2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人姓名1.2貸款人身份證號(hào)碼1.3貸款人聯(lián)系方式1.4貸款人住址2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付比例2.6貸款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋面積3.4房屋估值4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.還款計(jì)劃5.1每月還款額5.2還款日5.3還款期限5.4貸款利息計(jì)算方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整條件7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款費(fèi)用7.3提前還款流程8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款責(zé)任9.貸款違約9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.貸款合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.貸款合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款申請(qǐng)書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人姓名：1.2貸款人身份證號(hào)碼：110101199003071.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.4貸款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5首付比例：30%2.6貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)的住宅3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.3房屋面積：100平方米3.4房屋估值：人民幣120萬元整4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息：4.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.4擔(dān)保金額：人民幣100萬元整5.還款計(jì)劃5.1每月還款額：人民幣6666.67元整5.2還款日：每月的20日5.3還款期限：20年5.4貸款利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法執(zhí)行6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行6.2利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.3利率調(diào)整條件：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整7.貸款提前還款7.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)7.2提前還款費(fèi)用：提前還款部分按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，提前還款后剩余貸款期限內(nèi)的利息不再計(jì)算7.3提前還款流程：貸款人向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理提前還款手續(xù)8.貸款逾期8.1逾期還款定義：貸款人未按照約定的還款日期足額償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款利率：逾期貸款本金從逾期之日起，按日利率萬分之五計(jì)收復(fù)利8.3逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期罰金，罰金按逾期本金乘以逾期天數(shù)和罰金比例計(jì)算9.貸款違約9.2違約責(zé)任：貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等9.3違約處理流程：貸款人違約后，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追究違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：貸款人需購買房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由貸款銀行指定10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同或更長11.貸款合同變更11.1變更條件：在貸款期限內(nèi)，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，可以變更合同11.2變更流程：貸款人提出變更申請(qǐng)，貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知貸款人12.貸款合同解除12.1解除條件：在貸款期限內(nèi)，因貸款人嚴(yán)重違約或貸款銀行無法繼續(xù)履行合同等原因，可以解除合同12.2解除流程：貸款人違約的，貸款銀行有權(quán)解除合同；貸款銀行解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知貸款人12.3解除責(zé)任：合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等14.2貸款申請(qǐng)書：貸款人提交的申請(qǐng)貸款的書面文件14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款銀行提供的貸款合同、貸款協(xié)議、相關(guān)證明文件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除貸款人和貸款銀行以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)中介協(xié)助貸款人和貸款銀行完成房屋買賣交易；2.1.2擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款本金和利息的償還；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由其與貸款銀行或貸款人簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同中不設(shè)定具體的責(zé)任限額。3.2在第三方介入的情況下，貸款銀行或貸款人應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬的權(quán)利；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和文件；4.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)貸款人和貸款銀行進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款人和貸款銀行的合法權(quán)益不受侵害；4.2.2保守貸款人和貸款銀行的相關(guān)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)貸款人和貸款銀行提供的信息和文件保密；4.2.4及時(shí)向貸款人和貸款銀行報(bào)告可能影響合同履行的情況。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，貸款銀行或貸款人應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方的介入，并取得對(duì)方的同意；5.2第三方介入后，貸款銀行或貸款人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入過程中，貸款銀行或貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同履行不受影響。6.第三方變更合同6.1第三方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)貸款銀行或貸款人書面同意；6.2第三方變更合同后，應(yīng)書面通知貸款銀行或貸款人，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成貸款人和貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方因違反合同約定造成貸款人和貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知貸款人和貸款銀行。8.第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知貸款銀行或貸款人，并履行相應(yīng)的退出程序；8.2第三方退出合同后，貸款銀行或貸款人應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與貸款人和貸款銀行的關(guān)系由合同約定，第三方不得損害貸款人和貸款銀行的合法權(quán)益；9.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系由房屋買賣合同約定，第三方在介入過程中應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益；9.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。10.合同解釋10.1本合同中對(duì)第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)的解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，需核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于借款人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.貸款申請(qǐng)書要求：借款人填寫并提交的書面貸款申請(qǐng)文件，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)書是借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的正式文件，需真實(shí)、完整地反映借款人的情況。3.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需明確約定各方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.還款計(jì)劃表要求：貸款銀行根據(jù)合同約定的還款方式，為借款人制定的還款計(jì)劃表。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，需確保還款日、還款額等信息的準(zhǔn)確性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人擬購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，需確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。6.擔(dān)保協(xié)議要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，需確保擔(dān)保條款的合法性和有效性。7.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人投保的依據(jù)，需確保保險(xiǎn)條款的保障范圍和保險(xiǎn)金額滿足合同要求。8.信用報(bào)告要求：借款人提供的信用報(bào)告，反映其信用狀況。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。9.法律文件要求：合同履行過程中涉及的法律文件，如房屋買賣合同、貸款審批文件等。說明：法律文件是合同履行的法律依據(jù)，需確保文件的法律效力和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：借款人未按合同約定的還款日期足額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰金，罰金按逾期本金乘以逾期天數(shù)和罰金比例計(jì)算。示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，逾期罰金為人民幣1000元。2.貸款銀行違約行為要求：貸款銀行未按合同約定的貸款金額、期限、利率等發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。