二零二五年度洛陽租賃房屋租賃合同備案證明4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛陽租賃房屋租賃合同備案證明合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3政府要求第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任6.4修繕責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3違約責(zé)任第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解釋與爭議解決合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋設(shè)施清單：第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2相關(guān)政策依據(jù)《河南省租賃房屋管理辦法》等相關(guān)政策。2.3政府要求符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋備案的相關(guān)要求。第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置房屋位于洛陽區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣元整。5.2支付方式租金每月一付，于每月的日前支付。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日前。5.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.4修繕責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整。7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付。7.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的%。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，承租方應(yīng)按照雙方約定的比例與出租方進(jìn)行分配。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或承租方存在安全隱患；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按時(shí)履行，應(yīng)向守約方支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）洛陽仲裁委員會(huì)；（2）租賃房屋所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。12.2房屋交接清單本合同附件二為房屋交接清單。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第九章。13.3合同解除程序合同解除程序見第九章。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修基金管理說明：本合同約定，房屋維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方在使用過程中如有維修需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修質(zhì)量及安全，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3房屋租賃期限延長說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。1.4房屋租賃保證金說明：本合同約定，乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5房屋租賃保險(xiǎn)說明：甲方要求乙方在租賃期間購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過%，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的%。2.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)說明：如乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)，在同等條件下，甲方不得拒絕。2.4租賃期滿后房屋使用權(quán)說明：租賃期滿后，如乙方無違約行為，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)金額為人民幣元，支付方式為一次性支付。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.4中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.5中介變更合同說明：中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃保險(xiǎn)單（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如擅自改變，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞。認(rèn)定：房屋損壞后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如未按時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞后，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在房屋交接清單中詳細(xì)記錄房屋設(shè)施狀況，如發(fā)生損壞，根據(jù)損壞原因和合同約定劃分責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定解決。3.問題：中介服務(wù)不完善。解決辦法：在選擇中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解中介的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)不完善，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同備案。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決。4.房屋租賃合同終止后的房屋交接。5.房屋租賃合同續(xù)簽或終止。全文完。二零二五年度洛陽租賃房屋租賃合同備案證明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)證信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付5.使用規(guī)則與限制5.1房屋使用范圍5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得從事違法活動(dòng)6.維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任6.2日常維修責(zé)任6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同份數(shù)及保管11.房屋交接手續(xù)11.1交接時(shí)間及方式11.2交接物品清單11.3交接責(zé)任12.合同備案證明12.1備案部門及備案時(shí)間12.2備案證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)證信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)人姓名/名稱1.2.3房屋所有權(quán)證登記日期2.房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋所在地址：市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修程度：簡裝、精裝、毛坯2.2.2現(xiàn)有設(shè)施清單：家具、電器、裝飾等2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：住宅、商用、辦公等2.3.2不得改變房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結(jié)束日期3.1.1租賃起始日期：年、月、日3.1.2租賃結(jié)束日期：年、月、日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣元3.2.2支付方式：月付、季付、年付等3.2.3支付時(shí)間：每月/季/年具體日期3.3租金調(diào)整方式3.3.1租金調(diào)整條件：市場行情、物價(jià)指數(shù)等3.3.2調(diào)整頻率及程序4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣元4.1.2退還條件：合同期滿、房屋無損壞等4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付4.2.1物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納4.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納4.2.3其他費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納5.使用規(guī)則與限制5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住、辦公等合法用途5.1.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.1不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3不得從事違法活動(dòng)5.3.1不得從事非法經(jīng)營、賭博等違法活動(dòng)5.3.2不得損害他人合法權(quán)益6.維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2日常維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的突發(fā)事件處理6.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的突發(fā)事件處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：房屋租賃期限、租金、使用范圍等8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：房屋損壞、乙方違約、不可抗力等8.2.2解除程序：提前通知對方，并書面確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式9.1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定等9.1.2乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等9.1.3處理方式：支付違約金、賠償損失等9.2違約金及賠償9.2.1違約金比例：根據(jù)違約情況確定9.2.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1和解：雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3訴訟：向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：指定仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2訴訟法院：指定法院11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋租賃備案證明11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件：房屋設(shè)施清單、租賃物品清單等11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：其他約定事項(xiàng)11.3合同份數(shù)及保管11.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.2合同保管：雙方妥善保管合同原件12.房屋交接手續(xù)12.1交接時(shí)間及方式12.1.1交接時(shí)間：租賃期限開始前12.1.2交接方式：雙方到場，進(jìn)行實(shí)物交驗(yàn)12.2交接物品清單12.2.1清單內(nèi)容：房屋及設(shè)施清單、租賃物品清單等12.2.2清單簽字：雙方簽字確認(rèn)12.3交接責(zé)任12.3.1甲方責(zé)任：保證房屋及設(shè)施符合約定12.3.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全使用13.合同備案證明13.1備案部門及備案時(shí)間13.1.1備案部門：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.1.2備案時(shí)間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)13.2備案證明文件13.2.1備案證明文件：備案部門出具的備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.1.2不可抗力處理：雙方協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入房屋租賃合同的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、合同起草、合同備案、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的流程與條件2.1介入流程2.1.1甲乙雙方同意第三方介入2.