2025年度智慧民宿租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧民宿租賃合同示范文本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋及設施描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋周邊環(huán)境第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整機制4.5水電費及其他費用第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章租賃房屋的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修6.4房屋裝修第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3房屋及設施歸還第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1其他約定12.2附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件14.1附件一：房屋及設施清單14.2附件二：租金支付明細14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務；1.2.2合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.3合同已按照相關法律規(guī)定進行登記。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：____________________第三章房屋及設施描述3.1房屋位置3.1.1地址：____________________3.2房屋面積3.2.1總面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.4房屋設施3.4.1衛(wèi)生間：____________________3.4.2廚房：____________________3.4.3客廳：____________________3.4.4臥室：____________________3.4.5其他設施：____________________3.5房屋周邊環(huán)境3.5.1交通：____________________3.5.2商業(yè)：____________________3.5.3教育：____________________3.5.4醫(yī)療：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月______日前向甲方支付租金；4.2.2支付方式：____________________4.3租金金額4.3.1月租金：____________________元；4.3.2每年租金總額：____________________元；4.4租金調整機制4.4.1租金調整時間：____________________4.4.2租金調整幅度：____________________4.5水電費及其他費用4.5.1水電費：____________________4.5.2其他費用：____________________第五章租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元；5.2押金支付方式5.2.1乙方應在簽訂本合同后______日內向甲方支付押金；5.2.2支付方式：____________________5.3押金退還條件5.3.1乙方在租賃期滿后，租賃房屋及設施無損壞、無欠費；5.3.2乙方提前解除本合同，且已支付所有應付費用；5.4押金退還程序5.4.1乙方應在租賃期滿后______日內向甲方提出退還押金申請；5.4.2甲方應在收到乙方申請后______日內退還押金。第六章租賃房屋的使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；6.1.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動；6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責租賃期間的房屋及設施維護；6.2.2乙方應保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾；6.3房屋維修6.3.1房屋及設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方；6.3.2甲方應在接到通知后______日內進行維修；6.4房屋裝修6.4.1乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修；6.4.2如需裝修，應事先取得甲方書面同意。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結構；7.1.3乙方將租賃房屋用于非法活動；7.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設施損壞；7.1.5乙方未按約定支付押金；7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______倍的違約金；7.2.2乙方擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀的責任；7.2.3乙方將租賃房屋用于非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；7.2.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑危?.2.5乙方未按約定支付押金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金；7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過______元；7.3.2乙方逾期支付租金的，每日應向甲方支付______元的滯納金；7.4損害賠償7.4.1乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；9.1.2任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件9.2.1甲方有正當理由，如房屋出售、拆遷等，可提前解除合同；9.2.2乙方有正當理由，如房屋無法居住等，可提前解除合同；9.3合同解除程序9.3.1提前解除合同，需提前______日書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施歸還手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施歸還手續(xù)；10.2.2乙方應將租賃房屋及設施完好無損地交還給甲方；10.3房屋及設施歸還10.3.1乙方應在合同終止后______日內將租賃房屋及設施歸還給甲方；10.3.2甲方應在收到租賃房屋及設施后______日內退還乙方押金。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十二章其他約定事項12.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2附件1.房屋及設施清單；2.租金支付明細；3.其他相關文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.3簽署地點____________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋及設施清單14.2附件二：租金支付明細14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權說明：甲方作為房屋所有權人，擁有對租賃房屋的全面管理權，包括但不限于房屋的日常維護、修繕、裝修等。1.2租賃房屋用途限制說明：甲方有權對租賃房屋的用途進行限制，確保租賃房屋的使用符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。1.3甲方維修責任說明：甲方負責租賃房屋及其附屬設施的日常維護和修繕工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4甲方費用承擔說明：租賃期間，房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費等由甲方承擔，除非合同另有約定。1.5甲方房屋改造權說明：甲方有權對租賃房屋進行必要的改造，以適應市場需求或提高房屋價值，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權說明：乙方在租賃期間，有權對租賃房屋進行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。2.2乙方使用權限說明：乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結構或用途。