二零二五年度個(gè)人住房貸款合同領(lǐng)取指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房貸款合同領(lǐng)取指南合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同期限1.6合同主體1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同附件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款發(fā)放2.7貸款用途2.8貸款保險(xiǎn)第三章貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款資金使用規(guī)定4.4貸款資金監(jiān)管第五章還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定5.2還款計(jì)劃調(diào)整5.3還款責(zé)任5.4逾期還款處理5.5還款違約責(zé)任第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知第七章貸款保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)率7.3保險(xiǎn)理賠程序7.4保險(xiǎn)合同解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行原則10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督10.4合同履行報(bào)告第十一章合同附件11.1貸款合同11.2貸款憑證11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋效力第十四章合同附件14.1貸款合同14.2貸款憑證14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指貸款人與借款人之間就借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同背景借款人因購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。1.3合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全使用，實(shí)現(xiàn)貸款目的。1.4合同適用范圍本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。1.6合同主體1.6.1貸款人：指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6.2借款人：指申請(qǐng)并使用個(gè)人住房貸款的自然人。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的事由，任何一方有權(quán)解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、貸款憑證、保險(xiǎn)合同等。第二章貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額不得超過(guò)借款人購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房所需資金的80%。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人選擇。2.5還款頻率還款頻率為每月一次。2.6貸款發(fā)放貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料，貸款人審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。2.7貸款用途貸款僅限于借款人購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房。2.8貸款保險(xiǎn)借款人需購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三章貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2具有穩(wěn)定收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；3.1.3有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明等；3.1.4貸款人規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請(qǐng)材料3.2.1借款人身份證明；3.2.2婚姻狀況證明；3.2.3收入證明；3.2.4房產(chǎn)證明；3.2.5貸款人要求的其他材料。3.3貸款審批流程3.3.1借款人提交貸款申請(qǐng)；3.3.2貸款人審核申請(qǐng)材料；3.3.3貸款人審批貸款申請(qǐng)；3.3.4貸款人通知借款人審批結(jié)果。3.4貸款審批結(jié)果貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)告知借款人審批結(jié)果。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人符合貸款申請(qǐng)條件；4.1.2借款人已簽訂購(gòu)房合同或相關(guān)協(xié)議；4.1.3貸款人要求的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人提交貸款發(fā)放申請(qǐng)；4.2.2貸款人審核貸款發(fā)放申請(qǐng)；4.2.3貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款資金使用規(guī)定4.3.1貸款資金只能用于購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房；4.3.2貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4貸款資金監(jiān)管貸款人應(yīng)設(shè)立專門的貸款資金監(jiān)管賬戶，對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第五章還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定貸款人根據(jù)借款人選擇的還款方式，制定還款計(jì)劃。5.2還款計(jì)劃調(diào)整在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整還款計(jì)劃。5.3還款責(zé)任借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.4逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5還款違約責(zé)任借款人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次。6.3利率調(diào)整通知貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前15個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。第七章貸款保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.1因借款人意外傷害或疾病導(dǎo)致無(wú)法償還貸款；7.1.2因借款人死亡或全殘導(dǎo)致無(wú)法償還貸款；7.1.3因借款人失蹤導(dǎo)致無(wú)法償還貸款；7.1.4貸款人規(guī)定的其他保險(xiǎn)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率由保險(xiǎn)公司根據(jù)借款人年齡、職業(yè)、健康狀況等因素確定。7.3保險(xiǎn)理賠程序7.3.1借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；7.3.2保險(xiǎn)公司審核理賠申請(qǐng)；7.3.3保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。7.4保險(xiǎn)合同解除保險(xiǎn)合同解除條件由保險(xiǎn)合同約定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按照合同約定使用貸款資金；8.1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3借款人違反合同約定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1借款人提前償還全部貸款本息；8.2.2貸款期限屆滿；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息；8.