二零二五年度新建住宅項目工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建住宅項目工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及投資估算2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量保證期5.工程進度要求5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程進度計劃6.工程合同價款6.1合同價款6.2付款方式及時間6.3付款條件7.工程變更及調(diào)整7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更價格調(diào)整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：工程承包方式及范圍表12.3附件三：工程質(zhì)量要求表12.4附件四：工程進度計劃表12.5附件五：工程合同價款表12.6附件六：爭議解決及違約責(zé)任表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.4發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表1.3.1承包方授權(quán)代表：1.3.2發(fā)包方授權(quán)代表：趙六2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：小區(qū)住宅項目2.2工程地點2.2.1工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模及投資估算2.3.1工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.3.2投資估算：總投資約2億元人民幣2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、地下車庫、綠化景觀等配套設(shè)施3.工程承包方式3.1承包方式：固定總價承包3.2承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容3.3承包責(zé)任：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面負責(zé)4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準：符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準的規(guī)定4.2質(zhì)量檢驗：按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢驗標準進行4.3質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程為五年5.工程進度要求5.1工程開工時間：2025年3月1日5.2工程竣工時間：2026年12月31日5.3工程進度計劃：詳見附件四6.工程合同價款6.1合同價款：2億元人民幣6.2付款方式及時間：分階段支付，具體付款方式及時間詳見附件五6.3付款條件：按工程進度、質(zhì)量驗收及合同約定條件支付7.工程變更及調(diào)整7.1工程變更范圍：在合同約定的范圍內(nèi)，因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因引起的工程變更7.2工程變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議7.3工程變更價格調(diào)整：按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程價格調(diào)整政策執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；9.1.2承包方擅自變更工程設(shè)計或施工方案；9.1.3承包方因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；9.1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款；9.1.5發(fā)包方擅自終止合同或變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1承包方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失；9.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失；9.2.3雙方違約責(zé)任的具體計算方法及賠償標準詳見附件六。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方；11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，合同約定的各項義務(wù)履行完畢。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理剩余工程、款項及爭議。12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：工程承包方式及范圍表12.3附件三：工程質(zhì)量要求表12.4附件四：工程進度計劃表12.5附件五：工程合同價款表12.6附件六：爭議解決及違約責(zé)任表13.合同簽署13.1簽署日期：2025年2月28日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署代表：13.3.1承包方簽署代表：13.3.2發(fā)包方簽署代表：趙六14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于工程監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司、擔保公司、融資機構(gòu)等，以及合同雙方一致認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的工作條件、資料和便利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，并在合同中明確各自的權(quán)責(zé)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方對第三方的行為承擔連帶責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的必要性。17.2雙方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。17.3第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同附件中詳細約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法如下：18.3.1根據(jù)第三方的工作性質(zhì)，確定損失賠償比例；18.3.2按照損失賠償比例，計算第三方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任；18.3.3第三方責(zé)任限額為賠償金額的最高上限。19.第三方變更與解除19.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并取得雙方的一致同意。19.2第三方變更或解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。21.2第三方介入費用可在合同價款中單獨列支，或由甲乙方根據(jù)合同約定另行支付。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方自身權(quán)益，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙方有權(quán)解除合同。23.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同終止。24.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細列出工程名稱、地點、規(guī)模、投資估算、建設(shè)內(nèi)容等信息。說明：此表用于明確工程的基本情況，便于合同雙方和第三方了解工程背景。2.附件二：工程承包方式及范圍表要求：明確承包方式（如固定總價承包、單價承包等）、承包范圍、承包責(zé)任等。說明：此表用于界定承包方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程按約定進行。3.附件三：工程質(zhì)量要求表要求：詳細列出工程質(zhì)量標準、檢驗方法、保證期等。說明：此表用于確保工程質(zhì)量達到合同要求，保障工程使用安全。4.附件四：工程進度計劃表要求：列出工程各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵線路、進度控制措施等。說明：此表用于監(jiān)控工程進度，確保工程按時完成。5.附件五：工程合同價款表要求：詳細列出合同價款、付款方式、時間、條件等。說明：此表用于明確合同價款及支付方式，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決及違約責(zé)任表要求：列出爭議解決方式、違約情形、責(zé)任認定標準、賠償標準等。說明：此表用于明確爭議解決機制和違約責(zé)任，減少合同履行過程中的糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此表用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方履行職責(zé)。8.附件八：工程變更及調(diào)整協(xié)議要求：詳細列出工程變更范圍、程序、價格調(diào)整等。說明：此表用于規(guī)范工程變更過程，確保變更的合理性和合法性。9.附件九：合同履行情況報告要求：定期報告工程進度、質(zhì)量、安全、資金使用等情況。說明：此表用于監(jiān)督合同履行情況，確保工程按約定進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的時間和質(zhì)量要求，計算違約天數(shù)和違約金額。示例：若合同約定竣工時間為2026年12月31日，實際竣工時間為2027年1月15日，則違約天數(shù)為45天，違約金額為合同價款的1%。2.違約行為：承包方擅自變更工程設(shè)計或施工方案。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，計算因變更造成的額外成本和工期延誤。示例：若因承包方擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程成本增加100萬元，工期延誤30天。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，計算因未支付工程款造成的利息損失。示例：若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每日應(yīng)支付合同價款的0.1%作為違約金。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，計算因違約造成的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬新建住宅項目，為確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定委托乙方進行工程承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新建住宅項目工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新建住宅項目：指甲方在指定地點新建的住宅項目，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.工程承包：指乙方按照甲方要求，承擔新建住宅項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)。3.合同價款：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指新建住宅項目的業(yè)主，即合同中的甲方。2.乙方：指承擔新建住宅項目工程承包任務(wù)的單位或個人，即合同中的乙方。3.合同期限：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程承包任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進度和質(zhì)量，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進行整改。