2.3乙方維修責任說明：乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。2.4乙方費用承擔說明：租賃期間，房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費等由乙方承擔，除非合同另有約定。2.5乙方租賃期滿后房屋歸還說明：租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其設施完好無損地交還給甲方，并承擔相應的清理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介機構應保證提供的服務真實、合法，并對提供的服務承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后______個工作日內支付，支付方式為______。3.5中介糾紛解決說明：中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.6中介合同解除（1）雙方達成一致解除中介合同；（2）中介機構無法履行合同義務；（3）中介機構違反合同約定，給雙方造成損失。3.7中介合同終止（1）租賃合同解除；（2）租賃合同終止；（3）中介機構退出中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設施清單2.租金支付明細3.其他相關文件（如：房屋產權證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結構；乙方將租賃房屋用于非法活動；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設施損壞；乙方未按約定支付押金；甲方未按約定進行房屋及設施維修；甲方未按約定退還押金；中介機構未履行保密義務；中介機構未按約定收取傭金。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。5.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立或履行提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構承擔相應法律責任，并賠償損失。4.問題：合同解除后，房屋及設施歸還問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.智慧民宿租賃；2.房屋租賃；3.中介服務；4.房屋買賣；5.房地產開發(fā)。全文完。2025年度智慧民宿租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.智慧民宿租賃標的物2.1智慧民宿的具體位置2.2智慧民宿的面積及結構2.3智慧民宿的設施設備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度5.3租金調整的通知6.智慧民宿的使用6.1智慧民宿的使用范圍6.2智慧民宿的維護保養(yǎng)6.3智慧民宿的安全責任7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1智慧民宿租賃清單12.2智慧民宿設施設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.智慧民宿租賃標的物2.1智慧民宿的具體位置：_________2.2智慧民宿的面積及結構：_________2.3智慧民宿的設施設備2.3.1客房：_________2.3.2廚房：_________2.3.3衛(wèi)生間：_________2.3.4公共區(qū)域：_________3.租賃期限3.1租賃起止時間：從____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長3.2.1租賃期限的延長需提前____日向對方提出書面申請3.2.2延長期限最長不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：每月____日支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金4.3.2連續(xù)____次逾期未支付租金，出租方有權解除合同5.租金調整5.1租金調整的條件5.1.1國家或地方政策調整導致的成本變動5.1.2出租方對智慧民宿進行重大維修、改造等5.2租金調整的幅度5.2.1租金調整幅度不超過原租金的____%5.2.2租金調整需提前____日通知承租方6.智慧民宿的使用6.1智慧民宿的使用范圍：僅限于住宿、休閑等生活用途6.2智慧民宿的維護保養(yǎng)6.2.1承租方負責智慧民宿的日常維護保養(yǎng)6.2.2出租方負責智慧民宿的大修、翻新等6.3智慧民宿的安全責任6.3.1出租方負責智慧民宿的安全設施配置及維護6.3.2承租方使用智慧民宿期間，應遵守相關安全規(guī)定7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1承租方違反合同約定，造成嚴重后果7.1.2出租方因國家政策、法律等原因無法繼續(xù)履行合同7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議7.2.2一方提出解除合同，需提前____日通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還租金及押金7.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用8.違約責任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變智慧民宿的結構或用途8.1.3承租方未按約定使用智慧民宿，造成損害8.2違約責任的承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為____元人民幣8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為____元人民幣8.3違約金的計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算8.3.2違約金最高不超過合同總金額的____%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_________9.2.2爭議解決機構負責組織調解，調解期限為____日9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后____日內，雙方應提交爭議解決請求9.3.2爭議解決期限為____日10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方提交相關證明文件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的解除條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定辦理智慧民宿的移交手續(xù)10.3.2雙方應結算剩余租金和押金11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責任，但應及時通知對方11.2通知方式11.2.1雙方通過書面形式進行通知11.2.2通知送達對方即為有效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于智慧民宿租賃清單、設施設備清單等12.合同附件12.1智慧民宿租賃清單12.1.1客房清單12.1.2設施設備清單12.2智慧民宿設施設備清單12.2.1廚房設備12.2.2衛(wèi)生間設備12.2.3公共區(qū)域設備13.合同簽署13.1合同簽署地點：_________13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：_________13.3.2承租方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件14.2.2合同原件如有遺失，雙方應承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在智慧民宿租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務或承擔特定責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元人民幣。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內承擔責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。15.4.1.2甲方對第三方的指示和決策，第三方應予以執(zhí)行。15.4.1.3甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔責任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。15.4.2.2乙方對第三方的指示和決策，第三方應予以執(zhí)行。