二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2承包商定義1.3經(jīng)營者定義1.4合同定義1.5相關(guān)術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目期限3.承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證3.2工程進度保證3.3安全生產(chǎn)責(zé)任3.4環(huán)境保護責(zé)任3.5合同履行責(zé)任4.經(jīng)營者的義務(wù)與責(zé)任4.1經(jīng)營管理責(zé)任4.2財務(wù)管理責(zé)任4.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.4安全生產(chǎn)責(zé)任4.5環(huán)境保護責(zé)任5.合同價格與支付5.1合同總價5.2價格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限5.5逾期付款責(zé)任6.項目的變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更價格6.4變更期限7.項目的驗收與移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限7.4移交程序7.5移交內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2經(jīng)營者違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議13.5附件五：環(huán)境保護協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目為位于市區(qū)的綠色建筑項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。1.2承包商定義：指在本合同中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的建筑。1.3經(jīng)營者定義：指在本合同中負責(zé)綠色建筑項目運營管理的房地產(chǎn)開發(fā)。1.4合同定義：指本《二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議》。1.5相關(guān)術(shù)語定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱：綠色建筑項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，其中住宅樓萬平方米，商業(yè)樓萬平方米，地下車庫萬平方米。2.4項目類型：綠色建筑2.5項目期限：自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證：承包商應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進度保證：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保項目按時交付使用。3.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.4環(huán)境保護責(zé)任：承包商應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。3.5合同履行責(zé)任：承包商應(yīng)全面履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.經(jīng)營者的義務(wù)與責(zé)任4.1經(jīng)營管理責(zé)任：經(jīng)營者應(yīng)建立健全項目管理機構(gòu)，確保項目運營管理的有效實施。4.2財務(wù)管理責(zé)任：經(jīng)營者應(yīng)按照國家財務(wù)制度，規(guī)范財務(wù)管理，確保項目資金使用合理。4.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任：經(jīng)營者應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任：經(jīng)營者應(yīng)加強對安全生產(chǎn)的監(jiān)督，確保項目運營安全。4.5環(huán)境保護責(zé)任：經(jīng)營者應(yīng)采取有效措施，確保項目運營過程中不造成環(huán)境污染。5.合同價格與支付5.1合同總價：本合同總價為人民幣萬元。5.2價格構(gòu)成：合同總價包括建筑工程施工費用、設(shè)備購置費用、安裝調(diào)試費用等。5.3支付方式：支付方式為分階段支付，具體支付進度如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同總價的10%；2.進度款：按照工程進度，每完成萬元工作量支付合同總價的%；3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付合同總價的%；4.保修金：項目竣工驗收合格后支付合同總價的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還保修金。5.4付款期限：各階段付款期限按合同約定執(zhí)行。5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r0.1%的違約金。6.項目的變更與調(diào)整6.1變更程序：任何一方提出項目變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括變更項目、變更原因、變更范圍、變更價格等。6.3變更價格：變更價格應(yīng)按照合同約定的計價方法進行計算，并經(jīng)雙方確認。6.4變更期限：變更期限應(yīng)按照變更內(nèi)容的具體情況確定，并在變更協(xié)議中明確。7.項目的驗收與移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2驗收程序：項目驗收程序應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括初驗、終驗等。7.3驗收期限：項目驗收期限應(yīng)在合同約定的竣工日期后個工作日內(nèi)完成。7.4移交程序：項目驗收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定將項目移交給經(jīng)營者。7.5移交內(nèi)容：移交內(nèi)容包括但不限于：項目圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備清單、使用說明書等。8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任：8.1.1若承包商未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營者支付合同總價0.2%的違約金。8.1.2若承包商在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償經(jīng)營者因此遭受的損失。8.1.3若承包商違反環(huán)境保護規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償經(jīng)營者因此遭受的損失。8.2經(jīng)營者違約責(zé)任：8.2.1若經(jīng)營者未按合同約定完成項目運營管理，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付合同總價0.2%的違約金。8.2.2若經(jīng)營者違反合同約定，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包商因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)按照本條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交書面爭議報告。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議報告提交之日起不超過個月。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，且違約行為嚴重影響合同履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前個工作日內(nèi)書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議13.5附件五：環(huán)境保護協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計、咨詢服務(wù)、保險、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙雙方根據(jù)項目需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的同意：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的條款：在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額的條款，包括責(zé)任限額的具體金額和計算方式。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款5.1.1監(jiān)理單位：應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。5.1.2設(shè)計單位：應(yīng)按照設(shè)計合同和項目要求，完成設(shè)計任務(wù)，并保證設(shè)計質(zhì)量。5.1.3咨詢服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。5.1.4保險機構(gòu)：應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，保障項目實施過程中的風(fēng)險。5.2額外條款的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守額外條款的約定，并在必要時對第三方進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)接受方。6.1.2第三方與承包商：第三方在執(zhí)行監(jiān)理、設(shè)計等任務(wù)時，與承包商為合作關(guān)系，但第三方對承包商不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.3第三方與經(jīng)營者：第三方在執(zhí)行咨詢服務(wù)、保險等任務(wù)時，與經(jīng)營者為合作關(guān)系，但第三方對經(jīng)營者不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2第三方對承包商的責(zé)任：第三方對承包商的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.3第三方對經(jīng)營者的責(zé)任：第三方對經(jīng)營者的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：6.3.1第三方權(quán)益保障：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。