2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本下載4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依法應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有活動(dòng)，包括簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用：指簽訂本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于合同起草費(fèi)、合同審查費(fèi)等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依法應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款____%，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前全部支付完畢。2.稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅法規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照合同約定支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)已支付購(gòu)房款的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的解除權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失?。赫J(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依法應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因房產(chǎn)證丟失或損壞導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲乙雙方在支付購(gòu)房款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)稅法規(guī)定和實(shí)際情況，重新計(jì)算稅費(fèi)，并按正確金額支付。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)或商品的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或商品。4.第三方參與合同履行的條件：第三方的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付一定比例的首付款。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策。甲方可享受合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改合同約定的付款方式，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同法律依據(jù)二、合同主體1.甲方（賣(mài)方）信息2.乙方（買(mǎi)方）信息3.合同代理三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款違約責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.過(guò)戶(hù)違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決保密十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效爭(zhēng)議解決十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（賣(mài)方）因個(gè)人原因，欲將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方）。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體1.甲方（賣(mài)方）信息甲方全稱(chēng)：__________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號(hào)碼：_____________2.乙方（買(mǎi)方）信息乙方全稱(chēng)：__________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號(hào)碼：_____________3.合同代理甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)類(lèi)型：__________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________2.房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得改變用途。4.房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)_________________結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配備有__________________等設(shè)施。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。2.付款方式乙方分批支付購(gòu)房款，具體如下：（1）簽訂合同后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________元；（2）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________元。3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________；尾款支付時(shí)間：____________。4.付款條件乙方付款時(shí)需提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。5.付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。五、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________前將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)___________個(gè)工作日。5.驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿(mǎn)意為止。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于____________前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與購(gòu)房款支付時(shí)間相同。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，滯納金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____________%。5.稅費(fèi)支付證明乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。（2）若乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。5.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決保密雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除程序應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。3.合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___________。4.合同生效證明合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。5.合同生效爭(zhēng)議解決合同生效爭(zhēng)議解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。十二、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。2.合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同變更通知合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。4.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.合同變更爭(zhēng)議解決合同變更爭(zhēng)議解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。十三、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序合同終止程序應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。十四、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的變更、補(bǔ)充、刪除等，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同附件變更合同附件變更應(yīng)與本合同一并履行。5.合同附件爭(zhēng)議解決合同附件爭(zhēng)議解決方式參照本合同“爭(zhēng)議解決”條款。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________附：合同附件（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前，已對(duì)乙方名下房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，并在合同簽訂后五日內(nèi)書(shū)面通知乙方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)出售給甲方，并按照合同約定的價(jià)格和付款方式履行義務(wù)。2.甲方提供物業(yè)交割說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等已結(jié)清，并將相關(guān)憑證交付給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理入住手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供裝修保障說(shuō)明：若甲方在房產(chǎn)中進(jìn)行了裝修，應(yīng)在合同中明確裝修情況，并承諾在交付時(shí)，裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方滿(mǎn)意。4.甲方協(xié)助辦理貸款說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付定金說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。若乙方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)在考察過(guò)程中自行判斷房產(chǎn)狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方提供貸款擔(dān)保說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供貸款擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變用途，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，一般由買(mǎi)方支付。若合同中未明確約定中介費(fèi)用，則視為由買(mǎi)方承擔(dān)。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行中介義務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.裝修清單及保修卡（如有）7.合同附件（如房屋設(shè)施清單、物業(yè)交割清單等）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方擅自改變房產(chǎn)用途中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介義務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定是否構(gòu)成違約。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的基本法律制度。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止和違約責(zé)任的法律。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金；如損失較大，可要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可要求解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用；如造成損失，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)置換4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)5.房產(chǎn)拍賣(mài)全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的共識(shí)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方擁有的房產(chǎn)中的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)建筑物；（2）價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)受人承擔(dān)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因解除合同導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的成交價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除上述費(fèi)用外的其他必要費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為首付款；b.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付全部稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇資金監(jiān)管方式，如銀行監(jiān)管、第三方支付平臺(tái)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)；（2）賠償方式：違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房產(chǎn)限購(gòu)政策；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)屬于個(gè)人或特定法人；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：________年________月________日乙方（買(mǎi)受人）：________年________月________日甲方（出賣(mài)人）代表（簽字）：________年________月________日乙方（買(mǎi)受人）代表（簽字）：________年________月________日甲方（出賣(mài)人）蓋章：________年________月________日乙方（買(mǎi)受人）蓋章：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)函；4.首付款支付憑證；5.尾款支付憑證；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件；8.修改或補(bǔ)充合同文本；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議；10.其他雙方約定需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）雙方違反保密條款；（6）一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)交付文件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，視為違約；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約；（4）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，視為違約；（5）違反保密條款，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議；4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況；5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；6.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)交付文件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱(chēng)：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保；（2）第三方應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性和有效性；（3）第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自解除擔(dān)保。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（2）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（4）甲方不得擅自提高房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付首付款前，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（2）甲方在乙方支付首付款前，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方在乙方支付首付款前，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（3）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（4）乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3其他用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：2.4.2產(chǎn)權(quán)登記情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余房款：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4剩余房款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2剩余房款支付節(jié)點(diǎn)：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3個(gè)人所得稅：5.2承擔(dān)方式5.2.1出賣(mài)人承擔(dān)：5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1契稅支付時(shí)間：5.3.2土地增值稅支付時(shí)間：5.3.3個(gè)人所得稅支付時(shí)間：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2手續(xù)清單：6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：6.2.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：6.3.2過(guò)戶(hù)登記時(shí)間：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受人逾期付款：7.1.2出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)：7.1.3出賣(mài)人提供虛假信息：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期付款違約金：7.2.2逾期交付房產(chǎn)違約金：7.2.3提供虛假信息違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人友好協(xié)商；8.1.2若協(xié)商不成，提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：8.2.2法院名稱(chēng)：9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2法律另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1報(bào)告編號(hào)：11.1.2測(cè)繪日期：11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：11.2.2出證日期：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明：11.3.2房產(chǎn)維修基金余額證明：12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途；12.1.2買(mǎi)受人不得將房產(chǎn)出租給有違法犯罪記錄的人；12.2其他約定條款12.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：13.3簽訂方式13.3.1雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字；13.3.2電子簽名；14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.2合同效力14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律約束力；14.2.2合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第