2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、公正、互利的原則，就2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的住房條件，并按照乙方意愿進(jìn)行安置。3.回遷房屋：指乙方在拆遷后，由甲方提供的用于回遷的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置房：指甲方為乙方提供的用于安置的房屋。4.回遷：指乙方在拆遷后，按照本合同約定回到原址或約定地點(diǎn)居住。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作的合法性。2.按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的住房條件，并按照乙方意愿進(jìn)行安置。4.按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和回遷房屋的購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.在拆遷過程中，不得擅自拆除、破壞房屋及相關(guān)設(shè)施。3.按照合同約定，接受甲方的安置方案。4.按照合同約定，支付回遷房屋的購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣事宜的履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.拆遷補(bǔ)償：甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.安置：甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的住房條件，并按照乙方意愿進(jìn)行安置。3.回遷房屋買賣：乙方按照合同約定，購(gòu)買甲方提供的回遷房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣事宜全部完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方按照合同約定，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款和回遷房屋的購(gòu)房款。6.4終止后果：1.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于安置房購(gòu)房款、裝修補(bǔ)償費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)支付給乙方。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方接受安置方案并簽訂安置協(xié)議之日起30日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生之日起30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)支付情況進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期提供天數(shù)乘以安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)接受安置方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付給乙方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方特殊信任關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在拆遷補(bǔ)償安置過程中，對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估、拆除、補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在回遷房屋買賣過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、面積、價(jià)格等提出異議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣工作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷公告及相關(guān)文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4.回遷房屋買賣協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同主體相關(guān)資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及甲方支付憑證。未按時(shí)提供安置房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的提供時(shí)間及甲方提供的安置房證明材料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)接受安置方案：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的接受時(shí)間及乙方接受安置方案的證明材料。未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及乙方支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的住房條件，并按照乙方意愿進(jìn)行安置。4.回遷房屋：指乙方在拆遷后，由甲方提供的用于回遷的房屋。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。7.賠償責(zé)任：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)接受安置方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解乙方不接受安置方案的原因，并協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行期限；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；若調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣的整個(gè)過程。3.第三方權(quán)利：對(duì)乙方房屋的評(píng)估結(jié)果具有知情權(quán)。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣過程中的違規(guī)行為，有權(quán)提出整改意見。4.第三方義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案的知情權(quán)和選擇權(quán)。享有對(duì)回遷房屋的質(zhì)量、面積、價(jià)格等提出異議的權(quán)利。享有對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付。甲方應(yīng)保證回遷房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量。甲方應(yīng)保證乙方在回遷過程中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對(duì)乙方房屋的拆除權(quán)。享有對(duì)乙方房屋的補(bǔ)償權(quán)。享有對(duì)回遷房屋的購(gòu)買權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置和回遷房屋買賣工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自拆除、破壞房屋及相關(guān)設(shè)施。乙方不得拒絕接受甲方提供的安置方案。乙方不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷范圍2.拆遷方式3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償金額5.拆遷安置方式6.拆遷安置房屋面積7.拆遷安置房屋交付時(shí)間8.拆遷安置房屋交付條件三、回遷房屋買賣1.回遷房屋基本情況2.回遷房屋價(jià)格3.付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付條件6.房屋交付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證8.房屋維修責(zé)任四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行中止6.合同履行終止五、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同附件1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.回遷房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.拆遷許可證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.拆遷安置政策文件2.合同目的a.規(guī)范拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣行為b.保障雙方合法權(quán)益3.合同雙方基本信息a.拆遷方：[拆遷方全稱]b.買方：[買方全稱]4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案二、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷范圍a.[具體拆遷區(qū)域及范圍]2.拆遷方式a.[拆遷方式，如：拆除重建、原地回遷等]3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a.[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：按建筑面積、按套內(nèi)面積等]4.