二零二五版綠色建筑租賃與節(jié)能改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色建筑租賃與節(jié)能改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃與節(jié)能改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)綠色建筑租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和使用過(guò)程中，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，減少污染，提高資源利用效率，提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（2）節(jié)能改造：指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，提高建筑能效，降低建筑能源消耗，減少能源浪費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）改造：指對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維修、更新和升級(jí)，以滿足使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（3）甲方有義務(wù)確保綠色建筑的品質(zhì)，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用綠色建筑，但不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的改造服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按約定支付租金，并合理使用綠色建筑。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方綠色建筑所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)簽訂續(xù)租合同；（2）租賃期滿，任何一方不同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前發(fā)生的有關(guān)事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色建筑，甲方有權(quán)收回綠色建筑；乙方應(yīng)支付租賃期間的租金及合同終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)綠色建筑面積、租賃期限及市場(chǎng)行情確定。（2）改造費(fèi)用：根據(jù)乙方改造需求及市場(chǎng)行情確定。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定收取。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）改造費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付。（3）改造費(fèi)用：按工程進(jìn)度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供綠色建筑或提供不符合約定的綠色建筑，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致綠色建筑損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致綠色建筑無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留在合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的改造和維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)綠色建筑進(jìn)行改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠色建筑的租賃與節(jié)能改造工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用綠色建筑。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色建筑租賃合同；3.節(jié)能改造方案及預(yù)算；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自對(duì)綠色建筑進(jìn)行改造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.節(jié)能改造：指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和使用過(guò)程中，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)綠色建筑進(jìn)行改造，違反了合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止改造行為，并恢復(fù)原狀；若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同；如造成損失，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供符合約定的綠色建筑，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理單位，應(yīng)確保其提供的方案、施工和監(jiān)理符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（2）第三方有權(quán)要求乙方支付設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，確保工程質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的綠色建筑。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有綠色建筑的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供綠色建筑，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自對(duì)乙方租賃的綠色建筑進(jìn)行改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色建筑的方式進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將綠色建筑恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期滿后，享有綠色建筑的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的綠色建筑進(jìn)行必要的改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，不得對(duì)綠色建筑進(jìn)行擅自改造。全文完。二零二五版綠色建筑租賃與節(jié)能改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的物1.1建筑物的名稱、位置、面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃價(jià)格2.2租金支付方式2.3滯納金及違約金第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金扣除第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)第五條租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止手續(xù)第六條節(jié)能改造6.1節(jié)能改造目標(biāo)6.2節(jié)能改造內(nèi)容6.3節(jié)能改造費(fèi)用6.4節(jié)能改造實(shí)施時(shí)間第七條節(jié)能改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理第八條能耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.1能耗監(jiān)測(cè)方式8.2能耗報(bào)告內(nèi)容8.3能耗報(bào)告提交時(shí)間第九條節(jié)能改造后的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配爭(zhēng)議解決第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1租賃稅費(fèi)10.2節(jié)能改造稅費(fèi)10.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任11.1租賃違約責(zé)任11.2節(jié)能改造違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三條其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的物1.1建筑物的名稱：綠色建筑1.2建筑物的位置：市區(qū)路號(hào)1.3建筑物的面積：3000平方米1.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.5租賃用途：辦公及研發(fā)第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃價(jià)格：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）每年2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付2.3滯納金及違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金；如連續(xù)三次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第三條租賃保證金3.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2保證金退還條件：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。3.3保證金扣除：如因承租方違約導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔及公共區(qū)域的管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每年，由承租方支付。4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條租賃期限及終止5.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2租賃終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。5.3租賃終止手續(xù)：租賃期滿或終止合同，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。第六條節(jié)能改造6.1節(jié)能改造目標(biāo)：將租賃標(biāo)的物改造為綠色建筑，提高能源利用效率，降低能耗。6.2節(jié)能改造內(nèi)容：包括但不限于外墻保溫、門窗更換、照明設(shè)備升級(jí)等。6.3節(jié)能改造費(fèi)用：節(jié)能改造費(fèi)用共計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由承租方承擔(dān)。6.4節(jié)能改造實(shí)施時(shí)間：自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。第七條節(jié)能改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造后的建筑應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。7.2驗(yàn)收程序：由承租方組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)予以配合。7.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)重新改造，直至合格為止。第八條能耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.1能耗監(jiān)測(cè)方式：采用現(xiàn)代化的能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)建筑物的水、電、氣等能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。