2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式2.租賃標的2.1廠房基本情況2.2配套設施基本情況2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租賃費用2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機制2.9租賃保證金2.10租賃押金3.租賃權利與義務3.1租賃人權利3.2租賃人義務3.3承租人權利3.4承租人義務4.智能化改造4.1改造內(nèi)容4.2改造標準4.3改造進度4.4改造費用4.5費用承擔4.6改造驗收4.7改造維護5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任5.2租賃物管理責任5.3報修與維修5.4維修費用5.5維修期限5.6維修驗收6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險期限7.5保險理賠8.稅收8.1稅收承擔8.2稅收計算8.3稅收繳納9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3合同轉讓后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，具體年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：自[開始日期]至[結束日期]。1.6合同目的：甲方將廠房及配套設施出租給乙方使用，并就廠房進行智能化改造。1.7合同履行地點：[廠房所在地]。1.8合同履行方式：乙方租賃甲方廠房及配套設施，甲方負責廠房的智能化改造。1.9合同變更與解除：雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容需以書面形式確認。合同解除需按法定程序進行。1.10合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.租賃標的2.1廠房基本情況：[詳細描述廠房的坐落、面積、結構、設施等情況]。2.2配套設施基本情況：[詳細描述配套設施的種類、數(shù)量、功能等情況]。2.3租賃面積：[具體租賃面積]平方米。2.4租賃用途：[具體租賃用途]。2.5租賃期限：[具體租賃期限]。2.6租賃費用：[具體租賃費用]。2.7租金支付方式：[具體支付方式，如每月/季/年支付]。2.8租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]。2.9租賃保證金：[具體保證金金額]。2.10租賃押金：[具體押金金額]。3.租賃權利與義務3.1租賃人權利：3.1.1按合同約定收取租金。3.1.2對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.3按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準對租賃物進行安全檢查。3.2租賃人義務：3.2.1按合同約定向承租人提供合格的租賃物。3.2.2保障租賃物的安全使用。3.2.3按時交付租賃物。3.3承租人權利：3.3.1按合同約定使用租賃物。3.3.2在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造。3.3.3在租賃期間享有租賃物的使用權。3.4承租人義務：3.4.1按合同約定支付租金。3.4.2保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構。3.4.3按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準使用租賃物。4.智能化改造4.1改造內(nèi)容：[詳細描述智能化改造的具體內(nèi)容和要求]。4.2改造標準：[具體智能化改造的標準和規(guī)范]。4.3改造進度：[具體智能化改造的進度安排]。4.4改造費用：[具體智能化改造的費用]。4.5費用承擔：[智能化改造費用的承擔方式]。4.6改造驗收：[智能化改造驗收的標準和程序]。4.7改造維護：[智能化改造后的維護責任和費用]。5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任：[具體描述租賃物的維護責任分配]。5.2租賃物管理責任：[具體描述租賃物的管理責任分配]。5.3報修與維修：[具體描述租賃物的報修和維修流程]。5.4維修費用：[具體描述維修費用的承擔方式]。5.5維修期限：[具體描述維修期限的要求]。5.6維修驗收：[具體描述維修驗收的標準和程序]。8.保險8.1保險種類：乙方應為其使用租賃物過程中的意外責任投保相應的保險，包括但不限于公共責任險、財產(chǎn)險等。8.2保險責任：保險責任范圍應覆蓋因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的意外事故造成的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失。8.3保險費用：保險費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助以完成保險手續(xù)。8.4保險期限：保險期限應與租賃期限一致，或根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.5保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。9.稅收9.1稅收承擔：租賃雙方應依法繳納相關稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。9.2稅收計算：租賃費用中的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。9.3稅收繳納：租賃雙方應按照約定的方式和時間繳納稅費。10.合同終止10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.4乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行合同義務；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商，達成一致后以書面形式確認。10.3合同終止后果：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中產(chǎn)生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金以外的款項。11.合同解除11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致后以書面形式確認。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定的方式處理租賃物和智能化改造設施，并承擔相應的責任。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。12.2合同變更程序：合同變更前，雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后以書面形式確認。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同轉讓13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因企業(yè)合并、分立等原因。