2025個人購房定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人購房定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本協(xié)議中出售房屋的個人或單位。1.1.2“買受方”指在本協(xié)議中購買房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買受方為保證購房誠意向出賣方支付的一定金額。1.1.5“合同”指本《2025個人購房定金協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。篲______3.1.2所在市：_______3.1.3所在區(qū)/縣：_______3.1.4具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1房屋所有權(quán)證號：_______3.4.2房屋他項權(quán)利登記情況：_______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：_______元4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2出賣方指定賬戶信息：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.3定金支付時間4.3.1買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成定金支付。5.定金退還5.1退還條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2退還方式5.2.1出賣方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還買受方定金。5.2.2退還定金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3退還時間5.3.1出賣方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還買受方定金。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.2交付時間6.2.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。6.2.2買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)接收房屋。6.3交付方式6.3.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。7.合同解除7.1解除條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.1.3買受方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.2雙方協(xié)商一致變更違約責(zé)任的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方約定的地址。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方約定的地址。13.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的時間、地點等。3.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的全部費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和方式。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用及支付方式。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時間、地點等。6.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的職責(zé)與權(quán)利，以及第三方責(zé)任限額。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更或解除第三方介入事項。7.2變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并約定變更或解除后的具體安排。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的生效條件10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的具體事項和方式，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.定金收據(jù)要求：提供買受方支付定金的收據(jù)，證明定金已支付。說明：作為定金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已支付房款，作為交易完成的證據(jù)。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：作為房屋交接的證據(jù)，確保交接雙方對房屋狀況無異議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：確保合同履行過程中涉及到的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付定金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的3個工作日內(nèi)支付定金，未按時支付，應(yīng)支付定金的_______%作為違約金。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的交付房屋的時間內(nèi)接收房屋，未按時接收，應(yīng)支付定金的_______%作為違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付定金的_______%作為違約金。2.2提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)退還定金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人購房定金事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）定金：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所支付的具有一定金額的款項。（2）購房合同：指甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜所簽訂的正式合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即有意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。（2）甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，與乙方簽訂正式的購房合同。（3）甲方有義務(wù)按照購房合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的購房合同。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付定金。（3）乙方有義務(wù)在甲方與乙方簽訂正式的購房合同后，按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付時間為____________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，甲方與乙方簽訂正式的購房合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還定金。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：乙方支付給甲方的首期款項，金額為人民幣____________________元。（2）購房款：乙方應(yīng)按照購房合同約定支付的全部購房款項。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及購房合同約定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費及其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將定金及購房款等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)支付定金。（2）購房款支付時間：乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間節(jié)點支付購房款。（3）稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費及其他費用發(fā)生時支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費用時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保存乙方的支付記錄，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定時間簽訂購房合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）甲方未按購房合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）乙方未按購房合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金金額支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不代表甲方放棄其對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留在乙方支付定金前，根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成購房過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的購房資料和信息。（2）乙方應(yīng)按時支付各項費用。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和購房合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房定金的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)信息2.購房合同草案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.購房合同草案：包括購房合同的初步條款和主要內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定時間簽訂購房合同：認(rèn)定甲方違約。未按購房合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。在乙方支付定金前，單方面調(diào)整房產(chǎn)價格：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定時間支付定金：認(rèn)定乙方違約。未按購房合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所支付的具有一定金額的款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.購房合同：指甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜所簽訂的正式合同，具有法律約束力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在簽訂協(xié)議后拒絕簽訂購房合同。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供合理的解釋，若甲方無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付定金，若乙方連續(xù)兩次未按時支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收定金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決過戶延遲問題，若因不可抗力導(dǎo)致過戶無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生誤解或矛盾。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：協(xié)議內(nèi)容與實際購房情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容與實際購房情況相符。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督定金的支付和退還過程。第三方應(yīng)確保甲方在收到定金后，按照協(xié)議約定與乙方簽訂購房合同。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管定金，確保其安全。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時將定金退還給乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在購房合同簽訂后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在購房合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。乙方有權(quán)在購房合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。甲方未按協(xié)議約定與乙方簽訂購房合同，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。甲方未按協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。甲方可要求乙方在購房合同簽訂后，支付購房款。甲方可要求乙方按照購房合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在購房合同簽訂前，提供個人信用報告等資料。甲方可要求乙方在購房合同簽訂后，提供房屋裝修方案等資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。乙方未按購房合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。乙方未按購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障個人購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保購房定金的收取與退還，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購房定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后，為保證購房意向，向乙方支付的一定金額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中支付購房定金的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受購房定金的一方。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：指房屋的所有權(quán)人。4.購房者：指本協(xié)議中購買房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定收取購房定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房定金。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房定金。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定退還購房定金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購房定金。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房定金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購房定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定退還購房定金。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定退還購房定金；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.定金用途：該定金用于證明甲方的購房誠意，并在后續(xù)購房過程中作為部分房款支付。3.其他費用：除定金外，甲方還需按照房屋交易流程支付相關(guān)稅費、傭金等費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.甲方在支付定金前，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付的定金，除協(xié)議終止外，不予退還。2.乙方應(yīng)在收到定金后，對甲方個人信息嚴(yán)格保密。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.房屋交易過程中涉及的價格、付款方式等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易流程受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將購房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在購房過程中存在違約行為。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未按約定收取定金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)購房事宜的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時解決購房過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房定金的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日見證人（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋交易合同。5.購房定金收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及