二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和范圍二、項目概況1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目工期三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老院方的權(quán)利與義務(wù)2.承包方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、工程款項1.工程預(yù)付款2.進(jìn)度款支付3.質(zhì)量保證金4.結(jié)算與支付五、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計劃2.進(jìn)度控制措施3.進(jìn)度調(diào)整4.進(jìn)度違約責(zé)任六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量糾紛處理4.質(zhì)量違約責(zé)任七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收不合格處理4.驗(yàn)收合格后的交付八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)糾紛處理九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力違約責(zé)任十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同2.合同編號：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：養(yǎng)老院方：名稱：X養(yǎng)老院地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承包方：名稱：X裝修地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956785.合同目的和范圍：本合同旨在明確雙方在2025年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、項目概況1.項目名稱：X養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造工程2.項目地點(diǎn)：X市X區(qū)X養(yǎng)老院3.項目規(guī)模：總面積為平方米，涉及個房間及公共區(qū)域4.項目內(nèi)容：房間裝修：墻面、地面、門窗、墻面涂料等公共區(qū)域裝修：大廳、走廊、衛(wèi)生間等適老化改造：無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等5.項目工期：自2025年2月1日起至2025年10月31日止三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老院方的權(quán)利與義務(wù)：提供必要的圖紙、資料和施工條件監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量按時支付工程款項維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序和安全2.承包方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定完成裝修與改造工程保證工程質(zhì)量和安全按時提交工程進(jìn)度報告提供必要的施工人員和設(shè)備四、工程款項1.工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，養(yǎng)老院方支付承包方工程預(yù)付款總額的30%2.進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度每月支付總額的20%，共計5次3.質(zhì)量保證金：合同總額的5%，在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)無息退還4.結(jié)算與支付：工程驗(yàn)收合格后，養(yǎng)老院方在15個工作日內(nèi)支付剩余款項五、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計劃：承包方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃2.進(jìn)度控制措施：雙方應(yīng)共同制定進(jìn)度控制措施，確保工程按期完成3.進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃4.進(jìn)度違約責(zé)任：如承包方未按計劃完成工程，每延誤一日，應(yīng)向養(yǎng)老院方支付合同總額的0.1%作為違約金六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院方要求執(zhí)行2.質(zhì)量檢驗(yàn)：雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟4.質(zhì)量違約責(zé)任：如承包方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院方要求執(zhí)行2.驗(yàn)收程序：工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收4.驗(yàn)收合格后的交付：驗(yàn)收合格后，養(yǎng)老院方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，承包方提供為期一年的售后服務(wù)2.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.售后服務(wù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)派出專業(yè)人員處理4.售后服務(wù)糾紛處理：如發(fā)生售后服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，所有設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸養(yǎng)老院方所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)及時采取措施，追究侵權(quán)者的法律責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)3.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方4.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項、工程遺留問題等十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交X仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十四、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同終止日期：根據(jù)合同解除與終止條件確定養(yǎng)老院方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_________承包方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。a.甲方有權(quán)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并監(jiān)督承包方按照計劃執(zhí)行。說明：確保工程按期完成，同時保證工程質(zhì)量和安全。b.甲方有權(quán)對工程款項的支付進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐棸凑蘸贤s定支付。說明：避免資金風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。c.甲方有權(quán)對工程驗(yàn)收進(jìn)行主導(dǎo)，確保驗(yàn)收過程公正、透明。說明：保證工程驗(yàn)收的準(zhǔn)確性和公正性。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的工程圖紙和資料。說明：避免因圖紙或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，確保工程順利審批。說明：避免因?qū)徟鷨栴}導(dǎo)致工程延誤。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責(zé)任。說明：明確甲方責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對項目進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。a.乙方有權(quán)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并監(jiān)督養(yǎng)老院方按照計劃執(zhí)行。說明：確保工程按期完成，同時保證工程質(zhì)量和安全。b.乙方有權(quán)對工程款項的支付進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐棸凑蘸贤s定支付。說明：避免資金風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。c.乙方有權(quán)對工程驗(yàn)收進(jìn)行主導(dǎo)，確保驗(yàn)收過程公正、透明。說明：保證工程驗(yàn)收的準(zhǔn)確性和公正性。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的工程圖紙和資料。說明：避免因圖紙或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，確保工程順利審批。說明：避免因?qū)徟鷨栴}導(dǎo)致工程延誤。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責(zé)任。說明：明確乙方責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：說明：在引入第三方中介的情況下，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。a.中介方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方的監(jiān)督作用有助于提高工程質(zhì)量和進(jìn)度。