2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件二、服務內容2.1不動產登記業(yè)務2.2不動產發(fā)證業(yè)務2.3專業(yè)咨詢服務三、服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期間節(jié)假日安排四、服務范圍4.1服務地域4.2服務對象4.3服務事項五、服務標準5.1登記質量要求5.2發(fā)證質量要求5.3咨詢服務質量要求六、服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4退費條款七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止十三、其他條款13.1適用法律13.2語言文字13.3合同附件十四、簽字蓋章14.1簽字14.2蓋章14.3合同生效合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方服務方：[服務方名稱]甲方：[甲方名稱]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、服務內容2.1不動產登記業(yè)務提供不動產登記申請、提交材料、審核、登記等全過程服務。2.2不動產發(fā)證業(yè)務提供不動產產權證、他項權證等證書的發(fā)放服務。2.3專業(yè)咨詢服務提供民法典物權編相關法律咨詢、政策解讀、操作指導等服務。三、服務期限3.1服務開始日期：2025年1月2日3.2服務結束日期：2025年12月31日3.3服務期間節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。四、服務范圍4.1服務地域：[服務地域范圍]4.2服務對象：[服務對象范圍]4.3服務事項：[具體服務事項列表]五、服務標準5.1登記質量要求嚴格按照法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。5.2發(fā)證質量要求確保證書內容準確無誤。5.3咨詢服務質量要求提供專業(yè)、及時、準確的咨詢服務。六、服務費用6.1服務費用總額：[費用總額]6.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3費用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]6.4退費條款如服務未達到約定標準，甲方有權要求部分或全部退費。七、保密條款7.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。八、知識產權8.1知識產權歸屬雙方在履行合同過程中所創(chuàng)作的知識產權歸各自所有。8.2知識產權使用未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。8.3知識產權侵權處理如發(fā)生侵權行為，侵權方應立即停止侵權，并承擔相應法律責任。九、違約責任9.1違約情形未按時提供服務質量不符合約定的。未按合同規(guī)定支付費用的。故意泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理發(fā)生違約時，守約方有權要求違約方履行合同或賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除11.1解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進行。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十二、合同生效、變更和終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同使用中文書寫。13.3合同附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、簽字蓋章14.1簽字[服務方代表]：[姓名][甲方代表]：[姓名]14.2蓋章[服務方名稱]：[公章][甲方名稱]：[公章][服務方代表簽字][甲方代表簽字][服務方公章][甲方公章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目進度管理甲方負責制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和預期成果。乙方應根據甲方提供的進度計劃，合理安排工作，確保按時完成各項任務。1.2項目溝通機制甲方設立項目溝通協(xié)調小組，負責與乙方的日常溝通和協(xié)調。乙方應定期向甲方匯報工作進展，及時反饋問題和建議。1.3甲方權利甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合要求。甲方有權要求乙方對不符合要求的工作進行整改。1.4甲方責任甲方應按時支付乙方服務費用，并保證支付方式的合法性。甲方應提供必要的資料和條件，確保乙方能夠順利開展工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務質量控制乙方應建立完善的服務質量控制體系，確保服務質量達到合同約定標準。乙方應定期對服務質量進行自查，并及時向甲方報告自查結果。2.2乙方權利乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便順利完成服務。乙方有權對甲方提供的信息進行核實，確保其準確性和完整性。2.3乙方責任乙方應按時完成服務任務，確保服務質量符合合同約定。乙方應妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。中介機構應監(jiān)督雙方遵守合同約定，對違約行為進行記錄和通報。3.2中介機構權利中介機構有權要求甲方、乙方提供必要的資料和證明，以便進行協(xié)調工作。中介機構有權對甲方、乙方的行為進行評價，并提出改進建議。3.3中介機構責任中介機構應確保溝通渠道暢通，及時傳遞雙方信息。中介機構應保持中立立場，公平公正地處理雙方爭議。3.4中介機構費用中介機構的服務費用由甲方、乙方按約定比例分擔。中介機構的服務費用應在合同簽訂時明確約定，并作為合同附件。3.5中介機構違約責任中介機構未能履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。中介機構的違約行為給甲方、乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的項目進度計劃2.甲方設立的溝通協(xié)調小組名單3.乙方制定的服務質量控制體系4.中介機構的服務協(xié)議5.中介機構的費用清單6.合同變更的書面文件7.爭議解決的相關文件8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務任務。甲方未按時支付服務費用。任何一方未履行保密義務。任何一方未按照合同約定提供資料或條件。2.違約行為的認定：通過書面通知、會議記錄或其他證據證明。由中介機構或第三方機構進行評估和認定。三、法律名詞及解釋：1.民法典：中華人民共和國制定的一部基本法律，規(guī)定了民事法律關系的基本原則和規(guī)則。2.物權編：民法典中關于物權的規(guī)定部分，包括不動產登記與發(fā)證等內容。3.保密義務：合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密責任。4.違約責任：合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按時完成服務任務。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內完成服務，否則可追究違約責任。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：合同雙方可書面通知中介機構，要求其履行職責，否則可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為政府部門或企事業(yè)單位，需要專業(yè)服務進行不動產登記與發(fā)證。