深圳2025年度房屋租賃協(xié)議簽訂與憑證辦理全流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋租賃協(xié)議簽訂與憑證辦理全流程本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.退租條款9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：4403001990050500121.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：4403001990060600232.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：深圳市福田區(qū)路號棟室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：粵房證字第X號4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣20,000元/月5.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：乙方按照合同約定使用房屋，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費等情況6.3押金退還時間：租賃合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)7.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、更換由乙方自行承擔(dān)7.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.使用范圍與限制8.1使用范圍：乙方僅可將其用于居住，不得將房屋用于商業(yè)活動、經(jīng)營活動或非法用途。8.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為，如私自改造、搭建、堆放易燃易爆物品等。9.退租條款9.1.1乙方已支付完畢所有應(yīng)付款項，包括租金、押金等；9.1.2房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且乙方已將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；9.1.3乙方已獲得所有相關(guān)方（如物業(yè)管理等）的同意。9.2.1提前30日向甲方提交書面退租申請；9.2.2甲方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方確認(rèn)退租事宜后，乙方需在租賃合同終止前完成退租手續(xù)；9.2.4乙方應(yīng)在租賃合同終止后3個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。9.3退租費用：乙方未按約定時間退租或退租不符合條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為深圳市福田區(qū)。10.3爭議解決費用：除法律規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內(nèi)未糾正違約行為；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：深圳市福田區(qū)路號棟室13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)；15.2.2需要第三方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)或管理；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1.1按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；16.1.2對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行其職責(zé)所需的信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方不再履行其職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2合同附件二：第三方職責(zé)說明書23.第三方介入的合同簽署23.1簽署時間：與原合同簽署時間一致23.2簽署地點：與原合同簽署地點一致23.3簽署人員：甲乙雙方代表及第三方代表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型、權(quán)屬證明等，以及租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等租賃條款。說明：此附件作為租賃合同的一部分，用于補充房屋的基本情況和租賃條款的詳細(xì)信息。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等，以及房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。說明：此附件用于明確房屋的附屬設(shè)施狀況，以及甲乙雙方在租賃期間對房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保各方權(quán)益得到保障。4.第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方在介入合同關(guān)系中的具體職責(zé)，以及履行職責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：此說明書用于指導(dǎo)第三方在介入合同關(guān)系中的行為，確保其職責(zé)得到有效執(zhí)行。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施清單、損壞情況、清潔狀況等。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方未能在每月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修養(yǎng)護(hù)，如未按時維修，視為違約。示例說明：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未按時提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：爭議解決過程中的拖延責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中故意拖延，視為違約。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致爭議無法及時解決，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。深圳2024年度房屋租賃協(xié)議簽訂與憑證辦理全流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市福田區(qū)某路某號某棟某單元某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃?xì)庠?、冰箱?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付下一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，無欠費，押金在扣除維修費用后全額退還6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限居住用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得進(jìn)行違法活動；不得飼養(yǎng)寵物6.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進(jìn)行維修8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：房屋損壞指因自然損耗或人為因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)不符合正常使用狀態(tài)的情況。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1自然損耗：由出租方承擔(dān)維修費用。8.2.2人為損壞：8.2.2.1輕微損壞：由承租方承擔(dān)維修費用，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.2.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：由承租方承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3賠償程序：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行檢查，確認(rèn)損壞情況。8.3.3出租方根據(jù)損壞情況和賠償標(biāo)準(zhǔn)，向承租方提出賠償要求。8.3.4承租方應(yīng)在接到賠償要求后及時處理，否則出租方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方需征得出租方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金。9.1.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)借條件：9.2.1出租方同意轉(zhuǎn)借。9.2.2轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)材料。9.3.2出租方在收到申請后15日內(nèi)作出答復(fù)。9.3.3出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2解除條件：10.2.1出租方違約。10.2.2承租方違約。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除程序：10.3.1一方提出解除合同，書面通知另一方。10.3.2雙方就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1拖欠租金：每日按租金的1%支付滯納金。11.1.2違反使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失。11.1.3未按時維修損壞：賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時維修損壞：賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2違反合同約定：賠償承租方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會或人民法院。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明及交接清單。13.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃協(xié)議簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的范圍3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、尋找承租方、簽訂合同等。3.2法律咨詢：提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.3評估鑒定：對房屋進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息和服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲乙雙方不得利用第三方進(jìn)行欺詐、損害他人合法權(quán)益的行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并明確介入范圍和期限。7.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在介入范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件