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議2.2介入條件2.2.1甲乙雙方均有意愿且無異議2.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和能力評估3.2.2結(jié)合房屋租賃合同的具體情況3.2.3雙方協(xié)商確定4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)對房屋租賃合同進(jìn)行評估、起草、備案等。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于房屋租賃合同，甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于房屋租賃合同，乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。6.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同無效或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。6.2.2若合同無效或解除，第三方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間計(jì)算。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.1.2變更后的合同仍需遵守原合同約定的責(zé)任與義務(wù)。7.2合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決，可參照原合同約定的爭議解決方式。8.1.2若原合同未約定，可協(xié)商選擇仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照原合同約定的機(jī)構(gòu)或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋租賃的正式文件，詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并附照片。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，以便后續(xù)維修和責(zé)任劃分。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明乙方的身份信息，確保租賃行為的合法性。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明甲方的身份信息，確保租賃行為的合法性。6.房屋租賃備案證明要求：提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃備案證明。說明：證明房屋租賃合同的合法性，便于后續(xù)的物業(yè)管理。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明已按時(shí)繳納。說明：用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明已按時(shí)繳納。說明：用于證明乙方已履行水電費(fèi)的支付義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，需支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，需支付每日租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因洪水導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度洛陽租賃房屋租賃合同備案證明2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于洛陽的一處房屋，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）房屋：指甲方提供的位于洛陽的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方提供的位于洛陽的房屋。（2）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修。（3）甲方應(yīng)保證房屋的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于洛陽，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。（2）押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)房屋返還后的相關(guān)費(fèi)用。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為____元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金和押金的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付押金，如逾期支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的金額一次性支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，一次性或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方房屋的具體信息、乙方個(gè)人信息以及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，不得利用保密信息進(jìn)行任何損害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋需要維修或保養(yǎng)時(shí)進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知，及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件一：租賃房屋清單房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋設(shè)施：_________________________附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)租金：_________________________物業(yè)管理費(fèi)：_________________________其他費(fèi)用：_________________________附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片照片一：_________________________照片二：_________________________照片三：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.合同簽訂現(xiàn)場照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋。b.在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.逾期未退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.違反法律法規(guī)，造成甲方損失。d.逾期未退還房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未能履行合同約定的行為來認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未能履行合同約定的行為來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。6.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。7.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：如屬乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如屬自然損耗或不可抗力原因，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問題：租賃房屋內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿，乙方未按時(shí)退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟，要求乙方退還房屋。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減少損失，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中提供中介服務(wù)、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括維修、保養(yǎng)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)對租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。物業(yè)管理方：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：中介方：保證提供的信息真實(shí)、有效，對泄露雙方信息承擔(dān)保密責(zé)任。物業(yè)管理方：確保租賃房屋的安全、整潔，對乙方合理使用房屋的設(shè)施設(shè)備給予必要的支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和裝飾。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，對房屋的裝修進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在租賃期間提高租金。甲方不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在租賃期間損害房屋設(shè)施。乙方不得無故拒絕甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。全文完。二零二五年度洛陽租賃房屋租賃合同備案證明3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：洛陽市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋面積：平方米1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：姓名：；身份證號(hào)：XXXXX1.2.2承租方：姓名：；身份證號(hào)：XXXXX1.2.3聯(lián)系方式：出租方電話：138；承租方電話：13956781.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整2.2支付時(shí)間：每月的日前支付2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途：居住3.2使用限制：禁止用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常使用3.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋租賃合同約定的房屋狀況4.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還申請，出租方收到申請后10日內(nèi)退還6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為每月租金的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向洛陽市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：房屋被征收、拆除或因國家政策需要收回房屋8.1.2承租方單方解除：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.3雙方協(xié)商一致解除8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜8.3合同解除后的處理8.3.1房屋退還：承租方應(yīng)將房屋完好無損地退還給出租方8.3.2租金結(jié)算：根據(jù)解除合同的具體情況，計(jì)算剩余租金及押金退還9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址10.2.2通知發(fā)出后，自送達(dá)對方之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋租賃押金收據(jù)等11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：洛陽市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1出租方簽字：12.3.2承租方簽字：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：洛陽市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.3備案時(shí)間：2025年1月5日前14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、促成、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合