2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.倉儲(chǔ)物流配送中心的基本情況2.1.倉儲(chǔ)物流配送中心的位置2.2.倉儲(chǔ)物流配送中心的面積2.3.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.倉儲(chǔ)物流配送中心的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)6.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.維護(hù)費(fèi)用6.3.維護(hù)周期7.倉儲(chǔ)物流配送中心的租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：倉儲(chǔ)物流配送中心平面圖13.2.附件二：租賃物清單13.3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.倉儲(chǔ)物流配送中心的基本情況2.1.倉儲(chǔ)物流配送中心的位置2.1.1.倉儲(chǔ)物流配送中心位于省市區(qū)街道號2.1.2.周邊交通便利，靠近主要道路和高速公路2.2.倉儲(chǔ)物流配送中心的面積2.2.1.倉儲(chǔ)物流配送中心總面積為5000平方米2.2.2.其中，倉儲(chǔ)面積為4000平方米，辦公面積為1000平方米2.3.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備2.3.1.倉儲(chǔ)物流配送中心配備貨架、叉車、輸送帶等基本倉儲(chǔ)設(shè)備2.3.2.辦公區(qū)域配備辦公桌、椅子、空調(diào)等辦公設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2025年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣100萬元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月的5日前5.倉儲(chǔ)物流配送中心的使用5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅可在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、分揀、配送等業(yè)務(wù)5.1.2.不得用于居住、餐飲等非倉儲(chǔ)物流用途5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備5.2.2.不得影響其他用戶的正常使用5.3.使用維護(hù)5.3.1.承租方應(yīng)保持倉儲(chǔ)物流配送中心的整潔、安全5.3.2.承租方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)6.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流配送中心的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.維護(hù)費(fèi)用6.2.1.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.維護(hù)周期6.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期為每年一次6.3.2.使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期為每月一次7.倉儲(chǔ)物流配送中心的租賃保證金7.1.保證金金額7.1.1.租賃保證金為人民幣5萬元7.2.保證金支付方式7.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金7.2.2.保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3.保證金退還條件7.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還7.3.2.租賃期滿前，如因承租方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系解除，租賃保證金不予退還8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備8.1.3.承租方使用倉儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行非法活動(dòng)8.1.4.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2.承租方擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3.承租方進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.4.出租方未提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并賠償由此造成的損失8.3.違約賠償8.3.1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3.2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金9.3.2.承租方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流配送中心恢復(fù)原狀10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.租賃保證金支付完畢11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2.承租方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流配送中心恢復(fù)原狀12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于倉儲(chǔ)物流配送中心平面圖、租賃物清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1.附件一：倉儲(chǔ)物流配送中心平面圖13.2.附件二：租賃物清單13.3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.3.第三方責(zé)任免除16.3.1.若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障17.1.1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2.第三方權(quán)利行使17.2.1.第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。17.2.2.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同保障第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1.第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款變更。19.1.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.合同變更的生效19.2.1.合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流配送中心平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括倉儲(chǔ)物流配送中心的整體布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、入口出口位置、通道走向等。附件說明：本附件為合同履行的基本依據(jù)之一，用于明確租賃區(qū)域和設(shè)施分布。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：本附件作為租賃物品的清單，用于確保雙方對租賃物品的權(quán)屬和使用情況有明確的認(rèn)識。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，對原租賃合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于完善和明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方開具的租賃保證金收據(jù)，作為保證金支付憑證。附件說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，用于證明租賃保證金的繳納。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期超過7天，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除貨架，則視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，視為違約。示例說明：若出租方應(yīng)在每月進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但實(shí)際未維護(hù)，則視為違約。4.違約行為：承租方使用倉儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。示例說明：若承租方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行走私活動(dòng)，則視為違約。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定的時(shí)間提供技術(shù)支持，則視為違約。全文完。2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚憘}儲(chǔ)物流配送中心地址）的倉儲(chǔ)物流配送中心租賃給乙方使用，乙方需按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉儲(chǔ)物流配送中心的租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲(chǔ)物流配送中心：指甲方提供的具備倉儲(chǔ)、物流、配送功能的場所，包括但不限于倉庫、配送中心等。2.