示例：若貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，造成借款人或貸款銀行損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人貸款逾期，第三方應(yīng)賠償借款人因逾期而產(chǎn)生的利息損失。4.擔(dān)保人違約行為要求：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，造成借款人或貸款銀行損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行的損失。示例：若擔(dān)保人未能按時(shí)償還擔(dān)保貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)，為滿足乙方購房需求，愿意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款；（2）貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額；（3）貸款期限：指借款人還款的時(shí)間范圍；（4）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比例；（5）還款方式：指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）乙方：指申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（3）貸款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于按揭貸款的協(xié)議；（4）抵押物：指乙方為獲取貸款而提供給甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)；（5）違約金：指因借款人違約而應(yīng)向貸款人支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查；（2）甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整貸款利率；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；（5）甲方應(yīng)確保貸款資金的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解貸款合同的相關(guān)條款；（2）乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；（4）乙方應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處置；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）乙方提前償還全部貸款；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或乙方提前償還全部貸款，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿或乙方提前償還全部貸款，本合同終止，甲方應(yīng)退還乙方抵押物；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的按揭貸款金額；（2）利息：指乙方按照約定的貸款利率支付給甲方的利息；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付當(dāng)月的利息；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為_____%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_____%計(jì)算；（2）支付違約金，違約金金額為_____%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任，包括但不限于抵押物的處置費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）雙方簽訂的合同文本；（3）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)信息、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免和控制的事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款尚未全部償還；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期間對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)及處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在特殊情況下，如乙方違反合同約定或存在重大違約行為，甲方保留采取緊急措施的權(quán)利；（2）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方保留對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)處理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通貸款履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房按揭貸款的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（借款人）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人（如有）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；乙方未按約定提供相關(guān)資料；乙方擅自處置抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方未按約定提供貸款或服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過銀行流水或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)償還貸款；甲方通過乙方提交的資料或甲方的要求認(rèn)定乙方未提供相關(guān)資料；甲方通過抵押物登記或?qū)嶋H查看認(rèn)定乙方擅自處置抵押物；甲方通過調(diào)查或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方通過書面通知或?qū)嶋H提供貸款認(rèn)定甲方未按約定提供貸款或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免和控制的事件。5.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除合同。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或乙方提供其他擔(dān)保物。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在原合同基礎(chǔ)上，引入第三方主體，包括擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以提供擔(dān)保、法律服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)支持。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保公司：承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還貸款；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同合法有效；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值真實(shí)可靠。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保公司：確保乙方按約定償還貸款，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：為甲方或乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，提供真實(shí)可靠的評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)了解貸款利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等合同條款；（2）乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款方式；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保貸款利率合理，不得隨意調(diào)整；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，不得延遲；（3）甲方應(yīng)提供多種還款方式，滿足乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自調(diào)整貸款利率或增加其他費(fèi)用；（2）甲方不得隨意扣劃乙方賬戶資金；（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，確保其還款能力；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其還款能力；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討貸款。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)收取合理的貸款利息，以彌補(bǔ)貸款風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款，確保資金安全；（3）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方擅自處置。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得提供虛假信息，騙取貸款；（2）乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率6.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)估值4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)抵押情況四、貸款審批1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款審批流程3.貸款審批結(jié)果4.貸款審批時(shí)限5.貸款審批費(fèi)用五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款發(fā)放方式4.貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款發(fā)放費(fèi)用六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款責(zé)任期限3.還款責(zé)任方式4.還款責(zé)任金額5.還款責(zé)任變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程5.合同解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十二、附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款審批表3.還款計(jì)劃表4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人身份證號(hào)3.簽署人聯(lián)系方式4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.收入證明5.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：貸款人姓名：_______貸款人身份證號(hào)：_______貸款人聯(lián)系方式：_______貸款人住址：_______貸款銀行名稱：_______貸款銀行聯(lián)系方式：_______貸款銀行地址：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款頻率：每月6.貸款用途：個(gè)人住房購買三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)______元整4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______5.房產(chǎn)抵押情況：_______四、貸款審批1.貸款申請(qǐng)條件：貸款人具備完全民事行為能力貸款人擁有穩(wěn)定收入來源貸款人信用記錄良好房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定2.