二零二五年度二手房買賣法律咨詢與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣法律咨詢與代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬出售的位于__________________的二手房進(jìn)行法律咨詢與代理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制的住宅或非住宅房屋。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于二手房買賣過程中涉及的法律法規(guī)、政策、程序等方面的咨詢服務(wù)。3.代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理二手房買賣過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供法律咨詢與代理服務(wù)的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買二手房的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供全面、準(zhǔn)確的法律咨詢和代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方咨詢費(fèi)和代理費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房買賣過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供全面、準(zhǔn)確的法律咨詢和代理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付咨詢費(fèi)和代理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房買賣合同簽訂完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成二手房買賣過程中的法律咨詢和代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方、乙方或相關(guān)方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清咨詢費(fèi)和代理費(fèi)；2.合同解除后，不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.法律咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供法律咨詢服務(wù)，費(fèi)用為人民幣________________元。2.代理服務(wù)費(fèi)：乙方代為辦理二手房買賣手續(xù)，費(fèi)用為人民幣________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的________________日內(nèi)支付。2.剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的________________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號：__________________戶名：__________________2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供法律咨詢和代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所簽訂的其他合同、協(xié)議等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.政府行為：如政府出臺政策限制二手房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向__________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向__________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋買賣合同的修改權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對法律咨詢和代理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中對交易價格調(diào)整的建議權(quán)。2.乙方保留在法律咨詢和代理服務(wù)過程中對相關(guān)法律法規(guī)解釋的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣法律咨詢與代理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.法律咨詢服務(wù)記錄4.代理服務(wù)記錄5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定配合乙方辦理手續(xù)的，視為違約。在合同履行過程中，單方面修改房屋買賣合同的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供法律咨詢和代理服務(wù)的，視為違約。未按約定完成代理服務(wù)事項(xiàng)的，視為違約。在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施。3.法律咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于二手房買賣過程中涉及的法律法規(guī)、政策、程序等方面的咨詢服務(wù)。4.代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理二手房買賣過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時提供法律咨詢和代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，不得有任何欺詐行為。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在房屋買賣過程中，故意拖延時間或設(shè)置障礙。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時反饋相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋買賣過程中，獲得合理的價格。甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供法律咨詢和代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未保守甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房買賣法律咨詢與代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于_________________________的二手房，愿意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并由原所有權(quán)人作為賣方出售的房屋。2.法律咨詢與代理：指乙方聘請甲方提供的關(guān)于二手房買賣過程中的法律咨詢及代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。3.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，按照國家法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款。3.雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋過戶手續(xù)；3.合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.法律咨詢費(fèi)用：甲方支付乙方提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣______元。2.代理服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.法律咨詢費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時，由甲方支付給乙方或相關(guān)第三方。7.3支付時間：1.法律咨詢費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時支付法律咨詢費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋價格調(diào)整等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、交易細(xì)節(jié)等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的行使。2.乙方保留在合同履行期間對房屋過戶手續(xù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間對房屋買賣合同中不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條款提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣法律咨詢與代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋過戶相關(guān)文件4.房屋評估報告5.法律咨詢意見書6.代理服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定：違約。未按時支付法律咨詢費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定：違約。未按時支付其他費(fèi)用，認(rèn)定：違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款，認(rèn)定：違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定：違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。3.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，按照國家法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)問題，并向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇困難可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤或未繳納。解決辦法：及時核實(shí)稅費(fèi)計算，如發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)立即更正并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。4.問題：合同履行過程中雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_______________________第三方主體聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自變更房屋用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自變更房屋用途。甲方可要求乙方在房屋過戶前承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋過戶前支付一定比例的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣法律咨詢與代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.3房屋建筑面積：________________平方米2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.6房屋裝修情況：________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：________________2.2.2房屋共有權(quán)人：________________2.2.3房屋抵押情況：________________2.2.4房屋租賃情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2首付款比例：________________3.2.3首付款支付時間：________________3.2.4尾款支付時間：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：________________4.1.2土地增值稅：________________4.1.3個人所得稅：________________4.1.4其他稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方違約解除條件：________________6.1.2乙方違約解除條件：________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：________________6.2.2乙方違約責(zé)任：________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2爭議調(diào)解7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.2.2爭議解決程序：________________8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)及政策均適用于本合同。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至________________法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，本合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1.1郵寄至對方地址；10.2.1.2傳真至對方傳真號碼；10.2.1.3電子郵件至對方電子郵箱；10.2.1.4通過雙方約定的其他方式。10.3合同附件10.3.1.1房屋買賣合同；10.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.3房屋買賣稅費(fèi)清單；10.3.1.4其他相關(guān)文件。11.合同附件清單（如有）11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽字（或蓋章）日期：________________12.1.2乙方簽字（或蓋章）日期：________________12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得遺失或損壞。14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2合同解除14.2.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3.1.3代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的全部或部分環(huán)節(jié)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得擅自變更或解除。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時