2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方1.2拆遷補(bǔ)償方1.3回遷房購(gòu)買(mǎi)方2.征收拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收拆遷區(qū)域2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額3.征收拆遷進(jìn)度安排3.1征收拆遷期限3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.拆遷補(bǔ)償資金支付4.1資金支付方式4.2支付時(shí)間4.3資金用途5.回遷房購(gòu)買(mǎi)5.1回遷房戶型及面積5.2回遷房?jī)r(jià)格5.3購(gòu)房流程6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置期限6.3安置條件7.補(bǔ)償安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議內(nèi)容7.3協(xié)議生效8.合同履行8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1征收拆遷方案11.2補(bǔ)償安置方案11.3回遷房設(shè)計(jì)圖紙12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方：甲方，全稱為市人民政府土地征收辦公室，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2拆遷補(bǔ)償方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3回遷房購(gòu)買(mǎi)方：丙方，全稱為社區(qū)居民委員會(huì)，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.征收拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收拆遷區(qū)域：本次征收拆遷范圍為市區(qū)街道社區(qū)，涉及房屋面積為平方米，土地面積為平方米。2.2補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。2.3補(bǔ)償金額：根據(jù)征收拆遷評(píng)估結(jié)果，貨幣補(bǔ)償金額為每平方米元，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照1:1的比例進(jìn)行。3.征收拆遷進(jìn)度安排3.1征收拆遷期限：自合同簽訂之日起，征收拆遷工作應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成。3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括評(píng)估報(bào)告出具、補(bǔ)償方案確定、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、搬遷騰空、拆除工作等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.拆遷補(bǔ)償資金支付4.1資金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間：在征收拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后日內(nèi)支付補(bǔ)償款。4.3資金用途：主要用于被征收人的搬遷、安置和補(bǔ)償。5.回遷房購(gòu)買(mǎi)5.1回遷房戶型及面積：回遷房戶型為平方米，共套。5.2回遷房?jī)r(jià)格：每平方米元，總價(jià)元。5.3購(gòu)房流程：包括選房、簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。6.拆遷安置6.1安置方式：包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。6.2安置期限：自征收拆遷工作完成后，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成安置工作。6.3安置條件：被征收人需滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安置條件。7.補(bǔ)償安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂：補(bǔ)償安置協(xié)議由甲乙雙方代表在合同簽訂后日內(nèi)共同簽署。7.2協(xié)議內(nèi)容：包括征收拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置期限、違約責(zé)任等條款。7.3協(xié)議生效：補(bǔ)償安置協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。8.合同履行8.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款、未按約定提供回遷房、未按約定完成搬遷騰空等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按合同金額的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1征收拆遷方案：包括征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。11.2補(bǔ)償安置方案：包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置期限等。11.3回遷房設(shè)計(jì)圖紙：包括戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施配置圖等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市人民政府土地征收辦公室。12.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且合同附件齊全。13.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤獬?4.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。14.3終止日期：合同終止協(xié)議簽訂之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，如房屋價(jià)值評(píng)估、土地價(jià)值評(píng)估等。15.3.2提供拆遷安置方案設(shè)計(jì)。15.3.3提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3.4提供工程監(jiān)理服務(wù)。15.4第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并在合作協(xié)議中予以明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方違約：若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。17.2合作協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，其權(quán)利僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3信息保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收拆遷方案詳細(xì)要求：包括征收拆遷區(qū)域、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄征收拆遷的詳細(xì)情況。2.補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置期限等。說(shuō)明：此附件為確定被征收人補(bǔ)償和安置的具體內(nèi)容。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的補(bǔ)償金額。4.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定土地的補(bǔ)償金額。5.回遷房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施配置圖等。說(shuō)明：此附件用于回遷房的建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)。6.補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的補(bǔ)償方式、金額、安置方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為雙方確認(rèn)的補(bǔ)償安置的正式文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于第三方介入合同的履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或提供回遷房。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定完成搬遷騰空。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成搬遷騰空，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方泄露合同信息或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若甲方泄露了乙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為解決2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地征收：指國(guó)家根據(jù)公共利益需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因土地征收、房屋拆遷等原因，對(duì)被征收人、拆遷人給予的補(bǔ)償。3.回遷房：指因土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于被征收人、拆遷人回遷的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.合同終止：指合同因一定原因無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)征收土地進(jìn)行公告，并組織征收工作。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)被征收人、拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供回遷房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供回遷房。2.乙方應(yīng)配合甲方完成征收工作，并接受甲方提供的補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的回遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成土地征收、拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供回遷房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方辦理回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收費(fèi)用：包括土地征收公告費(fèi)、征收實(shí)施費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等。