2025年度工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)工業(yè)用地市場(chǎng)的發(fā)展，甲方為提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，擬將工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押融資。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等用途的土地。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其擁有的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。抵押融資：指乙方以甲方提供的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中，“工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”、“抵押融資”、“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均按照本合同定義的含義進(jìn)行解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資，并按照合同約定向乙方支付利息；2.甲方有義務(wù)保證提供的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付利息；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息；4.乙方有義務(wù)在合同約定的抵押登記手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方；2.乙方按照合同約定，向甲方支付利息；3.乙方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止使用工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.甲方有權(quán)收回工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方支付貸款利息。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間支付利息。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。2.甲方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用金額的_____%。2.乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本息金額的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按每日逾期金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如傳染病疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚憼?zhēng)議解決地點(diǎn)）；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（請(qǐng)?zhí)顚憼?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的使用和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交（請(qǐng)?zhí)顚憼?zhēng)議解決地點(diǎn)）法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方就工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或不存在為由，要求變更或撤銷任何條款。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件2.抵押登記申請(qǐng)書3.抵押登記證明4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付利息的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定償還貸款本息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等用途的土地。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其擁有的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.抵押融資：指乙方以甲方提供的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行抵押物評(píng)估，并調(diào)整貸款金額。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，在必要時(shí)提供擔(dān)保。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的真實(shí)、合法、有效證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面變更合同內(nèi)容。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得抵押物的使用收益。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付利息。甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的利息。甲方可獲得乙方償還的貸款本息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押人信息第二章合同簽訂背景2.1土地基本情況2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況2.3抵押融資需求第三章土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地使用權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.3土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬第四章抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物現(xiàn)狀第五章抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍概述5.2抵押擔(dān)保債權(quán)5.3抵押擔(dān)保債務(wù)第六章抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間6.2抵押擔(dān)保期限順延條件6.3抵押擔(dān)保期限終止條件第七章抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配第八章融資款項(xiàng)使用8.1融資款項(xiàng)用途8.2融資款項(xiàng)使用期限8.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂與補(bǔ)充第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3融資款項(xiàng)使用計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方住所：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.3抵押權(quán)人住所：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.2.5抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)：________________1.3被抵押人信息1.3.1被抵押人名稱：________________1.3.2被抵押人法定代表人：________________1.3.3被抵押人住所：________________1.3.4被抵押人聯(lián)系電話：________________1.3.5被抵押人開戶銀行及賬號(hào)：________________第二章合同簽訂背景2.1土地基本情況2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面積：________________2.1.3土地用途：________________2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況2.2.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：________________2.2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：________________2.2.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：________________2.3抵押融資需求2.3.1融資金額：________________2.3.2融資期限：________________2.3.3融資用途：________________第三章土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地使用權(quán)范圍3.1.1土地使用權(quán)主體：________________3.1.2土地使用權(quán)客體：________________3.1.3土地使用權(quán)期限：________________3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體：________________3.2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)客體：________________3.2.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：________________3.3土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬3.3.1土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明文件：________________3.3.2土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬確認(rèn)：________________第四章抵押物情況4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱：________________4.2抵押物位置4.2.1抵押物位置：________________4.3抵押物面積4.3.1抵押物面積：________________4.4抵押物現(xiàn)狀4.4.1抵押物現(xiàn)狀描述：________________第五章抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍概述5.1.1抵押擔(dān)保范圍：________________5.2抵押擔(dān)保債權(quán)5.2.1抵押擔(dān)保債權(quán)金額：________________5.2.2抵押擔(dān)保債權(quán)期限：________________5.3抵押擔(dān)保債務(wù)5.3.1抵押擔(dān)保債務(wù)金額：________________5.3.2抵押擔(dān)保債務(wù)期限：________________第六章抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間6.1.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間：________________6.2抵押擔(dān)保期限順延條件6.2.1抵押擔(dān)保期限順延條件：________________6.3抵押擔(dān)保期限終止條件6.3.1抵押擔(dān)保期限終止條件：________________第七章抵押物處置7.1抵押物處置方式7.1.1抵押物處置方式：________________7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置程序：________________7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益分配方案：________________第八章融資款項(xiàng)使用8.1融資款項(xiàng)用途8.1.1融資款項(xiàng)用于土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)：________________8.1.2融資款項(xiàng)用于設(shè)備購置：________________8.1.3融資款項(xiàng)用于其他合理用途：________________8.2融資款項(xiàng)使用期限8.2.1融資款項(xiàng)使用期限：________________8.