2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)的行為，提高服務(wù)質(zhì)量，降低租賃成本，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公寓車庫(kù)：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑或空間。2.生活配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與公寓車庫(kù)租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、車輛進(jìn)出管理、停車費(fèi)用收取等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將公寓車庫(kù)租賃給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的公寓車庫(kù)使用費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供生活配套服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的生活配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)保證公寓車庫(kù)的完好，不得擅自改變其用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓車庫(kù)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓車庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間提供生活配套服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間支付租金和服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將公寓車庫(kù)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算剩余租金和服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車輛進(jìn)出管理費(fèi)、停車費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的公寓車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按約定提供生活配套服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國(guó)家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生活配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)生活配套服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議、信件或口頭約定均視為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議書2.公寓車庫(kù)租賃面積及設(shè)施清單3.生活配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的公寓車庫(kù)。甲方未按約定提供生活配套服務(wù)。乙方未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。任何一方違反本協(xié)議的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及雙方的實(shí)際行為進(jìn)行判斷。一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密（Confidentiality）：指對(duì)特定信息或數(shù)據(jù)采取保密措施，防止未授權(quán)的泄露或使用。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。4.仲裁（Arbitration）：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁員）進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和服務(wù)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并在合同中設(shè)定滯納金，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：生活配套服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，限制信息接觸權(quán)限，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，確認(rèn)事件性質(zhì)，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)交換意見(jiàn)和證據(jù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與公寓車庫(kù)租賃和生活配套服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓車庫(kù)，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù)，如有不滿意之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用公寓車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方使用情況，要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將公寓車庫(kù)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方不得將公寓車庫(kù)轉(zhuǎn)租或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章租賃對(duì)象及范圍2.1車庫(kù)租賃對(duì)象2.2車庫(kù)租賃范圍2.3生活配套服務(wù)內(nèi)容第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用規(guī)范與責(zé)任5.1車庫(kù)使用規(guī)范5.2生活配套服務(wù)使用規(guī)范5.3責(zé)任劃分5.4違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1車庫(kù)維修責(zé)任6.2生活配套設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保修期限第七章保險(xiǎn)7.1車庫(kù)保險(xiǎn)7.2生活配套服務(wù)保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：車庫(kù)租賃合同12.2附件二：生活配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章租賃對(duì)象及范圍2.1車庫(kù)租賃對(duì)象甲方同意將位于[車庫(kù)地址]的車庫(kù)出租給乙方使用。2.2車庫(kù)租賃范圍租賃車庫(kù)的使用范圍僅限于停放乙方個(gè)人及家庭成員的車輛。2.3生活配套服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）車輛維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)續(xù)約，自動(dòng)終止。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間及逾期處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第五章使用規(guī)范與責(zé)任5.1車庫(kù)使用規(guī)范（1）不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；（2）不得存放易燃易爆物品；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車庫(kù)；（4）不得占用消防通道。5.2生活配套服務(wù)使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（2）合理使用服務(wù)設(shè)施，不得浪費(fèi)；（3）保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.3責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的車庫(kù)及生活配套服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定使用車庫(kù)及接受生活配套服務(wù)。5.4違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供車庫(kù)及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定使用車庫(kù)及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1車庫(kù)維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)；（2）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2生活配套設(shè)施維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)生活配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行車輛及生活配套設(shè)施的保養(yǎng)。6.4保修期限車庫(kù)及生活配套設(shè)施的保修期限為____年。第七章保險(xiǎn)7.1車庫(kù)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的車庫(kù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2生活配套服務(wù)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的生活配套服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定提供車庫(kù)及服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反車庫(kù)及生活配套服務(wù)使用規(guī)范的；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.3違約處理程序發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付租金的，每日按租金的____%支付違約金；（2）因違約造成損失的，按實(shí)際損失賠償；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將車庫(kù)及生活配套設(shè)施交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同附件12.1附件一：車庫(kù)租賃合同12.2附件二：生活配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)及生活配套服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用規(guī)范。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的維修保養(yǎng)需求進(jìn)行審核，并決定是否進(jìn)行維修保養(yǎng)及維修保養(yǎng)的方式。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的續(xù)約申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的條件。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為采取必要的法律措施。1.5甲方應(yīng)保證車庫(kù)及生活配套設(shè)施的安全，對(duì)因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車庫(kù)及生活配套服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整車庫(kù)的使用方式，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)及生活配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租金支付方式，但需提前與甲方協(xié)商。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整合同條款，但需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的傭金：（1）傭金金額由雙方協(xié)商確定；（2）傭金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任：（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；（3）第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的更換：（1）如一方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換請(qǐng)求；（2）更換第三方中介需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5第三方中介的終止：（1）合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方中介的職責(zé)隨之終止；（2）終止第三方中介的職責(zé)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車庫(kù)租賃合同2.附件二：生活配套服務(wù)協(xié)議3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：租金支付憑證5.