租賃期限：指乙方租賃倉儲(chǔ)物流配送中心的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉儲(chǔ)：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)存儲(chǔ)貨物、設(shè)備等。2.物流：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行貨物配送、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。3.配送：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行貨物分揀、打包、配送等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)確保倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供倉儲(chǔ)物流配送中心。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉儲(chǔ)物流配送中心。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用倉儲(chǔ)物流配送中心，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)倉儲(chǔ)物流配送中心地址：（請?zhí)顚憘}儲(chǔ)物流配送中心地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)按照合同約定使用倉儲(chǔ)物流配送中心，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)的貨物、設(shè)備等清空，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回倉儲(chǔ)物流配送中心，乙方應(yīng)無條件配合。2.合同終止后，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)追討租金及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付倉儲(chǔ)物流配送中心的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金，用于倉儲(chǔ)物流配送中心的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：因乙方使用倉儲(chǔ)物流配送中心而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月或每季度支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供倉儲(chǔ)物流配送中心的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流配送中心損壞。2.政府行為：政府調(diào)整政策導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流配送中心無法正常運(yùn)營。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流配送中心無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將倉儲(chǔ)物流配送中心轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲(chǔ)物流配送中心的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.乙方在租賃期間，不得將倉儲(chǔ)物流配送中心的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉儲(chǔ)物流配送中心的權(quán)力，以確保安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保倉儲(chǔ)物流配送中心的正常運(yùn)營，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、貨物的安全等。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論倉儲(chǔ)物流配送中心的運(yùn)營狀況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流配送中心租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.倉儲(chǔ)物流配送中心的租賃場地平面圖。3.倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備清單。4.倉儲(chǔ)物流配送中心的安全管理制度。5.倉儲(chǔ)物流配送中心的維修基金繳納記錄。6.倉儲(chǔ)物流配送中心的租金支付憑證。7.倉儲(chǔ)物流配送中心的不可抗力事件證明材料。8.倉儲(chǔ)物流配送中心的爭議解決文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流配送中心。b.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的金錢。4.簽字：指合同各方在合同文本上親筆簽名，表示同意合同內(nèi)容。5.蓋章：指合同各方在合同文本上加蓋公章或合同專用章，表示合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延遲支付的原因，并根據(jù)具體情況給予寬限期或協(xié)商解決方式。2.問題：倉儲(chǔ)物流配送中心設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流配送中心的規(guī)章制度，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在倉儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、配送等活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方根據(jù)合同約定支付的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付甲方或乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流配送中心。乙方有權(quán)要求甲方保證倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)貨物的安全儲(chǔ)存權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對倉儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的倉儲(chǔ)物流配送中心，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，在乙方租賃期滿后，收回倉儲(chǔ)物流配送中心。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變倉儲(chǔ)物流配送中心的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期二、倉儲(chǔ)物流配送中心概述2.1中心地理位置2.2中心設(shè)施及設(shè)備2.3中心規(guī)模及容量三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備更新六、安全管理及消防6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施配置6.3應(yīng)急預(yù)案七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2法律法規(guī)變更10.3合同附件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案十一、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃方承諾書12.3附件三：出租方承諾書十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同份數(shù)及分發(fā)十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃方承諾書14.3附件三：出租方承諾書合同編號2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年12月1日1.3合同雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（租賃方）為YY公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、倉儲(chǔ)物流配送中心概述2.1中心地理位置：位于市區(qū)街道，具體地址為號2.2中心設(shè)施及設(shè)備：包括倉庫、裝卸設(shè)備、辦公設(shè)施等2.3中心規(guī)模及容量：占地面積平方米，存儲(chǔ)容量噸三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：乙方（租賃方）名稱：YY公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55553.2出租方信息：甲方（出租方）名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.3雙方聯(lián)系方式：乙方通訊地址：市區(qū)街道號甲方通訊地址：市區(qū)街道號四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣萬元，按月支付4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于倉儲(chǔ)、物流配送等業(yè)務(wù)5.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度5.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)5.4設(shè)備更新：如租賃物出現(xiàn)故障或需更新，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換六、安全管理及消防6.1安全管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物及人員安全6.2消防設(shè)施配置：甲方已按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施，乙方應(yīng)定期檢查并確保設(shè)施完好6.