二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款本合同目錄一覽1.補充條款概述1.1補充條款的制定背景1.2補充條款的目的和適用范圍1.3補充條款與主合同的關(guān)系2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.開發(fā)建設(shè)進度安排3.1開工時間3.2竣工時間3.3各階段節(jié)點目標(biāo)4.投資估算及資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3資金使用計劃5.土地及土地使用權(quán)5.1土地性質(zhì)5.2土地使用權(quán)取得方式5.3土地使用期限5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃6.設(shè)計、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計單位6.2施工單位6.3監(jiān)理單位6.4設(shè)計、施工及監(jiān)理費用7.項目建設(shè)質(zhì)量及驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3質(zhì)量責(zé)任及保修8.供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施8.1供水設(shè)施8.2供電設(shè)施8.3供氣設(shè)施8.4通訊設(shè)施9.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護措施9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理10.2稅務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋及法律適用14.4合同生效及變更第一部分：合同如下：1.補充條款概述1.1補充條款的制定背景1.1.1為了進一步完善2002年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同，確保項目順利進行，特制定本補充條款。1.1.2針對原合同中存在的不足，本補充條款旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，提高合同的可操作性。1.2補充條款的目的和適用范圍1.2.1本補充條款旨在明確雙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按計劃實施。1.2.2本補充條款適用于2002年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同的執(zhí)行過程中，與原合同具有同等法律效力。1.3補充條款與主合同的關(guān)系1.3.1本補充條款是2002年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同的組成部分，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。1.3.2如本補充條款與主合同內(nèi)容沖突，以本補充條款為準(zhǔn)。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：平方公里2.3.2建設(shè)面積：萬平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.4.1酒店設(shè)施2.4.2休閑娛樂設(shè)施2.4.3商業(yè)配套設(shè)施2.4.4公共服務(wù)設(shè)施3.開發(fā)建設(shè)進度安排3.1開工時間3.1.12025年1月1日3.2竣工時間3.2.12027年12月31日3.3各階段節(jié)點目標(biāo)3.3.1設(shè)計階段：2025年3月31日前完成設(shè)計方案3.3.2施工階段：2025年4月1日至2026年12月31日3.3.3驗收階段：2027年1月1日至2027年3月31日4.投資估算及資金籌措4.1投資估算4.1.1項目總投資：億元人民幣4.2資金籌措方式4.2.1自籌資金：億元人民幣4.2.2銀行貸款：億元人民幣4.3資金使用計劃4.3.1設(shè)計階段：億元人民幣4.3.2施工階段：億元人民幣4.3.3驗收階段：億元人民幣5.土地及土地使用權(quán)5.1土地性質(zhì)5.1.1商業(yè)用地5.2土地使用權(quán)取得方式5.2.1通過招拍掛方式取得5.3土地使用期限5.3.140年5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃5.4.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓5.4.2土地使用權(quán)不得出租6.設(shè)計、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計單位6.1.1設(shè)計研究院6.2施工單位6.2.1建設(shè)集團6.3監(jiān)理單位6.3.1工程監(jiān)理6.4設(shè)計、施工及監(jiān)理費用6.4.1設(shè)計費用：萬元6.4.2施工費用：萬元6.4.3監(jiān)理費用：萬元7.項目建設(shè)質(zhì)量及驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.2.1施工單位自檢7.2.2監(jiān)理單位驗收7.2.3政府相關(guān)部門驗收7.3質(zhì)量責(zé)任及保修7.3.1施工單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3.2保修期限：自竣工驗收合格之日起5年8.供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施8.1供水設(shè)施8.1.1供水水源：采用水廠供水8.2供電設(shè)施8.2.1供電來源：接入電網(wǎng)8.2.2供電容量：滿足度假區(qū)最大負(fù)荷需求8.3供氣設(shè)施8.3.1供氣來源：采用天然氣管道8.4通訊設(shè)施8.4.1通訊網(wǎng)絡(luò)：接入電信運營商網(wǎng)絡(luò)8.4.2通訊設(shè)施：建設(shè)覆蓋度假區(qū)的高速光纖網(wǎng)絡(luò)9.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護措施9.1.1建設(shè)項目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護法規(guī)9.1.2建設(shè)單位應(yīng)制定環(huán)境保護方案，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理措施9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1建設(shè)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施10.財務(wù)與稅務(wù)10.1財務(wù)管理10.1.1建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)項目的財務(wù)核算和監(jiān)督10.1.2項目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行10.2稅務(wù)處理10.2.1建設(shè)單位應(yīng)依法納稅，及時足額繳納各項稅費10.2.2稅務(wù)處理應(yīng)符合國家稅法規(guī)定，并接受稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定時間完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作11.1.2質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3未按規(guī)定繳納稅費11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按每日合同金額的0.1%計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1項目建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、付款計劃等14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同未盡事宜的解釋及法律適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)14.4合同生效及變更14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2本合同如有變更，須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供咨詢、評估、代理等服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)理服務(wù)：對項目實施過程進行監(jiān)督管理；15.2.1.3專業(yè)服務(wù)：提供設(shè)計、施工、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與項目實施方的劃分18.3.1第三方與項目實施方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助項目實施方完成項目實施，項目實施方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的介入不會對項目實施造成不利影響。