二零二五版房屋買賣合同交房條件雙方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同交房條件雙方協(xié)議書本合同目錄一覽1.交房日期與時間1.1交房具體日期1.2交房具體時間1.3交房通知方式2.交房地點2.1房屋具體地址2.2交房地點確認2.3交房地點變更3.交房前房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構安全3.2房屋設施設備完好3.3房屋環(huán)境整潔4.交房時房屋產(chǎn)權證明4.1房屋產(chǎn)權證書4.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)4.3房屋權屬證明5.交房時房屋附屬設施5.1房屋附屬設施清單5.2附屬設施使用說明5.3附屬設施保修期6.交房時房屋維修責任6.1交房前維修責任6.2交房后維修責任6.3維修費用承擔7.交房時房屋配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施使用說明7.3配套設施保修期8.交房時房屋驗收標準8.1驗收標準內容8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.交房時房屋面積確認9.1房屋實際面積確認9.2面積誤差處理9.3面積確認證書10.交房時房屋稅費結算10.1稅費種類及計算10.2稅費承擔方10.3稅費結算方式11.交房時房屋交接手續(xù)11.1交接手續(xù)清單11.2交接手續(xù)辦理11.3交接手續(xù)變更12.交房時房屋違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.交房時房屋售后服務13.1售后服務范圍13.2售后服務內容13.3售后服務期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.交房日期與時間1.1交房具體日期：本合同約定，出賣人應于二零二四年三月一日前將房屋交付買受人使用。1.2交房具體時間：交房時間為上午九點至下午五點，買受人應在此時間段內到達交房地點。1.3交房通知方式：出賣人應提前三天以書面形式通知買受人交房事宜，包括交房日期、時間及地點。2.交房地點2.1房屋具體地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。2.2交房地點確認：買受人已確認上述房屋地址為交房地點，并在本合同上簽字確認。2.3交房地點變更：如因特殊情況需變更交房地點，雙方應提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.交房前房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構安全：出賣人保證房屋結構安全，無重大安全隱患。3.2房屋設施設備完好：房屋內的設施設備應處于正常工作狀態(tài)，無損壞或故障。3.3房屋環(huán)境整潔：房屋內部應保持整潔，無垃圾、雜物等。4.交房時房屋產(chǎn)權證明4.1房屋產(chǎn)權證書：出賣人應向買受人提供房屋產(chǎn)權證書原件，并保證該證書真實有效。4.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)：出賣人已完成房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權證書交付買受人。4.3房屋權屬證明：出賣人提供的房屋權屬證明應與房屋產(chǎn)權證書內容一致。5.交房時房屋附屬設施5.1房屋附屬設施清單：詳見附件一《房屋附屬設施清單》。5.2附屬設施使用說明：出賣人應向買受人提供附屬設施的使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等。5.3附屬設施保修期：詳見附件一《房屋附屬設施清單》中的保修期。6.交房時房屋維修責任6.1交房前維修責任：出賣人應確保房屋在交房前無影響使用的質量問題，如有問題，由出賣人負責維修。6.2交房后維修責任：房屋交付后，買受人負責日常維護，但下列情況由出賣人負責維修：6.2.1因房屋主體結構、承重構件、防水、保溫等質量問題引起的維修；6.2.2因房屋質量問題影響買受人正常使用的維修；6.2.3出賣人提供的設施設備質量問題導致的維修。6.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。7.交房時房屋配套設施7.1配套設施清單：詳見附件二《房屋配套設施清單》。7.2配套設施使用說明：出賣人應向買受人提供配套設施的使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等。7.3配套設施保修期：詳見附件二《房屋配套設施清單》中的保修期。8.交房時房屋驗收標準8.1驗收標準內容：房屋驗收標準應符合國家相關建筑規(guī)范和標準，具體包括：8.1.1房屋主體結構安全可靠；8.1.2房屋裝修質量符合合同約定；8.1.3房屋內設施設備完好；8.1.4房屋內外環(huán)境整潔；8.1.5房屋面積符合合同約定。8.2驗收程序：買受人應在交房當日對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。如有不合格項，應在驗收報告中列明，并由出賣人負責整改。8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出賣人應在接到驗收報告后的五個工作日內進行整改。整改完成后，買受人應重新進行驗收。9.交房時房屋面積確認9.1房屋實際面積確認：房屋實際面積以測繪機構出具的測繪報告為準。9.2面積誤差處理：如實際面積與合同約定面積存在誤差，超出約定的±3%部分，由出賣人按市場價退還買受人；不足部分，由出賣人按市場價補足。9.3面積確認證書：買受人取得測繪機構出具的房屋面積確認證書后，方可辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.交房時房屋稅費結算10.1稅費種類及計算：稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔方：稅費由買受人承擔，出賣人應協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。10.3稅費結算方式：稅費結算可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.交房時房屋交接手續(xù)11.1交接手續(xù)清單：詳見附件三《房屋交接手續(xù)清單》。11.2交接手續(xù)辦理：雙方應在交房當日共同辦理交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權證書、維修基金等。11.3交接手續(xù)變更：如交接手續(xù)需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式記錄變更內容。12.交房時房屋違約責任12.1違約行為定義：雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或未按約定履行，即為違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.交房時房屋售后服務13.1售后服務范圍：售后服務包括但不限于房屋維修、設施設備維護等。13.2售后服務內容：詳見附件四《售后服務內容》。13.3售后服務期限：售后服務期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見附件四。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可解除合同：14.