二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及類(lèi)型2.3工程建設(shè)內(nèi)容及要求3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收合格后的交付5.工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證期及保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍及程序6.2索賠條件及程序6.3變更及索賠處理方式7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施7.2文明施工要求及管理7.3安全事故處理及責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式及賠償9.3違約爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方：[甲方聯(lián)系電話(huà)]；[甲方電子郵箱]；[甲方地址]乙方：[乙方聯(lián)系電話(huà)]；[乙方電子郵箱]；[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二五年[月]月[日]日2.工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.2工程規(guī)模及類(lèi)型工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]工程類(lèi)型：[具體工程類(lèi)型]2.3工程建設(shè)內(nèi)容及要求工程建設(shè)內(nèi)容：a.外墻保溫b.門(mén)窗更換c.屋面防水d.公共設(shè)施改造e.綠化及景觀提升工程建設(shè)要求：[具體要求描述]3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)工程總價(jià)款為：人民幣[金額]元整。3.2付款方式及期限a.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)款的10%。b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例a.預(yù)付款比例為：10%b.進(jìn)度款比例：根據(jù)工程進(jìn)度確定，如完成20%支付5%，以此類(lèi)推。4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排a.預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：二零二五年[月]月[日]b.預(yù)計(jì)竣工日期：二零二五年[月]月[日]4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]工程驗(yàn)收程序：a.自檢：乙方完成每項(xiàng)工程后進(jìn)行自檢。b.驗(yàn)收：甲方組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一階段的工程。4.3驗(yàn)收合格后的交付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。5.工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足使用功能及安全要求。5.2質(zhì)量保證期及保修范圍質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年]年。保修范圍：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍及程序工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程量增加或減少。工程變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方提出變更申請(qǐng)，甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.2索賠條件及程序索賠條件：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾庸こ塘浚曳接袡?quán)提出索賠。索賠程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后[天]天內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[天]天內(nèi)給予答復(fù)。6.3變更及索賠處理方式變更及索賠的處理方式：根據(jù)變更協(xié)議或索賠申請(qǐng)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料、財(cái)務(wù)信息等，均屬雙方保密范圍。8.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任及處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。c.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理方式及賠償違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。違約賠償：a.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后[天]天內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件a.工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格。b.雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理a.乙方應(yīng)完成已簽訂合同范圍內(nèi)的剩余工程。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于工程款、違約金等。c.雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天]天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿(mǎn)前，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同簽署及生效日期本合同一式[份]份，甲乙雙方各執(zhí)[份]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1工程圖紙及設(shè)計(jì)文件14.2技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3付款計(jì)劃表14.4爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同約定進(jìn)行。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3咨詢(xún)顧問(wèn)咨詢(xún)顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.5融資機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)為工程提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方解決資金問(wèn)題。2.6供應(yīng)商供應(yīng)商提供工程所需的材料、設(shè)備等。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。b.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。c.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a.雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額。c.責(zé)任限額應(yīng)考慮工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失。c.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的變更及終止6.1變更a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議。6.2終止a.合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。b.雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天]天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式a.雙方按比例承擔(dān)。b.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。第三方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議10.4其他相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、工程量清單、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。2.技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程進(jìn)度與付款計(jì)劃的對(duì)應(yīng)關(guān)系，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方結(jié)算和支付款項(xiàng)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入工程的具體條款。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額及賠償范圍。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任承擔(dān)范圍的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.工程材料、設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需的材料、設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：材料、設(shè)備清單是確保工程材料、設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否符合合同約定的重要文件。10.工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等信息。說(shuō)明：工程變更協(xié)議是處理工程變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.逾期交付工程，按逾期天數(shù)支付違約金。b.工程質(zhì)量不合格，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期交付工程5天，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。甲方逾期支付進(jìn)度款10天，乙方要求甲方支付逾期付款利息人民幣[金額]元。雙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景為了提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行改造與承建工程。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造與承建工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指建成年限較長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、景觀等方面的升級(jí)改造。3.承建：指乙方負(fù)責(zé)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程的建設(shè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程使用壽命。2.進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；b.檢查工程質(zhì)量，對(duì)不符合要求的工程提出整改要求；c.要求乙方提供相關(guān)施工資料，如施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.義務(wù)：a.