2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新拆遷工作日益增多。為提高拆遷效率，保障拆遷雙方合法權(quán)益，甲方委托乙方提供城市更新拆遷居間服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新拆遷居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市更新：指對(duì)城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展的區(qū)域，通過(guò)拆除舊有建筑、改造基礎(chǔ)設(shè)施、提升公共服務(wù)等措施，實(shí)現(xiàn)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升的過(guò)程。2.拆遷：指拆除舊有建筑，為城市更新、土地開(kāi)發(fā)等目的而進(jìn)行的工程活動(dòng)。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供與拆遷相關(guān)的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.城市更新拆遷居間服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供城市更新拆遷相關(guān)的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償。3.拆遷安置：指拆遷方為被拆遷方提供的住房、搬遷費(fèi)用等安置措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供城市更新拆遷居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的城市更新拆遷居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，及時(shí)提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行溝通，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等問(wèn)題提出合理建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)異議；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方提供基本居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.成功服務(wù)費(fèi)：若乙方成功促成拆遷協(xié)議的簽訂，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的成功服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照乙方提供的銀行賬戶(hù)信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成基本居間服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成功服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拆遷項(xiàng)目信息；2.乙方提供的居間服務(wù)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停；2.政府政策變更導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目終止；3.罷工導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份相關(guān)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方其他權(quán)利的放棄，乙方保留其所有權(quán)利，包括但不限于對(duì)其他拆遷項(xiàng)目的居間服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的拆遷項(xiàng)目信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并保留采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，其效力自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于信息共享、協(xié)調(diào)溝通等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題；2.通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通；3.遵守雙方約定的其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有規(guī)定外，不應(yīng)以任何方式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款除非雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；2.乙方提供的居間服務(wù)方案及工作計(jì)劃；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.乙方開(kāi)具的收款憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假或誤導(dǎo)性拆遷項(xiàng)目信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。未按約定協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行溝通，導(dǎo)致拆遷工作受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可暫停居間服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，若乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與城市更新拆遷居間服務(wù)活動(dòng)的主體。2.第三方責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；按照約定履行協(xié)助義務(wù)。3.第三方權(quán)利根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；享有甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容的知情權(quán)。4.第三方義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；配合甲方和乙方的工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)溝通等；乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中給予必要的支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在拆遷過(guò)程中獲得合理的利益，包括但不限于成功服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方不得在拆遷過(guò)程中損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變拆遷方案，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的信息和資料；甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中保持與拆遷方的良好溝通。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在拆遷過(guò)程中獲得合理的利益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得在拆遷過(guò)程中損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.居間服務(wù)流程6.1居間服務(wù)啟動(dòng)6.2居間服務(wù)實(shí)施6.3居間服務(wù)結(jié)束7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果交付7.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：城市更新拆遷居間服務(wù)公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的城市更新拆遷項(xiàng)目。2.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的宣傳和推廣；（2）協(xié)助甲方與拆遷戶(hù)進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和事務(wù)；（4）協(xié)助甲方解決拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）收集和分析拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）制定拆遷方案和計(jì)劃；（3）組織拆遷動(dòng)員和宣傳；（4）協(xié)調(diào)拆遷過(guò)程中的各方關(guān)系；（5）協(xié)助甲方處理拆遷補(bǔ)償事宜；（6）提供拆遷過(guò)程中的法律咨詢(xún)和服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限自2025年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限至2025年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（3）乙方在拆遷項(xiàng)目結(jié)束后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）第一階段費(fèi)用支付時(shí)間：乙方完成第一階段服務(wù)內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）第二階段費(fèi)用支付時(shí)間：乙方完成第二階段服務(wù)內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)；（4）第三階段費(fèi)用支付時(shí)間：拆遷項(xiàng)目結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的居間服務(wù)，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量要求。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.居間服務(wù)流程6.1居間服務(wù)啟動(dòng)乙方應(yīng)在收到甲方支付預(yù)付款后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交居間服務(wù)啟動(dòng)方案。6.2居間服務(wù)實(shí)施乙方應(yīng)按照居間服務(wù)啟動(dòng)方案，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.3居間服務(wù)結(jié)束8.保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息，以及本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后三年為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定完成居間服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成或支付違約金；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的居間服務(wù)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）拆遷項(xiàng)目基本情況；（2）服務(wù)流程圖；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）保密協(xié)議。13.3合同解釋本協(xié)議的條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為拆遷項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入；（2）因不可抗力或本協(xié)議約定的其他原因，第三方介入以協(xié)助解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，確定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作任務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)其工作任務(wù)的需要確定，最長(zhǎng)不超過(guò)拆遷項(xiàng)目結(jié)束之日。16.4第三方介入終止（1）第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；（2）如第三方在介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任；（3）如甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目基本情況詳細(xì)描述拆遷項(xiàng)目的位置、規(guī)模、涉及戶(hù)數(shù)、土地性質(zhì)等信息。包含相關(guān)政府批文和規(guī)劃文件。2.服務(wù)流程圖展示從服務(wù)啟動(dòng)到服務(wù)結(jié)束的詳細(xì)流程。包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體及工作內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用總額、各服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的具體金額和時(shí)間。4.保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的保密義務(wù)。包含保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方介入的期限、費(fèi)用及責(zé)任界定。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式。包含違約賠償?shù)挠?jì)算方法及賠償期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。包含爭(zhēng)議解決費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2未按時(shí)提供資料或協(xié)助違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在乙方提出需求后三個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成居間服務(wù)違約責(zé)任：按照約定完成服務(wù)或支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：按照約定進(jìn)行整改或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)違約責(zé)任：按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，需按照協(xié)議約定支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合質(zhì)量要求，需按照協(xié)議約定支付違約金。