2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同示范本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景3.合同標的3.1房屋建設(shè)基本情況3.2工程量及預(yù)算4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.保證金利息計算及支付6.合同履行及監(jiān)督6.1工程進度及驗收6.2質(zhì)量要求及標準6.3施工安全及環(huán)保要求7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.合同變更及解除12.合同解除后的處理13.合同解除后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________2.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬在___________（具體地址）建設(shè)個人房屋，乙方作為施工單位，愿意按照甲方要求承擔房屋建設(shè)施工任務(wù)。3.合同標的3.1房屋建設(shè)基本情況3.1.1建設(shè)地點：___________3.1.2建設(shè)規(guī)模：___________（建筑面積、占地面積等）3.1.3建設(shè)結(jié)構(gòu)：___________3.1.4建設(shè)周期：___________3.2工程量及預(yù)算3.2.1工程量清單：___________3.2.2工程預(yù)算：___________4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.1.1保證金總額：___________元4.1.2保證金支付比例：___________%4.2保證金支付時間4.2.1首次支付時間：___________4.2.2后續(xù)支付時間：___________4.3保證金退還條件4.3.1合同履行完畢，無違約行為4.3.2工程質(zhì)量合格，驗收合格4.3.3工程款結(jié)算完畢5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算5.2利息支付時間：與保證金退還時間一致6.合同履行及監(jiān)督6.1工程進度及驗收6.1.1甲方應(yīng)按照施工進度計劃進行工程驗收6.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提交驗收報告6.2質(zhì)量要求及標準6.2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準進行施工6.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查6.3施工安全及環(huán)保要求6.3.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全6.3.2乙方應(yīng)采取措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境，防止污染7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金___________元/日7.1.2甲方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________天通知乙方，并支付相應(yīng)費用7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金___________元/日7.2.2乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1工程量清單10.2工程預(yù)算10.3施工圖紙10.4質(zhì)量標準10.5安全生產(chǎn)規(guī)章制度11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分12.合同解除后的處理12.1乙方應(yīng)停止施工，并保護好施工現(xiàn)場12.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款12.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式處理13.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的部分14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等，以及任何由甲乙雙方同意引入的第三方。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的合規(guī)性，以及為合同履行提供專業(yè)意見和監(jiān)督。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與合同的履行。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)限及責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中單獨列出。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同的履行進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督檢查職責。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行現(xiàn)場處理或提出處理建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督檢查職責，確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供監(jiān)督檢查報告，甲方有權(quán)要求第三方對監(jiān)督檢查結(jié)果負責。6.1.2甲方對第三方的工作成果有審查權(quán)，對不滿意的部分有權(quán)要求第三方進行整改。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供監(jiān)督檢查報告，乙方應(yīng)按照第三方的要求進行整改。6.2.2乙方對第三方的工作成果有審查權(quán)，對不滿意的部分有權(quán)要求第三方進行解釋或整改。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。6.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出決定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方的選擇7.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)督檢查工作。7.2第三方的職責7.2.1第三方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。7.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督檢查報告。7.3第三方的費用7.3.1第三方的費用由甲乙雙方按約定分擔。7.3.2第三方的費用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中單獨列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包括所有施工項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是合同履行過程中計算工程款的重要依據(jù)。2.工程預(yù)算詳細要求：包括總預(yù)算、分項預(yù)算、材料費、人工費、機械費等。說明：工程預(yù)算是合同履行過程中控制工程造價的重要依據(jù)。3.施工圖紙詳細要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的技術(shù)文件。4.質(zhì)量標準詳細要求：包括國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，以及甲乙雙方約定的特殊質(zhì)量要求。說明：質(zhì)量標準是合同履行過程中確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)規(guī)章制度是合同履行過程中保障施工安全的重要依據(jù)。6.保證金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：保證金支付憑證是證明保證金已支付的重要證據(jù)。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告是合同履行過程中監(jiān)督工程進度的重要依據(jù)。8.驗收報告詳細要求：包括工程質(zhì)量驗收、安全驗收等。說明：驗收報告是合同履行過程中確認工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。10.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除等事項。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的重要補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元/日，并承擔乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元/日，并承擔因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：施工質(zhì)量不符合要求責任認定：乙方應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工的房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)督檢查職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)督檢查職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同示范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個人房屋建設(shè)過程中，甲方為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，要求乙方繳納履約保證金，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在房屋建設(shè)過程中按照約定履行合同，保障甲方利益，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。