2025年度個(gè)人二手房買賣合同參考范本（含房屋附屬設(shè)施移交）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3移交標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋交接時(shí)間及方式6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除后事項(xiàng)處理14.5合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：_____________________2.1.2具體地址：________________________2.1.3房屋編號：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.2.2建筑年代：________________________2.2.3建筑面積：________________________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：_____________________2.3.2契約面積：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.4.2房屋所有權(quán)人：_____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_____________________3.1.2付款方式：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.1.1水電表：__________________________4.1.2燃?xì)獗恚篲_________________________4.1.3電梯：__________________________4.1.4中央空調(diào)：________________________4.2設(shè)備清單4.2.1家具：___________________________4.2.2家電：___________________________4.2.3廚房設(shè)備：_________________________4.3移交標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)備完好無損4.3.2附屬設(shè)施正常運(yùn)行5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更5.1.1賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1買方承諾在房屋權(quán)屬變更后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房屋交接時(shí)間及方式6.1交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間：_____________________6.2交接方式6.2.1雙方到場，現(xiàn)場交接6.3交接地點(diǎn)6.3.1房屋實(shí)際所在地7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.1.3雙方未能按約定時(shí)間完成房屋交接7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額：_____________________7.3違約賠償7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1.2房屋登記信息查詢結(jié)果10.1.1.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1.1房屋附屬設(shè)施清單10.2.1.2房屋設(shè)備清單10.2.1.3房屋交接確認(rèn)書11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為________________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________11.3簽署人員11.3.1買方代表：_______________________11.3.2賣方代表：_______________________12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除日期13.1本合同解除日期為________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章14.4合同解除后事項(xiàng)處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)14.5合同附件及補(bǔ)充說明14.5.1本合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋調(diào)查、評估、鑒證等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得合同雙方的同意。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方糾正。17.4第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在服務(wù)過程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1合同雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，并確保復(fù)印件上的信息清晰可辨。1.2附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及是否存在共有權(quán)人的情況。2.房屋登記信息查詢結(jié)果2.1詳細(xì)要求：提供通過房產(chǎn)管理部門查詢的房屋登記信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況。2.2附件說明：用于確認(rèn)房屋是否處于可交易狀態(tài)，是否存在法律障礙。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等，并確保復(fù)印件上的信息清晰可辨。3.2附件說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。4.房屋附屬設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、廚房設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。4.2附件說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的移交情況。5.房屋設(shè)備清單5.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。5.2附件說明：用于明確房屋設(shè)備的移交情況。6.房屋交接確認(rèn)書6.1詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時(shí)，共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的移交情況。6.2附件說明：用于證明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的移交已完成。7.房屋買賣合同附件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)房屋買賣合同的具體內(nèi)容，提供相應(yīng)的附件，如房屋買賣合同附件一、附件二等。7.2附件說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。1.2示例說明：如合同約定首付款于簽約后10日內(nèi)支付，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。2.2示例說明：如合同約定賣方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方未能按約定時(shí)間完成房屋交接3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在合同約定的房屋交接時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，構(gòu)成違約。3.2示例說明：如合同約定房屋交接時(shí)間為合同生效后60日內(nèi)，雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性等不符合合同約定，構(gòu)成違約。4.2示例說明：如合同約定第三方提供房屋評估服務(wù)，評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。5.2示例說明：第三方在提供房屋交易服務(wù)過程中，泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、合法，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到市場標(biāo)準(zhǔn)，且具備交易條件的房屋。2.房屋附屬設(shè)施：指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、廚、衛(wèi)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.房屋面積：指房屋所有權(quán)證書上記載的房屋建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過中介公司成交，中介服務(wù)費(fèi)按交易價(jià)格的______%計(jì)算，由乙方支付。3.印花稅：按國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)證過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、評估費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格人民幣______元整（大寫：______元整）的______%支付至甲方指定賬戶。2.剩余款項(xiàng)______元整（大寫：______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.房屋過戶前支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)備注“______房產(chǎn)交易款項(xiàng)”。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)______%的違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，由違約方賠償守約方。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更換的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房買賣的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報(bào)告：對房屋進(jìn)行測繪，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。2.問題：房屋附屬設(shè)施存在問題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請維修或更換。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助辦理；如出現(xiàn)爭議，可申請調(diào)解或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收。4.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)：保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。確保房屋附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全、完好。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的權(quán)屬瑕疵和存在問題。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押、出租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供身份證明和支付能力證明。在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付約定的款項(xiàng)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易價(jià)格。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付房屋交易價(jià)格。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在合同履行期間，將房屋抵押、出租或出售給第三方。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。3.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指甲方在購買房屋后，尚未進(jìn)行過首次交易的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.履行：指本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣行為的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣行為。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋買賣稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需承擔(dān)的房屋買賣稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)足額到賬。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收導(dǎo)致房屋無法交付。3.因恐怖襲擊導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方同意，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋買賣行為。2.本合同涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同附件（如：房屋附屬設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等）4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