2.拆遷費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方支付給甲方的回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在征收、拆遷工作完成后30日內(nèi)，將征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用支付給乙方。2.回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付。2.乙方支付給甲方的回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間支付征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按合同約定提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方未按合同約定辦理回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體條款、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收土地的規(guī)劃、利用和管理的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)回遷房的居住、使用和處分權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)土地征收、拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供回遷房質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地征收公告2.土地征收補(bǔ)償安置方案3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.回遷房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖5.回遷房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用。b.未按合同約定提供回遷房。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。b.未按合同約定辦理回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供回遷房，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國(guó)家根據(jù)公共利益需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因土地征收、房屋拆遷等原因，對(duì)被征收人、拆遷人給予的補(bǔ)償。3.回遷房：指因土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于被征收人、拆遷人回遷的住宅。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間支付征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后10日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在催告后10日內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：回遷房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款終止合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供回遷房，并保證回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付回遷房。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回遷房建設(shè)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在回遷房交付前進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付回遷房，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行回遷房的驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的回遷房。乙方有權(quán)在回遷房交付前對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方在回遷房交付前，如因甲方原因?qū)е禄剡w房質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款、未按合同約定提供回遷房等。甲方的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間辦理回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于土地征收、拆遷補(bǔ)償、回遷房建設(shè)等。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е禄剡w房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、未按合同約定辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)等。乙方的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的二、征收拆遷范圍1.征收拆遷區(qū)域2.征收拆遷范圍界定3.征收拆遷對(duì)象4.征收拆遷面積及類型5.征收拆遷期限三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式a.一次性貨幣補(bǔ)償b.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換c.其他補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a.土地補(bǔ)償費(fèi)b.安置補(bǔ)償費(fèi)c.裝修補(bǔ)償費(fèi)d.其他補(bǔ)償費(fèi)用四、回遷房購(gòu)買(mǎi)1.回遷房選址2.回遷房面積及戶型3.回遷房?jī)r(jià)格4.回遷房交付時(shí)間5.回遷房產(chǎn)權(quán)登記五、征收拆遷實(shí)施程序1.征收拆遷公告2.征收拆遷調(diào)查3.征收拆遷補(bǔ)償方案制定4.征收拆遷協(xié)議簽訂5.征收拆遷實(shí)施六、合同履行與變更1.合同履行a.補(bǔ)償費(fèi)用支付b.回遷房購(gòu)買(mǎi)c.合同解除條件2.合同變更a.合同變更條件b.合同變更程序c.合同變更通知七、違約責(zé)任1.違約行為a.逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用b.未按時(shí)交付回遷房c.其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金b.損害賠償c.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十一、合同附件1.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房戶型圖3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效2.合同附件效力3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋5.合同簽署日期十三、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同2.合同雙方基本信息：a.征收方：[征收方全稱]b.被征收方：[被征收方全稱]c.征收方聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系方式]d.被征收方聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]6.合同目的：明確雙方在土地征收拆遷、補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)二、征收拆遷范圍1.征收拆遷區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.征收拆遷范圍界定：[具體界定標(biāo)準(zhǔn)]3.征收拆遷對(duì)象：[具體對(duì)象描述]4.征收拆遷面積及類型：[具體面積及類型]5.征收拆遷期限：[具體期限]三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：a.一次性貨幣補(bǔ)償b.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換c.其他補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：a.土地補(bǔ)償費(fèi)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]b.安置補(bǔ)償費(fèi)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]c.裝修補(bǔ)償費(fèi)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]d.其他補(bǔ)償費(fèi)用：[具體標(biāo)準(zhǔn)]四、回遷房購(gòu)買(mǎi)1.回遷房選址：[具體選址描述]2.回遷房面積及戶型：[具體面積及戶型]3.回遷房?jī)r(jià)格：[具體價(jià)格]4.回遷房交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.回遷房產(chǎn)權(quán)登記：[具體登記程序]五、征收拆遷實(shí)施程序1.征收拆遷公告：[公告內(nèi)容]2.征收拆遷調(diào)查：[調(diào)查內(nèi)容]3.征收拆遷補(bǔ)償方案制定：[方案內(nèi)容]4.征收拆遷協(xié)議簽訂：[協(xié)議內(nèi)容]5.征收拆遷實(shí)施：[實(shí)施程序]六、合同履行與變更1.合同履行：a.補(bǔ)償費(fèi)用支付：[支付方式及時(shí)間]b.回遷房購(gòu)買(mǎi)：[購(gòu)買(mǎi)流程及時(shí)間]c.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同變更：a.合同變更條件：[變更條件]b.合同變更程序：[變更程序]c.合同變更通知：[通知方式及時(shí)間]七、違約責(zé)任1.違約行為：a.逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用：[違約責(zé)任]b.未按時(shí)交付回遷房：[違約責(zé)任]c.其他違約行為：[違約責(zé)任]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]b.損害賠償：[賠償范圍及計(jì)算方式]c.其他違約責(zé)任：[其他責(zé)任承擔(dān)]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。c.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或[人民法院名稱]九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)。