向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工順利進(jìn)行；b.按時(shí)支付工程款項(xiàng)；c.配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.按照合同約定進(jìn)行施工，完成老舊小區(qū)改造與承建工程；b.要求甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)施工條件；c.對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改。2.義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；b.按時(shí)完成工程，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；c.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：__________小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定進(jìn)行施工，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理施工現(xiàn)場(chǎng)剩余材料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)和施工方案，甲方在收到乙方提交的材料后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成一定比例后，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到材料后支付已完成工程量的80%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后支付剩余的20%作為驗(yàn)收款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：工程每完成約定進(jìn)度后____個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)乙方提交的工程量清單、發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合規(guī)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量調(diào)整支付比例和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)施工。2.政府行為：政府出臺(tái)新政策，要求對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過(guò)程中因違反合同約定造成損失，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)施工等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造與承建工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.乙方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)4.乙方安全生產(chǎn)許可證5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.工程量清單7.進(jìn)度計(jì)劃表8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收款。未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)施工條件。甲方其他違約行為：甲方違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行整改。乙方其他違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老舊小區(qū)：指建成年限較長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、景觀等方面的升級(jí)改造。3.承建：指乙方負(fù)責(zé)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程的建設(shè)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停工整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，同時(shí)向甲方提交整改報(bào)告。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的支持。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全，并向甲方報(bào)告事故情況，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決工程進(jìn)度調(diào)整和責(zé)任劃分問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料、設(shè)備的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)、施工圖紙等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無(wú)理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。甲方可要求乙方保證工程質(zhì)量，對(duì)不符合要求的工程提出整改要求。甲方可要求乙方提供相關(guān)施工資料，如施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付違約金。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中提供必要的安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同總價(jià)1.8合同付款方式1.9合同變更與解除第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)圖紙3.4設(shè)計(jì)變更3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章施工準(zhǔn)備4.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4.2施工材料準(zhǔn)備4.3施工設(shè)備準(zhǔn)備4.4施工人員準(zhǔn)備4.5施工安全措施第五章施工實(shí)施5.1施工進(jìn)度安排5.2施工質(zhì)量控制5.3施工安全管理5.4施工變更處理5.5施工協(xié)調(diào)與溝通第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)6.5質(zhì)量投訴處理第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)檢查7.5事故處理與報(bào)告第八章付款與結(jié)算8.1付款進(jìn)度8.2付款方式8.3結(jié)算程序8.4逾期付款處理8.5爭(zhēng)議解決第九章保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3保修責(zé)任9.4維護(hù)費(fèi)用9.5維護(hù)責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3付款計(jì)劃13.4保修手冊(cè)13.5其他附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除與終止后的備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱(chēng)]乙方（承建方）：[承建方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限自合同生效之日起至[完工日期]止。1.7合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元。1.8合同付款方式1.8.1付款方式：分階段付款1.8.2付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況進(jìn)行分階段付款。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.9.2合同解除：合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境2.2.2增強(qiáng)小區(qū)配套設(shè)施2.2.3保障小區(qū)居民安全2.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目具體范圍描述]2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表]2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求[項(xiàng)目質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)]第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)[設(shè)計(jì)依據(jù)說(shuō)明]3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3設(shè)計(jì)圖紙[設(shè)計(jì)圖紙清單]3.4設(shè)計(jì)變更3.4.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)：任何一方要求設(shè)計(jì)變更，需提交書(shū)面申請(qǐng)。3.4.2設(shè)計(jì)變更審批：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后批準(zhǔn)。3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用[設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方式]第四章施工準(zhǔn)備4.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)勘察4.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)平整4.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋4.2施工材料準(zhǔn)備4.2.1材料采購(gòu)4.2.2材料檢驗(yàn)4.3施工設(shè)備準(zhǔn)備4.3.1設(shè)備采購(gòu)4.3.2設(shè)備檢驗(yàn)4.4施工人員準(zhǔn)備4.4.1人員配置4.4.2人員培訓(xùn)4.5施工安全措施4.5.1安全教育4.5.2安全防護(hù)設(shè)施第五章施工實(shí)施5.1施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度安排表]5.2施工質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量控制措施5.2.2質(zhì)量檢查制度5.3施工安全管理5.3.1安全管理制度5.3.2安全事故處理5.4施工變更處理5.4.1變更申請(qǐng)5.4.2變更審批5.5施工協(xié)調(diào)與溝通5.5.1內(nèi)部協(xié)調(diào)5.5.2與業(yè)主溝通第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系[質(zhì)量保證體系描述]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序[質(zhì)量驗(yàn)收程序描述]6.4質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)6.4.1甲方責(zé)任6.4.2乙方責(zé)任6.5質(zhì)量投訴處理[質(zhì)量投訴處理流程]第八章付款與結(jié)算8.1付款進(jìn)度8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的合同總價(jià)，作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)比例的工程款。8.1.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余[驗(yàn)收款比例]%的工程款。