拆遷補(bǔ)償金額a.[補(bǔ)償金額]5.拆遷安置方式a.[安置方式，如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞6.拆遷安置房屋面積a.[安置房屋面積]7.拆遷安置房屋交付時(shí)間a.[交付時(shí)間]8.拆遷安置房屋交付條件a.[交付條件，如：房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]三、回遷房屋買賣1.回遷房屋基本情況a.[房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.回遷房屋價(jià)格a.[房屋價(jià)格]3.付款方式及期限a.[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]b.[付款期限]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]5.房屋交付條件a.[交付條件，如：房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]6.房屋交付時(shí)間a.[交付時(shí)間]7.房屋質(zhì)量保證a.[質(zhì)量保證期限]8.房屋維修責(zé)任a.[維修責(zé)任劃分]四、合同履行1.合同履行期限a.[合同履行期限]2.合同履行地點(diǎn)a.[履行地點(diǎn)]3.合同履行方式a.[履行方式，如：按期支付款項(xiàng)、按期交付房屋等]4.合同履行變更a.[變更條件]b.[變更程序]5.合同履行中止a.[中止條件]b.[中止程序]6.合同履行終止a.[終止條件]b.[終止程序]五、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任a.[具體違約責(zé)任]2.買方違約責(zé)任a.[具體違約責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任a.[具體違約責(zé)任]4.違約金計(jì)算方法a.[計(jì)算方法]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.[具體程序]七、合同解除1.合同解除條件a.[解除條件，如：一方違約、不可抗力等]2.合同解除程序a.[解除程序]3.合同解除后果a.[解除后果，如：返還款項(xiàng)、賠償損失等]八、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.退還剩余款項(xiàng)c.結(jié)束合同關(guān)系3.合同終止后果a.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止b.退還或支付剩余款項(xiàng)九、合同附件1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.回遷房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.拆遷許可證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案2.合同生效時(shí)間a.合同簽署之日起3.合同生效地點(diǎn)a.[合同簽署地點(diǎn)]十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)a.[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案程序a.[備案程序]3.合同備案期限a.[備案期限]十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序a.簽署變更協(xié)議b.通知相關(guān)部門3.合同變更后果a.變更后的合同條款生效b.對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力十三、合同解除1.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力c.雙方協(xié)商一致2.合同解除程序a.提出解除通知b.簽署解除協(xié)議c.解除合同關(guān)系3.合同解除后果a.解除后的合同終止b.雙方退還或支付剩余款項(xiàng)十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.[具體程序]合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件清單：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.回遷房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.拆遷許可證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1拆遷進(jìn)度控制說明：甲方應(yīng)確保拆遷進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2補(bǔ)償款支付期限說明：甲方應(yīng)在拆遷完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間支付全部拆遷補(bǔ)償款。3.1.3安置房屋質(zhì)量保證說明：甲方提供的回遷房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。4.1.4產(chǎn)權(quán)證辦理說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.1.5臨時(shí)安置措施說明：在拆遷過程中，甲方應(yīng)提供合理的臨時(shí)安置措施，確保乙方在回遷前的生活不受影響。6.1.6拆遷補(bǔ)償款的使用監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于存放拆遷補(bǔ)償款，并接受乙方的監(jiān)督，確保補(bǔ)償款的使用符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.2.1付款方式選擇說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.2.2房屋面積確認(rèn)說明：乙方有權(quán)對(duì)回遷房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)，若實(shí)際面積與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。3.2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷房屋的裝修，若裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求重新裝修。4.2.4房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.2.5產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.6退房條款說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)決定退房，雙方應(yīng)按照合同約定的退房程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行支付，支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3.4中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的服務(wù)。5.3.5中介變更與解除說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.3.6中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.回遷房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.拆遷許可證復(fù)印件5.臨時(shí)安置協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.相關(guān)政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。b.甲方提供的回遷房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。d.乙方拒絕接收房屋或接收后提出不合理要求。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商無果時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人因拆除所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人進(jìn)行重新安置的行為。4.回遷：指被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人按照合同約定重新回到原址或指定地點(diǎn)居住或使用的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行拆遷，如延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方拒絕接收房屋。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市更新、舊城改造等拆遷項(xiàng)目中的回遷房屋買賣。2.適用于因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償安置。3.適用于因房屋征收導(dǎo)致的回遷房屋買賣。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，現(xiàn)就拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供的住房、土地或其他財(cái)產(chǎn)，以補(bǔ)償乙方因拆遷而失去的權(quán)益。