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范7.1.3乙方未遵守安全管理及消防規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3乙方未遵守安全管理及消防規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失7.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)就租賃物的損毀、租金結(jié)算等問題進(jìn)行清算十、其他約定10.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃方承諾書12.3附件三：出租方承諾書十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、合同附件（此處附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）甲方（出租方）簽字：_________日期：________________乙方（租賃方）簽字：_________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)制定中心運(yùn)營規(guī)則；安排日常管理及維護(hù)人員；監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議條款；定期對中心進(jìn)行安全檢查。1.2甲方服務(wù)保障保障電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)；定期對中心設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修；確保消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)有效運(yùn)行。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)中心物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；中心設(shè)施設(shè)備的維修和更新費(fèi)用；中心日常運(yùn)營中的其他合理費(fèi)用。1.4甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對中心進(jìn)行合理改造和調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)自主選擇經(jīng)營商品或服務(wù)；自主決定經(jīng)營策略；自主安排員工及管理團(tuán)隊(duì)。2.2乙方設(shè)施改造權(quán)說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.3乙方費(fèi)用報(bào)銷說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。2.4乙方退出機(jī)制說明：乙方在租賃期限屆滿前，如需提前退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報(bào)酬支付說明：中介完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介報(bào)酬。3.5中介合同解除說明：如中介違反合同約定或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃方承諾書3.附件三：出租方承諾書4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：安全管理及消防預(yù)案6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；乙方未遵守安全管理及消防規(guī)定，造成安全事故；甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)或設(shè)備更新；甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定供應(yīng)；中介違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方中介驗(yàn)證；違約行為對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，雙方按照法律規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門登記備案。3.訴訟解決：指通過法律程序，向人民法院提起訴訟以解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：建立設(shè)備維修保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞或故障的設(shè)備。3.問題：安全管理問題。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為大型倉儲(chǔ)物流企業(yè)，乙方為中小企業(yè)租賃倉儲(chǔ)物流配送中心。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)體工商戶租賃個(gè)人倉儲(chǔ)物流空間。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為電商企業(yè)租賃倉儲(chǔ)物流配送設(shè)施。4.甲方為第三方物流公司，乙方為生產(chǎn)企業(yè)租賃物流配送中心。全文完。2025年度倉儲(chǔ)物流配送中心租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)物流配送中心，乙方有租賃倉儲(chǔ)物流配送中心的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）倉儲(chǔ)物流配送中心：指甲方提供的，用于乙方進(jìn)行倉儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流配送中心的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉儲(chǔ)：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)對貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、整理等作業(yè)。（2）物流：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)對貨物進(jìn)行運(yùn)輸、配送、裝卸等作業(yè)。（3）配送：指乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)對貨物進(jìn)行分揀、打包、配送等作業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)保證倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用倉儲(chǔ)物流配送中心。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改變設(shè)施設(shè)備用途。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：倉儲(chǔ)物流配送中心地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供倉儲(chǔ)物流配送中心。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)自行安排倉儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)倉儲(chǔ)物流配送中心的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即搬離倉儲(chǔ)物流配送中心；（2）終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付倉儲(chǔ)物流配送中心的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用倉儲(chǔ)物流配送中心公共設(shè)施時(shí)，需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用倉儲(chǔ)物流配送中心而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在倉儲(chǔ)物流配送中心的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定提供倉儲(chǔ)物流配送中心，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方未按照約定維護(hù)倉儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）倉儲(chǔ)物流配送中心的運(yùn)營狀況；（3）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流配送中心設(shè)施損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流配送中心運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對倉儲(chǔ)物流配送中心的擁有權(quán)。（2）甲方保留對倉儲(chǔ)物流配送中心內(nèi)部管理和運(yùn)營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉儲(chǔ)物流配送中心的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止時(shí)，要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流配送中心的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保倉儲(chǔ)物流配送中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流配送中心租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：______