8.1.4結(jié)算款：合同工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行最終結(jié)算。8.2付款方式8.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.3結(jié)算程序8.3.1乙方提交結(jié)算申請(qǐng)，包括工程量清單、發(fā)票等。8.3.2甲方審核結(jié)算申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后支付結(jié)算款。8.4逾期付款處理8.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款利率]%的違約金。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章保修與維護(hù)9.1保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期：[保修期限]年。9.1.2附屬設(shè)施保修期：[保修期限]年。9.2保修內(nèi)容[保修內(nèi)容詳細(xì)描述]9.3保修責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。9.4維護(hù)費(fèi)用9.4.1保修期內(nèi)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.5維護(hù)責(zé)任9.5.1乙方應(yīng)確保工程在保修期內(nèi)正常使用。第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形詳細(xì)描述]10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1爭(zhēng)議解決：同第八章8.5爭(zhēng)議解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)描述]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)描述]12.2合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)描述]12.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序詳細(xì)描述]12.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的處理詳細(xì)描述]第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3付款計(jì)劃13.4保修手冊(cè)13.5其他附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。[甲方代表簽字]：_________[甲方單位蓋章]：_________[日期]：_________[乙方代表簽字]：_________[乙方單位蓋章]：_________[日期]：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等進(jìn)行決策。1.1.2乙方需按照甲方的要求調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合甲方預(yù)期。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。1.3.2乙方需按照甲方驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料和證明。1.4甲方費(fèi)用支付控制1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，對(duì)付款進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。1.5甲方信息保密1.5.1甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。1.6甲方變更通知1.6.1甲方需提前[通知期限]向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，包括變更內(nèi)容、原因及影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工2.1.1乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，按照合同約定完成工程。2.2乙方進(jìn)度控制2.2.1乙方需按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方材料采購(gòu)2.3.1乙方有權(quán)選擇符合合同要求的材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量和供應(yīng)。2.4乙方質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方安全責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。2.6乙方信息保密2.6.1乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.2第三方中介權(quán)力3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4第三方中介費(fèi)用3.4.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.6第三方中介責(zé)任3.6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤承擔(dān)責(zé)任。3.7第三方中介保密3.7.1第三方中介對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.付款計(jì)劃4.保修手冊(cè)5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理制度8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息9.第三方中介資質(zhì)證明10.甲方和乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的進(jìn)度完成工程。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況，如實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定的付款進(jìn)度支付工程款。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的付款計(jì)劃和實(shí)際支付情況，如實(shí)際支付落后于計(jì)劃，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)或甲方指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果，如材料質(zhì)量不合格，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。認(rèn)定：通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查和安全事故記錄，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或安全事故，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照合同約定進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：重新評(píng)估進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整施工方案，增加人力或設(shè)備投入。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前與材料供應(yīng)商溝通，建立備選供應(yīng)商名單，確保材料供應(yīng)。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格材料或施工進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，加強(qiáng)安全教育，制定應(yīng)急預(yù)案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的施工合同。4.政府投資建設(shè)項(xiàng)目。5.工程承包與施工合作項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造與承建工程合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市建設(shè)的不斷發(fā)展和人民群眾對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)的要求日益提高，為了改善老舊小區(qū)居住條件，提升城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)（具體老舊小區(qū)名稱(chēng)）進(jìn)行改造與承建。乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行維修、更新、提升等工程活動(dòng)。承建：指乙方承擔(dān)老舊小區(qū)改造與建設(shè)施工的任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋老舊小區(qū)改造：指對(duì)老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境景觀等進(jìn)行綜合改造，以提升居住品質(zhì)。承建工程：指乙方按照合同約定，完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。甲方應(yīng)提供必要的施工條件和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（具體工期，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)改造工程地點(diǎn)：（具體老舊小區(qū)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、合理的施工方法，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格，合同終止。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)后，方可辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)剩余工程進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。工程間接費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的（具體比例，如：20%）作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定的比例支付進(jìn)度款。結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（具體天數(shù)，如：30天）內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（具體天數(shù)，如：10天）內(nèi)。進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后（具體天數(shù)，如：15天）內(nèi)。結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后（具體天數(shù)，如：30天）內(nèi)。保修金支付時(shí)間：保修期滿(mǎn)后（具體天數(shù)，如：30天）內(nèi)。7.4支付條款甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（具體比例，如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。甲方未按時(shí)提供施工條件或配合，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付（具體比例，如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面擁有監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作