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；14.1.2買受人未按合同約定支付購房款；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、款項結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢、交易協(xié)調等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務內容、服務費用等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。4.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在提供服務過程中因自身過錯造成的損失。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應職責。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。6.2第三方服務費用支付方式由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。7.第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行適當修改，以適應第三方介入的需要。8.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行各自義務。9.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反服務協(xié)議，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應按照原合同約定處理相關事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋附屬設施清單》詳細要求：列明房屋內的附屬設施，包括但不限于家具、電器、燈具、窗簾等，并注明品牌、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：該清單作為房屋交房時的附件，用于確認房屋附屬設施的情況。2.《房屋配套設施清單》詳細要求：列明房屋所在小區(qū)的配套設施，包括但不限于電梯、停車場、綠化、健身房等，并注明設施名稱、位置、使用規(guī)則等。說明：該清單作為房屋交房時的附件，用于確認小區(qū)配套設施的情況。3.《房屋交接手續(xù)清單》詳細要求：列明房屋交接時需要辦理的手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、產(chǎn)權證書交接、維修基金繳納等。說明：該清單作為房屋交接時的附件，用于明確交接手續(xù)的具體內容。4.《售后服務內容》詳細要求：列明售后服務的內容，包括但不限于房屋維修、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等，并注明服務期限、聯(lián)系方式等。說明：該清單作為售后服務的附件，用于明確售后服務的具體內容。5.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：詳細約定第三方提供服務的類型、范圍、費用、保密義務、責任限額等內容。說明：該協(xié)議作為第三方介入時的附件，用于明確第三方服務的具體內容。6.《房屋驗收報告》詳細要求：詳細記錄房屋驗收的結果，包括但不限于房屋結構、裝修質量、設施設備、環(huán)境整潔等。說明：該報告作為房屋驗收時的附件，用于證明房屋驗收情況。7.《稅費結算清單》詳細要求：列明房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額、承擔方等信息。說明：該清單作為稅費結算時的附件，用于明確稅費結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未在約定日期前交付房屋，應支付買受人相應日期的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款或支付購房款不符合約定方式。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定時間支付購房款，應支付出賣人相應日期的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔賠償責任等。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致買受人損失，應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方在合同履行過程中嚴重違約，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔合同解除后的責任，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。示例：出賣人嚴重違約，導致合同無法履行，應返還買受人已支付的購房款。全文完。二零二四版房屋買賣合同交房條件雙方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3交房1.4交房條件1.5交房日期1.6交房手續(xù)1.7交房費用1.8交房責任2.交房條件2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋結構安全2.3房屋設施設備2.4房屋內部裝修2.5房屋附屬設施2.6房屋周邊環(huán)境2.7房屋權屬證明3.交房日期3.1交房時間3.2交房期限3.3逾期交房責任4.交房手續(xù)4.1房屋權屬登記4.2房屋交接手續(xù)4.3房屋驗收手續(xù)4.4其他相關手續(xù)5.交房費用5.1交房費用種類5.2交房費用計算5.3交房費用支付方式5.4交房費用支付期限6.交房責任6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3第三方責任7.交房違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣人：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2買受人：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2房屋1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋用途：_______。1.3交房1.3.1交房是指甲方將房屋及其附屬設施、設備等全部交付給乙方占有、使用。1.4交房條件1.4.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.4.2房屋結構安全，符合國家相關建筑安全標準。1.4.3房屋設施設備齊全，功能正常。1.4.4房屋內部裝修符合合同約定。1.5交房日期1.5.1交房日期為_______年_______月_______日。1.6交房手續(xù)1.6.1甲方應提供房屋權屬證明文件。1.6.2雙方應辦理房屋交接手續(xù)。1.6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記手續(xù)。1.7交房費用1.7.1交房費用包括但不限于房屋交接費用、權屬登記費用等。1.7.2交房費用由乙方承擔。2.交房條件2.1房屋產(chǎn)權狀況2.1.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2房屋產(chǎn)權證書齊全，無抵押、查封等限制。2.2房屋結構安全2.2.1房屋主體結構、承重墻等均符合國家相關建筑安全標準。2.2.2房屋地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等均無安全隱患。2.3房屋設施設備2.3.1房屋內的水、電、氣、暖等設施設備齊全，功能正常。2.3.2房屋內的電梯、消防設施、安防設施等均符合國家標準。