8.2能耗報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于每月的能源消耗總量、分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)、能源消耗趨勢(shì)分析等。8.3能耗報(bào)告提交時(shí)間：每月后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提交當(dāng)月能耗報(bào)告。第九條節(jié)能改造后的收益分配9.1收益分配比例：節(jié)能改造后的節(jié)能收益，雙方按7:3的比例分配，即出租方得70%，承租方得30%。9.2收益分配方式：收益按季度結(jié)算，承租方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)將收益支付給出租方。9.3收益分配爭(zhēng)議解決：如對(duì)收益分配有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1租賃稅費(fèi)：租賃期間，產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.2節(jié)能改造稅費(fèi)：節(jié)能改造相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及爭(zhēng)議解決條款處理。第十一條違約責(zé)任11.1租賃違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金0.5%的違約金。11.2節(jié)能改造違約責(zé)任：承租方未按約定時(shí)間完成節(jié)能改造，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于節(jié)能改造費(fèi)用0.1%的違約金。11.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成解決方案。第十三條其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已送達(dá)。13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.4合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、設(shè)備清點(diǎn)等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。14.3合同解除條件：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于節(jié)能改造咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、法律服務(wù)等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。4.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于收集信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃和節(jié)能改造活動(dòng)，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2任何未經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致而進(jìn)行的變更，均視為無(wú)效。第十條第三方介入的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。10.2如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤K止，第三方介入的服務(wù)合同也應(yīng)相應(yīng)終止。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、成果、費(fèi)用等。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在本合同項(xiàng)下所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2保密期限自服務(wù)合同簽訂之日起至服務(wù)合同終止后五年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括建筑物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是雙方租賃關(guān)系的重要依據(jù)。2.附件二：節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造的目標(biāo)、內(nèi)容、技術(shù)路線、預(yù)期效果、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案是節(jié)能改造工作的指導(dǎo)文件，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三：能耗監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括能耗數(shù)據(jù)、分項(xiàng)能耗、能耗趨勢(shì)分析、節(jié)能措施建議等。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)測(cè)和分析建筑物的能源消耗情況，為節(jié)能改造提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間權(quán)利義務(wù)的約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）每年，逾期一日應(yīng)支付人民幣3,000.00元。2.違約行為：未按約定完成節(jié)能改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于節(jié)能改造費(fèi)用0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若節(jié)能改造費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），逾期一日應(yīng)支付人民幣100.00元。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），則泄露方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：未按約定提交能耗報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例說(shuō)明：若能耗報(bào)告應(yīng)在每月后五個(gè)工作日內(nèi)提交，逾期一日應(yīng)支付人民幣1,000.00元。5.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理責(zé)任的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若因物業(yè)管理不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版綠色建筑租賃與節(jié)能改造協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃物現(xiàn)狀3.1租賃物基本情況3.2節(jié)能改造前現(xiàn)狀3.3節(jié)能改造要求第四章節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造方案及措施4.3改造預(yù)算及資金來(lái)源第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2節(jié)能改造后使用要求6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章節(jié)能效益評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)體系7.2評(píng)估方法與流程7.3評(píng)估結(jié)果及應(yīng)用第八章費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1租金支付方式及金額8.2節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)8.3其他費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2節(jié)能改造設(shè)施處理12.3費(fèi)用結(jié)算第十三章其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3協(xié)議附件第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署及日期14.3合同附件清單合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃物現(xiàn)狀3.1租賃物基本情況3.2節(jié)能改造前現(xiàn)狀3.3節(jié)能改造要求第四章節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造方案及措施4.3改造預(yù)算及資金來(lái)源第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2節(jié)能改造后使用要求6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章節(jié)能效益評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)體系7.2評(píng)估方法與流程7.3評(píng)估結(jié)果及應(yīng)用7.1評(píng)估指標(biāo)體系7.1.1能耗指標(biāo)7.1.2溫濕度指標(biāo)7.1.3空氣質(zhì)量指標(biāo)7.1.4照明效率指標(biāo)7.2評(píng)估方法與流程7.2.1數(shù)據(jù)收集7.2.2技術(shù)分析7.2.3模型計(jì)算7.2.4結(jié)果驗(yàn)證7.3評(píng)估結(jié)果及應(yīng)用7.3.1效益分析報(bào)告7.3.2節(jié)能改造效果驗(yàn)證7.3.3政策扶持申請(qǐng)7.3.4后續(xù)跟蹤評(píng)估第八章費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1租金支付方式及金額8.2節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.1租金支付方式及金額8.1.1租金支付周期：每月____日支付當(dāng)月租金。8.1.2租金金額：____元/月，租金總額為____元。8.1.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1改造費(fèi)用由____方承擔(dān)，承擔(dān)金額為____元。8.2.2改造費(fèi)用支付方式：在改造工程開工前支付____%作為預(yù)付款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余____%。8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1水電費(fèi)用：由使用方按實(shí)際使用情況支付。8.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：在合同有效期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由使用方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約。11.2.3雙方協(xié)商一致解除。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議。11.3.2按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行變更或解除。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2節(jié)能改造設(shè)施處理12.3費(fèi)用結(jié)算12.1租賃物返還12.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。