二零二五年度沈陽(yáng)市人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽(yáng)市人才公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：沈陽(yáng)市人才公寓管理辦公室甲方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：沈陽(yáng)市物業(yè)管理公司乙方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02487654321法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方提供沈陽(yáng)市人才公寓的租賃管理服務(wù)，包括但不限于房源管理、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足沈陽(yáng)市人才公寓租賃管理的要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元/套，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃房屋交付至甲方指定的交房地點(diǎn)。四、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用為每月______元/套，總計(jì)______元/年。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃需求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與租賃相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全面評(píng)價(jià)的方式。2.服務(wù)評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.結(jié)算方式本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)方式，每月結(jié)算一次。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務(wù)費(fèi)用、資料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______