2025年度大慶房屋租賃轉(zhuǎn)售合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大慶房屋租賃轉(zhuǎn)售合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《大慶市房屋租賃管理辦法》等地方性法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法3.大慶市房屋租賃管理辦法三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.租賃：指甲方將房屋的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃房屋位于：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保房屋符合租賃要求。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲方或乙方因故提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。2.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，終止合同的生效時(shí)間。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.押金支付：甲方應(yīng)在收到押金后，出具押金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定妥善使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額的_____%。2.乙方違約的賠償金額：乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額的_____%。3.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)，需要轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因房屋租賃需求變動(dòng)，需要轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房屋的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：見(jiàn)證人：簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的房屋，認(rèn)定違約。在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按合同約定妥善使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行為。4.轉(zhuǎn)售：指承租人在租賃期滿后，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立房屋維修保養(yǎng)制度，及時(shí)溝通解決維修保養(yǎng)問(wèn)題。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)售糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋轉(zhuǎn)售的條件和程序，避免糾紛發(fā)生。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理辦法，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指因房屋租賃轉(zhuǎn)售事宜而涉及的任何非甲乙雙方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方和乙方提供的必要信息。2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，不得妨礙合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按合同約定使用房屋。2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋。3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：1）乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)期間，要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2）乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)售過(guò)程中，獲得甲方提供的合理支持。3.甲方違約及限制條款：1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。3）甲方不得限制乙方在租賃期滿后的轉(zhuǎn)售權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：1）甲方有權(quán)在房屋租賃期間，獲得租金收益。2）甲方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)售過(guò)程中，獲得乙方支付的轉(zhuǎn)售費(fèi)用。3.乙方違約及限制條款：1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。全文完。2025年度大慶房屋租賃轉(zhuǎn)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2維修責(zé)任2.3房屋維護(hù)2.4裝修限制3.租賃合同變更與解除3.1合同變更3.2合同解除3.3解除合同后的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效7.2合同終止7.3終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證據(jù)9.其他約定9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋租賃押金收據(jù)12.2房屋租賃保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)收據(jù)13.合同附件13.1房屋租賃合同復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱(chēng)）乙方（承租方）：（全稱(chēng)）1.2房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，使用范圍僅限于_______。2.2維修責(zé)任2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。2.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.4裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第三條租賃合同變更與解除3.1合同變更任何合同條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同解除3.2.1甲方在房屋損壞嚴(yán)重或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同。3.2.2乙方在房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同。3.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_(kāi)______。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為_(kāi)______。第五條違約責(zé)任5.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金違約金為_(kāi)______元，違約方應(yīng)按照合同約定支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院指定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條合同生效及終止7.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。7.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。8.3不可抗力證據(jù)雙方應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于新聞報(bào)道、政府公告、官方文件等。第九條其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。9.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十一條合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋租賃保證金收據(jù)房屋租賃保證金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)收據(jù)其他相關(guān)收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件合同簽署人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單合同附件清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同簽訂、房屋交接、維修服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同商定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方商定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.2.2第三方違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.5第三方介入的時(shí)間期限；5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；5.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付第三方報(bào)酬。6.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付第三方報(bào)酬。6.2.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他相關(guān)方（如維修人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。8.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為本合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)用于記錄押金支付情況，保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的利益。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)用于記錄保證金支付情況，保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的利益。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、維修情況等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交接過(guò)程中的情況，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋維修費(fèi)用情況，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。8.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載所有附件名稱(chēng)及附件要求。說(shuō)明：此清單用于記錄合同附件情況，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金總額的_______%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.甲方未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋損壞部分。示例：若房屋因甲方未妥善維護(hù)而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方未妥善使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。示例：若房屋因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，合理分擔(dān)損失。示例：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。全文完。2025年度大慶房屋租賃轉(zhuǎn)售合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大慶地區(qū)2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃：指甲方將房屋使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金，甲方不得擅自收回房屋。2.房屋轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。2.房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋，具備居住功能。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)售的房屋。4.甲方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得將房屋抵押、出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方在合同期限屆滿后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋使用權(quán)。2.乙方在合同期限屆滿后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方在合同期限內(nèi)收回房屋，合同終止。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就房屋的使用、租金等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已收取的租金。2.甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，證明合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：若乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方擅自收回房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付押金或轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在收到賠償通知后____日內(nèi)支付。2.乙方違約的賠償金額為_(kāi)___元，甲方應(yīng)在收到賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未支付完租金和押金。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同簽訂后房屋的最終使用權(quán)，包括但不限于在乙方違約時(shí)的收回權(quán)。2.甲方保留在合同期限屆滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)售的房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋出租期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，所有修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不得改變合同的基本原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間表和流程，確保協(xié)作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并據(jù)此解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售的完整協(xié)議，并取代了之前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款1.除非另有書(shū)面同意，任何增減條款均不構(gòu)成對(duì)合同條款的變更。2.任何未在本合同中列出的條款，均不視為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：______________日期：____年____月____日雙方蓋章：甲方（出租方）蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：______________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋。b.擅自收回房屋。c.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違法使用。c.未按時(shí)支付押金或轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和雙方協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書(shū)面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方。若維修費(fèi)用超出約定范圍，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方不恢復(fù)，甲方可要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方履約產(chǎn)生的收益。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。b.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用房屋。c.乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)售條件下轉(zhuǎn)售房屋。d.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)修復(fù)房屋缺陷。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后獲得房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。c.乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。c.甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.甲方不得在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)設(shè)置不合理限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后收回房屋。b.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。c.甲方有權(quán)獲得乙方轉(zhuǎn)售房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。c.乙方不得在合同約定的轉(zhuǎn)售條件下擅自轉(zhuǎn)售房屋。全文完。2025年度大慶房屋租賃轉(zhuǎn)售合同示范文本3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同主體4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修及設(shè)施情況4.房屋租賃用途三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修限制4.房屋損壞賠償六、轉(zhuǎn)售規(guī)定1.轉(zhuǎn)售條件2.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)3.轉(zhuǎn)售價(jià)格確定4.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十一、合同生效與解除1.合同生效時(shí)間2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃用途證明3.裝修及設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃用途證明3.裝修及設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025DQFSZSHT一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因工作調(diào)動(dòng)需要，決定將位于大慶市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在大慶市區(qū)路號(hào)房屋的租賃關(guān)系，并約定房屋轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜。3.合同主體甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：個(gè)人4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置與面積房屋位于大慶市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，并向乙方出示。3.房屋裝修及設(shè)施情況房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。4.房屋租賃用途房屋租賃用途為居住。三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.租金金額及支付方式租金每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金不調(diào)整。4.租金押金乙方需支付人民幣10,000元作為租金押金，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。3.房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。4.驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔。3.裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)售規(guī)定1.轉(zhuǎn)售條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)售房屋，需提前一個(gè)月通知甲方。2.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)售方與受讓方的相關(guān)信息。3.轉(zhuǎn)售價(jià)格確定轉(zhuǎn)售價(jià)格由乙方與受讓方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方與受讓方各自承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。4.合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還甲方。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）甲方在租賃期間提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得低于合同約定金額的50%。4.違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為合同附件的一部分。4.合同附件變更合同附件變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同附件。十一、合同生效與解除1.合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件除第七章所述外，還包括：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.合同解除程序合同解除程序參照第七章所述。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃用途證明3.裝修及設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.簽署單位甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃用途證明3.裝修及設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