全文完。2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在2025年度城市更新拆遷項(xiàng)目中的居間服務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“城市更新”是指對(duì)城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量差、安全隱患大的區(qū)域進(jìn)行改造、重建或提升的活動(dòng)。2.“拆遷”是指對(duì)城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)需要進(jìn)行拆除的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“居間服務(wù)”是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供與城市更新拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息收集、項(xiàng)目咨詢(xún)、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方按照約定向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，但需提前與甲方協(xié)商一致。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將向甲方收取基本服務(wù)費(fèi)。2.成功服務(wù)費(fèi)：若乙方成功促成甲方與拆遷方達(dá)成拆遷協(xié)議，則甲方需支付乙方一定比例的成功服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成約定的階段性服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每個(gè)階段服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意干擾乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對(duì)城市更新拆遷項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為，有權(quán)立即停止服務(wù)并通知甲方。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)城市更新拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新拆遷居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.城市更新拆遷項(xiàng)目相關(guān)文件4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息或干擾乙方工作；c.未配合乙方完成居間服務(wù)工作。乙方違約：a.未按約定提供居間服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未及時(shí)通知甲方不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供與城市更新拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息收集、項(xiàng)目咨詢(xún)、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求爭(zhēng)議解決途徑。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任a.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.丙方應(yīng)保證其工作不侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利a.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付其服務(wù)費(fèi)用；b.丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；c.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方義務(wù)a.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；b.丙方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；c.丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加a.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的信息和資料；b.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后支付剩余服務(wù)費(fèi)用；c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目變更時(shí)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款a.乙方在項(xiàng)目成功實(shí)施后，有權(quán)獲得約定的成功服務(wù)費(fèi)；b.乙方有權(quán)要求甲方支付因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.若甲方未提供必要的信息和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加a.甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供階段性報(bào)告；b.甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后提供最終報(bào)告；c.甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在項(xiàng)目成功實(shí)施后，按照約定支付成功服務(wù)費(fèi)；b.甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供合理的價(jià)格優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議合同3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議生效及終止條件1.5協(xié)議的修訂和補(bǔ)充1.6協(xié)議的適用法律第二章服務(wù)內(nèi)容2.1拆遷政策咨詢(xún)2.2拆遷補(bǔ)償方案評(píng)估2.3拆遷談判協(xié)調(diào)2.4拆遷協(xié)議起草2.5拆遷手續(xù)辦理2.6拆遷糾紛處理第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.2服務(wù)對(duì)象范圍3.3服務(wù)時(shí)間范圍3.4服務(wù)事項(xiàng)范圍第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭聶?quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3客戶(hù)的權(quán)利5.4客戶(hù)的義務(wù)5.5雙方的保密義務(wù)5.6雙方的責(zé)任與賠償?shù)诹路?wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.4服務(wù)期限縮短條件第七章溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3意見(jiàn)分歧解決7.4爭(zhēng)議解決途徑第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2損害賠償責(zé)任8.3違法責(zé)任8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章附則11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同生效11.5其他合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度城市更新拆遷居間服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確居間方為客戶(hù)提供的城市更新拆遷居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3.2客戶(hù)名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.4協(xié)議生效及終止條件1.4.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.5協(xié)議的修訂和補(bǔ)充1.5.1本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1拆遷政策咨詢(xún)2.1.1居間方負(fù)責(zé)向客戶(hù)提供最新的拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)。2.2拆遷補(bǔ)償方案評(píng)估2.2.1居間方負(fù)責(zé)對(duì)客戶(hù)的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.3拆遷談判協(xié)調(diào)2.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)與拆遷方之間的談判，爭(zhēng)取最大化的補(bǔ)償。2.4拆遷協(xié)議起草2.4.1居間方負(fù)責(zé)起草拆遷協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理。2.5拆遷手續(xù)辦理2.5.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)辦理拆遷手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.6拆遷糾紛處理2.6.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)處理拆遷過(guò)程中的糾紛，維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益。第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.1.1本協(xié)議服務(wù)區(qū)域范圍為_(kāi)___________________。3.2服務(wù)對(duì)象范圍3.2.1本協(xié)議服務(wù)對(duì)象為_(kāi)___________________。3.3服務(wù)時(shí)間范圍3.3.1本協(xié)議服務(wù)時(shí)間范圍為2025年1月1日至2025年12月31日。3.4服務(wù)事項(xiàng)范圍3.4.1本協(xié)議服務(wù)事項(xiàng)范圍為_(kāi)___________________。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___________________。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用采用____________________方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.5違約責(zé)任及賠償4.5.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求客戶(hù)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方的義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。5.3客戶(hù)的權(quán)利5.3.1客戶(hù)有權(quán)要求居間方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。5.4客戶(hù)的義務(wù)5.4.1客戶(hù)應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.5雙方的保密義務(wù)5.5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.6雙方的責(zé)任與賠償5.6.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1本協(xié)議服務(wù)起始時(shí)間為2025年1月1日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1本協(xié)議服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2025年12月31日。6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4服務(wù)期限縮短條件6.4.1如需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.1.1雙方可通過(guò)電話(huà)、電子郵件、面談等方式進(jìn)行溝通。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3意見(jiàn)分歧解決7.3.1如雙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)意見(jiàn)分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。7.4爭(zhēng)議解決途徑7.4.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶(hù)支付違約金或賠償損失。8.2損害賠償責(zé)任8.2.1因居間方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.3違法責(zé)任8.3.1居間方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.4.1居間方在服務(wù)過(guò)程中尊重客戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯客戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一章附則11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本協(xié)議中列明的地址。11.2合同份數(shù)11.2.1本協(xié)議一式______份，居間方和客戶(hù)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同簽署11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同生效11.4.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。第十三章終止后的義務(wù)13.1終止后的保密義務(wù)13.1.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。1