13.2合同轉讓程序：合同轉讓前，乙方應征得甲方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.3合同轉讓后果：合同轉讓后，乙方與甲方之間的權利義務由受讓人繼承。14.通知與送達14.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式進行。14.2送達地址：送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3送達方式：送達方式應以能夠證明已送達的方式為準。如通過電子郵箱送達，應以發(fā)送記錄作為送達憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、施工方、設備供應商、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入類型16.1中介方：為促成本合同的簽訂，甲方或乙方可以聘請中介方提供專業(yè)服務，中介方的介入應遵循公平、公正、誠實信用的原則。16.2評估機構：在合同履行過程中，可能需要第三方評估機構對租賃物或智能化改造項目進行評估。16.3監(jiān)理方：為確保智能化改造項目按期、按質(zhì)完成，甲方或乙方可以聘請監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督。16.4施工方：智能化改造項目的施工由第三方施工方負責，施工方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.5設備供應商：租賃物或智能化改造項目所需的設備由第三方設備供應商提供。16.6保險公司：為確保合同雙方的合法權益，可能需要第三方保險公司提供保險服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。17.3責任限額條款：在合同中應明確第三方的責任限額，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。18.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權利。18.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方作為出租方，有權聘請第三方提供服務，并對第三方的行為負責。19.2乙方與第三方：乙方作為承租方，有權要求第三方提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與第三方：第三方之間應按照各自合同約定相互協(xié)作，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。20.第三方介入程序20.1介入申請：甲方或乙方提出介入申請，經(jīng)雙方同意后，確定第三方介入的具體事宜。20.2介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.3介入執(zhí)行：第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責，甲方和乙方對第三方的行為進行監(jiān)督。20.4介入終止：第三方完成其職責或合同約定的事宜后，介入程序終止。21.第三方介入爭議解決21.1爭議處理：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機制：如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入費用的承擔22.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按比例分擔。22.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房及配套設施產(chǎn)權證明文件4.智能化改造方案及預算5.租賃物清單及設施清單6.第三方介入?yún)f(xié)議7.保險合同及保險單8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方評估報告14.第三方監(jiān)理報告15.第三方施工報告16.第三方設備供應商報價單17.第三方保險公司保險條款18.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供合格的租賃物。1.1.2未按合同約定進行智能化改造。1.1.3未按合同約定收取租金。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付租金。1.2.2未按合同約定使用租賃物。1.2.3擅自改動租賃物結構。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行職責。1.3.2因第三方原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按合同約定提供合格的租賃物，應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方違約，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.3.2第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供合格的租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑危⒅Ц兑曳揭虼嗽馐艿膿p失。2.乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。全文完。2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的廠房及配套設施租賃給乙方使用，并對廠房進行智能化改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在廠房及配套設施租賃與智能化改造過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.配套設施：指與廠房相配套的設備、設施，如水、電、氣、通訊等。3.智能化改造：指對廠房及配套設施進行自動化、信息化、智能化升級改造，提高生產(chǎn)效率、降低能耗、改善工作環(huán)境。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將廠房及配套設施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.智能化改造費用：指乙方對廠房及配套設施進行智能化改造所發(fā)生的全部費用。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用廠房及配套設施。3.甲方有義務按照合同約定，提供符合乙方使用要求的廠房及配套設施。4.甲方有義務配合乙方進行智能化改造，確保改造順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用廠房及配套設施。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的廠房及配套設施。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務按照合同約定進行智能化改造，并承擔相應費用。5.乙方有義務合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：廠房及配套設施所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應按照合同約定進行智能化改造，并承擔相應費用。3.