2.房屋建設(shè)：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求進行房屋的建造、裝修等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約：指乙方按照合同約定，完成房屋建設(shè)任務(wù)，并達到約定的質(zhì)量標準。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納履約保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進度等。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除部分或全部保證金。4.甲方有權(quán)在合同終止后，退還乙方剩余保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納履約保證金。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.乙方有義務(wù)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，達到約定的標準。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋建設(shè)任務(wù)并達到約定質(zhì)量標準之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在房屋建設(shè)地點進行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進度等符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，并達到約定的質(zhì)量標準。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將剩余保證金退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付履約保證金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認。2.甲方收到履約保證金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開始施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方在施工過程中無故中斷乙方施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定扣除部分或全部保證金的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，退還乙方剩余保證金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患時，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋建設(shè)任務(wù)的順利完成。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋建設(shè)履約保證金的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.土地使用證或土地使用權(quán)相關(guān)文件。3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可文件。4.工程預(yù)算書及施工圖紙。5.履約保證金支付憑證。6.合同修改和補充的書面文件。7.爭議解決的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或相關(guān)資料。無故中斷乙方施工。未在約定時間內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方違約：未按合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。未按約定繳納履約保證金。違約行為的認定由甲方根據(jù)合同約定及實際情況進行，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行評估。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為保證合同履行，由乙方繳納的一定金額的保證金。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，合同雙方達成一致意見，解決糾紛的過程。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決，具有法律效力的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)。解決辦法：甲方要求乙方說明原因，并根據(jù)情況采取補救措施或要求乙方承擔違約責任。2.問題：施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方要求乙方立即整改，并根據(jù)情況要求乙方承擔相關(guān)費用。3.問題：甲方未按約定提供土地或相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：乙方未按約定繳納履約保證金。解決辦法：甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求乙方補繳。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址2.第三方職責第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進度和安全。第三方應(yīng)定期向甲方報告施工情況，并對施工過程中的問題提出建議。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進度和安全進行檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和要求完成監(jiān)理工作。5.第三方費用第三方費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在合同附件中約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)退還履約保證金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在施工過程中因不可抗力導(dǎo)致工程延誤時，要求甲方延長工期。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供施工所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方不得因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`而扣除乙方應(yīng)得的工程款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成房屋建設(shè)。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋建設(shè)過程中采取必要的環(huán)保措施。甲方可要求乙方在工程完工后進行驗收，并在驗收合格后支付工程款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成房屋建設(shè)，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方不得在施工過程中擅自更改設(shè)計方案或增加工程量。全文完。2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同示范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、保證金條款1.保證金金額及支付方式2.保證金收取標準3.保證金退還條件及程序4.保證金利息計算及支付5.保證金逾期繳納及滯納金三、合同履約條款1.工程建設(shè)進度要求2.工程質(zhì)量標準3.工程驗收標準及程序4.工程變更及增減工程5.工程延期及違約責任四、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及職責2.監(jiān)督方式及頻率3.監(jiān)督報告及處理4.監(jiān)督費用及承擔5.監(jiān)督結(jié)果的運用五、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償標準及計算4.違約糾紛解決方式5.違約責任免除條件六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止后的爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效或解除后的通知九、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行計劃4.附件四：合同履行過程中的變更記錄5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同生效日期5.合同生效后的通知十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更或補充后的通知5.合同變更或補充后的爭議解決十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止后的爭議解決十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.工程移交2.保證金退還3.違約責任承擔4.爭議解決5.合同解除或終止后的其他事宜十四、其他1.合同適用法律2.合同附件3.合同解釋4.合同生效日期5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（建設(shè)單位）：_______b.