2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.車位買賣條款2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位面積2.4車位價格2.5付款方式2.6交付時間2.7交付地點3.運營維護服務條款3.1運營維護服務范圍3.2運營維護服務標準3.3運營維護服務期限3.4運營維護服務費用3.5運營維護服務費用支付方式4.車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用限制4.3車位使用變更4.4車位使用違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1車位買賣合同附件9.2運營維護服務合同附件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月15日。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：智能停車場管理住所：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)住所：省市區(qū)路號法定代表人：2.車位買賣條款2.1車位數(shù)量甲方同意向乙方出售個智能停車位。2.2車位位置車位位于智能停車場內(nèi)，具體位置詳見停車場平面圖。2.3車位面積每個車位面積為20平方米。2.4車位價格每個車位價格為人民幣萬元整。2.5付款方式乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付全部車位款。2.6交付時間甲方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成車位交付。2.7交付地點車位交付地點為智能停車場。3.運營維護服務條款3.1運營維護服務范圍甲方提供車位的日常運營和維護服務，包括但不限于停車場設施的維護、清潔、安保等。3.2運營維護服務標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的運營維護服務。3.3運營維護服務期限運營維護服務期限與合同期限一致，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4運營維護服務費用運營維護服務費用為人民幣元/年/車位。3.5運營維護服務費用支付方式乙方應在每年1月1日前支付當年的運營維護服務費用。4.車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則乙方應按照甲方規(guī)定的車位使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2車位使用限制乙方不得將車位出租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營。4.3車位使用變更如需變更車位使用，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.4車位使用違約責任乙方如違反車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。5.違約責任5.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.3違約責任賠償違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期為2024年11月15日。8.合同附件8.1車位買賣合同附件附件一：車位買賣合同附件二：車位平面圖8.2運營維護服務合同附件附件三：運營維護服務細則附件四：運營維護服務費用明細表9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)的變動等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定交付車位；10.1.2乙方未按合同約定支付車位款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內(nèi)進行書面確認；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定支付或退還相關費用；10.3.2甲方應將已交付的車位退還乙方；10.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到終止通知之日起10日內(nèi)進行書面確認；11.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定支付或退還相關費用；11.3.2甲方應將已交付的車位退還乙方；11.3.3雙方應協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方未按合同約定交付車位；12.1.2乙方未按合同約定支付車位款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內(nèi)進行書面確認；12.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定支付或退還相關費用；12.3.2甲方應將已交付的車位退還乙方；12.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到終止通知之日起10日內(nèi)進行書面確認；13.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定支付或退還相關費用；13.3.2甲方應將已交付的車位退還乙方；13.3.3雙方應協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的爭議。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1甲方未按合同約定交付車位；14.1.2乙方未按合同約定支付車位款；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；14.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內(nèi)進行書面確認；14.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.3合同解除后的處理14.3.1雙方應按照合同約定支付或退還相關費用；14.3.2甲方應將已交付的車位退還乙方；14.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、非法人組織或其他任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形1.本合同履行過程中，因技術(shù)、管理等原因需要引入專業(yè)第三方提供服務；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)具體情況選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀颍?.雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容；3.第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務范圍、費用、期限等事項；4.第三方按服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其服務協(xié)議中約定的范圍，不包括本合同約定的甲乙雙方的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣萬元，超過該限額部分由甲方和乙方按各自承擔的風險比例分擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方和乙方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、服務、咨詢等。18.2第三方與甲方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方按照服務協(xié)議支付相關費用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。18.3第三方與乙方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求乙方按照服務協(xié)議支付相關費用；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。18.4第三方對其他方的責任第三方對其他非合同約定方的責任，應依據(jù)相關法律法規(guī)和自身服務協(xié)議的規(guī)定承擔。19.第三方介入的終止與處理19.1第三方介入的終止1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需終止第三方介入的情形。