6.3.2甲乙雙方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不影響其合法權(quán)益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、期限、合同雙方的基本信息、合同價格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項目實施的技術(shù)依據(jù)，確保項目質(zhì)量。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：本附件為承包商對項目質(zhì)量的承諾。4.附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。說明：本附件為保障項目施工安全的重要文件。5.附件五：環(huán)境保護協(xié)議詳細要求：包括環(huán)境保護措施、環(huán)境保護責(zé)任、環(huán)境保護驗收等。說明：本附件為項目實施過程中的環(huán)保要求。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價格、變更期限等。說明：本附件為項目實施過程中發(fā)生的變更事項的記錄。8.附件八：驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收的正式文件。9.附件九：結(jié)算報告詳細要求：包括項目結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算意見等。說明：本附件為項目結(jié)算的正式文件。10.附件十：保修協(xié)議詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：本附件為項目保修的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承包商未按合同約定完成工程；1.2經(jīng)營者未按合同約定完成項目運營管理；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包商未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營者支付合同總價0.2%的違約金；2.2經(jīng)營者未按合同約定完成項目運營管理，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付合同總價0.2%的違約金；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金；2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承包商未按合同約定完成工程，導(dǎo)致項目延期交付，經(jīng)營者因此遭受損失，承包商應(yīng)支付違約金；3.2經(jīng)營者未按合同約定完成項目運營管理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，承包商因此遭受損失，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度受到影響，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑發(fā)展的政策，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)實施綠色建筑項目。為保障項目的順利進行，甲方與乙方達成共識，簽訂本協(xié)議，共同開展綠色建筑項目的承包經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)綠色建筑政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：綠色建筑、節(jié)能材料、環(huán)保技術(shù)等，并對其進行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處列出合同中的關(guān)鍵詞，如：承包、經(jīng)營、工期、驗收等，并對其進行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按期完成綠色建筑項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度。4.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工、安裝、調(diào)試等工作條件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、按期完成綠色建筑項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)，確保工程質(zhì)量和環(huán)保要求。4.2.4乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點綠色建筑項目的施工、安裝、調(diào)試等工作地點為_________。5.3合同履行方式乙方負責(zé)綠色建筑項目的施工、安裝、調(diào)試等工作，甲方負責(zé)提供必要的施工、安裝、調(diào)試等工作條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本合同。6.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方終止合同。6.3.2雙方應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)，完成合同終止后的清算工作。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1工程費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、安裝調(diào)試費等。7.1.2管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、檢測費、驗收費等。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外賠償費等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細的工程進度報告和費用清單。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付進度，向乙方支付工程款項。7.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時間7.3.1首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_________%作為首付款。7.3.2進度款：根據(jù)工程進度報告和費用清單，甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后_________日內(nèi)支付相應(yīng)的進度款。7.3.3尾款：工程竣工驗收合格并交付使用后_________日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_________%作為尾款。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的工程進度報告和費用清單后_________日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票或其他合法支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未能按約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的工程或材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。12.2.2法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對綠色建筑項目的最終審批權(quán)。13.1.2乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2.2修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠色建筑項目的順利進行。15.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況和問題解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方就綠色建筑項目承包經(jīng)營的全部協(xié)議。16.2.2本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。16.3.2增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目設(shè)計文件2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料和設(shè)備清單4.工程進度報告模板5.費用清單模板6.保密協(xié)議7.爭議解決機制說明8.不可抗力事件清單9.合同修改和補充記錄10.協(xié)作與配合計劃11.甲方和乙方代表授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付款項。未按約定提供必要的工作條件。乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)。提供的工程或材料不符合合同約定。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按約定支付款項或未提供必要工作條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約的認定：乙方未按約定完成工程任務(wù)或提供的工程或材料不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整工程計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方立即采取措施，修復(fù)不合格部分，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：材料或設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：乙方提前向甲方報告，甲方協(xié)助乙方解決材料或設(shè)備供應(yīng)問題。4.