b.中介方有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在工程款項支付、驗(yàn)收等方面的爭議。說明：中介方的協(xié)調(diào)作用有助于避免爭議升級。2.中介方責(zé)任條款：說明：中介方作為第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介方應(yīng)確保提供公正、客觀的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。說明：中介方的公正性是雙方信任的基礎(chǔ)。b.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責(zé)任。說明：明確中介方責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行。c.中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。說明：中介方的合法性是合同履行的重要保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.項目可行性研究報告3.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范4.施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃5.質(zhì)量保證書及施工安全協(xié)議6.相關(guān)政府部門審批文件7.保險單據(jù)8.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程養(yǎng)老院方未按時支付工程款項承包方提供的工程質(zhì)量不合格中介方未能公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系2.違約行為認(rèn)定：通過雙方簽字確認(rèn)的工程進(jìn)度報告銀行轉(zhuǎn)賬記錄工程質(zhì)量檢測報告中介方的協(xié)調(diào)記錄三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，追究延誤責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：及時整改，進(jìn)行質(zhì)量檢測，追究質(zhì)量責(zé)任。3.問題：款項支付爭議解決辦法：參照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。4.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或調(diào)整中介方人員。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造項目2.政府資助的公共設(shè)施建設(shè)3.第三方中介參與的合同管理4.工程進(jìn)度和質(zhì)量控制5.合同糾紛的解決全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目規(guī)模2.4.項目內(nèi)容3.裝修與適老化改造方案3.1.裝修設(shè)計要求3.2.適老化改造要求3.3.裝修材料及設(shè)備清單4.項目進(jìn)度安排4.1.項目開工時間4.2.項目竣工時間4.3.各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.工程款項及支付方式5.1.工程總款項5.2.預(yù)付款比例及支付時間5.3.進(jìn)度款支付比例及支付時間5.4.結(jié)算款支付比例及支付時間6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.適老化改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收與交付7.1.驗(yàn)收條件7.2.驗(yàn)收程序7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.工程交付8.保修與維護(hù)8.1.保修期限8.2.保修范圍8.3.維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.設(shè)計圖紙12.2.材料清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：養(yǎng)老院1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：裝修1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1.項目名稱：二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造項目2.2.項目地點(diǎn)：省市區(qū)街道號養(yǎng)老院2.3.項目規(guī)模：總面積為5000平方米，涉及養(yǎng)老院A棟、B棟、C棟三棟樓2.4.項目內(nèi)容：包括墻面、地面、門窗、水電、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施的裝修與適老化改造3.裝修與適老化改造方案3.1.裝修設(shè)計要求3.1.1.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.1.2.裝修材料：環(huán)保、防火、防滑、耐用3.1.3.裝修顏色：以溫馨、舒適為主色調(diào)3.2.適老化改造要求3.2.1.增設(shè)無障礙通道、扶手、防滑地面等設(shè)施3.2.2.衛(wèi)生間設(shè)置坐便器、扶手、防滑墊等設(shè)施3.2.3.室內(nèi)設(shè)置緊急呼叫按鈕、安全監(jiān)控系統(tǒng)等3.3.裝修材料及設(shè)備清單3.3.1.墻面材料：乳膠漆、瓷磚3.3.2.地面材料：實(shí)木地板、地磚3.3.3.門窗材料：鋁合金門窗3.3.4.水電改造：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足養(yǎng)老院使用需求3.3.5.電梯設(shè)備：品牌電梯，滿足養(yǎng)老院運(yùn)輸需求4.項目進(jìn)度安排4.1.項目開工時間：2025年3月1日4.2.項目竣工時間：2025年7月31日4.3.各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3.1.設(shè)計階段：2025年2月28日前完成4.3.2.材料采購階段：2025年3月1日至2025年3月15日4.3.3.施工階段：2025年3月16日至2025年7月31日4.3.4.驗(yàn)收階段：2025年8月1日至2025年8月10日5.工程款項及支付方式5.1.工程總款項：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.2.預(yù)付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.3.進(jìn)度款支付比例及支付時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，每次支付比例為已完成工程款的50%5.4.結(jié)算款支付比例及支付時間：工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，支付比例為已完成工程款的30%5.5.保修金支付：工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付保修金，支付比例為已完成工程款的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.適老化改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)適老化改造工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由雙方共同驗(yàn)收7.工程驗(yàn)收與交付7.1.驗(yàn)收條件：工程按合同約定全部完成，且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)7.4.工程交付：驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方使用8.保修與維護(hù)8.1.保修期限8.1.1.裝修工程保修期限為兩年8.1.2.適老化改造工程保修期限為兩年8.2.保修范圍8.2.1.裝修工程包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的保修8.2.2.適老化改造工程包括無障礙設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、緊急呼叫按鈕等設(shè)施的保修8.3.維護(hù)責(zé)任8.3.1.乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)8.3.2.甲方在發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)并處理9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五9.1.2.若甲方未按時完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個月內(nèi)支付結(jié)算款9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按時完成工程，每延遲一天應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金9.2.2.若乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同文本并加蓋公章11.1.2.甲方支付預(yù)付款11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的工程全部完成且驗(yàn)收合格11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況12.合同附件12.1.設(shè)計圖紙12.1.1.本合同附件包含所有裝修與適老化改造的設(shè)計圖紙12.2.材料清單12.2.1.本合同附件包含所有裝修與適老化改造所需的材料清單及品牌、規(guī)格、型號12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.本合同附件包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、驗(yàn)收報告等13.合同簽署13.1.