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的所有工作；2.雙方應按照服務協(xié)議的約定，處理第三方介入終止后的善后事宜；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的處理1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同的補充與解釋21.1本合同中關于第三方介入的條款，為合同的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2本合同中關于第三方介入的條款如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位買賣合同詳細要求：包括車位數(shù)量、位置、面積、價格、付款方式、交付時間、交付地點等詳細信息。說明：本附件為合同主體部分，明確了車位買賣的基本條款。2.車位平面圖詳細要求：精確標注車位位置、尺寸、出入口等信息。說明：本附件用于直觀展示車位分布情況，便于雙方確認車位位置。3.運營維護服務細則詳細要求：包括服務范圍、服務標準、服務期限、服務費用等詳細信息。說明：本附件明確了甲方提供運營維護服務的具體內(nèi)容和要求。4.運營維護服務費用明細表詳細要求：詳細列出運營維護服務的各項費用，包括人工、材料、設備等成本。說明：本附件用于明確運營維護服務的費用構(gòu)成，便于雙方核算。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等詳細信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細信息。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等詳細信息。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付車位乙方未按合同約定支付車位款甲方未按合同約定提供運營維護服務乙方違反車位使用規(guī)定第三方未按服務協(xié)議履行職責2.責任認定標準甲方未按合同約定交付車位：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定支付車位款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按合同約定提供運營維護服務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違反車位使用規(guī)定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按服務協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定交付車位，導致乙方無法按時使用車位，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定支付車位款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（如涉及）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，汽車保有量逐年增加，智能停車場作為解決城市停車難問題的重要手段，得到了廣泛的應用。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將所擁有的智能停車場車位出售給乙方，并由乙方負責運營維護。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能停車場車位買賣及運營維護服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對停車場車位、車輛、人員、設備等進行智能管理的場所。（2）車位：指智能停車場內(nèi)供車輛停放的具體位置。（3）運營維護：指乙方對智能停車場車位的日常運營和管理，包括但不限于設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將智能停車場車位出售給乙方。（2）運營：指乙方對智能停車場車位的日常管理和服務。（3）維護：指乙方對智能停車場車位的設備、設施進行保養(yǎng)和維修。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款項。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行運營維護職責。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，對違約行為進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買智能停車場車位。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行運營維護。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關技術(shù)支持和配合。（4）乙方應按照合同約定支付車位購買款項。（5）乙方應遵守合同約定，履行運營維護職責，確保停車場正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智能停車場所在地：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定將智能停車場車位出售給乙方。（2）乙方按照合同約定支付車位購買款項。（3）乙方按照合同約定進行運營維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定繼續(xù)履行運營維護職責；（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位購買價款：指乙方購買甲方智能停車場車位的總價款。（2）運營維護費用：指乙方在合同履行期間，為維持智能停車場正常運營而發(fā)生的各項費用。（3）其他費用：指合同約定或雙方另行協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）車位購買價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）運營維護費用：乙方應在每個運營維護周期開始前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應嚴格按照合同約定的時間、金額和方式支付費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供車位的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能停車場的運營數(shù)據(jù)；（2）甲方與乙方之間的合作計劃；（3）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整導致智能停車場無法運營；（3）罷工導致智能停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的運營維護服務；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能停車場的設計、建設、運營和維護等方面的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能停車場的整體運營管理權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變智能停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的運營維護技術(shù)支持。（2）乙方應配合甲方進行智能停車場的運營管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個不可分割的整體。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________第三方（如涉及）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能停車場車位圖紙及位置圖4.智能停車場運營維護手冊5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供車位的，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車場運營維護過程中出現(xiàn)設備故障。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保停車場正常運行。2.問題：車位使用率低于預期，導致運營收入減少。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整運營策略，提高車位使用率。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：技術(shù)支持服務提供商、運營管理顧問等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持服務或運營管理咨詢服務。