二零二五年度城市綜合體樓頂空間共享租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體樓頂空間共享租賃合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點第二章共享空間概況2.1樓頂空間位置及面積2.2空間用途描述2.3空間使用限制第三章租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計算方式3.4租金支付方式及時間3.5租金調(diào)整機制第四章租金及押金4.1租金金額4.2押金金額4.3押金退還條件4.4違約金及滯納金第五章共享空間使用權5.1使用權范圍5.2使用權限制5.3使用權變更及轉讓5.4使用權終止第六章維護與保養(yǎng)6.1空間維護責任6.2保養(yǎng)標準及要求6.3維修責任及費用6.4保養(yǎng)記錄第七章安全責任7.1安全管理制度7.2安全設施及設備7.3應急預案7.4安全事故處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2使用說明及注意事項12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：出租方：_______承租方：_______1.4合同簽訂地點：_______第二章共享空間概況2.1樓頂空間位置及面積：空間位置：_______空間面積：_______平方米2.2空間用途描述：主要用途：_______允許用途：_______禁止用途：_______2.3空間使用限制：使用時間限制：_______使用人數(shù)限制：_______使用活動限制：_______第三章租賃期限及費用3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金計算方式：租金金額：_______元/月計算方式：_______3.4租金支付方式及時間：支付方式：_______支付時間：_______3.5租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整幅度：_______第四章租金及押金4.1租金金額：_______元/月4.2押金金額：_______元4.3押金退還條件：退還條件：_______退還時間：_______4.4違約金及滯納金：違約金：_______滯納金：_______第五章共享空間使用權5.1使用權范圍：使用權內(nèi)容：_______使用權期限：_______5.2使用權限制：使用權限制條款：_______5.3使用權變更及轉讓：變更條件：_______轉讓條件：_______5.4使用權終止：終止條件：_______終止程序：_______第六章維護與保養(yǎng)6.1空間維護責任：出租方責任：_______承租方責任：_______6.2保養(yǎng)標準及要求：保養(yǎng)標準：_______保養(yǎng)要求：_______6.3維修責任及費用：維修責任：_______維修費用：_______6.4保養(yǎng)記錄：記錄內(nèi)容：_______記錄方式：_______第七章安全責任7.1安全管理制度：制度內(nèi)容：_______制度執(zhí)行：_______7.2安全設施及設備：設施清單：_______設備清單：_______7.3應急預案：應急預案內(nèi)容：_______應急預案執(zhí)行：_______7.4安全事故處理：事故報告：_______事故調(diào)查：_______事故處理：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：解除條件一：_______解除條件二：_______8.2合同終止條件：終止條件一：_______終止條件二：_______8.3合同解除與終止的程序：解除程序：_______終止程序：_______8.4合同解除與終止后的責任：責任一：_______責任二：_______第九章違約責任9.1違約情形：違約情形一：_______違約情形二：_______9.2違約責任承擔：承擔方式：_______承擔期限：_______9.3違約糾紛解決：解決方式：_______解決機構：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式：解決方式一：_______解決方式二：_______10.2爭議解決機構：機構名稱：_______機構地址：_______10.3爭議解決費用：費用承擔：_______費用支付：_______第十一章其他約定11.1不可抗力：定義：_______影響處理：_______11.2合同附件：附件一：_______附件二：_______11.3合同份數(shù)：正本份數(shù)：_______副本份數(shù)：_______11.4合同生效：生效條件：_______生效日期：_______第十二章合同附件12.1租賃空間平面圖12.2使用說明及注意事項12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：出租方代表：_______承租方代表：_______13.3簽署地點：_______第十四章合同生效及變更14.1合同生效日期：_______14.2合同變更程序：變更通知：_______變更確認：_______變更生效：_______14.3合同解除及終止后的處理：處理方式：_______處理期限：_______出租方（蓋章）：_______代表簽名：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______代表簽名：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責空間設計及改造：甲方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)提交空間設計及改造方案。方案需符合城市規(guī)劃、安全標準和雙方約定的用途。乙方有權對設計方案提出修改意見，甲方應在_______日內(nèi)予以回復。1.2甲方提供設施及設備：甲方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)安裝完畢所有必要的設施及設備。設施及設備應滿足乙方使用需求，并符合相關安全標準。1.3甲方提供物業(yè)服務：甲方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方需確保物業(yè)服務質(zhì)量，如有問題，乙方有權要求甲方整改。1.4甲方負責廣告宣傳：甲方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)啟動廣告宣傳計劃。宣傳內(nèi)容需經(jīng)乙方審核，確保符合雙方約定。1.5甲方承擔相關稅費：甲方需承擔租賃空間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責空間裝修及布置：乙方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)完成空間裝修及布置。裝修及布置方案需符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核批準。2.2乙方負責運營管理：乙方需自行負責租賃空間的運營管理，包括但不限于日常維護、客戶服務等。2.3乙方提供活動策劃及執(zhí)行：乙方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)提交活動策劃方案，并負責活動的具體執(zhí)行。2.4乙方承擔相關費用：乙方需承擔租賃空間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.5乙方保證活動安全：乙方需確保舉辦活動時的安全，遵守相關法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：中介服務費用由甲方支付，具體金額為_______元。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任：中介需對合同簽訂及履行過程中的信息真實性、合法性負責。中介需協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介保密義務：中介對在合同簽訂及履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介變更及終止：中介在合同簽訂后_______日內(nèi)，如需變更或終止服務，應書面通知雙方。中介變更或終止服務后，雙方應協(xié)商解決相關問題。