二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅┖贤夸浺?、合同概?.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1門面房的具體位置3.2門面房的面積3.3門面房的裝修情況3.4門面房的使用性質(zhì)四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長或縮短五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金六、門面房裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用的預(yù)算6.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用變更及調(diào)整七、門面房使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3裝修限制7.4違約責(zé)任八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)十三、合同附件13.1租賃物基本情況說明13.2裝修改造費(fèi)用預(yù)算表13.3合同簽訂日期證明十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在二零二五年度門面房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的位于_________的門面房出租給承租方使用。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________三、租賃物基本情況3.1門面房的具體位置門面房位于：_________________________3.2門面房的面積門面房面積為：_________________________平方米。3.3門面房的裝修情況門面房現(xiàn)狀為：_________________________3.4門面房的使用性質(zhì)門面房使用性質(zhì)為：_________________________四、租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：_________________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_________________________4.3租賃期限的延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額租金為：人民幣_________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：_________________________5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日前。5.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%，并自逾期之日起按每日_________‰計(jì)收滯納金。六、門面房裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用的預(yù)算裝修改造費(fèi)用預(yù)算為：人民幣_________元。6.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤b修改造費(fèi)用分?jǐn)偙壤秊椋篲________________________6.3費(fèi)用支付方式裝修改造費(fèi)用支付方式為：_________________________6.4費(fèi)用變更及調(diào)整如裝修改造費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、門面房使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制承租方僅限于在門面房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用門面房的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞；（2）因出租方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損壞。7.3裝修限制承租方如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.4違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金的結(jié)算、裝修改造費(fèi)用的處理等事宜。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序適用_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：_________。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金的結(jié)算、裝修改造費(fèi)用的處理等事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物基本情況說明、裝修改造費(fèi)用預(yù)算表、合同簽訂日期證明等。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方裝修改造權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對門面房進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場變化或提升門面房價(jià)值。裝修改造方案需提前_________天書面通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方裝修改造費(fèi)用甲方承擔(dān)的裝修改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.4甲方對乙方違約行為的處理若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、供水等措施，直至乙方糾正違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對門面房進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。裝修改造方案需提前_________天書面通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方在使用過程中因自身原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方對甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方對甲方經(jīng)營活動的尊重乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營權(quán)益，不得在門面房內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相沖突的活動。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.3中介違約責(zé)任若中介未履行中介義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_________________________3.6中介費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_________________________3.7中介費(fèi)用變更及調(diào)整如中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為：_________________________3.9中介服務(wù)解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除。3.10中介服務(wù)解除后的處理中介服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理中介費(fèi)用的結(jié)算等事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物基本情況說明2.裝修改造費(fèi)用預(yù)算表3.合同簽訂日期證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.雙方身份證明文件6.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方未按約定進(jìn)行裝修改造。d.任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。c.違約行為認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置違約金及滯納金，確保租金按時(shí)支付。2.問題：門面房損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保門面房完好。3.問題：裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偁幾h。解決辦法：提前溝通，明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞剑苊鉅幾h。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房的租賃合同。2.適用于包含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偟淖赓U合同。3.適用于存在第三方中介參與的租賃合同。4.適用于雙方對租賃物使用有特殊要求的租賃合同。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和金額支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）裝修改造費(fèi)用：乙方對門面房進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，按照雙方約定的分?jǐn)偙壤杉滓译p方共同承擔(dān)。7.2支付方式：租賃費(fèi)用及押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。（3）裝修改造費(fèi)用：裝修改造完成后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照約定的分?jǐn)偙壤Ц丁?.4支付條款：（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“門面房租賃費(fèi)用”或“裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偂保员慵追胶藢?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用、押金或裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）乙方租賃門面房后，不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.門面房現(xiàn)狀照片及測量報(bào)告。3.裝修改造方案及預(yù)算。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。6.甲方維修基金繳納證明。7.本合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、押金或裝修改造費(fèi)用。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房。甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明。甲方或乙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向違約方提出違約金或賠償請求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的方式。4.