3.回遷房屋：指甲方在拆遷范圍內(nèi)為乙方重新建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷：指拆除原有房屋，進(jìn)行土地開發(fā)利用。2.補(bǔ)償安置：指甲方對(duì)拆遷戶給予的補(bǔ)償和安置措施。3.買賣：指甲方將回遷房屋出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將回遷房屋出售給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將回遷房屋出售給乙方。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至回遷房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的回遷房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.甲方按照本合同約定，將回遷房屋出售給乙方。3.乙方按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括乙方房屋拆除、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括乙方因拆遷失去的房屋面積對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額。3.回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用：包括回遷房屋的購(gòu)買價(jià)格及稅費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括合同約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在回遷房屋交付使用前，分批次支付給乙方，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用：分批次支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用或回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日計(jì)收。2.甲方未按合同約定交付回遷房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約造成的損失。2.乙方未按合同約定支付回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日計(jì)收。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付或賠償金額。2.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣合同的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣合同的權(quán)利，包括但不限于合同解釋、執(zhí)行和終止的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣合同的權(quán)利，包括但不限于合同解釋、執(zhí)行和終止的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理檢查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方履行情況進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置及回遷房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.房屋面積及結(jié)構(gòu)說明3.回遷房屋圖紙及配套設(shè)施4.銀行賬戶信息5.協(xié)議書及相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用或回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用。未按合同約定交付回遷房屋。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作。未按合同約定支付回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆除原有房屋而給予的補(bǔ)償費(fèi)用。2.安置補(bǔ)償：指因拆遷失去房屋而給予的補(bǔ)償費(fèi)用。3.回遷房屋：指甲方在拆遷范圍內(nèi)為乙方重新建設(shè)的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付回遷房屋購(gòu)置費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同無法履行的事項(xiàng)，如延期履行或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：服務(wù)公司負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償安置工作，包括但不限于評(píng)估、補(bǔ)償、安置等。服務(wù)公司應(yīng)確保其工作人員具備相關(guān)資質(zhì)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)公司有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作。服務(wù)公司應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在回遷房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方在回遷房屋交付前，完成搬遷和拆除工作。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保在拆遷過程中，甲方和第三方的合法權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)完成搬遷和拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.拆遷安置協(xié)議概述2.1.拆遷安置協(xié)議簽訂依據(jù)2.2.拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容3.拆遷補(bǔ)償安置方案3.1.補(bǔ)償安置范圍3.2.補(bǔ)償安置方式3.3.補(bǔ)償安置金額及支付方式4.回遷房屋買賣雙方基本情況4.1.回遷房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.回遷房屋交易雙方信息5.回遷房屋買賣合同標(biāo)的物5.1.回遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.2.回遷房屋的使用性質(zhì)、用途等6.回遷房屋買賣合同價(jià)格及支付方式6.1.回遷房屋買賣合同價(jià)格6.2.付款方式及期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行期限7.2.違約責(zé)任及處理方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.相關(guān)稅費(fèi)的種類及金額8.2.稅費(fèi)的繳納義務(wù)及責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除的情形9.2.合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他特殊約定事項(xiàng)11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同解除后的處理13.合同附件13.1.拆遷安置協(xié)議13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證13.3.其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及見證14.1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2.合同見證人及見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所地：________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所地：________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.拆遷安置協(xié)議概述2.1.拆遷安置協(xié)議簽訂依據(jù)2.1.1.拆遷安置協(xié)議編號(hào)：________2.1.2.拆遷安置協(xié)議簽訂日期：____年____月____日2.1.3.拆遷安置協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________2.2.拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容2.2.1.拆遷范圍：________2.2.2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或房屋安置2.2.3.補(bǔ)償金額：____元2.2.4.安置房面積：____平方米2.2.5.安置房位置：________3.拆遷補(bǔ)償安置方案3.1.補(bǔ)償安置范圍3.1.1.甲方擁有拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2.乙方擁有拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)3.2.補(bǔ)償安置方式3.2.1.甲方選擇貨幣補(bǔ)償：____元3.2.2.甲方選擇房屋安置：____平方米3.3.補(bǔ)償安置金額及支付方式3.3.1.補(bǔ)償金額：____元3.3.2.支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.3.2.1.