二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目概述2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理方法三、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理職責(zé)2.監(jiān)理義務(wù)3.監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.監(jiān)理人員配備5.監(jiān)理人員培訓(xùn)四、施工進(jìn)度與質(zhì)量控制1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度控制3.施工質(zhì)量控制4.施工質(zhì)量驗(yàn)收5.施工質(zhì)量整改五、合同變更與調(diào)整1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更費(fèi)用5.合同變更生效六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行記錄5.合同履行報(bào)告七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止或解除后的處理八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.違約賠償3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決程序5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密例外十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間5.合同生效或解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同適用法律十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更5.合同終止十四、附件1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理方案3.監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷4.合同附件清單5.合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景（1）甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。（2）甲方委托乙方對(duì)（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行施工監(jiān)理。2.合同目的（1）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)督施工合同履行情況。3.合同雙方（1）甲方：全稱（甲方名稱），地址（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名）。（2）乙方：全稱（乙方名稱），地址（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名）。4.合同期限（1）合同期限自（起始日期）至（終止日期）。（2）合同期限包括施工監(jiān)理期和保修期。5.合同金額（1）合同金額為人民幣（合同金額）元。（2）合同金額支付方式為（支付方式）。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目概述（1）監(jiān)理項(xiàng)目包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。（2）監(jiān)理項(xiàng)目范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.監(jiān)理范圍（1）對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查。（2）對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.監(jiān)理內(nèi)容（1）施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督。（2）合同履行情況的監(jiān)督。4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（2）執(zhí)行甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.監(jiān)理方法（1）現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、抽檢、驗(yàn)收等方法。（2）采用信息化手段進(jìn)行監(jiān)理。三、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理職責(zé)（1）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。（2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見。2.監(jiān)理義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。（2）保守甲方商業(yè)秘密。3.監(jiān)理人員資質(zhì)要求（1）監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資格證書。（2）監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。4.監(jiān)理人員配備（1）乙方應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員。（2）監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)背景和工作能力。5.監(jiān)理人員培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)等。四、施工進(jìn)度與質(zhì)量控制1.施工進(jìn)度計(jì)劃（1）甲方應(yīng)提供施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)審查施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出合理化建議。2.施工進(jìn)度控制（1）乙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保施工進(jìn)度符合計(jì)劃要求。（2）如施工進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)分析原因并提出解決方案。3.施工質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）對(duì)不合格工程應(yīng)及時(shí)提出整改要求。4.施工質(zhì)量驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)參與施工質(zhì)量驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.施工質(zhì)量整改（1）對(duì)不合格工程，乙方應(yīng)監(jiān)督整改并復(fù)驗(yàn)。（2）整改合格后方可繼續(xù)施工。五、合同變更與調(diào)整1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件。3.合同變更內(nèi)容（1）變更施工范圍、內(nèi)容、期限等。（2）變更監(jiān)理費(fèi)用、支付方式等。4.合同變更費(fèi)用（1）變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（2）變更費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。5.合同變更生效（1）變更協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。（2）變更協(xié)議自簽訂之日起生效。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式（1）雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）監(jiān)理工作應(yīng)按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案進(jìn)行。2.合同履行期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.合同履行監(jiān)督（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況。（2）甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.合同履行記錄（1）乙方應(yīng)建立監(jiān)理工作記錄。（2）監(jiān)理工作記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.合同履行報(bào)告（1）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。（2）監(jiān)理工作報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。七、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致簽訂合同終止協(xié)議。（2）合同終止協(xié)議作為合同附件。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止或解除后的處理（1）終止或解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約賠償（1）違約金按合同金額的（比例）計(jì)算。（2）違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。4.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及履行情況。2.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施（1）限制接觸保密信息的范圍。（2）采用加密、標(biāo)記等方式保護(hù)保密信息。5.保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息。（2）雙方事先同意公開的信息。