b.雙方應(yīng)辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。十一、合同附件1.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房戶型圖3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)被征收方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同簽署日期：[簽署日期]十三、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)作出調(diào)整。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.征收方代表：[姓名][職務(wù)]b.被征收方代表：[姓名][職務(wù)]2.合同簽署日期：[簽署日期]征收方代表（簽字/蓋章）：________________________被征收方代表（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)征收拆遷工作的全面協(xié)調(diào)和管理。甲方應(yīng)確保征收拆遷工作的合法性、合規(guī)性。2.1.2征收拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的征收拆遷進(jìn)度進(jìn)行工作。如因甲方原因?qū)е抡魇詹疬w進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3補(bǔ)償費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償費(fèi)用的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.4回遷房質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保回遷房的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)提供回遷房的質(zhì)量保證書(shū)。5.1.5爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房的相關(guān)信息和資料。2.2.2征收拆遷方案乙方有權(quán)參與征收拆遷方案的制定和修改。乙方有權(quán)對(duì)征收拆遷方案提出合理意見(jiàn)和建議。3.2.3補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。4.2.4回遷房選擇乙方有權(quán)在回遷房的選擇上提出自己的要求。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方的需求。5.2.5爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)依法采取維權(quán)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3.3中介報(bào)告中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期向雙方提交工作報(bào)告。工作報(bào)告應(yīng)包括征收拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償費(fèi)用支付情況等內(nèi)容。4.3.4中介保密中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.5中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房戶型圖3.征收拆遷公告4.征收拆遷調(diào)查報(bào)告5.征收拆遷補(bǔ)償方案6.征收拆遷協(xié)議7.回遷房質(zhì)量保證書(shū)8.中介工作報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用。b.甲方未按時(shí)交付回遷房。c.乙方未按時(shí)接收回遷房。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.甲方未按時(shí)交付回遷房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，視為違約。c.乙方未按時(shí)接收回遷房，經(jīng)甲方通知后仍未接收，視為違約。d.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法定程序強(qiáng)制取得土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被征收拆遷的當(dāng)事人因征收拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回遷房：指被征收拆遷的當(dāng)事人因征收拆遷而失去住房后，由征收方提供的用于回遷的住房。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收拆遷進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并制定合理的補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：補(bǔ)償費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，如甲方違約，乙方可要求賠償。3.問(wèn)題：回遷房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，如維修或更換后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介改進(jìn)服務(wù)，如中介未能改進(jìn)，雙方可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地征收拆遷項(xiàng)目。2.回遷房建設(shè)與購(gòu)買(mǎi)。3.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂。4.征收拆遷爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2025年度土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因土地征收拆遷需要，與乙方就土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地征收拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收拆遷：指甲方依法對(duì)乙方土地及地上附著物進(jìn)行征收拆遷的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定及雙方約定對(duì)乙方因征收拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回遷房：指甲方為乙方在征收拆遷范圍內(nèi)提供的安置住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指乙方擁有土地使用權(quán)的土地。2.地上附著物：指乙方土地上建造的房屋、構(gòu)筑物等建筑物。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指甲方根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，對(duì)乙方因征收拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置住房：指甲方為乙方提供的回遷房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方土地及地上附著物進(jìn)行征收拆遷；2.按照法律規(guī)定及雙方約定，對(duì)乙方因征收拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.按照約定提供回遷房；4.按時(shí)支付乙方補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)房款；5.按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收拆遷工作；2.配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.按時(shí)接收回遷房；4.按時(shí)支付購(gòu)房款；5.不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至回遷房交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方原土地所在地及回遷房交付地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方按照法律規(guī)定及雙方約定，依法進(jìn)行土地征收拆遷工作；2.甲方按照約定支付乙方補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)房款；3.乙方按照約定接收回遷房，并支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等；2.回遷房購(gòu)房款：包括但不限于購(gòu)房總價(jià)、稅費(fèi)、維修基金等；3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；2.回遷房購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在征收拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方；2.回遷房購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂回遷房購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付給甲方；3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；2.乙方支付回遷房購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；3.雙方在支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式和憑證要求執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或回遷房購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；2.甲方未按約定提供回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按回遷房購(gòu)房款的千分之五每日計(jì)算；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收拆遷等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致征收拆遷工作無(wú)法進(jìn)行；2.因政府征收拆遷政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的決策權(quán)；2.乙方保留對(duì)征收拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利；2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地征收拆遷