2025年度煙草零售店鋪選址與租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煙草零售店鋪選址與租賃合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪選址描述1.店鋪位置乙方同意將位于______的店鋪出租給甲方使用。乙方保證該店鋪符合煙草零售業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定和要求。2.店鋪面積該店鋪面積為______平方米，具體面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議的約定，續(xù)租該店鋪。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將店鋪交付給甲方。乙方保證店鋪在交付時符合約定的使用條件，無任何妨礙甲方正常經(jīng)營的情況。2.使用條件店鋪交付時，乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合煙草零售業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方在租賃期滿后未續(xù)租，視為自動終止本協(xié)議。2.違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的選址標(biāo)準(zhǔn)提供店鋪信息。有權(quán)對店鋪進(jìn)行實地考察，并有權(quán)根據(jù)考察結(jié)果決定是否簽訂租賃協(xié)議。義務(wù)：在租賃協(xié)議簽訂后，按約定支付租金。遵守國家有關(guān)煙草零售的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如甲方違約，有權(quán)依法解除租賃協(xié)議。義務(wù)：提供符合甲方要求的店鋪，并保證店鋪的合法合規(guī)。對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的租賃條件符合約定。六、店鋪使用與管理1.店鋪使用甲方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.店鋪管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的日常運(yùn)營，如提供必要的設(shè)施和服務(wù)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金。甲方支付的租金應(yīng)包含店鋪的租賃費(fèi)用和水電費(fèi)等費(fèi)用。2.租金調(diào)整租金如有調(diào)整，應(yīng)在租賃協(xié)議中明確調(diào)整條件和調(diào)整方式。租金調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后按照調(diào)整后的租金支付。八、合同終止與解除1.合同終止租賃期限屆滿，租賃協(xié)議自動終止。如乙方出售或轉(zhuǎn)讓店鋪，租賃協(xié)議終止，但應(yīng)提前通知甲方。2.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除租賃協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪位置、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：