2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3產(chǎn)權(quán)方基本信息1.4管理方基本信息第二條商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則第五條押金及退還條款5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3產(chǎn)權(quán)方違約責任6.4管理方違約責任第七條使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)定7.4商鋪衛(wèi)生及安全規(guī)定第八條水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用計算方式8.2水電費用支付方式8.3物業(yè)管理費金額8.4物業(yè)管理費支付方式第九條費用調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2物業(yè)管理費調(diào)整條件9.3其他費用調(diào)整條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1違約金的計算方法12.2通知方式及送達12.3合同附件第十三條合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖14.3附件三：水電費繳納標準14.4附件四：物業(yè)管理費繳納標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購物中心管理1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌管理1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：061.3產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼：071.4管理方基本信息1.4.1名稱：物業(yè)管理公司1.4.2地址：市區(qū)路號1.4.3法定代表人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56781.4.5營業(yè)執(zhí)照號碼：08第二條商鋪信息2.1商鋪名稱：品牌專賣店2.2商鋪地址：購物中心一樓A區(qū)A101號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過五年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。第五條押金及退還條款5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿，商鋪無違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好無損5.4押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還第六條違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金；租賃方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。6.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償。6.3產(chǎn)權(quán)方違約責任：產(chǎn)權(quán)方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金。6.4管理方違約責任：管理方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。第七條使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：僅限于零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、娛樂等其他業(yè)務(wù)。7.2商鋪裝修規(guī)定：商鋪裝修需經(jīng)管理方審批，并符合購物中心整體形象。7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)定：承租方應(yīng)遵守購物中心各項管理制度，維護購物中心秩序。7.4商鋪衛(wèi)生及安全規(guī)定：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，確保商鋪安全。第八條水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用計算方式：按照購物中心管理方提供的收費標準，以實際使用量為依據(jù)計算。8.2水電費用支付方式：每月與租金一并支付。8.3物業(yè)管理費金額：每月人民幣1萬元整，按實際面積計算。8.4物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一并支付。第九條費用調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及購物中心整體租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。9.2物業(yè)管理費調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及購物中心運營成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。9.3其他費用調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：市區(qū)。10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可解除合同。11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條其他約定12.1違約金的計算方法：違約金按每日違約金額的千分之五計算，累計不超過總租金或費用的百分之二十。12.2通知方式及送達：書面通知以掛號信方式寄送，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪裝修設(shè)計圖、水電費繳納標準、物業(yè)管理費繳納標準。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號購物中心會議室。13.2合同簽訂時間：2024年12月1日。13.3合同簽署人：租賃方代表：；承租方代表：。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪裝修設(shè)計圖14.3附件三：水電費繳納標準14.4附件四：物業(yè)管理費繳納標準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方因履行職責造成合同一方或雙方的損失，超出協(xié)議約定的責任限額部分，由合同雙方各自承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)進行監(jiān)督、評估和提出建議。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，忠實、公正地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求和標準履行職責。6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)按照乙方的需求和標準履行職責。6.3.3第三方與購物中心管理方的關(guān)系：第三方作為購物中心管理方的合作伙伴，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定和標準。第七條第三方介入的具體事宜7.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：7.1.1商鋪裝修監(jiān)督；7.1.2商鋪運營評估；7.1.3商鋪維修服務(wù)；7.1.4水電費及物業(yè)管理費的收取；7.1.5商鋪租賃合同的履行監(jiān)督。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費；8.2.2第三方的差旅費；8.2.3第三方的材料費。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同期滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進行評估，并據(jù)此結(jié)算相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條其他12.1本條款的制定旨在明確第三方介入后的責任、權(quán)利和義務(wù)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。12.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖要求：包括裝修效果圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修設(shè)計圖作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修標準和施工要求。3.附件三：水電費繳納標準要求：列出水電費的計算方式、收費標準、繳納周期等。說明：水電費繳納標準作為合同附件，用于明確水電費用的計算和繳納方式。4.附件四：物業(yè)管理費繳納標準要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、繳納周期等。說明：物業(yè)管理費繳納標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和繳納方式。5.附件五：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。6.附件六：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份的有效性。7.附件七：授權(quán)委托書要求：如合同雙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于明確授權(quán)委托人的身份和權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，租賃方逾期支付一天，則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：承租方未按時完成商鋪裝修責任認定標準：承租方未按時完成商鋪裝修，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，裝修期限為30天，承租方逾期完成裝修一天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：第三方未按時完成監(jiān)督、評估或維修服務(wù)責任認定標準：第三方未按時完成監(jiān)督、評估或維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付合同約定金額的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定第三方服務(wù)費為1萬元，逾期一天，則應(yīng)支付50元違約金。