2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋具體位置及面積2.2房屋附屬設(shè)施清單3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.物業(yè)管理費用及繳納方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時間及方式6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)6.2改造事宜協(xié)商機(jī)制7.家具贈送7.1家具清單及型號7.2家具使用期限及維護(hù)責(zé)任8.經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險分擔(dān)比例及方式8.2風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署方式及日期13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：家具清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2房屋附屬設(shè)施清單2.2.1電器設(shè)備：_________________2.2.2家具清單：_________________2.2.3水電設(shè)施：_________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：_________________3.1.2出租終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________________元3.2.2支付方式：每月______日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2房屋市場行情變化4.2調(diào)整方式4.2.1按年調(diào)整4.2.2根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整4.3調(diào)整頻率4.3.1每年調(diào)整一次5.物業(yè)管理費用及繳納方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費：每月______元/平方米5.2繳納時間及方式5.2.1繳納時間：每月______日繳納5.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2費用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的裝修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施購置6.2改造事宜協(xié)商機(jī)制6.2.1改造前需經(jīng)出租方同意6.2.2改造費用及后期維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.家具贈送7.1家具清單及型號7.1.1家具清單：_________________7.1.2家具型號：_________________7.2家具使用期限及維護(hù)責(zé)任7.2.1使用期限：自合同生效之日起至合同終止之日止7.2.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)家具的正常使用及維護(hù)，如因人為損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險分擔(dān)比例及方式8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險：雙方各承擔(dān)50%8.1.2經(jīng)營管理風(fēng)險：由承租方承擔(dān)全部責(zé)任8.1.3市場風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，比例按年度經(jīng)營狀況協(xié)商確定8.2風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任范圍8.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險：房屋損壞及附屬設(shè)施修復(fù)費用8.2.2經(jīng)營管理風(fēng)險：包括但不限于經(jīng)營不善、合同違約等導(dǎo)致的損失8.2.3市場風(fēng)險：包括租金收入下降、客流量減少等導(dǎo)致的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：房屋被征收、占用或國家政策變化等9.1.2承租方解除條件：房屋存在嚴(yán)重安全隱患、出租方未履行合同約定等9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同9.2.2合同解除后，合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋或提供設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的______%10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的______%10.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同簽署方式及日期12.2.1簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2.2簽署日期：_________________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：家具清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用；2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.4按時提交工作成果和報告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)合作協(xié)議收取費用；3.2.3在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性說明；4.1.2第三方介入的時間及期限；4.1.3第三方介入的費用及支付方式；4.1.4第三方介入的工作成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議及甲乙雙方的實際需求確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入不影響房屋租賃合同的效力；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方與房屋租賃合同外的其他相關(guān)方（如政府、供應(yīng)商等）無直接合同關(guān)系；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響房屋租賃合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋具體位置及面積、出租期限及租金、物業(yè)管理費用及繳納方式、裝修及改造、家具贈送、經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及簽署等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：家具清單詳細(xì)要求：包括家具名稱、型號、數(shù)量、使用期限、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件作為家具贈送的明細(xì)，用于明確家具的具體情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司基本信息、管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算、施工期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確裝修改造的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括風(fēng)險分擔(dān)比例、責(zé)任范圍、賠償方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在經(jīng)營過程中風(fēng)險分擔(dān)的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付房屋或提供設(shè)施；1.1.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付房屋或提供設(shè)施：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的______%；2.1.