15.4.2.3乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔責任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行過程中的權利、義務和責任的具體協(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。15.5.2.2第三方介入的原因和目的。15.5.2.3第三方的權利、義務和責任。15.5.2.4第三方的責任限額。15.5.2.5第三方介入的期限和終止條件。15.5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入合同履行過程。15.6.4第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權要求違約方承擔責任。15.6.5第三方介入結束后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，結算相關費用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，結算相關費用。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧民宿租賃清單詳細要求：清單應列明租賃房屋的具體位置、面積、房間數(shù)、設施設備等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智慧民宿設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的設施設備，包括家具、電器、廚房設備等。說明：設施設備清單用于確認房屋交付時設備完好，以及后續(xù)維護保養(yǎng)責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、權利義務、責任限額等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的證明。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)日期、維修項目、維修費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄房屋及設施設備的維護保養(yǎng)情況。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議內容、解決方式、處理結果等信息。說明：爭議解決記錄用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因，并免除相關責任。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同附件、證明文件、通知等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況，用于補充合同內容和證明雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變智慧民宿的結構或用途責任認定標準：造成損失，承擔修復費用或賠償損失。示例：擅自拆除房屋結構，造成房屋損壞，承擔修復費用。3.未按約定使用智慧民宿，造成損害責任認定標準：造成損失，承擔修復費用或賠償損失。示例：在智慧民宿內進行違法活動，造成損失，承擔賠償責任。4.未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：造成損失，承擔修復費用或賠償損失。示例：未按時進行房屋及設施設備維護保養(yǎng)，造成損壞，承擔修復費用。5.違反安全規(guī)定，造成事故責任認定標準：承擔事故責任，賠償損失。示例：在智慧民宿內吸煙，造成火災，承擔事故責任。6.未經同意，引入第三方介入責任認定標準：造成損失，承擔修復費用或賠償損失。示例：未經出租方同意，引入第三方進行改造，造成損壞，承擔賠償責任。7.未按時提交相關證明文件責任認定標準：影響合同履行，承擔相應責任。示例：未按時提交身份證明文件，影響合同生效，承擔相應責任。全文完。2025年度智慧民宿租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的民宿資源，乙方有意租賃甲方民宿資源開展智慧民宿業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧民宿租賃過程中的權利義務，確保雙方在租賃期間能夠順利開展業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智慧民宿：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)民宿的智能化管理、服務、營銷等功能，為游客提供便捷、舒適的住宿體驗。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿資源的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.智慧民宿租賃：指甲方將其擁有的民宿資源出租給乙方，乙方在租賃期限內享有使用權，并按照合同約定支付租金。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應保證租賃的民宿資源符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方應配合乙方開展智慧民宿業(yè)務，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方民宿資源。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用甲方民宿資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內，有權使用甲方民宿資源，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。2.乙方應按照合同約定，合理使用甲方民宿資源，不得擅自改變民宿的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；2.雙方應在接到終止合同通知后，盡快進行合同終止事宜的協(xié)商；3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方民宿資源恢復原狀；2.雙方應按照約定，辦理合同終止后的結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.水電費：乙方在租賃期間產生的水電費，按實際使用量向供水供電部門支付，并向甲方提供繳費憑證。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。4.維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中，如需對民宿進行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如保險費、稅費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.其他費用：乙方應在產生費用的次月前支付相關費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供民宿資源的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分金額的10%計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致民宿損壞，無法繼續(xù)經營；2.政府行為：政府發(fā)布政策，禁止民宿經營；3.社會異常事件：罷工導致民宿無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2.如一方需要轉讓合同權利和義務，應提前30日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務；2.法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對民宿資源的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權。2.甲方保留對民宿資源的調整、維修和更新權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方立即搬離的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整租賃期限或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護民宿資源的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿資源清單及照片2.租賃期限確認書3.費用明細表4.不可抗力事件清單5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供民宿資源，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按合同約定調整租賃期限或解除合同，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其他費用，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未按合同約定合理使用民宿資源，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付延遲。