首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2.2.余款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日4.回遷房屋買賣雙方基本情況4.1.回遷房屋產(chǎn)權(quán)信息4.1.1.回遷房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________4.1.2.回遷房屋建筑面積：____平方米4.1.3.回遷房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________4.2.回遷房屋交易雙方信息4.2.1.甲方為回遷房屋的買受人4.2.2.乙方為回遷房屋的出賣人5.回遷房屋買賣合同標(biāo)的物5.1.回遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.1.1.回遷房屋位于：________5.1.2.回遷房屋建筑面積：____平方米5.1.3.回遷房屋結(jié)構(gòu)：________5.2.回遷房屋的使用性質(zhì)、用途等5.2.1.使用性質(zhì)：住宅5.2.2.用途：居住6.回遷房屋買賣合同價(jià)格及支付方式6.1.回遷房屋買賣合同價(jià)格：____元6.2.付款方式及期限：6.2.1.首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日6.2.2.余款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)7.2.違約責(zé)任及處理方式：7.2.1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.相關(guān)稅費(fèi)的種類及金額8.1.1.契稅：按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.1.2.土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.1.3.其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額由買方承擔(dān)。8.2.稅費(fèi)的繳納義務(wù)及責(zé)任8.2.1.買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向賣方支付上述稅費(fèi)。8.2.2.賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.合同解除及終止9.1.合同解除的情形9.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2.合同終止的情形9.2.1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定10.2.1.雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他特殊約定事項(xiàng)11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.1.拆遷安置協(xié)議11.2.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.1.3.土地使用權(quán)證11.2.1.4.其他相關(guān)證明材料12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同解除后的處理12.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同附件13.1.拆遷安置協(xié)議13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證13.3.土地使用權(quán)證13.4.其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及見證14.1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2.合同簽署地點(diǎn)：________14.2.合同見證人及見證機(jī)構(gòu)14.2.1.見證人姓名：________14.2.2.見證人單位：________14.2.3.見證人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2.第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。4.2.如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)期，由引入方承擔(dān)超出部分。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，以實(shí)際損失為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過引入方進(jìn)行。6.3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大過失或違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.第三方介入的合同終止9.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1.1.第三方合作協(xié)議11.1.2.第三方資質(zhì)證明11.1.3.第三方保密協(xié)議12.本條款的生效與解釋12.1.本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積、安置房位置等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議為合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻證明等，證明合同當(dāng)事人的身份和相關(guān)信息。說明：相關(guān)證明材料用于核實(shí)合同當(dāng)事人的身份和履行合同的能力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。9.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算單詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償款結(jié)算單，證明已按照拆遷安置協(xié)議結(jié)算補(bǔ)償款。說明：結(jié)算單是證明補(bǔ)償款結(jié)算情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，如未支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未交付，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如未在對(duì)方通知后合理期限內(nèi)糾正，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方基本信息2.拆遷范圍與補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍界定2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償資金支付方式3.回遷房屋的選購(gòu)3.1回遷房屋的位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.3選購(gòu)流程與時(shí)間安排4.回遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定方法4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理5.3合同解除條件及程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止后的清算程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督內(nèi)容及方式11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議處理12.不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的界定13.2債權(quán)債務(wù)的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后的法律效力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂并簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂雙方基本信息：（1）甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.拆遷范圍與補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍界定：本合同涉及的拆遷范圍為[具體拆遷區(qū)域]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償：按照[房屋面積]×[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[補(bǔ)償金額]元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照實(shí)際損失情況，按照[附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。2.3補(bǔ)償資金支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款及附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.回遷房屋的選購(gòu)3.1回遷房屋的位置與面積：乙方有權(quán)在[回遷房屋區(qū)域]內(nèi)選擇回遷房屋，房屋面積不得低于[最小面積]，不得高于[最大面積]。