簽署時間：2025年2月28日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3.簽署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.3.本合同自簽署之日起至工程交付之日止，為有效期限14.4.本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.設(shè)計、監(jiān)理、咨詢等技術(shù)服務(wù)方2.2.2.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等物資提供方3.2.3.質(zhì)量檢測、安全評估等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)4.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入方2.第三方責(zé)任界定2.1.第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1.依據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展工作3.1.2.獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持3.1.3.依法獲取報酬3.2.1.嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)要求履行工作3.2.2.保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密3.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同總價的10%。4.2.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.2.1.損失金額=實(shí)際損失金額甲方或乙方因第三方原因獲得的賠償金額4.2.2.責(zé)任限額=本合同總價×10%5.第三方介入的審批程序5.1.任何第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2.甲方或乙方需將第三方介入的相關(guān)信息（包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等）書面通知另一方，并獲得另一方的書面同意。6.第三方介入的變更程序6.1.1.提前通知對方，說明更換第三方的理由6.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.1.3.新第三方需符合原第三方在合同中的職責(zé)要求7.第三方介入的爭議解決7.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.第三方介入的其他約定9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2.第三方介入的期限、工作內(nèi)容等應(yīng)在合同中明確約定。9.3.第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確、完整。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修與適老化改造所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：材料清單是采購和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保材料的品質(zhì)和數(shù)量符合合同要求。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保施工過程的安全、高效、環(huán)保。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的重要文件，需確保驗(yàn)收過程的公正、透明。5.支付款項清單詳細(xì)要求：記錄工程款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付款項清單是款項支付的重要依據(jù)，需確?？铐椫Ц兜臏?zhǔn)確、及時。6.保修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。說明：保修記錄是保修服務(wù)的重要依據(jù)，需確保保修服務(wù)的及時、有效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更內(nèi)容的合法、有效。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的公正、高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時支付工程款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付預(yù)付款，但至2025年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。1.2.未按時完成驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為驗(yàn)收合格，但甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個月內(nèi)支付結(jié)算款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.2.提供的材料或設(shè)備不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。示例：若乙方提供的瓷磚不符合合同約定的品牌和規(guī)格，乙方應(yīng)更換或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例由合同約定。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老院作為老年人的生活場所，其設(shè)施和環(huán)境的改善顯得尤為重要。為了提升養(yǎng)老院的整體居住環(huán)境，滿足老年人生活需求，甲方?jīng)Q定對養(yǎng)老院進(jìn)行批量裝修與適老化改造。乙方作為專業(yè)裝修公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意承擔(dān)本項目的裝修與改造工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）批量裝修：指對養(yǎng)老院多個房間、公共區(qū)域等進(jìn)行的統(tǒng)一裝修。（2）適老化改造：指針對老年人的生理和心理特點(diǎn)，對養(yǎng)老院的環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行改造，以提高老年人的居住舒適度和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的_________養(yǎng)老院。（2）乙方：指本合同中的_________裝修公司。（3）適老化改造：指對養(yǎng)老院進(jìn)行針對性的改造，以滿足老年人生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成裝修與改造工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并配合乙方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成裝修與改造工作，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個月（______個工作日）內(nèi)完成裝修與改造工作。5.2合同履行地點(diǎn)：_________養(yǎng)老院（1）對養(yǎng)老院的房間、公共區(qū)域等進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、門窗等。（2）對養(yǎng)老院的衛(wèi)生間、浴室等進(jìn)行適老化改造，包括安裝扶手、防滑設(shè)施等。（3）對養(yǎng)老院的電梯、樓梯等公共設(shè)施進(jìn)行維修、改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的裝修與改造工作已完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并將現(xiàn)場清理干凈。甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方進(jìn)行養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）裝修材料費(fèi)：包括但不限于墻面涂料、地板、門窗、瓷磚等材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、現(xiàn)場管理人員工資等。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于施工所需機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）設(shè)計費(fèi)：包括但不限于裝修設(shè)計方案、適老化改造設(shè)計等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：裝修與改造工作完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的_____%向乙方支付進(jìn)度款。（3）尾款：裝修與改造工作全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成裝修與改造工作，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計算依據(jù)，最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行及終止過程中的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的項目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生重大變更，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行書面確認(rèn)。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式簽訂。