19.2第三方介入后的協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目實施的順利進行。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。19.4第三方介入后的爭議解決19.4.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目整體規(guī)劃、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備安裝圖等。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出項目所有分部分項工程量，包括工程量計算規(guī)則、工程量計算表等。說明：工程量清單是工程量計算和工程款支付的重要依據(jù)。3.付款計劃詳細(xì)要求：明確工程進度與付款節(jié)點對應(yīng)關(guān)系，包括付款比例、付款時間等。說明：付款計劃是確保項目資金合理使用的重要保障。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出項目各分部分項工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保項目質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。5.環(huán)境保護方案詳細(xì)要求：包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理措施，以及環(huán)保設(shè)施建設(shè)計劃。說明：環(huán)境保護方案是項目實施過程中必須遵守的環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)方案是確保項目施工安全的重要保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作。違約方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按合同約定支付工程款。違約方未按合同約定履行環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的0.1%計算。示例二：乙方提供的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充條款旨在進一步明確雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等為主要功能，集旅游、休閑、度假、居住、購物、文化、體育等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性區(qū)域。（2）開發(fā)建設(shè)：指在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)進行的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、項目投資等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）土地開發(fā)：指在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)對土地進行平整、綠化、道路、給排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為旅游度假區(qū)提供必要的交通、供水、供電、通訊、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)。（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：指為旅游度假區(qū)提供教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（4）項目投資：指在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)進行的各類項目投資，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、酒店、餐飲、娛樂、旅游服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的行為進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款、服務(wù)費等費用。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整、變更或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款、服務(wù)費等費用。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收、移交等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的項目竣工之日止。5.2合同履行地點：本合同補充條款約定的旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)地點為主合同約定的地點。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)和解決爭議，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的項目竣工之日；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項目移交手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地購置及開發(fā)費用；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費用；（4）項目投資費用；（5）設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)費用；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的進度和金額，向乙方支付上述費用；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式；（3）雙方應(yīng)簽訂支付憑證，作為支付費用的依據(jù)。7.3支付時間：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付各項費用；（2）具體支付時間應(yīng)按照項目進度和雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方支付的每筆費用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證；（2）甲方有權(quán)對乙方的發(fā)票、收據(jù)等進行審核，并在審核無誤后進行支付；（3）如乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；（2）若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；（2）若乙方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行確定；（3）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、實物補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止之日止；（2）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同期限屆滿后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、限制或禁止等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、限制或禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點及法律適用，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的項目不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下的所有權(quán)利，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；（2）甲方保留對乙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在項目實施過程中，如需對項目進行重大調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或安排均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得在本合同中增加或減少條款；（2）本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：___________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同》2.《旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)補充協(xié)議》3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.工程設(shè)計文件6.工程施工許可證7.