問題：支付款項不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付進度，確保工程款項及時到位。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方嚴格遵守保密協(xié)議，加強內(nèi)部管理，防止保密信息泄露。6.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機制，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑項目所需的材料或設(shè)備。第三方應(yīng)保證材料或設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)按時交付材料或設(shè)備，確保工程進度不受影響。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料或設(shè)備款項。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運輸和儲存條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利潤。甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未能按約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度。甲方可要求乙方提供工程進度報告和費用清單。甲方可要求乙方對工程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按期完成綠色建筑項目。甲方有權(quán)要求乙方在工程中采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和技術(shù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供的工程或材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目投資6.項目進度三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方施工要求3.質(zhì)量保證4.工期保證5.安全保證6.環(huán)保要求7.技術(shù)支持四、經(jīng)營方責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營方資質(zhì)要求2.經(jīng)營方經(jīng)營管理3.收益分配4.成本控制5.財務(wù)管理6.市場拓展五、項目資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算六、項目進度管理1.項目進度計劃2.進度調(diào)整3.進度驗收4.進度跟蹤5.進度報告七、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量保證措施4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量責(zé)任追究八、項目安全管理1.安全責(zé)任2.安全管理制度3.安全培訓(xùn)4.安全檢查5.安全事故處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.經(jīng)營方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.法律適用與管轄十四、附件1.項目可行性研究報告2.設(shè)計方案3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)許可證6.相關(guān)資質(zhì)證書合同編號2025年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就綠色建筑項目的承包經(jīng)營關(guān)系，確保項目順利進行。3.協(xié)議雙方：甲方（承包方）為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，乙方（經(jīng)營方）為具備綠色建筑項目經(jīng)營管理能力的經(jīng)營單位。4.協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為二零二五年三月一日。5.協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項目基本情況1.項目名稱：綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)項目。2.項目地點：市區(qū)。3.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。4.項目類型：住宅、商業(yè)、綠化等綜合性建筑。5.項目投資：總投資額為人民幣1億元。6.項目進度：項目分四個階段實施，預(yù)計總工期為24個月。三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：承包方須具備國家規(guī)定的建筑施工資質(zhì)，且具有綠色建筑項目施工經(jīng)驗。2.承包方施工要求：嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.質(zhì)量保證：承包方負責(zé)項目質(zhì)量，確保達到國家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.工期保證：承包方確保按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。5.安全保證：承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。6.環(huán)保要求：承包方嚴格執(zhí)行國家環(huán)保政策，確保施工過程中的環(huán)保措施落實到位。7.技術(shù)支持：承包方提供必要的技術(shù)支持，確保項目的技術(shù)先進性和實用性。四、經(jīng)營方責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營方資質(zhì)要求：經(jīng)營方須具備綠色建筑項目經(jīng)營管理資質(zhì)，具有豐富的管理經(jīng)驗。2.經(jīng)營方經(jīng)營管理：負責(zé)項目的整體運營管理，確保項目按計劃推進。3.收益分配：根據(jù)項目收益情況，雙方按約定的比例進行收益分配。4.成本控制：經(jīng)營方負責(zé)項目成本控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.財務(wù)管理：經(jīng)營方建立健全財務(wù)管理制度，確保項目財務(wù)狀況透明。6.市場拓展：經(jīng)營方負責(zé)市場拓展，提升項目知名度。五、項目資金管理1.資金來源：項目資金來源于甲方投資、銀行貸款等。2.資金使用：嚴格按照項目進度和資金使用計劃進行資金撥付。3.資金監(jiān)管：甲方對項目資金使用情況進行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金結(jié)算：項目完工后，雙方根據(jù)合同約定進行資金結(jié)算。六、項目進度管理1.項目進度計劃：制定詳細的項目進度計劃，明確各階段時間節(jié)點。2.進度調(diào)整：如遇特殊情況，雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃。3.進度驗收：項目各階段完成后，進行質(zhì)量驗收，確保進度符合要求。4.進度跟蹤：雙方定期對項目進度進行跟蹤，確保項目按計劃推進。5.進度報告：定期向甲方提交項目進度報告。七、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴格按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗：項目施工過程中，進行定期質(zhì)量檢驗，確保質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量保證措施：采取有效措施，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。4.質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時處理，確保不影響項目進度。5.質(zhì)量責(zé)任追究：對因質(zhì)量問題造成的損失，追究相關(guān)責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并在解除合同后妥善處理善后事宜。4.變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：承包方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.經(jīng)營方違約責(zé)任：經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目收益損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行爭議解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定或約定情形出現(xiàn)時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并妥善處理善后事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算和結(jié)算。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方需在項目運營中予以保護。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。十三、附件1.項目可行性研究報告2.設(shè)計方案3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)許可證6.相關(guān)資質(zhì)證書十四、簽字部分甲方（承包方）：_____________________________乙方（經(jīng)營方）：_____________________________見證人：_____________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目投資方，享有對項目整體決策的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用決策等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。3.甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同文件等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行項目要求。4.