2.4房屋內部裝修2.4.1房屋內部裝修符合合同約定，無安全隱患。2.4.2裝修材料符合國家標準，無有害物質。2.5房屋附屬設施2.5.1房屋附屬設施包括但不限于停車位、綠化帶、公共設施等。2.5.2附屬設施齊全，功能正常。2.6房屋周邊環(huán)境2.6.1房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。2.6.2周邊配套設施齊全，交通便利。2.7房屋權屬證明2.7.1甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等。3.交房日期3.1交房日期為_______年_______月_______日。3.2如因甲方原因導致交房日期延誤，甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。4.交房手續(xù)4.1甲方應提供房屋權屬證明文件。4.2雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接清單、交付鑰匙等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.交房費用5.1交房費用包括但不限于房屋交接費用、權屬登記費用等。5.2交房費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件。6.交房責任6.1出賣人責任6.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2甲方應保證房屋結構安全，符合國家相關建筑安全標準。6.1.3甲方應保證房屋設施設備齊全，功能正常。6.2買受人責任6.2.1乙方應按照合同約定支付交房費用。6.2.2乙方應按照合同約定接收房屋，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方責任6.3.1如因第三方原因導致交房條件不符合合同約定，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。8.3.2仲裁庭應自組成之日起_______日內作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_______日內辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自簽署之日起_______個工作日后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。11.2.2雙方應在合同終止之日起_______日內辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及其附屬設施、設備的狀況。12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件12.2.1房屋產(chǎn)權證明復印件應真實、完整。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于付款憑證、維修記錄等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.3.2乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、服務機構或其他相關主體。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同履行相關職責，并對自身的行為承擔相應責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與合同雙方的權利義務關系，其與合同雙方之間的關系由其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對合同雙方的責任不承擔連帶責任，僅限于其自身行為所引起的后果。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權益。16.1.2第三方的選擇與授權16.1.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并授權第三方按照合同約定履行職責。16.1.2.2第三方應在授權范圍內行使權利，履行義務。16.1.3第三方的職責與義務16.1.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.4第三方的責任限制16.1.4.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過合同總價款的_______%。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中予以確認。16.2.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。17.1.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的風險。17.1.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。17.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。17.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應詳細列明房屋及其附屬設施、設備的狀況，包括但不限于房屋面積、結構、裝修、設施設備等，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權證明復印件應真實、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等，并由甲方提供。3.房屋交接費用收據(jù)詳細要求和說明：房屋交接費用收據(jù)應詳細列明費用項目、金額、支付方式等，并由甲方提供。4.房屋權屬登記手續(xù)相關文件詳細要求和說明：房屋權屬登記手續(xù)相關文件包括但不限于申請表、身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明等，由甲乙雙方共同提供。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等，由甲方提供。6.房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應由第三方機構出具，詳細記錄房屋驗收的時間、結果、存在問題等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字確認。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除后的合同條款、雙方的權利義務等，并由甲乙雙方簽字確認。9.爭議解決相關文件詳細要求和說明：爭議解決相關文件包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等，由爭議雙方提供。10.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于付款憑證、發(fā)票、通知等，由相關方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間交房責任認定標準：甲方未按約定時間交房，應向乙方支付_______元/日的違約金。示例說明：若合同約定交房日期為_______年_______月_______日，甲方實際交房日期為_______年_______月_______日，則甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。