甲方應按照合同約定提供符合乙方使用要求的廠房及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將廠房及配套設施恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元。2.智能化改造費用：乙方對廠房及配套設施進行智能化改造所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設備購置費、安裝費、調(diào)試費等，具體費用明細詳見附件。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等，按實際發(fā)生情況另行結算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。2.智能化改造費用：智能化改造費用由乙方在改造工程開工前一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.智能化改造費用支付時間：根據(jù)改造工程進度和雙方協(xié)商確定的分期支付計劃。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用均以人民幣計價，支付時需附具正規(guī)發(fā)票。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合乙方使用要求的廠房及配套設施，應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或智能化改造費用，應承擔相應的滯納金和賠償責任。2.乙方擅自改變廠房及配套設施的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方擁有的廠房及配套設施的詳細信息。2.乙方在進行智能化改造過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，則合同終止。10.4不可抗力實例：1.因地震導致廠房及配套設施損壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整，導致智能化改造項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)，如協(xié)商不成，可進行下一步處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或智能化改造費用。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對廠房及配套設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對智能化改造項目的最終決策權，包括改造方案、進度安排等。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對乙方使用廠房及配套設施的監(jiān)督檢查權。2.甲方保留在合同履行期間對乙方違約行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應積極配合甲方進行智能化改造項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)，不構成任何其他協(xié)議或合同的一部分。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，以書面形式為準。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房及配套設施清單2.智能化改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設施清單2.智能化改造方案3.其他相關文件（如租賃協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合乙方使用要求的廠房及配套設施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金或智能化改造費用。擅自改變廠房及配套設施的結構、用途。未按合同約定進行智能化改造。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)，由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將廠房及配套設施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.智能化改造：指對廠房及配套設施進行自動化、信息化、智能化升級改造，提高生產(chǎn)效率、降低能耗、改善工作環(huán)境。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任，包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決方案，必要時可聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助。2.問題：乙方未按時支付租金或智能化改造費用。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：廠房及配套設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞原因，根據(jù)責任劃分進行修復或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可進行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨立主體參與合同的一方，如智能化改造的承包商、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于智能化改造工程的設計、施工、驗收等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。第三方有權在合同履行過程中獲得甲乙雙方的支持和配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工作。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的廠房及配套設施。乙方有權要求甲方配合進行智能化改造，并確保改造質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求對廠房及配套設施進行調(diào)整和改善。乙方有權獲得智能化改造帶來的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合要求的廠房及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變廠房及配套設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用廠房及配套設施。甲方可根據(jù)市場變化和自身需求，對智能化改造方案進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩(wěn)定的收益。