4.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責任認定標準：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償。示例說明：若商鋪設(shè)施設(shè)備原價為5000元，承租方損壞后，應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：租賃方未遵守商鋪使用規(guī)定責任認定標準：租賃方未遵守商鋪使用規(guī)定，每違反一項，應(yīng)向出租方支付合同約定金額的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定違反使用規(guī)定每次罰款1000元，租賃方違反一項，則應(yīng)支付1000元罰款。全文完。2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度大型購物中心商鋪租賃管理事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，共同維護購物中心的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。2.2目的本合同的目的在于明確租賃商鋪的租賃期限、租金、物業(yè)管理、違約責任等內(nèi)容，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)體。2.商鋪：指購物中心內(nèi)供乙方租賃的獨立或相連的商業(yè)空間。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時間至終止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的過程。3.合同生效：指合同依法成立并具備法律效力。4.合同終止：指合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行物業(yè)管理，確保購物中心內(nèi)的商業(yè)環(huán)境整潔、有序。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方租賃的商鋪進行合理調(diào)整。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃商鋪及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。2.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護購物中心的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。4.乙方有義務(wù)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃給乙方的商鋪所在的大型購物中心。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付租金，甲方提供租賃商鋪及物業(yè)管理服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月的____日向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付____元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付租金時，向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方造成租賃商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、重大自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，甲方因故轉(zhuǎn)讓購物中心所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的，本合同繼續(xù)有效。2.乙方因故轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整商鋪租賃政策、購物中心布局等。2.乙方租賃商鋪的使用不得違反購物中心的整體經(jīng)營策略和法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商鋪的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等。2.乙方租賃商鋪的任何變更或裝修，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護購物中心的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，相互協(xié)作，共同維護購物中心的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式變更或撤銷本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購物中心平面圖及商鋪位置圖4.乙方裝修設(shè)計方案及審批文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定的。b.提前終止合同未支付違約金的。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用的。b.擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。c.造成租賃商鋪損壞未修復(fù)或賠償?shù)?。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指合同的當事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.物業(yè)管理：指對購物中心進行日常管理、維護、保養(yǎng)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如需改變使用性質(zhì)或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定，共同維護購物中心的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負責。第三方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護購物中心的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。2.權(quán)利：第三方有權(quán)在其租賃商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃商鋪及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照購物中心的規(guī)定，對租賃商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃商鋪的租金穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營不受不公平競爭的影響。甲方應(yīng)保證乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃商鋪的租金。甲方不得限制乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為。甲方不得擅自改變購物中心的管理規(guī)定，影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的裝修設(shè)計方案進行審批。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合購物中心的規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，追究其違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)。乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。乙方不得違反購物中心的管理規(guī)定，影響購物中心的正常運營。全文完。2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章租金計算與支付5.1租金計算方式5.2首期租金支付5.3保證金繳納第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護第七章違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：商鋪租賃協(xié)議11.3附件二：商鋪使用規(guī)則第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2本合同雙方均為合法主體，具備簽訂本合同的資格和能力1.1.3出租方為購物中心產(chǎn)權(quán)所有人，承租方為商鋪使用者1.2合同目的與原則1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2維護購物中心整體運營秩序1.2.3保障雙方的合法權(quán)益1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于購物中心____層，面積為____平方米2.1.2商鋪編號為____2.2商鋪用途與結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪用途為____2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)為____2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單如下：1.空調(diào)系統(tǒng)2.照明系統(tǒng)3.消防設(shè)施4.排水系統(tǒng)5.其他設(shè)施____第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：____3.1.2出租方法定代表人：____3.1.3出租方聯(lián)系方式：____3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：____3.2.2承租方法定代表人：____3.2.3承租方聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1出租方地址：____3.3.2承租方地址：____第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月____日為支付日4.2.2租金支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定第五章租金計算與支付5.1租金計算方式5.1.1租金總額為____元，每月租金為____元5.2首期租金支付5.