12.1.2返還前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。12.2節(jié)能改造設(shè)施處理12.2.1節(jié)能改造設(shè)施歸出租方所有。12.2.2合同終止后，承租方不得拆除或擅自改變節(jié)能改造設(shè)施。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書。第十三章其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3協(xié)議附件13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2語(yǔ)言文字13.2.1本合同采用中文書寫。13.3協(xié)議附件13.3.1本合同附件如下：改造方案預(yù)算表驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同簽署部分出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1改造方案審批權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方提交的節(jié)能改造方案進(jìn)行審批。乙方應(yīng)在改造方案確定前，將方案提交甲方，甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)給予審批答復(fù)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督乙方按照改造方案進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。1.3甲方責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)提供改造所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.4質(zhì)量保證甲方對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，若因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1改造方案提出權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出節(jié)能改造方案。甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)給予審批答復(fù)。2.2施工管理權(quán)乙方在獲得甲方審批后，有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行施工管理，包括選擇施工隊(duì)伍、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.3乙方責(zé)任范圍乙方應(yīng)確保改造工程按照審批的方案進(jìn)行，并對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.4工程驗(yàn)收權(quán)乙方在工程完工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用金額為____元，支付方式為____。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、客觀和獨(dú)立性，若因中介機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致工程問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序由雙方共同制定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造方案2.預(yù)算表3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料6.雙方簽署的變更或解除協(xié)議7.費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行節(jié)能改造、提供的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料不符合要求。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行節(jié)能改造、施工質(zhì)量不符合要求、擅自拆除或改變節(jié)能改造設(shè)施。雙方違約：未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)證據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理：指對(duì)合同履行過(guò)程中的工作、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的行為。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造進(jìn)度延誤。解決辦法：明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制預(yù)算，定期審核費(fèi)用支出，確保費(fèi)用合理使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃市場(chǎng)。2.節(jié)能改造工程合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.需要明確責(zé)任和權(quán)益的合同關(guān)系。全文完。二零二五版綠色建筑租賃與節(jié)能改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能改造要求2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.2節(jié)能改造要求2.3節(jié)能改造方案3.租賃關(guān)系3.1租賃物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃物的使用與維護(hù)4.節(jié)能改造資金及使用4.1節(jié)能改造資金來(lái)源4.2節(jié)能改造資金使用4.3節(jié)能改造資金結(jié)算5.節(jié)能改造進(jìn)度與驗(yàn)收5.1節(jié)能改造進(jìn)度安排5.2節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能改造驗(yàn)收程序6.節(jié)能效益分享機(jī)制6.1節(jié)能效益計(jì)算方法6.2節(jié)能效益分享比例6.3節(jié)能效益分享期限7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能改造方案11.2附件二：節(jié)能效益計(jì)算方法11.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在綠色建筑租賃及節(jié)能改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑租賃與節(jié)能改造工作的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，節(jié)能改造期限為[改造期限]。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能改造要求2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)甲方租賃的建筑物應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.2節(jié)能改造要求乙方應(yīng)對(duì)租賃的建筑物進(jìn)行節(jié)能改造，改造內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3節(jié)能改造方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造預(yù)算等，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.租賃關(guān)系3.1租賃物租賃物為甲方擁有的位于[租賃物地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.3租金及支付方式租金總額為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。3.4租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.節(jié)能改造資金及使用4.1節(jié)能改造資金來(lái)源節(jié)能改造資金由乙方自籌，也可通過(guò)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼或其他途徑籌集。4.2節(jié)能改造資金使用節(jié)能改造資金用于支付改造工程所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。4.3節(jié)能改造資金結(jié)算節(jié)能改造工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.節(jié)能改造進(jìn)度與驗(yàn)收5.1節(jié)能改造進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。5.2節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3節(jié)能改造驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：a.乙方向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；b.甲方組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.節(jié)能效益分享機(jī)制6.1節(jié)能效益計(jì)算方法節(jié)能效益計(jì)算方法詳見附件三。6.2節(jié)能效益分享比例節(jié)能效益的分享比例為[甲方比例]%和[乙方比例]%。6.3節(jié)能效益分享期限節(jié)能效益分享期限為[分享期限]，自節(jié)能改造工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：a.守約方向違約方發(fā)出違約通知；b.違約方在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件a.甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能改造方案附件一詳細(xì)列出了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能改造方案及具體實(shí)施計(jì)劃。11.2附件二：租金支付計(jì)劃附件二明確了租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。11.3附件三：節(jié)能效益計(jì)算方法附件三提供了節(jié)能效益的計(jì)算方法和相關(guān)數(shù)據(jù)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?2.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1本合同附件清單包括：a.附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與節(jié)能改造方案b.附件二：租金支付計(jì)劃c.附件三：節(jié)能效益計(jì)算方法d.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍a.節(jié)能改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；b.節(jié)能設(shè)備、材料的采購(gòu)與供應(yīng)；c.節(jié)能技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用；d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式a.甲乙雙方共同推薦；b.一方推薦，另一方同意；c.通過(guò)公開招標(biāo)或其他合法方式選擇。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，確保其能夠勝任相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.按照合同約定完成工作；b.保證工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求