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括圖紙、資料、場地等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程承包任務(wù)。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對不符合要求的部分進行整改。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付工程承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程承包期限為____年____個月。5.2合同履行地點：新建住宅項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，承擔新建住宅項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求進行設(shè)計，設(shè)計費用按國家規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。2.施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等，具體費用以工程量清單為準。3.監(jiān)理費用：乙方派駐監(jiān)理人員對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用按國家規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預(yù)見費等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的20%作為預(yù)付款。2.進度款：工程按進度分期支付，每完成一定階段的工程量，甲方根據(jù)實際情況支付相應(yīng)比例的工程款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的60%作為結(jié)算款。4.保修金：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.進度款：每個工程階段完成后____日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程驗收合格后____日內(nèi)支付。4.保修金：工程驗收合格后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的資料不完整或不符合要求，導(dǎo)致工程延期或增加費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同總價的____%計算。2.損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、工藝秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2.政府政策變化導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在工程承包過程中承擔的監(jiān)理職責(zé)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對工程項目的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新建住宅項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對工程承包過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)和專利權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在工程承包過程中對設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在工程承包過程中對施工工藝、材料選擇等方面的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決工程實施過程中的問題。2.任何一方在遇到問題時，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料和圖紙。2.乙方提交的設(shè)計方案和施工方案。3.工程量清單和報價單。4.預(yù)付款支付憑證。5.進度款支付憑證。6.結(jié)算款支付憑證。7.保修金支付憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決的相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定標準為逾期支付超過合同約定支付時間。提供的資料不符合要求：認定標準為提供的資料存在重大缺陷或錯誤，影響工程進度和質(zhì)量。2.乙方違約：未按時完成工程：認定標準為實際完成時間超過合同約定的工程期限。施工質(zhì)量不符合要求：認定標準為工程驗收不合格，存在質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指合同中承擔權(quán)利和義務(wù)的當事人，包括甲方和乙方。5.合同效力：指合同在法律上的約束力，合同生效后對雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整，影響工程進度。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補充完整資料，乙方應(yīng)與甲方保持溝通，確保工程按計劃進行。2.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理，影響工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，雙方共同協(xié)商解決設(shè)計問題，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程進度滯后，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定補救措施，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。4.問題：工程驗收不合格，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，確保工程質(zhì)量達到合同要求，重新進行驗收。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成服務(wù)任務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的施工場地和施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度款支付中給予一定的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付結(jié)算款和保修金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程承包過程中，對施工材料、工藝等進行合理調(diào)整，以提高工程質(zhì)量。乙方有權(quán)在工程承包過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，確保工程進度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地和施工條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得單方面修改合同條款，如需修改，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程承包任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受工程承包過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)施工服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自更改施工計劃，如需更改，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同份數(shù)及效力第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資額2.6項目設(shè)計單位2.7項目施工單位2.8項目監(jiān)理單位第三章工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程圖紙3.4工程量清單3.5工程變更及調(diào)整第四章工程進度計劃4.1工程總進度計劃4.2各分部分項工程進度計劃4.3進度控制措施4.4進度調(diào)整及違約責(zé)任第五章工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任第六章工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價確定方式6.3工程款支付方式6.4預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金支付第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合施工7.3甲方驗收工程7.4甲方其他責(zé)任與義務(wù)第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工準備8.2乙方施工組織8.3乙方質(zhì)量管理8.4乙方安全生產(chǎn)8.5乙方其他責(zé)任與義務(wù)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償計算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量檢驗標準13.4附件四：工程款支付計劃13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件的效力14.4合同附件的修改與補充合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新建住宅項目工程承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5合同簽訂地點本合同在_______簽訂。1.6合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二章項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱為：_______2.2項目地點項目地點位于：_______2.3項目規(guī)模項目占地面積：_______平方米總建筑面積：_______平方米2.4項目類型本項目為住宅類建筑。2.5項目投資額項目總投資額為：_______元。2.6項目設(shè)計單位項目設(shè)計單位為：_______2.7項目施工單位項目施工單位為：_______2.8項目監(jiān)理單位項目監(jiān)理單位為：_______第三章工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍本工程范圍為：_______3.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：_______3.3工程圖紙工程圖紙由甲方提供，乙方需嚴格按照圖紙施工。3.4工程量清單工程量清單詳見附件。3.5工程變更及調(diào)整工程變更及調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第四章工程進度計劃4.1工程總進度計劃工程總進度計劃詳見附件。4.2各分部分項工程進度計劃各分部分項工程進度計劃詳見附件。4.3進度控制措施4.4進度調(diào)整及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如乙方未按時完成工程，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第五章工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收工程質(zhì)量檢驗與驗收按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成工程造價包括：_______6.2工程造價確定方式工程造價確定方式為：_______6.3工程款支付方式工程款支付方式為：_______6.4預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金支付詳見附件。第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：_______7.2甲方配合施工甲方應(yīng)配合乙方進行施工，包括但不限于：_______7.3甲方驗收工程甲方應(yīng)按照合同約定對工程進行驗收。