2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1房地產經紀公司信息1.2房屋出售方信息1.3房屋購買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途2.5房屋權屬情況第三條服務內容和期限3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密責任的賠償第七條合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九條其他約定9.1其他約定事項9.2其他約定內容的效力第十條合同附件10.1附件一：房屋信息明細表10.2附件二：委托代理協議10.3附件三：服務費用明細表第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容第十二條合同解除及終止的通知12.1解除及終止通知的方式12.2通知送達時間12.3通知送達地址第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產處理13.2合同解除及終止后的債務處理13.3合同解除及終止后的權利義務關系第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房地產經紀公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2房屋出售方信息1.2.1出售方姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.3房屋購買方信息1.3.1購買方姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯系電話：__________1.3.4通訊地址：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋戶型：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權屬情況：__________第三條服務內容和期限3.1服務范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看服務、談判協調、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止，或至服務內容完成之日止。3.3服務方式：包括但不限于線上推廣、線下帶看、談判協調等。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：__________元。4.2支付方式：__________4.3支付時間：__________第五條履約責任及違約責任5.1履約責任：5.1.1房地產經紀公司應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2房屋出售方應確保房屋信息真實、準確，并配合房地產經紀公司完成相關手續(xù)。5.1.3房屋購買方應按照約定支付服務費用。5.2違約責任：5.2.1房地產經紀公司未履行服務義務的，應退還已收取的服務費用。5.2.2房屋出售方提供虛假信息或未配合辦理手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。5.2.3房屋購買方未按時支付服務費用的，應向房地產經紀公司支付違約金。第六條保密條款6.1保密內容：包括但不限于房屋信息、客戶信息、談判內容等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違反保密責任的賠償：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同解除和終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。7.1.2出現本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或服務期限屆滿。7.3解除和終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切權利義務關系。7.3.2房地產經紀公司應退還已收取的服務費用中未結算的部分。7.3.3雙方應按照約定處理剩余事宜。第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：無第九條其他約定9.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2其他約定內容的效力：本合同中其他約定內容具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息明細表10.2附件二：委托代理協議10.3附件三：服務費用明細表第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同變更內容：變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止的通知12.1解除及終止通知的方式：通知應以書面形式發(fā)送，并經對方簽字（或蓋章）確認。12.2通知送達時間：通知應在解除或終止事由發(fā)生之日起____個工作日內送達。12.3通知送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的通訊地址。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產。13.2合同解除及終止后的債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余債務。13.3合同解除及終止后的權利義務關系：合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止。第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.3合同保管責任：雙方對本合同原件的保管負有連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助履行合同或出于其他原因而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入協議的簽訂，不影響本合同的效力。第三條第三方的權利和義務3.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬。3.1.2依法維護自身合法權益。3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2.3對甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因導致的合同履行延誤。4.2.2因第三方提供的服務質量不符合約定標準。4.2.3因第三方違反保密義務導致的信息泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方介入協議約定。5.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.2第三方介入的，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，調整合同履行方式和期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿或服務內容完成，第三方介入終止。7.2第三方介入協議約定的終止條件成就，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和財產。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同生效及變更10.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入協議的變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十一條第三方介入的合同解除及終止11.1第三方介入協議約定的解除條件成就，合同解除。11.2第三方介入協議約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和財產。第十二條第三方介入的合同份數及保管12.1第三方介入協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同各方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型、用途、權屬情況等。說明：此表格作為合同附件，用于補充房屋的詳細信息。2.附件二：委托代理協議要求：明確甲乙雙方委托代理的具體事項、權限和期限。說明：此協議作為合同附件，用于明確代理關系的細節(jié)。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成、金額和支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務費用的具體內容。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、服務內容、權利義務和責任限額。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄和文件往來。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議、協商過程和解決方案。說明：此記錄作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：合同解除及終止協議要求：明確合同解除或終止的原因、程序和后續(xù)處理事項。說明：此協議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付服務費用。