第三方應確保其提供的服務符合相關行業(yè)標準和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付相應的技術(shù)服務費用或咨詢費用。第三方有權(quán)在合同履行期間，對智能停車場的運營維護提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的智能停車場運營數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方對智能停車場進行必要的升級和維護。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得智能停車場運營的收益分成。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的培訓和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供完整運營數(shù)據(jù)或未進行必要升級維護的，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更智能停車場的運營模式或降低服務質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營維護工作，確保其符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持智能停車場的正常運營。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方支付的智能停車場車位購買價款。甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的運營維護服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付智能停車場車位購買價款的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未保持智能停車場正常運營的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施2.4停車場權(quán)屬證明第三章車位買賣條款3.1車位數(shù)量及價格3.2付款方式及期限3.3交車時間及手續(xù)3.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四章運營維護服務內(nèi)容4.1停車場管理4.2停車場設施維護4.3安全保障4.4信息化管理第五章運營維護費用5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式及期限5.3費用調(diào)整機制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的責任第九章合同附件9.1車位買賣合同附件9.2運營維護服務協(xié)議附件9.3其他相關附件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同”。1.2合同當事人出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____地。第二章停車場基本情況2.1停車場位置[詳細描述停車場的具體位置]2.2停車場規(guī)模[詳細描述停車場的總面積、車位數(shù)量等]2.3停車場設施[列舉停車場的設施，如：自動門、監(jiān)控設備、照明設施等]2.4停車場權(quán)屬證明出賣方應向買受方提供停車場的權(quán)屬證明文件。第三章車位買賣條款3.1車位數(shù)量及價格[具體說明每個車位的編號、價格及總價]3.2付款方式及期限[詳細說明付款方式（如：分期付款、一次性付款等）及各期付款的期限]3.3交車時間及手續(xù)[明確交車時間及買受方需辦理的手續(xù)]3.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應在合同約定的交車時間前，將車位產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。第四章運營維護服務內(nèi)容4.1停車場管理[詳細說明停車場的管理職責和內(nèi)容]4.2停車場設施維護[詳細說明停車場設施的維護保養(yǎng)責任和頻率]4.3安全保障[詳細說明停車場的安全保障措施和應急預案]4.4信息化管理[詳細說明停車場的信息化管理方式和內(nèi)容]第五章運營維護費用5.1服務費用構(gòu)成[詳細說明服務費用的構(gòu)成項目，如：管理費、維護費、安保費等]5.2費用支付方式及期限[詳細說明費用支付方式（如：按月支付、按季度支付等）及支付期限]5.3費用調(diào)整機制[詳細說明費用調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整方式]第六章違約責任6.1違約情形[列舉合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責任承擔[詳細說明違約責任的承擔方式和標準]6.3違約金計算標準[詳細說明違約金的計算方法和標準]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[說明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[明確爭議解決的具體機構(gòu)或人員]7.3爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的具體期限]第八章合同終止8.1合同終止情形[列舉合同可能終止的情形，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]8.2合同終止程序[詳細說明合同終止的程序和通知方式]8.3合同終止后的責任[說明合同終止后雙方應承擔的責任和義務]第九章合同附件9.1車位買賣合同附件[列舉車位買賣合同附件的具體內(nèi)容，如：車位產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]9.2運營維護服務協(xié)議附件[列舉運營維護服務協(xié)議附件的具體內(nèi)容，如：服務明細、收費標準等]9.3其他相關附件[列舉其他可能的相關附件，如：合同變更記錄、爭議解決記錄等]第十章合同變更10.1合同變更條件[說明合同變更的條件和程序]10.2合同變更程序[詳細說明合同變更的具體程序]10.3合同變更通知[規(guī)定合同變更通知的方式和期限]第十一章合同解除11.1合同解除條件[列舉合同可能解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[詳細說明合同解除的具體程序]11.3合同解除后的責任[說明合同解除后雙方應承擔的責任和義務]第十二章合同生效12.1合同生效條件[說明合同生效的條件]12.2合同生效時間[明確合同生效的具體時間]12.3合同生效通知[規(guī)定合同生效通知的方式和期限]第十三章法律適用及管轄13.1法律適用[規(guī)定合同適用的法律]13.2管轄法院[明確合同爭議管轄的法院]第十四章其他14.1通知與送達[規(guī)定通知和送達的方式及有效期限]14.2合同附件[說明合同附件的效力及解釋順序]14.3合同解釋權(quán)[規(guī)定合同解釋的權(quán)屬和原則]14.4合同簽署及生效[說明合同的簽署和生效要求]出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導方，對停車場及車位的管理享有決定權(quán)，包括但不限于制定收費標準、管理規(guī)則、設施更新等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同執(zhí)行過程中，甲方對重大決策享有最終決定權(quán)，如停車場運營模式的調(diào)整、服務項目的增加或減少等。1.3甲方收益權(quán)甲方有權(quán)享有停車場運營所產(chǎn)生的一切合法收益，包括但不限于車位租賃收入、廣告收入等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進行日常運營的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責。1.5甲方信息保密義務甲方在合同執(zhí)行過程中，對停車場及車位的運營信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營權(quán)乙方作為主導方，負責停車場的日常運營、維護和服務，確保停車場正常運轉(zhuǎn)。2.2乙方自主決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營策略，對停車場運營進行合理調(diào)整，如調(diào)整收費標準、增加服務項目等。