2.乙方為專業(yè)服務機構，提供不動產登記與發(fā)證的專業(yè)服務。3.合同雙方為個人，一方需要專業(yè)服務進行不動產登記與發(fā)證。4.合同中涉及第三方中介機構，負責協(xié)調和監(jiān)督合同履行。全文完。2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1服務內容概述2.2服務范圍2.3服務對象第三條服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務期限的調整第四條服務費用4.1費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式4.4費用結算時間第五條服務質量要求5.1服務標準5.2質量控制措施5.3質量異議處理第六條服務交付6.1服務成果形式6.2服務成果交付時間6.3服務成果交付地點第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項第十四條合同附件14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：不動產登記中心乙方：專業(yè)服務機構1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條合同標的2.1服務內容概述乙方受甲方委托，在2025年度內，根據《中華人民共和國民法典》物權編的相關規(guī)定，為甲方提供不動產登記與發(fā)證的專業(yè)服務。2.2服務范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行不動產登記資料的審核；（2）提供不動產登記相關法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理不動產登記申請、發(fā)證等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理不動產登記過程中的各類糾紛。2.3服務對象甲方及其授權辦理不動產登記的相關單位或個人。第三條服務期限3.1服務起始時間2025年1月1日3.2服務結束時間2025年12月31日3.3服務期限的調整如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行調整。第四條服務費用4.1費用總額人民幣萬元整4.2費用構成包括但不限于：（1）咨詢費；（2）登記代理費；（3）差旅費；（4）其他相關費用。4.3費用支付方式乙方根據甲方提供的發(fā)票，每月底前向甲方開具相應的服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后10個工作日內支付相應費用。4.4費用結算時間每年1月10日前，乙方將上一年度的服務費用結算清單提交給甲方，甲方應在收到清單后20個工作日內完成結算。第五條服務質量要求5.1服務標準乙方提供的服務應達到行業(yè)平均水平，確保符合《中華人民共和國民法典》物權編的相關規(guī)定。5.2質量控制措施（1）乙方設立專門的服務團隊，負責服務的實施和監(jiān)督；（2）乙方定期對服務團隊進行專業(yè)培訓；（3）乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理和反饋。5.3質量異議處理甲方對乙方提供的服務有異議時，應在服務結束后15個工作日內向乙方提出，乙方應在收到異議后10個工作日內予以答復。第六條服務交付6.1服務成果形式乙方以書面報告、電子郵件等形式向甲方提交服務成果。6.2服務成果交付時間每月底前，乙方將上一個月的服務成果提交給甲方。6.3服務成果交付地點甲方指定地點第七條保密條款7.1保密內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及國家秘密、行業(yè)秘密的相關信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。7.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質量完成服務，導致甲方損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或涉及國家秘密、行業(yè)秘密的信息；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同；（4）甲方未按約定支付費用；（5）甲方違反合同約定，擅自終止合同。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間、質量完成服務，甲方有權要求乙方按照約定進行補救，并承擔相應的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或涉及國家秘密、行業(yè)秘密的信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應支付甲方相當于已付款項20%的違約金；（4）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付應付款項的滯納金；（5）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應支付乙方相當于已付款項20%的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金支付方式同服務費用支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則進行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15個工作日內給予答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結算剩余款項；（2）解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定結算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應在合同生效后30個工作日內，將合同報送相關部門備案。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜雙方應本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的必要性、服務內容、費用及預期效果。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（4）甲乙雙方將合作協(xié)議報送對方備案。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過甲乙雙方約定的限額。3.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為人民幣萬元整。3.3責任限額的承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任，并賠償甲方損失；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成甲方損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲方損失的，雙方互不承擔責任。第四條第三方的權利義務4.1第三方的權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方在約定的時間內完成相關手續(xù)。4.2第三方的義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務對象。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作與委托的關系，乙方為委托方。