甲方可通過智能化改造，提高廠房及配套設施的附加值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房及配套設施的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃標的物3.1廠房基本情況3.2配套設施清單四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租賃費用與支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用六、智能化改造內(nèi)容6.1改造目標6.2改造范圍6.3改造方案七、智能化改造實施7.1改造進度安排7.2改造質(zhì)量控制7.3改造驗收標準八、租賃雙方權利與義務8.1租賃方權利與義務8.2出租方權利與義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)十三、合同附件13.1附件一：廠房及配套設施清單13.2附件二：智能化改造方案13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)與送達合同編號_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）因經(jīng)營需要，將位于______的廠房及配套設施出租給乙方（租賃方）使用。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于廠房及配套設施的租賃關系及智能化改造事宜，確保雙方權益得到保障。1.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________三、租賃標的物3.1廠房基本情況廠房位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，層數(shù)______層。3.2配套設施清單（1）生產(chǎn)設備：________________（2）辦公設施：________________（3）生活設施：________________（4）其他設施：________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，租金總額為______元，租金支付方式為：______。4.3租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。五、租賃費用與支付5.1水電費乙方承擔租賃期間的水電費用，每月______日前向水電供應單位支付。5.2物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理費標準，每月______日前向甲方支付物業(yè)管理費。5.3其他費用除上述費用外，乙方還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用。六、智能化改造內(nèi)容6.1改造目標通過對廠房及配套設施進行智能化改造，提高生產(chǎn)效率，降低能耗，提升企業(yè)競爭力。6.2改造范圍（1）生產(chǎn)線智能化升級（2）能源管理系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）信息化系統(tǒng)建設6.3改造方案具體改造方案詳見附件二。七、智能化改造實施7.1改造進度安排甲方應于合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成智能化改造項目，具體進度安排詳見附件二。7.2改造質(zhì)量控制甲方應確保智能化改造項目質(zhì)量，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。7.3改造驗收標準智能化改造項目完成后，乙方應組織驗收，驗收標準詳見附件二。八、租賃雙方權利與義務8.1租賃方權利與義務（1）租賃方有權按合同約定使用租賃物。（2）租賃方應按時支付租金和相關費用。（3）租賃方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。（4）租賃方應承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的相關責任。8.2出租方權利與義務（1）出租方有權要求租賃方按合同約定支付租金和相關費用。（2）出租方應保證租賃物符合租賃要求，并承擔租賃物的維修責任。（3）出租方有權監(jiān)督租賃方合理使用租賃物。九、違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金或相關費用。（2）租賃方擅自改變租賃物結構或損壞租賃物。（3）出租方未按時維修租賃物或未保證租賃物符合租賃要求。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方提出解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同解除。（2）租賃物被依法收回。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應依法辦理合同備案手續(xù)。十三、合同附件13.1附件一：廠房及配套設施清單13.2附件二：智能化改造方案13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同未盡事宜及解釋權歸甲方所有。合同簽訂日期：______年______月______日甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（租賃方）簽字（蓋章）：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________乙方（租賃方）聯(lián)系人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（租賃方）聯(lián)系電話：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的智能化改造項目進度控制（1）甲方負責制定智能化改造項目的整體進度計劃，并提交乙方審查。（2）乙方應在收到甲方提交的進度計劃后______個工作日內(nèi)提出書面意見。（3）甲方應根據(jù)乙方的意見調(diào)整進度計劃，并確保按期完成改造。1.2甲方提供的設備與技術支持（1）甲方應提供改造所需的設備和技術支持，包括但不限于設備安裝、調(diào)試、維護等。（2）甲方提供的設備應滿足國家相關標準，并保證其性能和質(zhì)量。（3）甲方應提供必要的技術培訓，確保乙方操作人員能夠熟練使用改造后的設備。1.3甲方對智能化改造項目的監(jiān)督與驗收（1）甲方有權對智能化改造項目進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保改造過程符合合同約定。（2）智能化改造項目完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。（3）驗收不合格的，甲方應要求乙方進行整改，直至合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的智能化改造項目需求提出（1）乙方應根據(jù)自身生產(chǎn)需求，向甲方提出智能化改造項目的具體要求。（2）乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交改造需求書，包括改造目標、范圍、預期效果等。（3）甲方應根據(jù)乙方的要求，制定相應的改造方案。2.2乙方對智能化改造項目的決策權（1）乙方對智能化改造項目的決策具有最終決定權，包括改造方案的選擇、設備選型等。（2）乙方有權要求甲方根據(jù)其決策調(diào)整改造方案。（3）乙方應在改造過程中對甲方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.3乙方對智能化改造項目的驗收（1）乙方應組織對智能化改造項目進行驗收，確保改造效果符合預期。