3.5中介服務范圍：中介服務范圍包括但不限于合同簽訂、租賃空間介紹、租金談判等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.使用說明及注意事項3.空間設計及改造方案4.設施及設備清單5.物業(yè)服務合同6.廣告宣傳方案7.裝修及布置方案8.活動策劃方案9.中介服務合同10.相關稅費繳納憑證11.合同變更及終止通知12.違約金及滯納金支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為一：甲方未按時提供設施及設備，認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成設施及設備的安裝。2.違約行為二：乙方未按時完成空間裝修及布置，認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成空間裝修及布置。3.違約行為三：甲方未按時提供物業(yè)服務，認定：甲方未按照合同約定的標準提供物業(yè)服務。4.違約行為四：乙方未按時支付租金，認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。5.違約行為五：甲方未按時啟動廣告宣傳計劃，認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)啟動廣告宣傳計劃。6.違約行為六：乙方未按照合同約定使用空間，認定：乙方使用空間的方式違反了合同約定。7.違約行為七：中介未履行保密義務，認定：中介泄露了在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指當事人一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供設施及設備。解決辦法：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成設施及設備的安裝，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：中介泄露了商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市綜合體樓頂空間租賃。2.商業(yè)活動舉辦。3.廣告宣傳活動。4.物業(yè)管理服務。5.中介服務。全文完。二零二五年度城市綜合體樓頂空間共享租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權歸屬8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：企業(yè)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱樓頂共享空間2.2租賃標的物位置市區(qū)路號城市綜合體樓頂2.3租賃標的物面積500平方米2.4租賃標的物現(xiàn)狀已驗收合格，符合租賃條件3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時間每月前五日支付上一個月租金4.3租金支付方式銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：05678開戶行：銀行分行4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金5.租賃費用及承擔5.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，每月結算一次，次月支付5.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔，每月支付5.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、綠化費等，由乙方承擔6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍乙方可用于舉辦各類活動、舉辦展覽、租賃給第三方使用等6.2禁止事項禁止在租賃空間內(nèi)從事違法活動、危險作業(yè)、破壞租賃物等7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬租賃標的物的所有權歸甲方所有7.2使用權歸屬租賃期間，乙方獲得租賃標的物的使用權8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修需經(jīng)甲方同意。乙方應保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.2租賃物保養(yǎng)乙方應妥善保養(yǎng)租賃物，避免因不當使用造成損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。9.保險9.1保險責任甲方應為其所有財產(chǎn)投保相關保險，包括但不限于火災險、責任險等。乙方應自行投保其活動相關的責任險。9.2保險費用保險費用由投保方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3保險合同雙方應將保險合同副本互相提供，以證明各自已履行投保義務。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和費用結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中介仲裁機構進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、租賃物被收回等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形1.租賃物評估及鑒定2.項目監(jiān)理與監(jiān)督3.保險理賠4.爭議解決5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同租賃物價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方責權利1.第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的本合同約定，并按照甲方或乙方的指示行事。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方支付相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與租賃物或租賃活動相關方（如供應商、客戶等）進行溝通，應通過甲乙雙方進行。3.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1租賃物評估及鑒定1.甲方或乙方認為有必要對租賃物進行評估或鑒定時，可邀請第三方進行。2.第三方應出具評估或鑒定報告，甲乙雙方應共同認可報告內(nèi)容。3.評估或鑒定費用由提出方承擔。16.2項目監(jiān)理與監(jiān)督1.甲方或乙方可邀請第三方作為監(jiān)理單位，對租賃項目的施工、使用等進行監(jiān)督。2.監(jiān)理單位應按照甲方或乙方的指示進行監(jiān)理工作，確保項目符合合同要求。3.監(jiān)理費用由甲方或乙方承擔。16.3保險理賠1.發(fā)生保險事故時，甲方或乙方應立即通知保險公司。2.保險公司可邀請第三方進行現(xiàn)場查勘和理賠評估。3.理賠金額由保險公司根據(jù)保險合同和第三方評估報告確定。16.4爭議解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。2.第三方應公平、公正地處理爭議，提出解決方案。3.爭議解決費用由提出方承擔。16.5其他第三方介入事項1.第三方介入的其他事項，雙方應另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.協(xié)議內(nèi)容應與本合同的原則相一致，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并附上相應的照片，以作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.租賃物使用說明及安全須知要求：提供租賃物的使用說明和安全須知，包括操作規(guī)程、安全注意事項等，確保乙方正確使用租賃物。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為支付租金的證明。4.水電費結算單要求：租賃期間產(chǎn)生的水電費結算單，作為水電費支付和結算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費結算單要求：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費結算單，作為物業(yè)管理費支付和結算的依據(jù)。