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成甲乙雙方損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同確定合同變更內容；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方將合同變更協(xié)議報送對方備案。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細要求：列明乙方提供服務的具體項目、服務標準、服務期限、預期成果等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確雙方服務內容和質量要求。2.附件二：服務費用明細詳細要求：詳細列出各項費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確雙方費用結算方式和支付責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密和保密期限。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間、質量完成服務。責任認定標準：甲方有權要求乙方按照約定進行補救，并承擔相應的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。示例：乙方未按約定時間完成不動產登記資料的審核，甲方有權要求乙方在3日內完成，并支付相當于已付款項10%的違約金。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方損失人民幣萬元。3.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付應付款項的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自終止合同。責任認定標準：甲方應支付乙方相當于已付款項20%的違約金。示例：甲方在合同履行過程中，因自身原因擅自終止合同，應支付乙方相當于已付款項20%的違約金。全文完。2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國民法典》物權編的相關規(guī)定，以及不動產登記與發(fā)證工作的實際需求，為規(guī)范雙方在2025年度不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務行為，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度不動產登記與發(fā)證中的權利義務，確保不動產登記與發(fā)證工作的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)服務：本合同中所稱“專業(yè)服務”是指甲方根據乙方提供的資料，按照國家法律法規(guī)、相關政策及行業(yè)標準，對不動產登記與發(fā)證過程中涉及的相關事宜進行咨詢、審核、協(xié)助辦理等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）不動產：指土地、房屋等具有獨立使用權和所有權的財產。（2）登記：指將不動產權利及其變動情況依法記載于不動產登記簿的行為。（3）發(fā)證：指不動產登記機構依法向權利人頒發(fā)不動產權利證書的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的不動產登記與發(fā)證所需資料。（2）甲方有權對乙方提供的不動產登記與發(fā)證資料進行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權在乙方不符合合同約定的情況下，拒絕提供專業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照國家法律法規(guī)、相關政策及行業(yè)標準，提供真實、完整、有效的不動產登記與發(fā)證所需資料。（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時提供相關信息，協(xié)助甲方完成專業(yè)服務。（3）乙方應按照合同約定支付甲方專業(yè)服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方根據乙方提供的資料，在約定地點為乙方提供專業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后，及時辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）咨詢費用：根據雙方協(xié)商確定的咨詢費用標準，按實際咨詢次數(shù)計算。（2）審核費用：根據雙方協(xié)商確定的審核費用標準，按審核項目數(shù)量計算。（3）協(xié)助辦理費用：根據雙方協(xié)商確定的協(xié)助辦理費用標準，按實際協(xié)助辦理次數(shù)計算。（4）其他費用：如因特殊原因產生的其他費用，經雙方協(xié)商一致后，另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在合同生效后，將服務費用一次性轉賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同生效后，乙方可選擇將服務費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）合同生效之日起5個工作日內，支付50%的服務費用作為預付款。（2）甲方完成全部服務后5個工作日內，支付剩余50%的服務費用。7.4支付條款（1）乙方支付服務費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到付款憑證后5個工作日內出具收款證明。（2）如因乙方原因導致服務費用未按時支付，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）乙方提供虛假資料或未提供真實資料導致甲方無法提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際服務費用的20%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的與不動產登記與發(fā)證相關的政策、法規(guī)、標準等；（3）其他雙方約定應予保密的內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于合同以外的目的；（3）保密內容的使用范圍限于合同履行所必需的范圍內。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）國家政策調整導致不動產登記與發(fā)證流程發(fā)生變化；（2）自然災害導致不動產登記與發(fā)證現(xiàn)場無法正常工作；（3）社會異常事件導致不動產登記與發(fā)證工作受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）合同中明確約定不得轉讓的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對不動產登記與發(fā)證過程中涉及的專業(yè)知識和技能的知識產權。（2）未經甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的服務內容或相關信息用于其他目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的資料進行審查和修改的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保不動產登記與發(fā)證工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時提供專業(yè)服務。