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）監(jiān)理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方享有在監(jiān)理范圍內(nèi)的使用權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。（2）發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議（1）因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。十一、合同生效與解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除時(shí)間（1）合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.合同生效或解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)。十二、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式為（送達(dá)方式）。3.合同附件（1）合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋。（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。5.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。十三、附件1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理方案3.監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷4.合同附件清單5.合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署與生效1.合同簽署（1）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。（2）雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案（1）合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。4.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的監(jiān)理職責(zé)細(xì)化（1）甲方負(fù)責(zé)確定監(jiān)理工作的總體方向和重大決策。（2）甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合項(xiàng)目要求。（3）甲方應(yīng)定期召開監(jiān)理工作協(xié)調(diào)會(huì)，解決監(jiān)理過程中遇到的問題。2.甲方提供資料與信息（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（3）甲方應(yīng)在施工過程中及時(shí)更新工程信息，確保乙方能夠及時(shí)了解工程進(jìn)展。3.甲方對(duì)監(jiān)理人員的授權(quán)（1）甲方應(yīng)明確授權(quán)監(jiān)理人員對(duì)施工過程中的重大問題進(jìn)行決策。（2）甲方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的權(quán)限，以便監(jiān)理人員能夠有效履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員的決策承擔(dān)責(zé)任。4.甲方對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督與考核（1）甲方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合合同要求。（2）甲方應(yīng)設(shè)立考核機(jī)制，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付監(jiān)理費(fèi)用的依據(jù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的監(jiān)理職責(zé)細(xì)化（1）乙方負(fù)責(zé)制定監(jiān)理工作計(jì)劃，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行實(shí)施。（2）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題提出解決方案，并監(jiān)督實(shí)施。（3）乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方提供專業(yè)支持與建議（1）乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決施工過程中的問題。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展，并提出合理的建議。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工質(zhì)量的驗(yàn)收和評(píng)估。3.乙方對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)和考核（1）乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平。（2）乙方應(yīng)設(shè)立考核機(jī)制，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付監(jiān)理費(fèi)用的依據(jù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。4.乙方對(duì)施工單位的監(jiān)督與管理（1）乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)確保施工單位遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)施工單位進(jìn)行管理，確保施工單位的施工質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入與職責(zé)（1）甲方和乙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助監(jiān)理工作。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立履行監(jiān)理職責(zé)。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開展監(jiān)理工作。2.第三方中介的費(fèi)用與支付（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)與監(jiān)理費(fèi)用支付方式一致。（3）第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的監(jiān)督與考核（1）甲方和乙方共同對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方中介的工作應(yīng)定期接受甲方和乙方的考核。（3）考核結(jié)果作為支付第三方中介費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決（1）第三方中介在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理方案3.監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷4.合同附件清單5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等相關(guān)資料7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資料和信息。甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。乙方未按合同約定完成監(jiān)理報(bào)告和報(bào)告。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定做出判斷。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供資料，并在必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同向第三方中介提出書面要求，若不改進(jìn)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理。2.改擴(kuò)建房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理。3.翻新改造房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理。4.第三方監(jiān)理服務(wù)合同。5.重大工程項(xiàng)目施工監(jiān)理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3監(jiān)理項(xiàng)目規(guī)模2.4監(jiān)理項(xiàng)目合同金額3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理范圍3.4保修期監(jiān)理范圍4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限起止時(shí)間4.2監(jiān)理期限調(diào)整5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工階段監(jiān)理工作6.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作6.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作6.4保修期監(jiān)理工作7.監(jiān)理質(zhì)量控制7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4保修期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理安全控制8.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)8.3竣工驗(yàn)收安全標(biāo)準(zhǔn)8.4保修期安全標(biāo)準(zhǔn)9.