房屋出售方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬情況。房屋購買方未按時履行合同約定的付款義務。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。雙方未按約定履行保密義務，導致信息泄露。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。退還已收取的款項。承擔因違約行為造成的損失。按照合同約定承擔其他責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，房屋出售方應在合同簽訂后5個工作日內提供房屋權屬證明。若出售方未在約定時間內提供，則每日應向甲乙雙方支付____元違約金。第三方在提供帶看服務時，因自身原因導致帶看時間延誤，應向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（經紀代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保房地產經紀代理服務的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產經紀代理：指乙方根據甲方的委托，代理甲方從事房地產交易活動，包括但不限于房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等。（2）二手房交易：指甲方將名下已取得產權的房產出售給第三方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）委托方：指本合同中簽訂合同的甲方。（2）經紀代理方：指本合同中簽訂合同的乙方。（3）房源：指乙方代理甲方出售的房產。（4）成交價：指甲方與第三方達成的房產交易價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房地產經紀代理服務。（2）甲方應按照約定支付乙方經紀代理服務費用。（3）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。（4）甲方應配合乙方進行房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等經紀代理活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供房地產經紀代理服務。（2）乙方應保守甲方提供的房產信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成交易。（4）乙方應按照約定收取經紀代理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式（1）發(fā)布房源信息；（2）組織看房活動；（3）協助洽談、簽約；（4）其他經紀代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方與第三方達成房產交易，經紀代理服務已完成；（3）雙方協商一致解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后____天內，就終止事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方應退還甲方已支付的經紀代理服務費用中未使用的部分；（3）本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）傭金：根據甲乙雙方協商一致，成交價的_____%作為乙方經紀代理服務傭金。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，交易雙方應承擔的稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）傭金支付：成交后，甲方應支付乙方傭金。（2）稅費支付：甲方應在辦理過戶手續(xù)時，向相關部門支付稅費。（3）其他費用支付：甲方應按照本合同約定，在約定的時間內支付其他費用。7.3支付時間（1）傭金支付時間：成交后____個工作日內，甲方應向乙方支付傭金。（2）稅費支付時間：甲方應在辦理過戶手續(xù)時支付稅費。（3）其他費用支付時間：甲方應按照本合同約定，在約定的時間內支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具相應的支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。（3）如甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房產信息虛假，導致交易失敗，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供經紀代理服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方提供的房產信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為計算標準，雙方協商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容乙方在代理過程中，對甲方提供的房產信息、交易意向等負有保密義務。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）乙方不得利用保密信息為自己謀取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方同意，乙方不得將其權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因違反合同約定，被甲方解除合同；（2）乙方因重大過失導致甲方遭受損失。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在交易過程中對房源信息的最終決定權。（2）乙方保留在經紀代理過程中對交易流程的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方進行房源信息的收集和發(fā)布；（2）乙方應配合甲方進行交易談判和簽約。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交易進展；（2）及時交換信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經紀代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房源信息清單3.房地產經紀代理服務協議4.交易雙方身份證明復印件5.稅費繳納憑證6.交易合同7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付傭金：甲方未在約定時間內支付傭金，經催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致交易失敗。未經同意轉讓權利義務：甲方未經乙方同意，擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供經紀代理服務：乙方未按約定履行經紀代理服務，導致交易無法順利進行。泄露保密信息：乙方泄露甲方提供的房產信息，給甲方造成損失。未在約定時間內完成交易：乙方未在約定時間內促成交易，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀代理：指經紀機構或個人代理委托人進行房地產交易活動，包括但不限于房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.稅費：指交易雙方應依法繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。5.房地產管理法：指《中華人民共和國房地產管理法》，規(guī)定房地產交易、開發(fā)、管理等法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應催告甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：甲方應要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。3.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據實際情況協商解決，如無法協商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同交易的其他相關方，如貸款機構、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息。4.第三方義務：第三方應保守交易信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方賠償：如第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。乙方有權在交易過程中對房源進行實地考察。乙方有權要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在交易成功后獲得約定的傭金。乙方有權要求甲方支付合理的經紀代理服務費用。乙方有權在交易過程中獲得必要的信息支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕支付乙方傭金。甲方不得在交易過程中擅自與第三方達成交易。甲方不得泄露乙方提供的交易信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的經紀代理服務。甲方有權要求乙方保守交易信息。