。（2）乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。15.4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應確保其工作不影響甲方和乙方的正常權益。16.第三方變更及退出16.1第三方變更若第三方需要變更，應提前_______日通知甲方和乙方，并經雙方同意。16.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。（2）第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇符合要求的第三方，繼續(xù)履行本協(xié)議。17.爭議解決17.1第三方爭議若第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。17.2甲方與乙方爭議若甲方與乙方因第三方介入產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三方不參與甲方與乙方的爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證的正反面，并加蓋甲方印章。說明：作為房屋產權證明，證明甲方對房屋擁有合法使用權。2.房屋租賃合同復印件要求：清晰復印原租賃合同的正反面，并加蓋雙方印章。說明：作為原租賃合同的副本，證明原租賃關系的存在。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的清單，并注明損壞情況。說明：作為房屋交接的憑證，證明房屋及設施交接時的狀態(tài)。4.房屋裝修及設施清單要求：詳細列明房屋裝修及設施的情況，包括品牌、型號、數量等。說明：作為房屋裝修及設施情況的記錄，證明房屋的裝修和設施情況。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：作為租金支付的證據，證明乙方已支付租金。6.押金退還憑證要求：提供甲方退還押金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：作為押金退還的證據，證明甲方已退還押金。7.第三方資質證明要求：提供第三方（中介方、擔保方、評估方、咨詢方）的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等資質證明文件。說明：作為第三方資質的證明，確保第三方具備相應的執(zhí)業(yè)資格和能力。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。說明：作為爭議解決的依據，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。示例：甲方應在2025年5月1日前提供房屋，如未按時提供，則應支付乙方相當于3個月租金的違約金。2.乙方違約行為未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方未在2025年5月1日前支付當月租金，則應向甲方支付相當于每日100元的違約金。3.乙方擅自轉租或改變房屋用途乙方擅自轉租或改變房屋用途的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方在未得到甲方同意的情況下，將房屋轉租給第三方，則應向甲方支付相當于每日200元的違約金。4.乙方未在租賃期滿前騰退房屋乙方未在租賃期滿前騰退房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時間內騰退房屋，則應向甲方支付相當于每日150元的違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同關于租賃權歸屬補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.房屋基本情況3.租賃權歸屬4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調整7.房屋使用及維護8.附屬設施及設備9.乙方權利義務10.甲方權利義務11.違約責任12.爭議解決13.協(xié)議生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議目的：明確主合同中涉及的房屋租賃權歸屬問題，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______室。2.2房屋結構：______層/______層，建筑面積______平方米。2.3房屋用途：______。3.租賃權歸屬3.1主合同簽訂前，房屋已由甲方出租給丙方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2本協(xié)議簽訂后，租賃權歸乙方所有，甲方應確保在主合同約定的交房日期前，將房屋及租賃權一并交付給乙方。3.3乙方在取得租賃權后，有權與丙方協(xié)商解除租賃合同，并承擔相應的法律責任。4.租賃期限4.1本協(xié)議項下的租賃期限自主合同約定的交房日期起算，至______年______月______日止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金：______元/月。5.2支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調整6.1租金調整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過______%。7.房屋使用及維護7.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。7.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。8.附屬設施及設備8.1本協(xié)議項下的房屋附屬設施及設備，包括但不限于：______，均隨房屋一并轉移給乙方。8.2乙方在取得租賃權后，有權使用上述附屬設施及設備，但應保證其完好無損，不得擅自拆卸、轉讓或用于非法用途。8.3如因乙方使用不當導致附屬設施及設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。9.乙方權利義務9.1乙方有權在租賃期限內使用房屋及其附屬設施，并享有相應的居住權。9.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。9.3乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.4乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途。10.甲方權利義務10.1甲方應保證房屋及租賃權的合法有效性，不得有妨礙乙方正常使用的情況。10.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內取得房屋所有權。10.3甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如因特殊原因需要收回，應提前______個月通知乙方，并給予乙方合理補償。11.違約責任11.1若甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。11.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。11.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。12.爭議解決12.1雙方因本協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1本協(xié)議中的“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方的介入應得到甲乙雙方的同意，并應在本協(xié)議中明確其角色、責任和權利。16.第三方責任限額16.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務協(xié)議中約定。16.2如第三方未簽訂服務協(xié)議或服務協(xié)議中未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為______元人民幣。17.第三方權利17.1第三方有權根據其專業(yè)判斷，提供甲乙雙方交易所需的專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、交易協(xié)調等。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。18.第三方義務18.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務合法、合規(guī)。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經授權不得向任何第三方泄露。18.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方交易過程中的協(xié)助者，