監(jiān)理信息管理9.1監(jiān)理信息收集9.2監(jiān)理信息整理9.3監(jiān)理信息共享9.4監(jiān)理信息保密10.監(jiān)理報(bào)告10.1監(jiān)理報(bào)告編制10.2監(jiān)理報(bào)告審核10.3監(jiān)理報(bào)告提交10.4監(jiān)理報(bào)告存檔11.違約責(zé)任11.1合同雙方違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）乙方：建設(shè)工程監(jiān)理1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3監(jiān)理項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4監(jiān)理項(xiàng)目合同金額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理范圍（1）對(duì)施工圖紙的審查與確認(rèn)（2）對(duì)施工方案的審查與確認(rèn)（3）對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督檢查（4）對(duì)施工變更的審核與批準(zhǔn)（5）對(duì)施工驗(yàn)收的監(jiān)督與確認(rèn)3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理范圍（1）對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查與確認(rèn)（2）對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核與批準(zhǔn)（3）對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查與確認(rèn)3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理范圍（1）對(duì)竣工驗(yàn)收條件的審查（2）對(duì)竣工驗(yàn)收程序的監(jiān)督（3）對(duì)竣工驗(yàn)收質(zhì)量的確認(rèn)3.4保修期監(jiān)理范圍（1）對(duì)保修期內(nèi)的問題進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督（2）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查與處理4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限起止時(shí)間自2025年1月1日起至2027年12月31日止4.2監(jiān)理期限調(diào)整（1）監(jiān)理期限的延長(zhǎng)或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）監(jiān)理期限的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對(duì)方5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，每個(gè)階段完成后支付該階段費(fèi)用的50%（2）監(jiān)理費(fèi)用支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）每個(gè)階段費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在監(jiān)理工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)（2）一個(gè)階段費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工階段監(jiān)理工作（1）審查施工圖紙及施工方案（2）檢查施工進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行（3）監(jiān)督施工質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)要求（4）檢查施工安全措施，確保施工安全6.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作（1）審查設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)變更（2）監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行（3）檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保符合規(guī)范要求6.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作（1）審查竣工驗(yàn)收條件（2）監(jiān)督竣工驗(yàn)收程序（3）確認(rèn)竣工驗(yàn)收質(zhì)量6.4保修期監(jiān)理工作（1）跟蹤保修期內(nèi)的問題（2）調(diào)查處理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題8.監(jiān)理質(zhì)量控制8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)糾正和處理8.2設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格審核，確保設(shè)計(jì)合理性和安全性（3）對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，確保施工圖紙與實(shí)際相符8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行（2）對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求（3）確?？⒐を?yàn)收合格后，工程質(zhì)量達(dá)到使用要求8.4保修期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)處理，確保用戶滿意（2）對(duì)保修期內(nèi)的問題進(jìn)行定期回訪，確保問題得到有效解決（3）對(duì)保修期滿后的質(zhì)量問題，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)9.監(jiān)理安全控制9.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)9.2設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)考慮施工安全，符合安全操作要求（2）對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行安全審查，確保施工安全（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行安全評(píng)估，防止安全隱患9.3竣工驗(yàn)收安全標(biāo)準(zhǔn)（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)檢查施工安全設(shè)施是否完善（2）對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改（3）確?？⒐を?yàn)收合格后，施工現(xiàn)場(chǎng)無安全隱患9.4保修期安全標(biāo)準(zhǔn)（1）保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)處理（2）對(duì)保修期內(nèi)的安全問題進(jìn)行定期檢查，防止事故發(fā)生（3）對(duì)保修期滿后的安全問題，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)10.監(jiān)理信息管理10.1監(jiān)理信息收集（1）收集施工、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等過程中的相關(guān)信息（2）建立監(jiān)理信息檔案，確保信息完整、準(zhǔn)確10.2監(jiān)理信息整理（1）對(duì)收集到的信息進(jìn)行分類、整理和歸檔（2）定期對(duì)監(jiān)理信息進(jìn)行匯總和分析10.3監(jiān)理信息共享（1）與甲方、施工方、設(shè)計(jì)方等各方共享監(jiān)理信息（2）確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞給相關(guān)方10.4監(jiān)理信息保密（1）對(duì)監(jiān)理信息進(jìn)行保密，防止信息泄露（2）未經(jīng)授權(quán)不得擅自披露監(jiān)理信息11.監(jiān)理報(bào)告11.1監(jiān)理報(bào)告編制（1）根據(jù)監(jiān)理工作情況，編制監(jiān)理報(bào)告11.2監(jiān)理報(bào)告審核（1）監(jiān)理報(bào)告編制完成后，由乙方內(nèi)部審核（2）審核通過后，提交甲方審核11.3監(jiān)理報(bào)告提交（1）監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在監(jiān)理工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交甲方（2）提交的監(jiān)理報(bào)告應(yīng)為正式文件11.4監(jiān)理報(bào)告存檔（1）監(jiān)理報(bào)告提交后，由乙方進(jìn)行存檔（2）存檔期限不少于5年12.違約責(zé)任12.1合同雙方違約行為（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用（2）乙方未按合同要求完成監(jiān)理工作12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3違約責(zé)任處理（1）違約責(zé)任處理應(yīng)通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理和裁決13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用14.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前已發(fā)生的監(jiān)理工作，按合同約定執(zhí)行14.3合同附件（1）施工圖紙（2）設(shè)計(jì)文件（3）其他相關(guān)文件14.4合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為監(jiān)理工作提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)備檢測(cè)、第三方認(rèn)證、專業(yè)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。