違約行為二：乙方未按約定支付交房費用責任認定標準：乙方未按約定支付交房費用，應向甲方支付_______元/日的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在_______年_______月_______日前支付交房費用，實際支付日期為_______年_______月_______日，則乙方應向甲方支付_______元/日的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，責任限額不得超過合同總價款的_______%。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，則第三方應向甲乙雙方支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四版房屋買賣合同交房條件雙方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交房條件4.1房屋交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修5.3財產(chǎn)轉移6.交付后房屋維護6.1維護責任6.2維護費用6.3維護方式7.交房費用7.1交房費用總額7.2交房費用構成7.3交房費用支付方式8.交房爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任承擔方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋買賣合同”是指出賣方將其擁有的房屋所有權轉移給買受方，買受方支付相應價款的行為。1.2術語解釋“房屋”指出賣方擁有所有權的建筑物及其附屬設施；“交付”指出賣方將房屋及其附屬設施的所有權、占有權、使用權轉移給買受方；“交房條件”指房屋交付時應當滿足的具體要求。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.交房條件4.1房屋交付標準房屋結構安全，無質量問題；房屋內部裝修符合設計要求，無損壞；房屋設施設備齊全，功能正常；房屋權屬清晰，無爭議；房屋周圍環(huán)境整潔，無妨礙使用的情況。4.2交付時間房屋交付時間為：____________________4.3交付手續(xù)買受方出示身份證件；雙方簽署房屋交接確認書；買受方支付剩余房款；出賣方提供房屋產(chǎn)權證書及相關證明文件。5.交付前房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀交付前，房屋現(xiàn)狀如下：房屋內部裝修：____________________房屋設施設備：____________________房屋附屬設施：____________________5.2房屋維修如有需要，交付前房屋維修責任及費用如下：維修責任：____________________維修費用：____________________5.3財產(chǎn)轉移交付前，出賣方應確保房屋權屬無爭議，并辦理相關財產(chǎn)轉移手續(xù)。6.交付后房屋維護6.1維護責任交付后，房屋維護責任如下：買受方負責房屋的日常維護；出賣方負責房屋的保修期內維修。6.2維護費用房屋維護費用由買受方承擔，具體費用按實際情況確定。6.3維護方式房屋維護方式如下：買受方自行維修；買受方委托專業(yè)機構維修。7.交房費用7.1交房費用總額交房費用總額為：____________________元。7.2交房費用構成房屋交接確認書費用；房屋產(chǎn)權證書及證明文件費用；其他相關費用。7.3交房費用支付方式交房費用支付方式如下：買受方在簽署房屋交接確認書時支付；買受方在交付房屋時支付；其他約定的支付方式。8.交房爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意，如協(xié)商不成，爭議應提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和房屋所在地仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋不符合交房條件；買受方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔向守約方支付違約金；承擔因此給對方造成的損失；采取補救措施，如退還房款、修復房屋等。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：違約金按合同約定的比例計算；損失賠償按實際損失計算；修復房屋應按合同約定的標準進行。10.合同解除10.1解除條件一方嚴重違約，另一方提出解除；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序提出解除方通知對方；雙方協(xié)商解除事宜；簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果雙方各自承擔合同解除前的責任；未履行的合同義務不再履行；合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房屋所在地登記機關登記備案后生效。11.3生效程序合同生效程序如下：雙方簽署合同；合同簽署后15日內向房屋所在地登記機關備案；登記機關審核通過，合同生效。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變動；因不可抗力導致合同內容需變更。12.2變更程序合同變更程序如下：提出變更方通知對方；雙方協(xié)商變更事宜；簽訂變更合同協(xié)議。12.3變更后果新的合同內容替代原合同內容；未變更部分仍按原合同執(zhí)行；變更產(chǎn)生的損失由責任方承擔。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序合同終止程序如下：提出終止方通知對方；雙方確認終止事宜；簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后果雙方各自承擔合同終止前的責任；未履行的合同義務不再履行；合同終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。14.其他約定14.1通知與送達送達地址：____________________送達方式：____________________送達時間：____________________14.2合同附件本合同附件如下：房屋買賣合同；房屋交接確認書；其他相關文件。14.3爭議管轄本合同的爭議管轄地為房屋所在地。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。如未約定，第三方責任限額以合同總價款的_____%為限。15.2.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，應由第三方自行承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1信息獲取權第三方有權根據(jù)合同目的，獲取與本合同履行相關的必要信息，包括但不限于房屋權屬證明、交易信息等。15.3.2服務提供權第三方有權按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證服務等。15.4第三方義務15.4.1保密義務第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。15.4.2盡職義務第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到專業(yè)人員的注意義務，確保服務質量和效果。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方在履行職責過程中提供的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方完成必要的盡職調查和審查工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相關費