2025年廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人代表3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.改造內(nèi)容4.1改造方案4.2改造進(jìn)度4.3改造費(fèi)用5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)7.支付條款7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指接受委托提供廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“廠房”指甲方擁有的用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的廠房。1.1.5“改造”指對(duì)廠房進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的更新和改善。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)廠房進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)活動(dòng)管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2乙方名稱：__________________2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.3當(dāng)事人代表2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.1.1甲方擁有位于__________________的廠房，擬進(jìn)行改造以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。3.1.2乙方具備廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意提供相關(guān)服務(wù)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1完成廠房改造，提升廠房設(shè)施和運(yùn)營(yíng)效率。3.2.2通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)廠房經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1改造范圍包括但不限于廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備更新、安全設(shè)施完善等。3.3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于日常維護(hù)、客戶服務(wù)、安全管理等。4.改造內(nèi)容4.1改造方案4.1.1乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的廠房改造方案。4.1.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。4.2改造進(jìn)度4.2.1改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方應(yīng)確保按計(jì)劃完成改造工程。4.3改造費(fèi)用4.3.1改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3.2改造費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。5.1.2乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量，滿足甲方及客戶需求。5.2運(yùn)營(yíng)管理期限5.2.1運(yùn)營(yíng)管理期限自廠房改造完成后開始計(jì)算，至雙方約定的終止日期止。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理期限最長(zhǎng)為____年。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成廠房改造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2當(dāng)事人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成廠房改造及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法性。7.支付條款7.1支付方式7.1.1廠房改造費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2支付時(shí)間7.2.1廠房改造費(fèi)用支付時(shí)間按照改造進(jìn)度及雙方約定執(zhí)行。7.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。7.3付款條件7.3.1乙方提交相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)保證提交的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.1.2乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。8.2.2即使合同終止或解除，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2乙方違反保密義務(wù)，構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成改造工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的；9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方有其他違約行為的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成改造工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。9.3違約處理9.3.1甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。9.3.2若乙方拒不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同為生效文件，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更文件13.3.1變更協(xié)議為合同變更文件，具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2.2通知或文件自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)約定，并在其合同條款中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬和相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方對(duì)第三方的委托和授權(quán)。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系15.4.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各方的合同約定確定。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守與合同其他相關(guān)方簽訂的合同條款。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方，并獲得甲方的書面確認(rèn)。16.2第三方介入的合同簽訂16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的合同。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相抵觸。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。16.3.2乙方應(yīng)將第三方介入的費(fèi)用詳細(xì)列明，并提交甲方審核。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并相應(yīng)修改相關(guān)合同條款。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響本合同其他條款的執(zhí)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房改造方案及預(yù)算詳細(xì)描述廠房改造的工程內(nèi)容和預(yù)期效果。包含施工進(jìn)度表、材料清單、設(shè)備清單等。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。包含人員安排、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.付款憑證證明款項(xiàng)支付情況的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。6.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.合同變更協(xié)議記錄雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書、許可證明等文件。9.其他附件根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)加蓋公章或簽字，以確保其有效性和合法性。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得含糊其辭。附件應(yīng)與合同相一致，不得與本合同相抵觸。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成改造工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失。第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定完成改造工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若乙方在改造工程中未按期完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致工期延誤，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，泄露甲方客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為_____%。全文完。2025年廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（廠房改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房改造：指對(duì)甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的改造，使其滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的建筑物；（2）改造：指對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的調(diào)整，使其滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求；（3）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、服務(wù)等；（4）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的廠房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房進(jìn)行改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式（1）廠房改造：乙方負(fù)責(zé)廠房改造工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至原狀，并退還甲方已支付的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房改造費(fèi)用：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房改造費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按照雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付廠房改造費(fèi)用和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成廠房改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)終止后____年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廠房改造方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.廠房改造方案2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房改造方案2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按約定履行配合義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成廠房改造的，認(rèn)定乙方違約；未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房改造進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：定期召開會(huì)議，溝通進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整改造方案。2.問題：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付條款，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：按照不可抗力條款，及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供廠房改造所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；第三方有權(quán)獲得廠房改造工程的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案和施工任務(wù)；第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量，承擔(dān)因設(shè)計(jì)或施工問題導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的收益分成；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更廠房改造方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；甲方可要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可獲得廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的收益；甲方可獲得項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房改造：指對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施等方面的調(diào)整和升級(jí)；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)廠房進(jìn)行租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等商業(yè)活動(dòng)；（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本協(xié)議約定的廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的有效期限；（2）費(fèi)用：指乙方為甲方提供廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定完成各項(xiàng)任務(wù)；（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；（4）按照合同約定支付乙方費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體實(shí)施；（2）確保廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求；（3）積極配合甲方對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整；（4）按照合同約定收取費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體實(shí)施地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體實(shí)施；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同履行相關(guān)的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：包括咨詢費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）廠房改造費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房改造費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即改正；（2）暫?；蚪K止服務(wù)；（3）要求甲方支付違約金；（4）要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫?；蚪K止服務(wù)；（3）要求乙方支付違約金；（4）要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的相關(guān)信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房改造工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)受阻；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自變更或終止服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息；（3）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房改造及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目方案2.工程進(jìn)度計(jì)劃表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付時(shí)間未支付。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照約定提供資料或信息，或未參加約定會(huì)議。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