16.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的申請(qǐng)和協(xié)商結(jié)果通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便完成其工作。（2）第三方有權(quán)在完成其工作后，按照合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等。18.2支付第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除其責(zé)任。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方介入的費(fèi)用×責(zé)任限額比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方（1）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。20.2乙方與第三方（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與監(jiān)理工作的一致性。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。20.3第三方與施工方（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)理要求，對(duì)施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方有權(quán)要求施工方提供必要的資料和條件。（3）第三方有權(quán)對(duì)施工方的工作提出整改要求。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1合同補(bǔ)充（1）第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同第13.2條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同文本2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.設(shè)計(jì)文件及變更通知4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度報(bào)告6.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.施工安全檢查報(bào)告及整改措施8.施工變更申請(qǐng)及審批記錄9.施工簽證及費(fèi)用變更申請(qǐng)11.第三方介入?yún)f(xié)議及服務(wù)內(nèi)容12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：1.監(jiān)理合同文本：包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理工作內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：提供施工項(xiàng)目的完整圖紙和技術(shù)規(guī)范，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。3.設(shè)計(jì)文件及變更通知：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更通知等，用于確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容和變更情況。4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案：詳細(xì)描述施工項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)、施工流程、施工方法等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度報(bào)告：包括施工進(jìn)度計(jì)劃表和實(shí)際進(jìn)度報(bào)告，用于跟蹤施工進(jìn)度。6.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果和竣工驗(yàn)收情況。7.施工安全檢查報(bào)告及整改措施：記錄施工過程中的安全檢查結(jié)果和采取的整改措施。8.施工變更申請(qǐng)及審批記錄：記錄施工過程中發(fā)生的變更申請(qǐng)和審批情況。9.施工簽證及費(fèi)用變更申請(qǐng)：記錄施工過程中發(fā)生的簽證和費(fèi)用變更申請(qǐng)。11.第三方介入?yún)f(xié)議及服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容和提供的服務(wù)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。13.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。14.合同附件清單：列出所有合同附件的名稱和詳細(xì)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、未提供必要資料、違反合同約定等。（2）乙方違約：未按時(shí)完成監(jiān)理工作、提供不合格服務(wù)、違反合同約定等。（3）第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)、提供不合格服務(wù)、違反合同約定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）第三方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。2.乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的工期延誤損失。3.第三方未按時(shí)完成檢測(cè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的工期延誤損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擬在____________________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和進(jìn)度的雙重保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“施工監(jiān)理”、“工程質(zhì)量”、“進(jìn)度控制”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）施工監(jiān)理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)管理。（2）工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在施工過程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）進(jìn)度控制：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、分析和調(diào)整，確保工程按期完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行施工監(jiān)理職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（4）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)管理；（2）及時(shí)向甲方匯報(bào)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改意見；（3）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性；（4）按照合同約定，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交施工監(jiān)理工作報(bào)告；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費(fèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方為完成監(jiān)理工作所發(fā)生的資料編制、打印、郵寄等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因監(jiān)理工作需要發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：乙方提供差旅費(fèi)用發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）資料費(fèi)：乙方在完成資料編制后，甲方應(yīng)在收到資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理費(fèi)：第一階段工程完成后，支付監(jiān)理費(fèi)的50%；（2）第二階段工程完成后，支付監(jiān)理費(fèi)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)的20%。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)無條件修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失；（3）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的1%計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約責(zé)任條款計(jì)算；（2）實(shí)際損失：按實(shí)際損失金額支付；（3）支付方式：違約金和實(shí)際損失款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）甲方提供的工程資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的監(jiān)督和糾正權(quán)；（2）乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的整改和報(bào)告權(quán)；（3）雙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理工作內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工資料和條件，配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決施工監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理大綱2.