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；8.4.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第九章合同違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金；9.1.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息；9.2.2借款人提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1與貸款相關(guān)的第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行原則10.1.1誠(chéng)信原則；10.1.2公平原則；10.1.3合同約定的原則。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。10.3合同履行監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.4合同履行報(bào)告借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況。第十一章合同附件11.1貸款合同；11.2貸款憑證；11.3保險(xiǎn)合同；11.4其他相關(guān)文件。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.4合同解除日期合同解除日期為雙方達(dá)成解除合意的日期。第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋等原則。13.2合同適用范圍本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。13.3合同解釋效力本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1貸款合同；14.2貸款憑證；14.3保險(xiǎn)合同；14.4其他相關(guān)文件。借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定貸款用途1.1.1借款人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的用途使用貸款資金。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)提前收回貸款1.2.1.1借款人未按合同約定使用貸款資金；1.2.2.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3.3借款人違反合同約定的其他情形。1.3甲方指定貸款利率調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策調(diào)整等因素，提前30日書面通知借款人調(diào)整貸款利率。1.4甲方有權(quán)選擇擔(dān)保方式1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況，選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押或保證。1.5甲方有權(quán)指定貸款支付方式1.5.1甲方有權(quán)指定借款人還款的具體銀行賬戶，借款人應(yīng)按照甲方要求及時(shí)還款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定貸款用途2.1.1借款人有權(quán)按照自己的意愿使用貸款資金，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.2乙方同意借款人調(diào)整還款計(jì)劃2.2.1在特殊情況下，經(jīng)乙方同意，借款人可以申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。2.3乙方提供貸款利率保護(hù)2.3.1在貸款期限內(nèi)，乙方承諾按照合同約定的利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整貸款利率。2.4乙方提供貸款額度調(diào)整2.4.1在貸款期限內(nèi)，如借款人購(gòu)房需求增加，經(jīng)乙方同意，可以調(diào)整貸款額度。2.5乙方提供貸款保險(xiǎn)選擇權(quán)2.5.1借款人有權(quán)選擇是否購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，如購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)借款人提供的信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介糾紛解決3.4.1如第三方中介與借款人之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5第三方中介合同終止3.5.1如第三方中介不再履行中介職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并辦理合同終止手續(xù)。借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：日期：年月日第三方中介（蓋章）：日期：年月日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.貸款憑證3.保險(xiǎn)合同4.借款人身份證明5.婚姻狀況證明6.收入證明7.房產(chǎn)證明8.第三方中介合同9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金；借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按合同約定還款；貸款人未按合同約定提供貸款；貸款人泄露借款人個(gè)人信息；第三方中介未依法履行中介職責(zé)；第三方中介泄露借款人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，貸款人或借款人可提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為及違約責(zé)任；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，是貸款利率的基礎(chǔ)。3.逾期利息：借款人未按合同約定還款而產(chǎn)生的額外利息。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.系統(tǒng)解釋：根據(jù)合同整體內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。6.文義解釋：根據(jù)合同條款的文字含義進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力受影響。解決辦法：貸款人可要求借款人提供擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：第三方中介泄露借款人信息。解決辦法：借款人可要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：借款人可要求貸款人按照合同約定調(diào)整利率，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款；2.個(gè)人建造、翻建或大修自有住房貸款；3.個(gè)人商業(yè)用房貸款；4.個(gè)人其他用途貸款；5.個(gè)人消費(fèi)貸款；6.個(gè)人教育貸款；7.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款；8.個(gè)人汽車貸款；9.個(gè)人旅游貸款；10.個(gè)人其他貸款。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款合同領(lǐng)取指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放金額3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款頻率4.3還款期限5.利息計(jì)算方式5.1基準(zhǔn)利率5.2利息計(jì)算周期5.3利息計(jì)算公式6.還款方式變更6.1還款方式變更條件6.2還款方式變更程序6.3還款方式變更后的還款計(jì)劃7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理程序8.3逾期貸款利息計(jì)算9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠程序10.