附件五：維修保養(yǎng)記錄6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫(kù)及服務(wù)的；乙方未按約定支付租金的；乙方違反車庫(kù)及生活配套服務(wù)使用規(guī)范的；雙方約定的其他違約情形。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商確定的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；第三方中介或法院的判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同提前終止。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，逾期支付則收取滯納金。2.問(wèn)題：車庫(kù)及配套設(shè)施損壞。解決辦法：建立損壞報(bào)告及維修流程，明確責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方中介進(jìn)行定期評(píng)估，必要時(shí)更換中介。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議適用于個(gè)人或企業(yè)租賃公寓車庫(kù)，并享受相關(guān)生活配套服務(wù)的場(chǎng)景。2.該協(xié)議適用于租賃期限為一年或更長(zhǎng)時(shí)間的長(zhǎng)期租賃場(chǎng)景。3.該協(xié)議適用于租賃雙方為自然人或法人，且雙方具備完全民事行為能力的場(chǎng)景。4.該協(xié)議適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供和管理場(chǎng)景。全文完。2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方（甲方和乙方）基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┑墓④噹?kù)租賃給乙方使用，乙方租賃甲方公寓車庫(kù)并接受甲方提供的生活配套服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃公寓車庫(kù)期間的權(quán)利、義務(wù)以及生活配套服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“公寓車庫(kù)”指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┑墓④噹?kù)；“生活配套服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃公寓車庫(kù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃公寓車庫(kù)而向甲方支付的一定金額的保證金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用公寓車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的公寓車庫(kù)及生活配套服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用公寓車庫(kù)及享受生活配套服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)公寓車庫(kù)及公共設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┑墓④噹?kù)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）押金退還：租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付全部租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間，如一個(gè)月）通知對(duì)方；（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保公寓車庫(kù)及公共設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金具體金額和支付方式見(jiàn)附表一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附表二。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公寓車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用公寓車庫(kù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理處繳納。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)）支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于暫停提供生活配套服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，甲方可能需要承擔(dān)的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，乙方可能需要承擔(dān)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3年）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公寓車庫(kù)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致公寓車庫(kù)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置公寓車庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓車庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公寓車庫(kù)進(jìn)行必要的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓車庫(kù)的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的便利，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再簽訂與本協(xié)議內(nèi)容重復(fù)的其他協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件：附表一：租金支付表附表二：物業(yè)管理費(fèi)支付表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附表一：租金支付表2.附表二：物業(yè)管理費(fèi)支付表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的公寓車庫(kù)及生活配套服務(wù)。未按約定進(jìn)行公寓車庫(kù)的維修、保養(yǎng)和改善。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。損壞公寓車庫(kù)及公共設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，依法向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施追討欠款，包括但不限于暫停提供生活配套服務(wù)。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討。3.問(wèn)題：公寓車庫(kù)損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方以外的，與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：對(duì)公寓車庫(kù)的使用權(quán)；對(duì)生活配套服務(wù)的享用權(quán)；對(duì)本協(xié)議的監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，向甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；遵守國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓車庫(kù)及生活配套服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓車庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)公寓車庫(kù)進(jìn)行合理的使用；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對(duì)公寓車庫(kù)進(jìn)行清潔和修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的公寓車庫(kù)及生活配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)；甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)乙方使用公寓車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有租賃期間的租金收益；甲方可享有物業(yè)管理費(fèi)的收益；甲方可享有公寓車庫(kù)的維修、保養(yǎng)和改善收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變公寓車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如損壞公寓車庫(kù)及公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度公寓車庫(kù)租賃與生活配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施列表5.2生活配套服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條其他約定9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變更9.3合同附件第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同解除或終止后的通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及郵箱]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方住所]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]第二條租賃物基本情況2.1車庫(kù)位置：[具體地址]2.2車庫(kù)面積：[具體面積]2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：[車庫(kù)類型及結(jié)構(gòu)描述]2.4車庫(kù)設(shè)施：[車庫(kù)內(nèi)包含的設(shè)施列表，如照明、消防設(shè)備等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]3.3租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍：車庫(kù)僅限于停放車輛使用4.2使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如停車時(shí)間、禁止行為等]4.3維護(hù)責(zé)任：[租賃方和承租方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施列表：[列舉車庫(kù)附屬設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等]5.2生活配套服務(wù)內(nèi)容：[列舉提供的配套服務(wù)，如清潔、維修等]5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、維修響應(yīng)時(shí)間等]5.4服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用及支付方式]第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]6.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、提前解除等]6.3解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理措施，如退還押金、設(shè)備清理等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉違約的情形，如逾期支付租金、擅自改變車庫(kù)用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方至少[通知期限]的協(xié)商時(shí)間。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同需在[備案機(jī)關(guān)名稱]備案，備案手續(xù)由[租賃方/承租方]負(fù)責(zé)辦理。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算：合同解除后，承租方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。12.2費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。第十三條合同解除或終止后的通知13.1通知方式：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)[具體通知方式，如掛號(hào)信、快遞等]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同解除或終止之日起[通知時(shí)限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、生活配套服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)事務(wù)中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)