（2）修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時，雙方可召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老院簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________裝修公司簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案及圖紙2.適老化改造設(shè)計方案及圖紙3.材料清單及報價4.施工進(jìn)度計劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。未提供施工所需資料：甲方未能提供施工所需的相關(guān)資料和條件。未按時驗(yàn)收：甲方未按合同約定的時間完成驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：乙方未按合同約定的時間完成裝修與改造工作。施工質(zhì)量不合格：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。未按約定進(jìn)行保密：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商解決設(shè)計變更事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工材料價格波動。解決辦法：在合同中約定材料價格波動時的調(diào)整機(jī)制，如價格指數(shù)法或協(xié)商調(diào)整。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并通知甲方。4.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括延期履行或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）監(jiān)理方對施工進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時向甲方報告。3.第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)督檢查的客觀、公正、公平。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合施工，如協(xié)調(diào)周邊居民、單位等。2.乙方利益：（1）在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。（2）在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方不得無理干涉乙方的正常施工，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成裝修與改造工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工進(jìn)行整改。2.甲方利益：（1）在合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。（2）在合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造合同3本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)3.項目進(jìn)度3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3工程分期4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程造價5.1工程預(yù)算5.2工程結(jié)算5.3費(fèi)用支付方式6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3驗(yàn)收款6.4保修金7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修責(zé)任7.3保修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2投標(biāo)文件12.3合同變更協(xié)議13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二五年度養(yǎng)老院樓批量裝修與適老化改造項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)養(yǎng)老院1.3項目規(guī)模：總面積約為10,000平方米，包括公共區(qū)域、客房、衛(wèi)生間、食堂等1.4項目內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、無障礙設(shè)施增設(shè)、適老化設(shè)備安裝等第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利：2.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成裝修與適老化改造工程2.1.2享有工程款及相應(yīng)費(fèi)用的支付2.1.3在合同履行過程中，對施工過程中的技術(shù)問題提出解決方案2.2承包方義務(wù)：2.2.1按照合同要求提供施工方案，并確保施工安全2.2.2對施工現(xiàn)場進(jìn)行文明施工，保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境2.2.3配合業(yè)主方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的監(jiān)督和檢查2.3業(yè)主方權(quán)利：2.3.1對承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督2.3.2要求承包方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3在必要時，對施工方案提出修改意見2.4業(yè)主方義務(wù)：2.4.1在工程開工前提供必要的施工條件2.4.2配合承包方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)2.4.3在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收第三條項目進(jìn)度3.1工程開工時間：2025年3月1日3.2工程竣工時間：2025年12月31日3.3工程分期：分為四個階段，每個階段約為三個月第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收4.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)第五條工程造價5.1工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣萬元5.2工程結(jié)算：按照實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算5.3費(fèi)用支付方式：分階段支付，每次支付進(jìn)度款的20%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款第六條付款方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元6.2進(jìn)度款：每完成一個階段的工程，支付該階段進(jìn)度款的20%6.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項的80%6.4保修金：在保修期滿后，無質(zhì)量問題發(fā)生，支付人民幣萬元作為保修金退還第七條保修期及保修責(zé)任7.1保修期限：自工程竣工之日起計算，共計一年7.2保修責(zé)任：承包方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用，由承包方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主方因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未糾正8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1工程竣工，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格8.2.2保修期滿，且未發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1工程延期交付，每延遲一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付人民幣元違約金9.1.2工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.1.3工程進(jìn)度落后，承包方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款違約金9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付工程款，每延遲一天，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付人民幣元違約金9.2.2無故要求承包方停工，業(yè)主方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失9.2.3未能按合同約定提供必要條件，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止日期：以工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿為準(zhǔn)第十二條合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2投標(biāo)文件12.3合同變更協(xié)議第十三條其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方承諾對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式簽署14.2合同生效日期：同11.1條款所述第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提高工程質(zhì)量和效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方可通過監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、保險等方式介入合同履行。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。