貸款合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3貸款人住址1.1.4聯(lián)系電話1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3聯(lián)系電話2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款終止日期2.3貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率2.3.2調(diào)整方式2.3.3調(diào)整周期2.4還款方式2.4.1等額本息還款方式2.4.2等額本金還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.1.1貸款發(fā)放具體日期3.2貸款發(fā)放金額3.2.1實(shí)際貸款發(fā)放金額3.3貸款發(fā)放方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.貸款還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.1.1每期還款本金金額4.1.2每期還款利息金額4.2還款頻率4.2.1每月還款4.2.2每季度還款4.3還款期限4.3.1貸款總還款期數(shù)4.3.2每期還款日5.利息計(jì)算方式5.1基準(zhǔn)利率5.1.1銀行公布基準(zhǔn)利率5.2利息計(jì)算周期5.2.1按日計(jì)息5.2.2按月計(jì)息5.3利息計(jì)算公式5.3.1利息計(jì)算公式示例6.還款方式變更6.1還款方式變更條件6.1.1貸款人提出變更申請(qǐng)6.2還款方式變更程序6.2.1貸款人提交變更申請(qǐng)6.2.2銀行審核變更申請(qǐng)6.2.3簽訂變更協(xié)議6.3還款方式變更后的還款計(jì)劃6.3.1新還款計(jì)劃6.3.2新還款方式下的每期還款金額8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指借款人未按合同約定日期還款的行為。8.2逾期貸款處理程序8.2.1首次逾期，銀行將進(jìn)行電話提醒。8.2.2第二次逾期，銀行將發(fā)送書面催收通知。8.2.3第三次逾期，銀行將采取法律手段追討欠款。8.3逾期貸款利息計(jì)算8.3.1逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為基準(zhǔn)利率上浮50%。8.3.2逾期貸款本金及利息將產(chǎn)生滯納金，滯納金比例為每日0.05%。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋保險(xiǎn)9.1.2生命保險(xiǎn)9.1.3健康保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按貸款金額的一定比例計(jì)算。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠程序9.3.1貸款人需在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知銀行。9.3.2銀行將協(xié)助貸款人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。10.貸款合同變更10.1合同變更條件10.1.1貸款人因特殊原因需要變更合同條款。10.2合同變更程序10.2.1貸款人向銀行提出書面變更申請(qǐng)。10.2.2銀行審核變更申請(qǐng)，并通知貸款人。10.2.3雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更后的條款10.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。10.3.2合同變更不影響已發(fā)生的貸款利息計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1貸款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款。11.1.2銀行因政策調(diào)整或貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)等原因決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1銀行向貸款人發(fā)出解除合同的通知。11.2.2貸款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，貸款人需繼續(xù)履行還款計(jì)劃。11.3.2銀行有權(quán)追討貸款本金、利息及違約金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1貸款人未按時(shí)還款。12.1.2貸款人提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。12.2.2違約金按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算。12.3違約糾紛解決方式12.3.1雙方協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在貸款過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入條件15.2.1貸款合同中明確約定允許第三方介入。15.2.2貸款人同意并簽署相關(guān)第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1貸款人向銀行提出第三方介入申請(qǐng)。15.3.2銀行審核第三方資質(zhì)，并通知貸款人。15.3.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對(duì)提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.5.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方責(zé)任限額不影響貸款合同的履行。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合貸款合同的要求。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與貸款銀行的關(guān)系17.1.1第三方與貸款銀行之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方為貸款銀行提供的服務(wù)屬于獨(dú)立第三方服務(wù)。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方與貸款人之間不存在隸屬關(guān)系。17.2.2第三方為貸款人提供的服務(wù)屬于獨(dú)立第三方服務(wù)。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如開發(fā)商、擔(dān)保公司等）之間不存在隸屬關(guān)系。17.3.2第三方與其他相關(guān)方之間基于合同關(guān)系提供服務(wù)。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。18.2.3第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)。18.2.4第三方服務(wù)期限。18.2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的生效18.3.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。18.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響貸款合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄貸款的基本信息。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，保障銀行權(quán)益。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款合同的一部分，用于明確抵押物的范圍。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是貸款保險(xiǎn)合同的一部分，用于保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件。8.