貸款審批流程：貸款人提交貸款申請(qǐng)銀行進(jìn)行初步審核銀行進(jìn)行實(shí)地考察銀行審批貸款申請(qǐng)3.貸款審批結(jié)果：貸款批準(zhǔn)貸款拒絕4.貸款審批時(shí)限：____個(gè)工作日5.貸款審批費(fèi)用：____元五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件：貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)房產(chǎn)抵押手續(xù)已辦理貸款人已簽署相關(guān)合同2.貸款發(fā)放流程：銀行通知貸款人貸款人提供相關(guān)手續(xù)銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.貸款發(fā)放方式：_______4.貸款發(fā)放時(shí)間：____年__月__日5.貸款發(fā)放費(fèi)用：____元六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：貸款人2.還款責(zé)任期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止3.還款責(zé)任方式：每月按約定的還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.還款責(zé)任金額：根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行5.還款責(zé)任變更：經(jīng)貸款人和銀行協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行變更七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)還款隱瞞貸款用途提供虛假信息未按時(shí)支付利息2.違約責(zé)任：按日計(jì)收逾期利息產(chǎn)生違約金信用記錄不良3.違約賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償依法承擔(dān)法律責(zé)任4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約經(jīng)貸款人和銀行協(xié)商一致5.違約責(zé)任追究：通過法律途徑追究違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更流程：提出變更申請(qǐng)經(jīng)雙方簽署變更協(xié)議通知相關(guān)方3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致4.合同解除流程：提出解除申請(qǐng)經(jīng)雙方簽署解除協(xié)議通知相關(guān)方5.合同解除后果：解除貸款合同清理貸款余額結(jié)束雙方權(quán)利義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)5.爭議解決保密：未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章貸款發(fā)放完成2.合同生效日期：貸款發(fā)放日期3.合同終止條件：貸款全部還清合同約定的終止條件成就4.合同終止日期：貸款全部還清之日5.合同終止后果：結(jié)束雙方權(quán)利義務(wù)清理貸款余額十一、其他約定1.通知方式：郵寄、電子郵件、短信等2.不可抗力：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件貸款申請(qǐng)表還款計(jì)劃表4.合同解釋：以合同為準(zhǔn)5.合同附件效力：與合同具有同等法律效力十二、附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款審批表3.還款計(jì)劃表4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名：_______2.簽署人身份證號(hào)：_______3.簽署人聯(lián)系方式：_______4.簽署日期：____年__月__日5.簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.收入證明5.其他相關(guān)證明文件貸款人簽字：____________貸款人身份證號(hào)：____________貸款日期：____年__月__日銀行簽字：____________銀行經(jīng)辦人姓名：____________銀行經(jīng)辦人身份證號(hào)：____________銀行日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如因房產(chǎn)市場波動(dòng)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)提供補(bǔ)充抵押物或增加保證措施，以保障貸款安全。2.甲方提前還款條款：說明：甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。3.甲方貸款利率調(diào)整條款：說明：在合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家最新利率政策調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。4.甲方貸款用途監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并追回已發(fā)放的貸款。5.甲方逾期罰息條款：說明：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款期限延長條款：說明：在合同履行期間，如乙方因特殊原因無法按時(shí)償還貸款，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長貸款期限，但需支付相應(yīng)的延期利息。2.乙方貸款利率鎖定條款：說明：在合同簽訂時(shí)，乙方有權(quán)選擇鎖定貸款利率，在貸款期限內(nèi)保持利率不變，以規(guī)避市場利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方貸款部分提前還款條款：說明：乙方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還部分貸款本金，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。4.乙方貸款還款方式變更條款：說明：在合同履行期間，如乙方因個(gè)人原因需要變更還款方式，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)申請(qǐng)變更還款方式，但需支付相應(yīng)的變更手續(xù)費(fèi)。5.乙方貸款逾期免責(zé)條款：說明：如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面說明，甲方應(yīng)予以免責(zé)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：在合同履行期間，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。2.中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介方在合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取約定的傭金，傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。5.中介爭議解決條款：說明：如中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.收入證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款審批表7.還款計(jì)劃表8.合同簽訂證明9.其他相關(guān)證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款乙方未按約定用途使用貸款乙方提供虛假信息甲方未按時(shí)發(fā)放貸款中介方未履行保密義務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商制定還款計(jì)劃，包括延期還款或部分提前還款。2.問題：房產(chǎn)價(jià)值下降解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充抵押物或增加保證措施，以保障貸款安全。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房購買2.房產(chǎn)市場波動(dòng)3.國家利率調(diào)整4.不可抗力事件5.中介服務(wù)全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房按揭貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房按揭貸款的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房按揭貸款：指乙方向甲方申請(qǐng)的，用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）貸款額度：指乙方申請(qǐng)的住房按揭貸款金額。（3）貸款期限：指乙方償還全部貸款本息的期限。（4）利率：指貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同全文。（2）甲方：指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）乙方：指申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：a.依法審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款；b.依法收取貸款利息；c.依法對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方的義務(wù)：a.按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款；b.依法保障乙方的合法權(quán)益；c.為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：a.依法申請(qǐng)住房按揭貸款；b.依法使用貸款；c.依法獲得貸款利息。（2）乙方的義務(wù)：a.依法提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；b.按時(shí)償還貸款本息；c.依法使用貸款，不得挪用貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按月償還貸款本息，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）合同終止后，甲方有權(quán)依法追償乙方未償還的貸款本息；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）手續(xù)費(fèi)：包括但不限于貸款審批費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款人意外險(xiǎn)等，具體費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用直接劃入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但須在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額收取滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的萬分之五計(jì)算。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如乙方逾期償還貸款超過90天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約責(zé)任中的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方簽訂的合同文本及相關(guān)附件。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款發(fā)放、使用受到影響。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在嚴(yán)重違約行為。（2）本合同項(xiàng)下的貸款尚未全部償還。（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款發(fā)放后，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)提前收回全部貸款的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并