費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按合同約定履行其他義務(wù)；乙方違約：a.未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；b.未按合同約定提供符合要求的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況；甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密：指合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及履行情況承擔(dān)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方在項目實施過程中遇到問題無法解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)法律風(fēng)險，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士，采取相應(yīng)措施規(guī)避風(fēng)險。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，由甲方或乙方引入的具有獨立法人資格的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保項目順利進行；第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告項目進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在項目完成后，有權(quán)獲得合同約定的收益分成；乙方有權(quán)在項目運營期間，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在項目運營期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；甲方可要求乙方提供項目進展情況的報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的項目收益；甲方可對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按照合同約定提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在項目運營期間，不得擅自改變項目性質(zhì)和用途。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點1.7合同金額1.8合同目的第二章項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目階段劃分第三章開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)第四章投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資成本第五章合作方式與機制5.1合作方式5.2合作期限5.3合作機制5.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計單位6.3施工單位6.4施工進度6.5施工質(zhì)量第七章材料與設(shè)備7.1材料采購7.2設(shè)備采購7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.4材料與設(shè)備供應(yīng)進度第八章監(jiān)理與驗收8.1監(jiān)理單位8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資估算報告13.3附件三：設(shè)計圖紙13.4附件四：施工圖紙第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同履行地點本合同履行地點為[旅游度假區(qū)具體位置]。1.7合同金額本合同總金額為人民幣____元。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進行。第二章項目背景及目標(biāo)2.1項目背景[項目背景描述，包括項目的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展需求等]2.2項目目標(biāo)[項目具體目標(biāo)，如提高旅游度假區(qū)知名度、提升游客體驗等]2.3項目范圍[項目具體范圍，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施等]2.4項目階段劃分[項目階段劃分，如規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等]第三章開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)[土地開發(fā)的具體內(nèi)容，如土地征用、土地平整等]3.2建設(shè)工程[建設(shè)工程的具體內(nèi)容，如酒店、餐飲、娛樂設(shè)施等]3.3配套設(shè)施建設(shè)[配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容，如交通、通訊、供水、供電等]3.4環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)[環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)的內(nèi)容，如污水處理、綠化工程等]第四章投資與融資4.1投資總額[投資總額的具體金額]4.2投資來源[投資來源的具體說明，如自有資金、銀行貸款等]4.3融資方式[融資方式的具體說明，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等]4.4融資成本[融資成本的具體說明，如貸款利率、股權(quán)回報等]第五章合作方式與機制5.1合作方式[合作方式的具體說明，如合資、合作開發(fā)等]5.2合作期限[合作期限的具體說明，如____年]5.3合作機制[合作機制的具體說明，如決策機制、利益分配機制等]5.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)[合作雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體說明]第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求[設(shè)計要求的具體說明，如設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度等]6.2設(shè)計單位[設(shè)計單位的選擇及資質(zhì)要求]6.3施工單位[施工單位的選擇及資質(zhì)要求]6.4施工進度[施工進度安排的具體說明，如分階段施工計劃等]6.5施工質(zhì)量[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體說明，如國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]第七章材料與設(shè)備7.1材料采購[材料采購的具體說明，如采購方式、材料質(zhì)量要求等]7.2設(shè)備采購[設(shè)備采購的具體說明，如采購方式、設(shè)備質(zhì)量要求等]7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求[材料與設(shè)備質(zhì)量要求的具體說明，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.4材料與設(shè)備供應(yīng)進度[材料與設(shè)備供應(yīng)進度的具體安排，如分階段供應(yīng)計劃等]第八章監(jiān)理與驗收8.1監(jiān)理單位甲乙雙方同意委托[監(jiān)理單位名稱]作為本項目的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)理。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.3驗收程序驗收程序如下：（1）施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提交驗收申請；（2）監(jiān)理單位組織驗收，并形成驗收報告；（3）甲乙雙方共同參與驗收，對驗收結(jié)果進行確認(rèn)。8.4驗收期限本項目的驗收期限為自工程竣工之日起____個工作日內(nèi)完成。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方未按合同約定提供材料、設(shè)備等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資估算報告13.3附件三：設(shè)計圖紙13.4附件四：施工圖紙第十四章其他約定14.1合同保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方對本項目的決策權(quán)享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目規(guī)模、設(shè)計變更、資金使用等。1.2項目進度管理甲方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度。1.3資金管理甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措和資金管理，確保項目資金充足，并按照合同約定撥付給乙方。