2.3乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享有停車場運營所產(chǎn)生的一切合法收益，包括但不限于車位租賃收入、廣告收入等。2.4乙方責任承擔乙方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е峦＼噲鲞\營出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。2.5乙方信息保密義務乙方在合同執(zhí)行過程中，對停車場及車位的運營信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對停車場及車位的運營信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應協(xié)商確定新的中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)協(xié)調(diào)機制中介機構(gòu)應建立協(xié)調(diào)機制，及時解決甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，確保合同順利履行。3.7中介機構(gòu)報告義務中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于停車場運營數(shù)據(jù)、費用支出等。3.8中介機構(gòu)終止如中介機構(gòu)無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的委托，并要求其承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.停車場設施清單4.運營維護服務協(xié)議5.合同變更記錄6.爭議解決記錄7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付車位或提供虛假車位信息。認定：通過合同約定的時間和方式，甲方未能履行交付車位或提供真實信息的義務。2.違約行為：乙方未按時繳納運營維護費用。認定：在合同約定的繳費時間內(nèi)，乙方未能按照約定的金額和方式繳納費用。3.違約行為：乙方未按合同約定提供運營維護服務。認定：乙方未能按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供運營維護服務。4.違約行為：甲方未按合同約定提供安全保障。認定：甲方未能按照合同約定的安全保障措施，導致停車場發(fā)生安全事故。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。認定：任何一方違反合同中關于保密的條款，泄露了對方的商業(yè)秘密或運營信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指合同當事人對對方商業(yè)秘密或運營信息負有保守秘密的義務。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位交付時間延誤。解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時間，或根據(jù)合同約定賠償買受方損失。2.問題：運營維護費用爭議。解決辦法：參照合同約定和行業(yè)標準，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：安全保障不足。解決辦法：加強安全措施，定期進行安全檢查，確保停車場安全。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，對泄露信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)購買車位用于自用。2.個人或企業(yè)購買車位用于出租或出售。3.停車場運營商與車位買受人之間的買賣關系。4.停車場運營商與第三方中介機構(gòu)之間的合作。5.停車場運營商與政府相關部門之間的政策合規(guī)。全文完。2025年度智能停車場車位買賣及運營維護服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的智能停車場車位出售給乙方，并由乙方負責運營維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在智能停車場車位買賣及運營維護服務過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車位管理、車輛引導、收費等功能，提高停車場運營效率的停車場。2.車位：指智能停車場內(nèi)供車輛停放的固定區(qū)域。3.運營維護：指乙方對智能停車場車位的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將智能停車場車位出售給乙方。2.運營：指乙方對智能停車場車位的日常管理。3.維護：指乙方對智能停車場車位的維修保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行運營維護義務。3.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能停車場車位。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營維護支持。3.乙方應按照合同約定支付車位購買款。4.乙方應按照合同約定履行運營維護義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點智能停車場所在地。5.3合同履行方式1.甲方將智能停車場車位交付乙方。2.乙方按照合同約定履行運營維護義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將智能停車場車位恢復原狀；2.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位購買款：乙方應按照本合同約定的價格，向甲方支付車位購買款。2.運營維護服務費：乙方應按照本合同約定的標準，向甲方支付運營維護服務費。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修保養(yǎng)費、保險費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.車位購買款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給甲方。2.運營維護服務費：乙方應按照合同約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給甲方。7.3支付時間1.車位購買款：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付完畢。2.運營維護服務費：乙方應按照合同約定的支付周期，提前支付下期的運營維護服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的車位購買款后，將車位交付乙方。2.甲方應在收到乙方支付的運營維護服務費后，按照合同約定提供相應的運營維護服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付車位，應向乙方支付違約金，違約金為車位購買款的1%。2.若甲方提供的車位存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車位購買款或運營維護服務費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.若乙方未按合同約定履行運營維護義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應采取必要措施，減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如本合同履行期間，發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方應視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點和法院應按照雙方協(xié)商一致的原則確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依據(jù)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能停車場運營維護標準的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方運營維護服務的評估權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就智能停車場的運營維護事宜進行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論智能停車場的運營維護工作。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于智能停車場車位買賣及運營維