乙方（施工單位）：_______5.合同背景及目的：a.甲方擬在_______地區(qū)建設(shè)個人房屋，特委托乙方進行施工建設(shè)。b.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。二、保證金條款1.保證金金額及支付方式：a.保證金總額為人民幣_______元。b.保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付。2.保證金收取標準：a.保證金按合同總價款的_______%收取。b.保證金收取標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.保證金退還條件及程序：a.乙方按照合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。b.退還保證金時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括工程驗收報告、工程結(jié)算單等。4.保證金利息計算及支付：a.保證金自支付之日起，甲方應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付利息。b.利息支付方式為按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)領(lǐng)取。5.保證金逾期繳納及滯納金：a.乙方未按約定時間支付保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.滯納金自逾期之日起按日計算，直至保證金足額繳納。三、合同履約條款1.工程建設(shè)進度要求：a.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。b.乙方應(yīng)按時提交工程進度報告，經(jīng)甲方確認后，方可進行下一階段的施工。2.工程質(zhì)量標準：a.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。b.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.工程驗收標準及程序：a.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及驗收申請。b.甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.工程變更及增減工程：a.工程建設(shè)過程中，如需進行變更或增減工程，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.變更或增減工程后的費用調(diào)整，應(yīng)按合同約定進行。5.工程延期及違約責任：a.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.工程延期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及職責：a.甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對工程進行監(jiān)督。b.監(jiān)督機構(gòu)負責對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督方式及頻率：a.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)每月至少進行一次現(xiàn)場監(jiān)督檢查。b.如發(fā)現(xiàn)重大問題，監(jiān)督機構(gòu)可隨時進行現(xiàn)場檢查。3.監(jiān)督報告及處理：a.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。b.對監(jiān)督報告中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。4.監(jiān)督費用及承擔：a.監(jiān)督費用由甲方承擔。b.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督情況調(diào)整監(jiān)督機構(gòu)的費用。5.監(jiān)督結(jié)果的運用：a.監(jiān)督結(jié)果作為工程驗收的重要依據(jù)。b.監(jiān)督結(jié)果可作為合同解除或終止的依據(jù)之一。五、違約責任1.違約情形及認定：a.違約情形包括但不限于：工程延期、質(zhì)量不合格、未按約定支付費用等。b.違約認定以合同約定及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.違約責任承擔方式：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。b.違約責任承擔方式可根據(jù)違約情形及程度進行調(diào)整。3.違約賠償標準及計算：a.違約賠償標準按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。b.違約賠償計算方式應(yīng)合理、公正。4.違約糾紛解決方式：a.違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。5.違約責任免除條件：a.因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實際情況免除違約責任。b.免除違約責任需符合法律法規(guī)及合同約定。六、合同解除與終止1.合同解除條件：2.合同終止條件：a.合同約定的工期屆滿，工程已交付使用。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：a.雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程驗收。4.合同解除或終止后的處理：a.乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項進行結(jié)算。5.合同解除或終止后的爭議解決：a.合同解除或終止后的爭議解決方式同第五章違約糾紛解決方式。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。b.仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議解決。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)組織仲裁。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。b.仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。5.爭議解決期限：a.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)作出裁決。b.裁決書自送達之日起生效。八、合同簽署與生效1.合同簽署日期：2025年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同生效后的通知：雙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)互相通知。九、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行計劃4.附件四：合同履行過程中的變更記錄5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同變更與補充1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同變更或補充后的通知：合同變更或補充后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)互相通知。5.合同變更或補充后的爭議解決：合同變更或補充后的爭議解決方式同第五章違約糾紛解決方式。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，雙方可協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程已交付使用，或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除或終止后的爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決方式同第五章違約糾紛解決方式。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.工程移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將工程移交甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.保證金退還：合同解除或終止后，如無違約情形，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。3.違約責任承擔：合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決方式同第五章違約糾紛解決方式。5.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜。十三、其他1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署日期：2025年____月____日甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為建設(shè)單位，對工程建設(shè)具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、資金等方面的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進度報告。b.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。c.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程預(yù)算，并通知乙方。2.甲方資金支付條款說明：甲方負責支付工程款項，為保證工程順利進行，甲方應(yīng)確保資金及時到位。a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期工程款。b.