7.4甲方其他責(zé)任與義務(wù)甲方其他責(zé)任與義務(wù)包括：_______第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工準備乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的準備。8.2乙方施工組織乙方應(yīng)建立健全施工組織機構(gòu)，制定施工方案和安全生產(chǎn)措施。8.3乙方質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。8.4乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.5乙方其他責(zé)任與義務(wù)乙方其他責(zé)任與義務(wù)包括：_______第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：_______9.3合同解除條件合同解除條件如下：_______9.4合同解除程序合同解除程序如下：_______第十章違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：_______10.2違約責(zé)任承擔違約責(zé)任承擔如下：_______10.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法如下：_______第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：_______第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：_______12.2合同終止條件合同終止條件如下：_______12.3合同終止程序合同終止程序如下：_______第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量檢驗標準13.4附件四：工程款支付計劃13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件的修改與補充合同附件的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（建設(shè)單位）：簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本項目的決策權(quán)包括但不限于：項目設(shè)計變更、工期調(diào)整、工程款支付等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于：工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)等。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與相關(guān)部門、單位之間的矛盾和問題。1.4甲方資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整、準確的項目相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。1.5甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對竣工工程進行驗收，并出具驗收報告。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和施工方法。2.2乙方進度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進度情況，提出合理的進度調(diào)整建議。2.3乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料，但需保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.4乙方人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和施工需要，調(diào)整施工人員。2.5乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。2.6乙方違約責(zé)任若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)選擇雙方同意選擇_______作為本項目的中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估本項目的施工過程。3.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督施工質(zhì)量、評估施工進度、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方承擔，具體費用金額及支付方式在合同附件中約定。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)向雙方提交中介報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量評估、施工進度評估、爭議解決建議等。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對項目相關(guān)資料和商業(yè)秘密予以保密。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)終止條件及終止程序在合同附件中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程質(zhì)量檢驗標準4.附件四：工程款支付計劃5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方主導(dǎo)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)條款8.附件八：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資料或配合施工。認定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整資料，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。認定：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并達到約定的質(zhì)量標準，如未達到，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定采購材料或調(diào)整施工方案。認定：乙方應(yīng)按照合同約定采購材料，如采購不符合要求，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認定：中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交報告，如未提交或報告不完整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整工程進度和造價。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即采取措施整改，并向甲方報告，甲方驗收合格后繼續(xù)施工。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即停止施工，開展事故調(diào)查，采取預(yù)防措施，確保安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅項目工程承包。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目工程承包。3.工業(yè)建筑項目工程承包。4.改擴建項目工程承包。全文完。二零二五年度新建住宅項目工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足新建住宅項目的建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將新建住宅項目工程承包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新建住宅項目工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，確保工程質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新建住宅項目：指新建的住宅建筑項目，包括住宅樓、別墅、公寓等。2.工程承包：指乙方按照甲方要求，承擔新建住宅項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.工程質(zhì)量：指新建住宅項目工程在施工過程中，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和設(shè)計要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指新建住宅項目工程的建設(shè)單位。2.乙方：指承擔新建住宅項目工程承包的施工單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工之日止的時間段。4.工程進度：指新建住宅項目工程的施工進度，包括各個分部分項工程的完成情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成新建住宅項目工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成新建住宅項目工程。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程監(jiān)督檢查，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至新建住宅項目工程竣工之日止。5.2合同履行地點新建住宅項目工程所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔新建住宅項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料；3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程驗收、結(jié)算等手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將新建住宅項目工程交付甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求和乙方的設(shè)計方案，由雙方協(xié)商確定設(shè)計費用。2.施工費：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等，具體費用明細由雙方在合同附件中明確。3.監(jiān)理費：根據(jù)甲方委托監(jiān)理服務(wù)的需求，由雙方協(xié)商確定監(jiān)理費用。4.其他費用：包括但不限于勘察費、驗收費、保修費等，具體費用由雙方在合同附件中約定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交工程進度計劃，甲方根據(jù)進度計劃支付一定比例的預(yù)付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按照約定的比例支付進度款。3.結(jié)算款：工程竣工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月末前支付上個月完成的工程量對應(yīng)的進度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供設(shè)計圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡力減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.與新建住宅項目工程直接相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新建住宅項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間及合同終止后，不得將新建住宅項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新建住宅項目工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對新建住宅項目工程進行必要的整改和優(yōu)化。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保新建住宅項目工程的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料、設(shè)備和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進展情況，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息