甲方資金支付義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項，確保項目資金鏈的穩(wěn)定。5.甲方風(fēng)險承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)對項目實施過程中因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項目經(jīng)營方，享有對項目運營管理的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于項目運營策略、市場營銷、客戶服務(wù)等。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對項目運營策略進行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方信息提供義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供項目運營報告，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況、市場反饋等，確保甲方了解項目運營情況。4.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目收益情況，按照合同約定與甲方進行收益分配。5.乙方風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對項目運營過程中因自身決策失誤、市場風(fēng)險等導(dǎo)致的損失承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。2.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行項目咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介更換條款說明：如因第三方中介機構(gòu)原因，無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中，對項目信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計方案3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)許可證6.相關(guān)資質(zhì)證書7.項目進度計劃8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件9.環(huán)保措施文件10.資金使用計劃11.收益分配方案12.爭議解決協(xié)議13.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明14.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量問題。認定：根據(jù)項目進度報告、質(zhì)量檢驗報告、事故調(diào)查報告等文件認定。2.違約行為：經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目收益損失。認定：根據(jù)項目運營報告、財務(wù)報表、市場反饋等文件認定。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失。認定：根據(jù)第三方中介機構(gòu)的工作報告、評估報告等文件認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識產(chǎn)品所有人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整進度計劃，加強項目管理，確保按期完成。2.問題：質(zhì)量問題出現(xiàn)。解決辦法：立即進行調(diào)查，找出原因，采取整改措施，確保質(zhì)量達標(biāo)。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化資金使用計劃，尋求外部融資，確保項目資金充足。4.問題：第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)，重新簽訂協(xié)議，確保項目順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目承包經(jīng)營。2.項目投資與經(jīng)營管理合作。3.第三方中介機構(gòu)參與項目管理。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的運用。全文完。二零二五年度綠色建筑項目承包經(jīng)營協(xié)議3合同編號_________一、合同主體其他相關(guān)方：（如有，請在此處列出相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推廣綠色建筑，推動建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，甲方?jīng)Q定開展綠色建筑項目，乙方愿意參與項目的承包經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境影響和資源消耗，在節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、安全等方面實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建筑。承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的綠色建筑項目范圍內(nèi)，按照甲方的要求，承擔(dān)項目的施工、監(jiān)理、驗收等全過程，實現(xiàn)項目的順利交付。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目范圍：指本協(xié)議約定的綠色建筑項目的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。（2）合同價款：指甲方支付給乙方的項目承包經(jīng)營費用。（3）履約保證金：指乙方為履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成綠色建筑項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際情況，對合同價款進行調(diào)整。（4）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式向乙方支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)，完成綠色建筑項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題。（3）乙方應(yīng)按照約定，向甲方繳納履約保證金。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行項目驗收，確保項目順利交付。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，負責(zé)綠色建筑項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）綠色建筑項目竣工驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止本協(xié)議的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的履約保證金；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程量清單中所列明的各項工程費用；（2）設(shè)計、監(jiān)理、驗收等技術(shù)服務(wù)費用；（3）設(shè)備、材料、人工等直接費用；（4）施工現(xiàn)場管理費；（5）保險費；（6）其他與項目實施相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交項目進度計劃，甲方應(yīng)在收到計劃后的十個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）在項目實施過程中，乙方每月提交進度報告和費用申請，甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)付款項的80%；（3）項目竣工驗收合格后，乙方提交最終結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十五個工作日內(nèi)支付剩余款項的10%；（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在支付剩余款項的同時，支付相當(dāng)于合同總價款5%的質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還乙方。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；（2）進度款：每月進度報告和費用申請?zhí)峤缓蟮氖畟€工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：最終結(jié)算報告提交后的十五個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：竣工驗收合格后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，并確認收到款項；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止；（2）甲方未按約定提供項目實施所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成項目實施的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際完成之日止；（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成項目實施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分之五十；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付，或按照雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（2）雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色建筑項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計變更、施工方案的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在項目實施過程中違反本合同約定行為的追究權(quán)；（2）甲方保留對乙方在項目實施過程中造成甲方損失的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就綠色建筑項目的實施，相互提供必要的協(xié)助與配