3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：回遷房屋應(yīng)具備基本居住功能，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等，并配備必要的配套設(shè)施。3.3選購(gòu)流程與時(shí)間安排：（1）乙方應(yīng)在收到回遷房屋選購(gòu)?fù)ㄖ骩選購(gòu)期限]內(nèi)，按照甲方提供的房源信息進(jìn)行選購(gòu)。（2）選購(gòu)結(jié)果應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)通知乙方。4.回遷房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定方法：回遷房屋價(jià)格按照[價(jià)格確定方法]計(jì)算，共計(jì)人民幣[房屋價(jià)格]元。4.2付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)，將房屋價(jià)格支付至甲方指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：本合同自生效之日起至[合同履行完畢日期]止。5.2違約責(zé)任及處理：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]計(jì)算。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單：（1）拆遷范圍示意圖；（2）房屋補(bǔ)償明細(xì)表；（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表；（4）回遷房屋選購(gòu)清單；（5）付款憑證。7.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。（2）任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。（3）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件及程序：（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可提出合同解除。（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。（3）合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由。（4）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同終止與清算9.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.2合同終止后的清算程序：（1）雙方應(yīng)在合同終止后[清算期限]內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括但不限于補(bǔ)償款的支付、房屋交接等。（3）清算過程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容及方式：（1）監(jiān)督內(nèi)容：包括補(bǔ)償款支付、房屋交付、附屬設(shè)施移交等。（2）監(jiān)督方式：通過實(shí)地檢查、查閱資料、詢問當(dāng)事人等方式進(jìn)行。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未支付補(bǔ)償款，應(yīng)按約定支付違約金。（2）乙方未支付房屋價(jià)格，應(yīng)按約定支付違約金。11.2爭(zhēng)議處理：雙方就解除合同后的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可暫停履行合同。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的界定：合同解除前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2債權(quán)債務(wù)的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)。（2）因合同解除而產(chǎn)生的損失，由雙方按照過錯(cuò)原則承擔(dān)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后的法律效力：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)拆遷房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。c.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢。d.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)拆遷工程、回遷房屋建設(shè)等過程進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：a.雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方介入。b.雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。c.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2第三方介入條件：a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。b.第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。c.雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他條件。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定和三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和三方協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.義務(wù)：配合第三方提供服務(wù)，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.義務(wù)：配合第三方提供服務(wù)，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。b.第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明拆遷范圍，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：本圖作為合同附件，用于界定拆遷范圍。2.房屋補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每套房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房屋補(bǔ)償情況。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施補(bǔ)償情況。4.回遷房屋選購(gòu)清單要求：列出回遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確回遷房屋選購(gòu)情況。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)支付情況。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。未按時(shí)交付回遷房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b.乙方違約：未按時(shí)支付房屋價(jià)格。未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.第三方違約：未按約定提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付補(bǔ)償款：按未支付金額的[違約金比例]支付違約金。未按時(shí)交付回遷房屋：按逾期天數(shù)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償由此造成的損失。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房屋價(jià)格：按未支付金額的[違約金比例]支付違約金。未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)：按逾期天數(shù)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償由此造成的損失。c.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：按約定支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償由此造成的損失。侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。b.乙方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。c.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（被拆遷方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方根據(jù)我國(guó)有關(guān)拆遷政策，對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下拆遷補(bǔ)償安置與回遷房屋買賣合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償、安置以及回遷房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，