（2）驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格。（3）驗收合格后，乙方應簽署驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責（1）雙方應共同選定具備相應資質(zhì)的第三方中介機構，負責智能化改造項目的咨詢、監(jiān)理和驗收等工作。（2）第三方中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責。3.2第三方中介的監(jiān)理職責（1）第三方中介機構應對智能化改造項目的實施過程進行全程監(jiān)理，確保項目按計劃進行。（2）第三方中介機構應定期向雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、成本等。（3）第三方中介機構應參與項目驗收，并出具監(jiān)理驗收意見。3.3第三方中介的費用與支付（1）第三方中介機構的服務費用由雙方按比例承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方中介機構的服務費用應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。（3）第三方中介機構的服務費用支付方式為______。3.4第三方中介的爭議解決（1）如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.5第三方中介的保密義務（1）第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對項目信息及商業(yè)秘密予以保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格后______年止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設施清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：其他相關文件4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：租金支付明細表7.附件七：物業(yè)管理費明細表8.附件八：水電費明細表9.附件九：設備和技術支持清單10.附件十：第三方監(jiān)理報告11.附件十一：驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或相關費用。認定：租賃方在約定的時間內(nèi)未支付租金或相關費用，視為違約。2.違約行為：出租方未按時維修租賃物或未保證租賃物符合租賃要求。認定：出租方在租賃方提出維修請求后______個工作日內(nèi)未進行維修，或維修后租賃物仍不符合租賃要求，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結構或損壞租賃物。認定：租賃方在未得到出租方書面同意的情況下，擅自改變租賃物結構或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：智能化改造項目未按期完成或未達到預期效果。認定：智能化改造項目未在合同約定的時間內(nèi)完成，或驗收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.仲裁：當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.保密協(xié)議：當事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定一方不得向第三方泄露另一方的商業(yè)秘密或技術秘密。4.第三方中介：指在雙方當事人之間提供專業(yè)服務，如咨詢、監(jiān)理、驗收等的中立機構。5.違約責任：違約方應當承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：租賃物維修不及時。解決辦法：建立維修響應機制，確保租賃物得到及時維修。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時間，定期核對賬目，解決糾紛。4.問題：設備和技術支持不到位。解決辦法：與供應商簽訂設備和技術支持服務合同，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.廠房租賃合同。2.智能化改造項目合同。3.第三方中介服務合同。4.租金支付合同。5.物業(yè)管理合同。6.水電費支付合同。全文完。2025年廠房及配套設施租賃與智能化改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景[此處填寫租賃廠房及配套設施智能化改造的背景，例如：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，甲方需要擴大生產(chǎn)規(guī)模，故需租賃乙方廠房及配套設施進行智能化改造，以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。]2.2目的[此處填寫租賃廠房及配套設施智能化改造的目的，例如：通過租賃乙方廠房及配套設施，甲方將實現(xiàn)生產(chǎn)設備的升級換代，提高生產(chǎn)自動化水平，降低生產(chǎn)成本，提升企業(yè)競爭力。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術語[此處填寫合同中涉及的專業(yè)術語及其解釋，例如：（1）智能化改造：指對廠房及配套設施進行的技術升級，包括但不限于自動化、信息化、網(wǎng)絡化等方面的改造。（2）配套設施：指為滿足甲方生產(chǎn)需求而配套的設備、設施，如電氣設備、通風設備、消防設備等。]3.2關鍵詞解釋[此處填寫合同中涉及的關鍵詞及其解釋，例如：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房及配套設施的時間長度。（2）租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費用，用于補償乙方因租賃廠房及配套設施所發(fā)生的費用。]四、權利與義務4.1甲方的權利和義務[此處填寫甲方在合同中的權利和義務，例如：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設施。（2）甲方應按照合同約定支付租金，并承擔因租賃廠房及配套設施而產(chǎn)生的相關費用。（3）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用乙方提供的廠房及配套設施。]4.2乙方的權利和義務[此處填寫乙方在合同中的權利和義務，例如：（1）乙方應按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設施。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并承擔因租賃廠房及配套設施而產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間[此處填寫合同履行時間，例如：自本合同簽訂之日起至[租賃期限]止。]5.2合同履行地點[此處填寫合同履行地點，例如：乙方提供的廠房及配套設施所在地。]5.3合同履行方式[此處填寫合同履行方式，例如：（1）甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定提供廠房及配套設施。（3）雙方按照合同約定進行智能化改造。