（2）乙方應按照甲方要求，提供真實、完整、有效的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（服務接受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同副本。2.甲方提供的專業(yè)服務資質證明文件。3.乙方提供的不動產登記與發(fā)證所需資料清單。4.雙方協(xié)商確定的費用明細表。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決過程中的相關文件（如有）。7.合同修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供專業(yè)服務：認定違約，應支付乙方違約金。未按合同約定完成服務：認定違約，應支付乙方違約金。提供虛假或無效資料：認定違約，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付服務費用：認定違約，應支付甲方違約金。提供虛假資料或未提供真實資料：認定違約，應支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、房屋等具有獨立使用權和所有權的財產。2.登記：指將不動產權利及其變動情況依法記載于不動產登記簿的行為。3.發(fā)證：指不動產登記機構依法向權利人頒發(fā)不動產權利證書的行為。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素。5.違約金：指當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供專業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付服務費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內支付費用，否則有權暫?；蚪K止服務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調解或向法院提起訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補齊或更正附件，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成不動產登記與發(fā)證的相關工作。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其工作職責。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中享有的利益不受侵害。甲方應按照合同約定，為乙方提供合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得將乙方的資料用于其他目的，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、完整、有效的資料，以保障服務順利進行。甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付服務費用，確保甲方利益。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供合理的利潤空間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假資料或未提供真實資料導致甲方無法提供服務的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度民法典物權編在不動產登記與發(fā)證中的專業(yè)服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務對象2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務質量標準4.1服務質量要求4.2質量保證措施4.3質量監(jiān)督與考核5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1附件一：服務內容詳細說明10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：不動產登記中心乙方：法律服務公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1服務范圍（1）對不動產登記與發(fā)證相關法律法規(guī)的研究；（2）對不動產登記與發(fā)證流程的優(yōu)化建議；（3）對不動產登記與發(fā)證中存在的問題進行分析和解決方案的提供；（4）對不動產登記與發(fā)證相關政策的解讀和培訓；（5）對不動產登記與發(fā)證中出現(xiàn)的爭議進行調解和協(xié)助處理。2.2服務對象本合同服務對象為甲方及其下屬分支機構。2.3服務期限本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式（1）乙方應在合同簽訂后10個工作日內向甲方提交詳細的費用清單；（2）甲方應在收到乙方提交的費用清單后5個工作日內支付50%的費用；（3）乙方完成年度服務報告后，甲方應在收到報告后5個工作日內支付剩余的50%費用。4.服務質量標準4.1服務質量要求（1）準確、及時地完成甲方提出的服務需求；（2）服務內容應符合民法典物權編及相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）服務過程中應保持與甲方的良好溝通，及時反饋服務進展情況。4.2質量保證措施（1）乙方應設立專門的項目團隊，負責本合同的服務工作；（2）乙方應定期對項目團隊成員進行業(yè)務培訓，提高服務質量；（3）乙方應建立服務跟蹤機制，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。4.3質量監(jiān)督與考核（1）甲方將對乙方提供的服務進行定期檢查，確保服務質量；（2）甲方將對乙方的工作成果進行考核，考核結果作為費用支付的重要依據；（3）如乙方服務不符合質量要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到要求。5.保密條款5.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的不動產登記與發(fā)證相關業(yè)務數(shù)據；（2）甲方的商業(yè)秘密；（3）本合同內容及其相關文件。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務質量；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方未按合同約定完成服務；（4）甲方未按合同約定支付費用。6.2違約責任承擔（1）乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按合同約定完成服務，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定，包括但不限于證據提交、庭審、判決或調解等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）一方發(fā)生破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、資料移交等。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。10.合同附件10.1附件一：服務內容詳細說明詳細說明乙方提供的服務內容、工作計劃、預期成果等。10.2附件二：服務費用明細表列明各項服務的費用、支付方式、時間節(jié)點等。10.3附件三：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據實際需要制作，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面授權第三方參與合同履行；（2）第