1.4合同變更審批任何合同變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可生效，乙方應(yīng)將變更內(nèi)容及時通知甲方。1.5項目風(fēng)險管理甲方負(fù)責(zé)對項目進行全面風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。1.6甲方代表甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本項目的日常管理工作，乙方應(yīng)配合甲方代表的各項工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權(quán)乙方對本項目的執(zhí)行權(quán)享有主導(dǎo)地位，包括但不限于施工組織、材料采購、人員安排等。2.2項目設(shè)計變更乙方在施工過程中，如需對設(shè)計進行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量、安全和進度，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方人員管理乙方應(yīng)確保項目團隊的專業(yè)素質(zhì)和穩(wěn)定性，對項目人員進行定期培訓(xùn)和考核。2.5乙方財務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提交項目財務(wù)報告，包括但不限于成本控制、資金使用情況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供項目咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)，確保項目順利進行。3.2中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面。3.5中介機構(gòu)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機構(gòu)的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.6中介機構(gòu)更換如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本項目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資估算報告3.設(shè)計圖紙4.施工圖紙5.項目進度計劃6.資金使用計劃7.材料與設(shè)備清單8.監(jiān)理合同9.乙方人員資質(zhì)證明10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。認(rèn)定：乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地或設(shè)施，影響乙方施工進度。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時。解決辦法：明確資金撥付的時間節(jié)點，建立資金撥付預(yù)警機制。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化施工方案，確保施工進度。3.問題：材料或設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：提前采購，建立備貨機制，確保材料或設(shè)備供應(yīng)。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：定期評估中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，及時更換不合格的中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目。2.土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作。3.旅游服務(wù)設(shè)施投資與運營。4.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理。5.合同糾紛解決與爭議處理。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同補充條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于我國旅游業(yè)快速發(fā)展，旅游度假區(qū)成為旅游市場的新亮點，為滿足旅游市場需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)旅游度假區(qū)項目。2.2目的：本合同補充條款旨在明確雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：旅游度假區(qū)：指以旅游休閑為主要功能，集觀光、度假、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等為一體的綜合旅游目的地。開發(fā)建設(shè)：指對土地、建筑物、設(shè)施等進行投資建設(shè)，使其具備旅游度假功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同：指本合同補充條款及其附件。合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。合同終止：指本合同因約定的生效條件成就或終止條件出現(xiàn)而失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利：1.要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.在合同履行過程中，對乙方的建設(shè)進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。甲方的義務(wù)：1.按時、足額支付乙方工程款及各項費用。2.提供項目用地及必要的建設(shè)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方的權(quán)利：1.按照合同約定，獲取工程款及各項費用。2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)條件。乙方的義務(wù)：1.按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.在建設(shè)過程中，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至旅游度假區(qū)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：[旅游度假區(qū)項目具體地址]5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、建設(shè)資金、相關(guān)手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[約定時間]內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。2.合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費、設(shè)備費等。2.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等。3.其他費用：包括但不限于土地費用、稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。2.進度款：在工程進度達(dá)到約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的進度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付[保修金比例]%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點后[進度款支付時間]內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后[結(jié)算款支付時間]內(nèi)。4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后[保修金支付時間]內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付款項。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后[結(jié)算報告審核時間]內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期收到款項，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方未按約定提供用地或建設(shè)條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：[爭議解決地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在旅游度假區(qū)項目運營期間對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在項目運營期間對甲方提供的管理和服務(wù)提出改進意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)、運營等方面進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立