6.其他費用結算單要求：租賃期間產(chǎn)生的其他費用結算單，如清潔費、綠化費等，作為費用支付和結算的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、費用、責任等，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。9.保險合同要求：保險合同副本，包括保險責任、保險金額、保險期限等，確保保險的有效性和覆蓋范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月前五日支付上一個月租金，若超過五日未支付，則視為逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于舉辦非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：造成租賃物損壞責任認定標準：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用租賃物時，因操作不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.違約行為：未妥善保養(yǎng)租賃物責任認定標準：乙方未按照約定妥善保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或降低使用價值，視為違約。示例說明：乙方未定期對租賃物進行清潔保養(yǎng)，導致設施老化，乙方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：乙方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例說明：乙方在執(zhí)行監(jiān)理職責時，泄露甲方商業(yè)計劃，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度城市綜合體樓頂空間共享租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的城市綜合體樓頂空間的使用權與乙方達成租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在城市綜合體樓頂空間租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的建筑綜合體。（2）樓頂空間：指城市綜合體樓頂上的空地、平臺等可利用空間。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方樓頂空間的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間對樓頂空間的用途限制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保樓頂空間的安全、衛(wèi)生。（3）甲方應保證樓頂空間的合法使用權，不得擅自改變用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用樓頂空間，但不得改變用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保樓頂空間的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方城市綜合體樓頂空間。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供樓頂空間使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將樓頂空間恢復原狀，并移除所有設施；（2）乙方應支付已產(chǎn)生的租金及違約金；（3）雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方樓頂空間的租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供樓頂空間使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自改變樓頂空間用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方擅自改變樓頂空間用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）乙方損壞樓頂空間設施，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約金比例支付違約金，甲方可根據(jù)實際情況要求違約方以現(xiàn)金或轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方樓頂空間的布局、使用情況；（3）乙方在使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應嚴格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對樓頂空間整體規(guī)劃、使用調(diào)整的權力。（2）乙方在使用樓頂空間過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行任何結構性的改變。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對樓頂空間的安全、消防、環(huán)保等事項的監(jiān)督權力。（2）乙方在使用樓頂空間過程中，如需進行特殊活動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的安全責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就合同履行過程中的事項進行及時溝通和協(xié)商；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過書面形式或電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方城市綜合體樓頂空間平面圖2.甲方城市綜合體樓頂空間使用說明3.乙方租賃用途說明4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供樓頂空間使用權：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供樓頂空間。擅自改變樓頂空間用途：認定標準為甲方未征得乙方同意，擅自改變樓頂空間原定用途。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變樓頂空間用途：認定標準為乙方未征得甲方同意，擅自改變樓頂空間原定用途。損壞樓頂空間設施：認定標準為乙方在使用過程中造成樓頂空間設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除權，并要求乙方支付違約金。2.問題：樓頂空間設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔修復或賠償損失的責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除雙方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務問題導致的乙方損失承擔賠償責任。第三方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保樓頂空間的安全、衛(wèi)生。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，在甲方授權范圍內(nèi)對樓頂空間進行必要的管理和維護。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方支付相關服務費用。第三方應保證其提供的服務不侵犯甲方或乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供樓頂空間使用權。