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金____元5.3保證金繳納5.3.1保證金金額為____元，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事本合同約定的用途6.2商鋪維護責任6.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維護責任由承租方承擔6.2.2商鋪外部公共區(qū)域維護責任由購物中心承擔6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.3.1承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用，如損壞應(yīng)及時維修或更換第七章違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任7.3違約金計算與支付7.3.1違約金計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×____%7.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方因購物中心整體規(guī)劃需要收回商鋪8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪退還、租金結(jié)算、違約責任等事宜第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓商鋪9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租商鋪9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)文件9.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.1.2附件二：商鋪使用規(guī)則11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件一：商鋪租賃協(xié)議11.3附件二：商鋪使用規(guī)則11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日13.2簽署人簽字13.2.1出租方代表簽字：13.2.2承租方代表簽字：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)規(guī)劃與調(diào)整1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)購物中心整體商業(yè)規(guī)劃，對承租方的商鋪進行必要的調(diào)整，包括但不限于改變商鋪的面積、位置等。1.1.2甲方在進行商業(yè)規(guī)劃調(diào)整時，應(yīng)提前____個月通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期限和補償。1.2廣告宣傳權(quán)益1.2.1甲方享有購物中心內(nèi)所有廣告宣傳的統(tǒng)一規(guī)劃和管理權(quán)。1.2.2承租方在商鋪內(nèi)進行廣告宣傳，需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。1.3優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如承租方有意出售其租賃的商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3.2甲方在收到承租方出售通知后____日內(nèi)未表示購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.4責任保險1.4.1甲方要求承租方在租賃期間購買責任保險，以保障購物中心及第三方權(quán)益。1.4.2責任保險的投保金額和范圍由甲方指定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修與改造2.1.1承租方有權(quán)對商鋪進行裝修和改造，但需符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前____個月向甲方提出申請。2.1.2裝修和改造完成后，承租方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收文件。2.2商鋪使用期限2.2.1承租方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請延長租賃期限。2.2.2甲方應(yīng)在收到承租方延長租賃期限申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。2.3商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)2.3.1承租方在遵守本合同約定的情況下，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.2承租方轉(zhuǎn)租商鋪時，需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式為____（如一次性支付、分期支付等）。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實告知雙方合同條款，并確保合同的真實性和合法性。3.2.2如因中介機構(gòu)提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或損害雙方權(quán)益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介費用結(jié)算3.3.1中介服務(wù)費用結(jié)算方式為____（如按成交額比例、固定金額等）。3.3.2中介服務(wù)費用結(jié)算時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議2.附件二：商鋪使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、責任保險單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。出租方未按約定提供商鋪。承租方未按約定進行商鋪維護。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為后，由另一方或第三方中介機構(gòu)進行認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：一方當事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.責任保險：保險公司對被保險人因其行為或疏忽導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷亡承擔賠償責任的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪裝修與改造糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定和購物中心規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：承租方需征得甲方同意，否則視為違約。4.問題：責任保險理賠糾紛。解決辦法：按照保險合同約定和實際損失進行理賠。五、所有應(yīng)用場景：1.大型購物中心商鋪租賃。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商鋪裝修與改造。4.商鋪轉(zhuǎn)租。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于________________的大型購物中心商鋪出租給乙方進行經(jīng)營活動，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方提供用于乙方經(jīng)營活動的位于________________的大型購物中心內(nèi)的商鋪。2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。3）租金：指乙方按約定支付給甲方用于補償甲方提供商鋪使用權(quán)所應(yīng)支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度大型購物中心商鋪租賃管理合同》。2）甲方：指本合同中出租方。3）乙方：指本合同中承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付符合約定的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時交付租金。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按約定時間、地點支付租金。2）乙方應(yīng)按約定方式使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2）甲方提前解除合同。3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。2）甲方提前解除合同，需提前一個月書面通知乙方。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3）維修基金：乙方應(yīng)按照購物中心規(guī)定，繳納維修基金。4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費、維修基金：乙方應(yīng)在購物中心規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時交付符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3）若乙方提前終止合同，未按照約定退還商鋪，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致商鋪損壞。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致購物中心停業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方為個人或家庭使用的商鋪。2）乙方從事特定行業(yè)或業(yè)務(wù)的商鋪。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權(quán)利。2）甲方保留在商鋪經(jīng)營活動中進行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就商鋪的經(jīng)營管理事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪經(jīng)營情況。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：_________