裝修改造：指乙方對租賃的門面房進(jìn)行的裝飾、改造等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保門面房符合租賃條件，并向乙方道歉。3.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修改造材料及施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守甲方及乙方的約定，不得擅自改變施工計(jì)劃或延長工期。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在裝修改造過程中，獲得乙方必要的配合和支持。第三方有權(quán)按照合同約定收取裝修改造費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修改造工作，并保證工程質(zhì)量。第三方應(yīng)向甲方及乙方提供裝修改造的相關(guān)證明文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整門面房的內(nèi)部布局。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保證乙方經(jīng)營環(huán)境的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方限制乙方調(diào)整門面房內(nèi)部布局的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供續(xù)租優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期前，對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間門面房的完好無損。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)門面房的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用計(jì)算方法7.2裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：___________，開戶行：___________。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲或下調(diào)幅度的____%。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整生效前____個(gè)工作日內(nèi)通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用計(jì)算方法：裝修改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偙壤撼鲎夥匠袚?dān)____%，承租方承擔(dān)____%。7.3裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：裝修改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅限于將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為：___________。8.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害公共利益。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。9.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法經(jīng)營活動等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：___________，仲裁地點(diǎn)：___________。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞無法修復(fù)、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)范圍15.2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：租賃咨詢、房屋評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、爭議調(diào)解等。15.3第三方選擇與邀請15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇或邀請第三方介入。15.3.2第三方的選擇或邀請應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?5.4.2如有約定，第三方費(fèi)用也可由其中一方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的總責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對租賃房屋本身及其使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可共同決定更換第三方。18.1.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或邀請新的第三方介入。19.其他19.1本合同中涉及第三方的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：作為合同主體文件，附件一需與合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：附件二用于證明出租方的合法權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等。說明：附件三用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋退還時(shí)的比對依據(jù)。4.裝修改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求：裝修改造方案的詳細(xì)描述及預(yù)算清單。說明：附件四用于明確裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用及分?jǐn)偙壤?.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于明確第三方在合同中的地位及權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過____天。示例說明：如約定每月租金為人民幣____元，逾期未支付超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.從事違法經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。示例說明：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，如被相關(guān)部門查處，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋存在損壞。示例說明：租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在裝修監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面房的具體位置及面積2.2門面房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2租金調(diào)整的頻率及通知6.裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用的計(jì)算方式6.2裝修改造費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?.3裝修改造費(fèi)用的支付方式7.使用范圍及限制7.1門面房的使用范圍7.2使用限制及禁止事項(xiàng)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件及程序10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物信息2.1門面房的具體位置及面積門面房位于省市區(qū)路號棟層，建筑面積為100平方米。2.2門面房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況門面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為簡單毛坯，設(shè)施包括：水表、電表、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月人民幣10,000元整，支付周期為每月一付。4.2租金支付方式及賬戶信息租金應(yīng)于每月5日前支付至租賃方指定賬戶：銀行股份分行，賬號：05。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式如遇市場租金上漲或物價(jià)上漲等不可抗力因素，租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。5.2租金調(diào)整的頻率及通知租金調(diào)整頻率為每年一次，租賃方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知承租方。6.裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.1裝修改造費(fèi)用的計(jì)算方式裝修改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，雙方按各自實(shí)際分?jǐn)偙壤袚?dān)。6.2裝修改造費(fèi)用的分?jǐn)偙壤b修改造費(fèi)用分?jǐn)偙壤秊椋鹤赓U方占60%，承租方占40%。6.3裝修改造費(fèi)用的支付方式裝修改造費(fèi)用在施工前由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付給施工方，施工完畢后，雙方按實(shí)際發(fā)生額及分?jǐn)偙壤M(jìn)行結(jié)算。7.使用范圍及限制7.1門面房的使用范圍門面房僅限用于商業(yè)用途，包括零售、批發(fā)、餐飲等。7.2使用限制及禁止事項(xiàng)未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得改變門面房的用途；不得進(jìn)行任何破壞結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施的行為；不得存放易燃易爆、有毒有害物品。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分門面房的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備等日常維護(hù)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非維修是由于租賃方提供的設(shè)施或材料質(zhì)量問題造成的。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)金額租賃方應(yīng)為其所擁有的門面房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于門面房及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交給承租方備案。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租賃物交接清單；（3）裝修改造費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）租賃期間，承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；（2）租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定；（3）租賃期間，租賃方不得擅自提高租金；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保證其提供的報(bào)告、意