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)督8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督融資款項(xiàng)的使用情況：________________第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按約定使用融資款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失：________________9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1若抵押權(quán)人未按約定提供融資款項(xiàng)，承包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：________________9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：________________第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行：________________第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：________________11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就：________________11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施：________________第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效：________________12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)：________________12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式：________________13.2合同附件13.2.1合同附件包括：________________13.3合同修訂與補(bǔ)充13.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：________________第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3融資款項(xiàng)使用計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]________________（抵押權(quán)人簽字）________________（日期：____年__月__日）________________（承包方簽字）________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。1.2甲方對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等，確保資金用于約定的用途。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)優(yōu)先處置抵押物條款說明：若乙方在合同期間違約，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身的債權(quán)。1.4甲方對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但需征得乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)提供融資款項(xiàng)的使用計(jì)劃條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)制定詳細(xì)的融資款項(xiàng)使用計(jì)劃，包括資金分配、項(xiàng)目進(jìn)度安排等，并提交甲方審核。2.2乙方對(duì)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值在合同期間不受損失。2.3乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提供額外擔(dān)保條款說明：若乙方認(rèn)為有必要，有權(quán)要求甲方在特定情況下提供額外的擔(dān)保措施，以保障自身的權(quán)益。2.4乙方對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但需征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定和職責(zé)條款說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估抵押物、監(jiān)督資金使用、提供法律咨詢等。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的報(bào)告和意見條款說明：第三方中介的報(bào)告和意見應(yīng)作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。3.4第三方中介的獨(dú)立性條款說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響，公正地執(zhí)行職責(zé)。3.5第三方中介的更換和替換條款說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)共同決定更換或替換第三方中介。3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.融資款項(xiàng)使用計(jì)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同雙方的身份證明文件7.合同雙方的開戶銀行及賬號(hào)信息8.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按約定使用融資款項(xiàng)未按約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定提供融資款項(xiàng)未按約定進(jìn)行抵押物的監(jiān)督和管理未按約定在乙方違約時(shí)及時(shí)處置抵押物3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定需有充分的事實(shí)和證據(jù)支持違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在約定的期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.評(píng)估報(bào)告：指具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資款項(xiàng)使用過程中，甲方對(duì)乙方的監(jiān)督過于嚴(yán)格，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的監(jiān)督方式，平衡甲乙雙方的利益。2.問題：抵押物價(jià)值波動(dòng)較大，可能影響抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，調(diào)整抵押物的價(jià)值。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資2.土地使用權(quán)抵押融資3.項(xiàng)目建設(shè)資金需求抵押融資4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金需求抵押融資全文完。2025年度工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則1.3合同適用法律2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.2融資方2.3第三方擔(dān)保人3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地概況3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.3土地使用范圍4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息及還款方式4.4融資費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記與公示6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.付款及還款7.1付款方式7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“承包方”指在合同中承擔(dān)工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。1.1.2“融資方”指在合同中提供融資服務(wù)的乙方。1.1.3“第三方擔(dān)保人”指在合同中提供擔(dān)保服務(wù)的丙方。1.1.4“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承包方依法取得的工業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.5“抵押物”指承包方以其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物的全部或部分。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。1.2.2如本合同中的術(shù)語或定義與相關(guān)法律法規(guī)有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2融資方2.2.1名稱：[融資方全稱]2.2.2地址：[融資方地址]2.2.3法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.3第三方擔(dān)保人2.3.1名稱：[第三方擔(dān)保人全稱]2.3.2地址：[第三方擔(dān)保人地址]2.3.3法定代表人：[第三方擔(dān)保人法定代表人姓名]3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地概況3.1.1土地位置：[土地具體位置]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地用途：工業(yè)用地3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2.1承包方擁有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2.2承包方有權(quán)在土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.3土地使用范圍3.3.1土地使用范圍包括但不限于：[具體使用范圍]4.融資條件4.1融資金額4.1.1融資金額為人民幣[融資金額]元。4.2融資期限4.2.1融資期限為[融資期限]年。4.3利息及還款方式4.3.1利息按年利率[年利率]%計(jì)算，采用等額本息還款方式。4.4融資費(fèi)用4.4.1融資方將收取融資總額的[融資費(fèi)用比例]%作為融資費(fèi)用。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為承包方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。5.3抵押物登記與公示5.3.1抵押物登記手續(xù)由融資方辦理，并確保抵押物登記的合法性和有效性。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1在融資方提出抵押權(quán)行使請(qǐng)求，且承包方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，融資方可行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1融資方應(yīng)提前[提前通知期限]天向承包方發(fā)出抵押權(quán)行使通知。6.2.2承包方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]天內(nèi)履行還款義務(wù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2融資方未按合同約定提供融資服務(wù)。8.1.3第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.2.2融資方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償融資方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1承包方、融資方或第三方擔(dān)保人違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后[合理期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，融資方有權(quán)要求承包方立即償還剩余融資本金及利息。9.3.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。12.3不可抗力12.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕由此產(chǎn)生的損失。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.1.1附件一為承包方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件。13.2附件二：抵押物清單13.2.1附件二為抵押物的詳細(xì)清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保等，以確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2雙方共同選擇符合條件的第三方，并簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失、違約金和賠償金。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體約定17.3.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與