甲方應(yīng)在每個工程進度節(jié)點前____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。c.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更，乙方應(yīng)積極配合。a.甲方提出變更要求，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。b.甲方提出的變更，如增加工程量或延長工期，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。c.甲方變更導(dǎo)致的費用增加，由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為施工單位，對工程施工具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購等方面的決策權(quán)。a.乙方有權(quán)制定施工方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，提出材料采購計劃。c.乙方有權(quán)對工程進度進行自我監(jiān)督，并向甲方報告。2.乙方材料采購條款說明：乙方負責工程材料的采購，為保證材料質(zhì)量，乙方應(yīng)選擇合格供應(yīng)商。a.乙方應(yīng)選擇符合國家質(zhì)量標準的材料供應(yīng)商。b.乙方應(yīng)在材料采購前，向甲方提供供應(yīng)商資質(zhì)證明及材料質(zhì)量檢測報告。c.甲方有權(quán)對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方工程進度控制條款說明：乙方負責工程進度控制，確保工程按期完成。a.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。b.乙方應(yīng)在每個工程進度節(jié)點前____個工作日內(nèi)向甲方報告工程進度。c.乙方未按約定完成工程進度，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：為保障合同履行，雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。b.第三方中介機構(gòu)負責對工程進度、質(zhì)量、資金等方面進行監(jiān)督，并向雙方報告。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方承擔，具體費用由中介服務(wù)合同約定。a.甲方承擔第三方中介機構(gòu)服務(wù)費用的_______%。b.乙方承擔第三方中介機構(gòu)服務(wù)費用的_______%。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用按季度結(jié)算。3.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。a.第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本條款爭議解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行計劃4.附件四：合同履行過程中的變更記錄5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)合同7.附件七：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及質(zhì)量檢測報告8.附件八：工程進度報告9.附件九：工程驗收報告10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程進度。認定：根據(jù)工程進度報告，如乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，則認定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格。認定：根據(jù)甲方或第三方中介機構(gòu)的驗收報告，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標準，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。認定：根據(jù)合同約定和付款記錄，如甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，則認定為違約。4.違約行為：乙方材料采購不符合質(zhì)量要求。認定：根據(jù)材料供應(yīng)商資質(zhì)證明和質(zhì)量檢測報告，如材料質(zhì)量不符合約定標準，則認定為違約。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。認定：根據(jù)合同變更協(xié)議，如變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的補償性款項。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法定條件解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，制定解決方案，包括調(diào)整進度計劃、增加資源等。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，分析原因，整改問題，重新驗收。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，明確付款時間，必要時可尋求第三方擔保。4.問題：材料采購問題。解決辦法：重新評估供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋建設(shè)合同。2.工程建設(shè)合同。3.住宅小區(qū)建設(shè)合同。4.公共設(shè)施建設(shè)合同。5.工程監(jiān)理合同。全文完。2025年度個人房屋建設(shè)合同履約保證金合同示范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋建設(shè)方）：2.乙方（保證金保管方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，個人房屋建設(shè)日益增多。為了確保房屋建設(shè)順利進行，甲方需向乙方支付履約保證金。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方在房屋建設(shè)過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）履約保證金：指甲方為保證在房屋建設(shè)過程中按照合同約定履行義務(wù)，向乙方支付的保證金。（2）房屋建設(shè)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，對土地進行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)完成的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房屋建設(shè)過程中承擔建設(shè)責任的主體。（2）乙方：指保管履約保證金的主體。（3）保證金：指甲方為保證房屋建設(shè)順利進行，向乙方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保管履約保證金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付履約保證金。（3）甲方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管履約保證金。（2）乙方有權(quán)對甲方在房屋建設(shè)過程中的履約情況進行監(jiān)督。（3）乙方在甲方履行合同義務(wù)后，應(yīng)按照約定退還履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至乙方指定賬戶。（2）乙方在收到履約保證金后，應(yīng)及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋建設(shè)完成并驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，甲方應(yīng)向乙方提交終止申請。（2）乙方收到甲方終止申請后，應(yīng)及時核實并予以確認。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）保證金利息：在合同有效期內(nèi)，乙方按照中國人民銀行同期存款利率計算并支付甲方保證金利息。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將履約保證金支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付至乙方指定地點。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付履約保證金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，確認收到款項。（2）如甲方未按時支付履約保證金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)計算違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付履約保證金的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按合同約定履行房屋建設(shè)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未妥善保管履約保證金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按合同約定比例計算。（2）賠償金：根據(jù)實際損失計算。（3）其他賠償：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)無法繼續(xù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目建設(shè)暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方均可根據(jù)實