逾期還款通知書詳細(xì)要求：包含逾期還款金額、逾期天數(shù)、滯納金等。說(shuō)明：逾期還款通知書是銀行在貸款人逾期還款后發(fā)出的，用于提醒貸款人履行還款義務(wù)。9.解除合同通知書詳細(xì)要求：包含解除合同原因、解除合同日期等。說(shuō)明：解除合同通知書是銀行在合同解除后發(fā)出的，用于通知貸款人合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：貸款人未按合同約定日期還款。提供虛假信息：貸款人提供虛假的貸款申請(qǐng)材料。惡意拖欠貸款：貸款人故意不履行還款義務(wù)。抵押物價(jià)值減少：抵押物價(jià)值低于貸款本金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：貸款人需支付逾期利息和滯納金。提供虛假信息：貸款人需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償銀行損失。惡意拖欠貸款：貸款人需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償銀行損失。抵押物價(jià)值減少：貸款人需補(bǔ)足抵押物價(jià)值不足部分。3.違約責(zé)任示例違約還款：貸款人逾期還款1個(gè)月，需支付逾期利息和滯納金。提供虛假信息：貸款人提供虛假收入證明，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償銀行損失。惡意拖欠貸款：貸款人連續(xù)3個(gè)月未還款，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物價(jià)值減少：抵押物價(jià)值低于貸款本金10%，貸款人需補(bǔ)足差額。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款合同領(lǐng)取指南3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整時(shí)間5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.貸款抵押6.1抵押物類型6.2抵押物評(píng)估6.3抵押登記7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人資格7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果11.貸款違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1.3貸款利率貸款利率為年利率5.2%，具體利率按照中國(guó)人民銀行及貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，采用等額本息還款法。1.5貸款用途貸款僅限于購(gòu)買借款人本人或其家庭成員名下的自用住房。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款人的貸款條件，并提供所需的相關(guān)資料。2.2貸款發(fā)放程序貸款人審核借款人提交的資料后，同意貸款的，在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在貸款人審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃借款人需按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)指定的還款賬戶，每月定期自動(dòng)扣款進(jìn)行還款。3.3還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的賬戶內(nèi)存入足額的還款資金。3.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收罰息，并采取必要的法律手段追償。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)按照新的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。4.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整采用按年調(diào)整，調(diào)整后的利率適用于調(diào)整之日起的貸款余額。4.3利率調(diào)整時(shí)間貸款利率的調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型貸款人要求借款人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的80%。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定，但不得低于貸款本金。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款抵押6.1抵押物類型借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.3抵押登記借款人應(yīng)在貸款人指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.貸款變更8.1貸款金額變更借款人如需變更貸款金額，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.2貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.3貸款利率變更貸款利率的變更按照第四條“貸款利率調(diào)整”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.貸款提前還款9.1提前還款條件借款人可在貸款發(fā)放后的任何時(shí)間提出提前還款申請(qǐng)，但需提前30天書面通知貸款人。9.2提前還款程序借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，同意后雙方簽訂提前還款協(xié)議。9.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月的利息和提前還款手續(xù)費(fèi)。10.貸款終止10.1貸款終止條件貸款到期且借款人已償還全部貸款本息后，貸款終止。10.2貸款終止程序貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)將抵押物交還貸款人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.3貸款終止后果貸款終止后，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任，貸款人不再收取貸款利息。11.貸款違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本息、提供虛假信息、未履行抵押物保管義務(wù)等情形均視為違約。11.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在貸款人所在地生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、貸款申請(qǐng)表等。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同變更本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除貸款人和借款人之外，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理抵押登記、評(píng)估抵押物價(jià)值、擔(dān)保貸款等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由借款人或貸款人自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人或貸款人提供必要的配合；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)借款人或貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在貸款過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在貸款過(guò)程中收取擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)借款人或貸款人的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；借款人或貸款人對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；借款人或貸款人享有合同約定的權(quán)利。5.第三方介入后的額外