解決辦法：明確租金支付方式，提供銀行轉賬信息，確保乙方及時支付。2.問題：民宿資源損壞，維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責任，如乙方責任，乙方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決。4.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立爭議解決機制，定期溝通，確保爭議得到及時解決。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：加強保密意識，明確保密責任，對違約方采取法律手段追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在智慧民宿租賃合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行過程中的其他主體，如物業(yè)管理公司、技術支持公司等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司：負責民宿的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。技術支持公司：負責民宿的智能化系統(tǒng)維護和技術支持。3.第三方權利：物業(yè)管理公司：有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保民宿的正常運營。技術支持公司：有權要求乙方提供必要的配合，以完成系統(tǒng)維護和技術支持工作。4.第三方義務：物業(yè)管理公司：應提供優(yōu)質的服務，保障民宿的正常運營。技術支持公司：應確保民宿智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：優(yōu)先選擇權：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇民宿資源的權利。價格優(yōu)惠權：乙方在租賃期內，享有價格優(yōu)惠的權利。違約賠償權：如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：業(yè)績獎勵：乙方在租賃期內，如達到約定業(yè)績，甲方應給予獎勵。優(yōu)先續(xù)約權：乙方在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)約的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則視為違約。甲方不得限制乙方的經營自主權，否則視為違約。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：檢查權：甲方有權檢查民宿資源的運營情況，確保乙方遵守合同約定。監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保民宿的正常運營。2.甲方的利益條款：收益保障：甲方享有民宿租賃期間的收益。優(yōu)先購買權：甲方在乙方租賃期滿后，享有優(yōu)先購買民宿資源的權利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民宿的用途，否則視為違約。乙方不得損害民宿資源的形象和聲譽，否則視為違約。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則視為違約。全文完。2025年度智慧民宿租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.智慧民宿基本情況2.1智慧民宿位置2.2智慧民宿面積2.3智慧民宿設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途4.1智慧民宿用途4.2禁止用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.智慧民宿設施維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任7.智慧民宿使用規(guī)則7.1使用時間7.2使用限制7.3使用安全8.智慧民宿的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.智慧民宿基本情況2.1智慧民宿位置2.1.1智慧民宿地址：___________2.1.2智慧民宿所在區(qū)域：___________2.2智慧民宿面積2.2.1智慧民宿總面積：___________平方米2.2.2智慧民宿房間數(shù)量：___________間2.3智慧民宿設施2.3.1基礎設施：___________2.3.2智能設備：___________2.3.3生活設施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時間：___________4.租賃用途4.1智慧民宿用途4.1.1主要用途：___________4.1.2允許用途：___________4.2禁止用途4.2.1禁止用途：___________4.2.2違禁后果：___________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：___________元5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：___________5.2.2退還時間：___________6.智慧民宿設施維護與管理6.1出租方責任6.1.1維護責任：___________6.1.2管理責任：___________6.2承租方責任6.2.1維護責任：___________6.2.2管理責任：___________7.智慧民宿使用規(guī)則7.1使用時間7.1.1使用時間：___________7.2使用限制7.2.1使用限制：___________7.3使用安全7.3.1安全責任：___________7.3.2安全措施：___________8.智慧民宿的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1基礎設施維修：___________8.1.2智能設備維修：___________8.1.3生活設施維修：___________8.2保養(yǎng)責任8.2.1基礎設施保養(yǎng)：___________8.2.2智能設備保養(yǎng)：___________8.2.3生活設施保養(yǎng)：___________9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金：___________9.1.2損壞設施設備：___________9.1.3違反租賃用途：___________9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付智慧民宿：___________9.2.2拖欠維修費用：___________9.2.3未履行合同約定的義務：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：___________10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁：___________10.1.3仲裁機構：___________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：___________11.1.2變更程序：___________11.2合同解除11.2.1解除條件：___________11.2.2解除程序：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：___________12.1.2合同履行完畢：___________12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：___________12.2.2合同解除：___________13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知送達地址：___________13.1.2通知送達方式：___________13.2合同附件13.2.1附件一：智慧民宿設施清單13.2.2附件二：租賃押金收據(jù)14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：___________14.2生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________份，出租方執(zhí)___________份，承租方執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、咨詢服務提供方等。1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，出租方與承租方之間在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情