甲方有權在交易過程中對乙方的工作進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權在交易成功后獲得合理的傭金。甲方有權要求乙方提供必要的交易支持。甲方有權在交易過程中獲得必要的信息保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕完成交易手續(xù)。乙方不得泄露甲方提供的交易信息。乙方不得在交易過程中收取額外費用。全文完。2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（經紀代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行2025年度房地產經紀代理服務事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產經紀代理服務過程中的權利、義務和責任，確保二手房交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房地產”、“經紀代理”、“二手房交易”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）經紀代理：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權范圍內，代表甲方進行房地產交易活動。（3）二手房交易：指買賣雙方就已取得產權證的存量房進行的交易活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的經紀代理服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應按照合同約定支付經紀代理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的經紀代理服務。（2）乙方應積極尋找符合甲方需求的房源，并及時向甲方反饋。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。（4）乙方應按照合同約定收取經紀代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產交易場所。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供經紀代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方委托事項辦理完畢；（2）甲乙雙方應按照約定結算經紀代理費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本代理服務費：根據市場行情和甲方委托事項的復雜程度，基本代理服務費為_________元。（2）成交傭金：成交傭金按實際成交價格的一定比例計算，具體比例為_________。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，甲方應按照國家法律法規(guī)及實際發(fā)生情況承擔。7.2支付方式：（1）基本代理服務費：甲方應在合同簽訂后_________日內支付。（2）成交傭金：甲方應在成交后_________日內支付。（3）其他費用：甲方應在相關費用產生后_________日內支付。7.3支付時間：（1）基本代理服務費：甲方應在合同簽訂后_________日內支付。（2）成交傭金：甲方應在成交后_________日內支付。（3）其他費用：甲方應在相關費用產生后_________日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬或現金方式支付給乙方。（2）甲方支付的費用不得以任何形式抵扣或沖減乙方應得的經紀代理服務費用。（3）甲方支付的費用一旦支付，不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付經紀代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________。（2）若甲方提供的房源信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定履行經紀代理服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約金條款支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的房源信息、交易價格、交易條件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收土地、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）若一方同意轉讓，轉讓方應提前_________日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方提供房源信息的真實性、合法性的審查權。（2）乙方保留對甲方提出的交易條件的合理性進行評估的權利。13.2特殊權力保留：（1）若甲方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現甲方存在欺詐行為的權利，有權終止合同并追究甲方責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方如需對本合同進行修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應積極配合對方進行交易談判和簽約。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點進行會面和洽談。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就2025年度房地產經紀代理服務事宜的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（經紀代理方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（經紀代理方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產經紀代理服務合同（本合同）2.甲方提供的房源信息清單3.乙方提供的經紀代理服務方案4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同5.相關稅費繳納憑證6.房屋產權證明文件7.交易雙方的身份證明文件8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付經紀代理服務費用：認定標準為甲方逾期支付時間超過合同約定的支付期限。提供虛假房源信息：認定標準為甲方提供的房源信息與實際情況不符，經乙方核實確認。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行經紀代理服務義務：認定標準為乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的經紀代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密：認定標準為乙方未經甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.經紀代理：指一方作為另一方代理人，在授權范圍內代表其進行房地產交易活動。3.二手房交易：指買賣雙方就已取得產權證的存量房進行的交易活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律法規(guī)進行管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方提供準確的信息，必要時可要求甲方承擔因信息不準確造成的損失。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內完成交易。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快采取措施解決問題，如無法在約定時間內完成交易，應與甲方協商延期或解除合同。3.問題：交易過程中涉及的費用計算錯誤。解決辦法：乙方應及時發(fā)現并糾正錯誤，如錯誤導致甲方或乙方受損，應按照合同約定承擔相應責任。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯系人：_______________________4.第三方主體聯系電話：_____________________5.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應遵守本合同的約定，對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。第三方有權對甲方和乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的服務進行公正、客觀的評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在交易過程中提供真實、準確的房源信息。乙方有權要求甲方在交易過程中積極配合，確保交易順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權在交易成功后獲得約定的經紀代理服務費用。乙方有權要求甲方在交易過程中承擔因信息不準確或配合不力導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付經紀代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________。若甲方提供的房源信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔由此產生的全部責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的經紀代理服務，確保交易順利進行。