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以保障乙方的正常使用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應保證乙方在租賃期滿后，樓頂空間的使用權不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供樓頂空間使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方擅自改變樓頂空間用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方不得擅自將樓頂空間轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對樓頂空間的使用進行適當調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期間保持樓頂空間的安全、衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將樓頂空間恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方擅自改變樓頂空間用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方損壞樓頂空間設施，應賠償甲方實際損失。全文完。二零二五年度城市綜合體樓頂空間共享租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.安全規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責任8.2.保養(yǎng)責任8.3.維修費用9.權益與義務9.1.出租方權益9.2.出租方義務9.3.承租方權益9.4.承租方義務10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息承租方名稱：X企業(yè)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：城市綜合體樓頂空間2.2租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號城市綜合體樓頂2.3租賃物面積租賃物面積：共500平方米，其中可用于租賃面積為450平方米2.4租賃物用途租賃物用途：僅限于商業(yè)活動、休閑活動、展覽展示等非住宅用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可提前30天書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限同本合同4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日前，承租方應向出租方支付當月租金4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應按每日萬分之五向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場租金發(fā)生重大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得高于市場租金上漲幅度的30%5.3租金調(diào)整通知如需調(diào)整租金，雙方應提前30天書面通知對方6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整（￥50,000.00）6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，承租方應向出租方繳納保證金6.3保證金退還條件租賃期滿，如承租方無違約行為，且租賃物狀況良好，出租方應在3個工作日內(nèi)無息退還保證金7.使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)活動、休閑活動、展覽展示等非住宅用途7.2使用限制（1）任何可能危及他人安全或損害租賃物結構的活動；（2）任何違反國家法律法規(guī)、政策的活動；（3）任何可能導致租賃物損壞、污染或影響他人正常使用的行為；（4）任何未經(jīng)出租方同意的經(jīng)營活動；7.3安全規(guī)定（1）租賃物內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；（2）租賃物內(nèi)禁止亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔；（3）租賃物內(nèi)禁止違規(guī)使用電器設備；（4）租賃物內(nèi)禁止占用消防通道；（5）租賃物內(nèi)禁止亂刻亂畫、損壞設施。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃物本身的正常損耗，由出租方負責維修；8.1.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責維修；8.1.3因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決；8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持租賃物整潔，定期進行清潔；8.2.2承租方應遵守租賃物使用說明，合理使用設備；8.3維修費用8.3.1租賃物維修費用，經(jīng)雙方確認后，由責任方承擔；8.3.2如雙方對維修費用有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔；9.權益與義務9.1出租方權益9.1.1出租方有權確保租賃物符合安全標準，并有權要求承租方遵守相關法律法規(guī)；9.1.2出租方有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物，并有權要求承租方停止或改正不當行為；9.2出租方義務9.2.1出租方應保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件；9.2.2出租方應提供必要的物業(yè)管理服務；9.3承租方權益9.3.1承租方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；9.3.2承租方有權獲得出租方提供的必要物業(yè)管理服務；9.4承租方義務9.4.1承租方應按照合同約定合理使用租賃物；9.4.2承租方應遵守租賃物使用規(guī)定，維護租賃物完好；10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方未履行合同約定的其他義務；10.2違約責任10.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付金額的1%；10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失；10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應賠償出租方實際損失；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應在解除條件成就后3個工作日內(nèi)送達對方；13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同；13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應在變更內(nèi)容確定后3個工作日內(nèi)送達對方；14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物使用說明等；14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同終止本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。合同終止后，雙方應履行合同終止后的清理和結算義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入情形15.2.1評估與鑒定：在租賃物價值評估、損壞鑒定、糾紛解決等情況下，甲乙雙方可邀請第三方進行評估或鑒定。15.2.2監(jiān)理與監(jiān)督：為確保租賃物使用安全，甲乙雙方可聘請第三方進行監(jiān)理和監(jiān)督。15.2.3法律事務：在合同簽訂、履行、變更、解除等法律事務中，甲乙雙方可聘請第三方提供法律咨詢或代理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責任限額按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應協(xié)商解決責任劃分問題。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定承