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[此處填寫合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]6.2終止條件[此處填寫合同終止條件，例如：（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。]6.3終止程序[此處填寫合同終止程序，例如：（1）一方提出終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。]6.4終止后果[此處填寫合同終止后果，例如：（1）合同終止后，甲方應將乙方提供的廠房及配套設施返還給乙方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用和損失。]七、費用與支付7.1費用構成[此處詳細列出費用構成，例如：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場價格計算。（2）智能化改造費用：包括設計費、材料費、人工費等，具體金額以雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)費：按照乙方制定的收費標準支付。（4）其他費用：包括水、電、氣等公共設施使用費，以及因甲方使用乙方設施而產(chǎn)生的其他費用。]7.2支付方式[此處說明支付方式，例如：（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付租金及智能化改造費用。（2）物業(yè)費等其他費用，甲方應按照乙方提供的繳費通知單進行支付。]7.3支付時間[此處說明支付時間，例如：（1）租金：每月[具體日期]前支付當月租金。（2）智能化改造費用：在合同約定的智能化改造工程完工驗收合格后支付。（3）物業(yè)費等其他費用：按照乙方規(guī)定的繳費時間支付。]7.4支付條款[此處詳細說明支付條款，例如：（1）甲方應保證支付款項的真實性、合法性和有效性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的收款憑證。（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權采取包括但不限于暫停提供相關服務在內(nèi)的措施，并要求甲方支付逾期付款違約金。]八、違約責任8.1甲方違約[此處列舉甲方違約的情形及處理方式，例如：（1）甲方未按時支付租金或費用的，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）甲方擅自改變租賃用途或損壞乙方設施設備的，應承擔相應的賠償責任。]8.2乙方違約[此處列舉乙方違約的情形及處理方式，例如：（1）乙方未按時提供符合要求的廠房及配套設施的，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。]8.3賠償金額和方式[此處說明賠償金額和方式，例如：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。]九、保密條款9.1保密內(nèi)容[此處列舉保密內(nèi)容，例如：（1）租賃雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）租賃廠房及配套設施的相關技術資料、圖紙等。]9.2保密期限[此處說明保密期限，例如：（1）本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]。]9.3保密履行方式[此處說明保密履行方式，例如：（1）租賃雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。]十、不可抗力10.1不可抗力定義[此處定義不可抗力，例如：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。]10.2不可抗力事件[此處列舉不可抗力事件，例如：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。]10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務[此處說明不可抗力發(fā)生時的責任和義務，例如：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。]10.4不可抗力實例[此處列舉不可抗力實例，例如：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府征收、禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。]十一、爭議解決11.1協(xié)商解決[此處說明協(xié)商解決的方式，例如：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。]11.2調(diào)解、仲裁或訴訟[此處說明調(diào)解、仲裁或訴訟的適用情況，例如：（1）協(xié)商解決不成的，雙方可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。]十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定[此處說明轉讓規(guī)定，例如：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。]12.2不得轉讓的情形[此處列舉不得轉讓的情形，例如：（1）合同中約定不得轉讓的權利和義務。（2）合同履行過程中的特定階段或任務。]十三、權利的保留13.1權力保留[此處說明權利保留的內(nèi)容，例如：（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃廠房及配套設施的最終所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對廠房及配套設施進行任何形式的變更或出售。]13.2特殊權力保留[此處說明特殊權力保留的內(nèi)容，例如：（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留單方面解除合同的權利。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。]十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序[此處說明修改和補充的程序，例如：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。]14.2修改和補充效力[此處說明修改和補充的效力，例如：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。]十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項[此處列舉相互協(xié)作的事項，例如：（1）雙方應就智能化改造工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行溝通與協(xié)調(diào)。（2）乙方應配合甲方進行生產(chǎn)設備的安裝、調(diào)試和驗收。]15.2協(xié)作與配合方式[此處說明協(xié)作與配合的方式，例如：（1）雙方應定期召開會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。]十六、其他條款16.1法律適用[此處說明法律適用，例如：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同