甲方可要求乙方在交易過程中提供及時、準確的信息反饋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務，如減免部分經紀代理服務費用。甲方可要求乙方在交易過程中優(yōu)先考慮其利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行經紀代理服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.房地產經紀服務范圍2.房源信息提供3.房源信息真實性保證4.房源信息保密5.房源信息更新6.房源展示與推廣7.房源帶看安排8.房源成交促成9.房源交易手續(xù)辦理10.房源交易風險提示三、服務費用1.服務費用總額2.服務費用支付方式3.服務費用支付時間4.服務費用調整5.服務費用退還四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作期限4.雙方保密義務5.雙方違約責任五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同附件1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案費用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件內容十、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章5.簽署日期十一、合同附件清單1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件十二、合同附件內容1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件十三、合同備案證明1.備案機構證明2.備案日期3.備案編號4.備案費用5.備案證明效力十四、合同終止證明1.合同終止日期2.合同終止原因3.合同終止程序4.合同終止證明效力5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產經紀代理服務合同（二手房交易）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（經紀方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、服務內容1.房地產經紀服務范圍：a.提供房源信息查詢與推薦b.安排看房及陪同交易c.協助辦理交易手續(xù)d.提供市場行情分析2.房源信息提供：a.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息b.乙方保證房源信息的合法性3.房源信息真實性保證：a.乙方承諾所提供房源信息真實可靠b.如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應責任4.房源信息保密：a.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露5.房源信息更新：a.乙方應及時更新房源信息，確保信息的時效性b.甲方有權要求乙方更新房源信息6.房源展示與推廣：a.乙方應通過多種渠道展示房源信息，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等b.乙方應積極推廣房源，提高成交率7.房源帶看安排：a.乙方應按照甲方要求安排看房時間b.乙方應確保帶看過程中提供必要的服務和安全保障8.房源成交促成：a.乙方應盡最大努力促成房源成交b.如因乙方原因導致成交失敗，乙方應承擔相應責任9.房源交易手續(xù)辦理：a.乙方應協助甲方辦理交易手續(xù)b.乙方應確保交易手續(xù)的合法性和規(guī)范性10.房源交易風險提示：a.乙方應向甲方提示交易過程中可能存在的風險b.甲方應充分了解并評估風險后做出決策三、服務費用1.服務費用總額：_______元2.服務費用支付方式：a.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金_______元b.成交后，甲方應支付剩余服務費用_______元3.服務費用支付時間：a.定金支付時間：____年____月____日b.剩余服務費用支付時間：____年____月____日4.服務費用調整：a.如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，可調整服務費用b.調整后的服務費用應書面通知甲方5.服務費用退還：a.如因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的服務費用b.退還金額按實際已支付服務費用計算四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息b.甲方有權要求乙方按照約定提供服務c.甲方應按照約定支付服務費用2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用b.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息c.乙方應按照約定提供服務3.雙方合作期限：____年4.雙方保密義務：a.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露5.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等五、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的2.合同終止條件：a.合同約定的服務期限屆滿b.雙方協商一致解除合同3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知對方b.雙方協商一致后，簽訂合同解除協議4.合同終止程序：a.合同約定的服務期限屆滿b.雙方協商一致解除合同5.合同解除后的處理：a.乙方應退還甲方已支付的服務費用b.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題六、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協商解決b.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：a._______仲裁委員會3.爭議解決程序：a.仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.仲裁費用具體金額由仲裁委員會根據實際情況確定5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____個工作日內提交仲裁b.仲裁委員會應在收到仲裁申請后____個工作日內做出裁決七、合同附件1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件八、合同生效與備案1.合同生效條件：a.本合同雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案2.合同備案要求：a.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向當地房地產交易中心備案b.甲方應配合乙方提供備案所需材料3.合同備案機構：a.當地房地產交易中心4.合同備案程序：a.乙方提交備案申請及所需材料b.房地產交易中心審核通過后，出具備案證明5.合同備案費用：a.合同備案費用由乙方承擔九、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更與補充：a.合同的變更或補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議3.合同解釋：a.本合同條款如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準4.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件內容：a.本合同附件包括但不限于房源信息表、房源成交確認書、房源交易手續(xù)辦理委托書等十、合同簽署1.甲方簽字：_________________2.乙方簽字：_________________3.甲方蓋章：_________________4.乙方蓋章：_________________5.簽署日期：____年____月____日十一、合同附件清單1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件十二、合同附件內容1.房源信息表2.房源成交確認書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關文件十三、合同備案證明1.備案機構證明：_________________2.備案日期：____年____月____日3.備案編號：_________________4.備案費用：_________________5.備案證明效力：_________________十四、合同終止證明1.合同終止日期：____年____月____日2.合同終止原因：_________________3.合同終止程序：_________________4.合同終止證明效力：_________________5.合同終止后的處理：_________________甲方（委托方）簽字：_________________乙方（經紀方）簽字：_________________甲方（委托方）蓋章：_________________乙方（經紀方）蓋章：_________________簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說