監(jiān)理方案及細(xì)則3.甲方提供的工程資料4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.監(jiān)理工作記錄及報(bào)告6.差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)7.費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.合同補(bǔ)充協(xié)議及修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未提供必要的施工資料和條件。干預(yù)乙方獨(dú)立、客觀、公正的監(jiān)理工作。乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格。未按合同約定提交監(jiān)理工作記錄及報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供相關(guān)證據(jù)。雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。4.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，通過第三方的協(xié)助，達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供施工資料和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工資料和條件，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或責(zé)任履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方干預(yù)乙方的監(jiān)理工作，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至問題解決。甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。甲方可要求乙方提交監(jiān)理工作記錄及報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方可要求乙方在監(jiān)理工作中提供專業(yè)意見和解決方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)提交監(jiān)理工作記錄及報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.2施工單位基本信息1.3業(yè)主單位基本信息2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程質(zhì)量要求2.6工程進(jìn)度要求3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作范圍3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理工作方法4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間及比例5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理單位權(quán)利6.2監(jiān)理單位義務(wù)7.施工單位的權(quán)利與義務(wù)7.1施工單位權(quán)利7.2施工單位義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理咨詢1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.5通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室1.1.6聯(lián)系電話：010888888881.2施工單位基本信息1.2.1施工單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬元1.2.4注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.5通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.2.6聯(lián)系電話：010777777771.3業(yè)主單位基本信息1.3.1業(yè)主單位名稱：集團(tuán)1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：100億元1.3.4注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.5通訊地址：北京市區(qū)路號(hào)室1.3.6聯(lián)系電話：010555555552.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4工程類別：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6工程進(jìn)度要求：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃按期完成3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.1.2施工進(jìn)度控制3.1.3施工質(zhì)量控制3.1.4施工安全監(jiān)督3.1.5材料設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督3.1.6施工變更及洽商處理3.1.7工程驗(yàn)收及備案3.2監(jiān)理工作范圍3.2.1監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的施工活動(dòng)3.2.2檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況3.2.3檢查材料設(shè)備質(zhì)量及使用情況3.2.4參與工程驗(yàn)收及備案3.2.5指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工變更及洽商處理3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行3.3.2確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及投資效益3.3.3實(shí)施全過程、全方位、全要素的監(jiān)理工作3.4監(jiān)理工作方法3.4.1制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃及方案3.4.2開展現(xiàn)場(chǎng)巡查及檢驗(yàn)3.4.3組織召開監(jiān)理例會(huì)及專題會(huì)議3.4.4及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，解決施工過程中的問題4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用構(gòu)成：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等4.3支付方式：分階段支付，每階段支付金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的1/44.4付款時(shí)間及比例：第一個(gè)月支付25%，第二個(gè)月支付25%，第三個(gè)月支付25%，第四個(gè)月支付25%5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.2合同終止條件5.2.1工程竣工驗(yàn)收合格5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理單位權(quán)利6.1.1對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查6.1.2要求施工單位整改不符合要求的施工活動(dòng)6.1.3要求施工單位提供相關(guān)資料及報(bào)告6.1.4參與工程驗(yàn)收及備案6.2監(jiān)理單位義務(wù)6.2.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)6.2.2實(shí)施全過程、全方位、全要素的監(jiān)理工作6.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工過程中的問題6.2.4配合業(yè)主單位及施工單位解決施工過程中的問題8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定完成工程9.1.2監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)9.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.4任何一方違反合同保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于工程概況、監(jiān)理服務(wù)大綱、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)等11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同履行報(bào)告12.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主單位提交合同履行報(bào)告12.3.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程概況、監(jiān)理服務(wù)大綱、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)等14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通、咨詢建議等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)咨詢方：為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持、解決方案等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理輔助方：協(xié)助監(jiān)理單位完成部分監(jiān)理工作，如材料檢測(cè)