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的______%；2.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的______%。3.2承租方損壞房屋，導(dǎo)致維修費用為______元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.3甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章房屋及家具信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3家具清單及贈送方式2.4家具使用及維護(hù)責(zé)任第三章出租方及承租方權(quán)益3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五章家具贈送條件及期限5.1家具贈送條件5.2家具贈送期限5.3家具贈送過程中的權(quán)利義務(wù)第六章經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)6.1風(fēng)險類型6.2風(fēng)險分擔(dān)比例6.3風(fēng)險責(zé)任認(rèn)定6.4風(fēng)險處理及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：家具清單13.3附件三：經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議第十四章合同解除及終止通知14.1解除合同的通知方式14.2解除合同的通知期限14.3終止合同的通知方式14.4終止合同的通知期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同有效期合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房屋及家具信息2.1房屋位置及面積房屋位于：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________2.3家具清單及贈送方式家具清單如下：1.家具名稱：_________________2.家具名稱：_________________贈送方式：自合同簽訂之日起，家具無償贈與承租方使用。2.4家具使用及維護(hù)責(zé)任家具使用期間，承租方應(yīng)妥善使用，保持家具完好。如因非正常使用導(dǎo)致家具損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章出租方及承租方權(quán)益3.1出租方權(quán)利1.按照合同約定收取租金；2.對房屋及家具進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；3.在合同期滿或終止時收回房屋及家具。3.2出租方義務(wù)1.按照合同約定向承租方提供符合約定的房屋及家具；2.保證房屋及家具的合法使用權(quán)；3.對房屋及家具進(jìn)行必要的維修。3.3承租方權(quán)利1.按照合同約定使用房屋及家具；2.享受房屋及家具的正常使用權(quán)益；3.在合同期滿或終止時收回家具。3.4承租方義務(wù)1.按照合同約定支付租金；2.妥善使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.對房屋及家具進(jìn)行合理使用，避免損壞。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________元/月。4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第五章家具贈送條件及期限5.1家具贈送條件1.承租方需按照合同約定支付租金；2.承租方需按照合同約定使用家具。5.2家具贈送期限家具贈送期限：自合同簽訂之日起至合同期滿。5.3家具贈送過程中的權(quán)利義務(wù)1.出租方有權(quán)在贈送家具過程中進(jìn)行檢查；2.承租方需配合出租方的檢查。第六章經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)6.1風(fēng)險類型1.自然災(zāi)害；2.政策變動；3.突發(fā)事件。6.2風(fēng)險分擔(dān)比例風(fēng)險分擔(dān)比例為：出租方承擔(dān)____%，承租方承擔(dān)____%。6.3風(fēng)險責(zé)任認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.4風(fēng)險處理及賠償1.發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失；2.風(fēng)險損失由風(fēng)險分擔(dān)比例確定的責(zé)任方承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的通知應(yīng)提前____天書面通知對方。7.4解除或終止合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.租金及家具的處理按照合同約定執(zhí)行；3.風(fēng)險損失的處理按照第六章約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供房屋及家具的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分租金的____%計算，于違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同無需備案。第十三章合同附件（此處列出合同附件，如房屋租賃合同、家具清單、經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議等）第十四章合同解除及終止通知14.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。14.3終止合同的通知方式終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.4終止合同的通知期限終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。合同方簽字部分：出租方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________附件：1.房屋租賃合同2.家具清單3.經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議出租方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方保留對出租房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋維護(hù)、裝修改造等。說明：本條款確保甲方在合同期間對出租房屋擁有最終決策權(quán)，以保證房屋的長期價值和出租質(zhì)量。2.租金調(diào)整權(quán)條款：如市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)在提前____日通知承租方的情況下，調(diào)整租金。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，同時確保承租方有足夠的時間適應(yīng)租金變化。3.投資回報保障條款：甲方承諾在合同期限內(nèi)，確保承租方至少獲得____%的投資回報。說明：本條款旨在為承租方提供一定的投資回報保障，增加合同對承租方的吸引力。4.費用承擔(dān)條款：合同期間，與出租房屋相關(guān)的稅費、維修費用等由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確了甲方在費用方面的責(zé)任，減輕了承租方的財務(wù)壓力。5.緊急維修條款：如遇房屋緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。說明：本條款保障了房屋在緊急情況下的及時修復(fù)，確保承租方的生活和工作不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃期限靈活性條款：租賃期限可協(xié)商調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求延長或縮短租賃期限。說明：本條款賦予了乙方租賃期限的靈活性，適應(yīng)不同情況下的經(jīng)營需求。2.裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先通知甲方并獲得同意。說明：本條款保障了乙方對房屋的自主裝修權(quán)，使其能更好地滿足經(jīng)營需求。3.租金調(diào)整限制條款：租金調(diào)整頻率不得超過每年一次，且調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的____%。說明：本條款限制了租金的調(diào)整頻率和幅度，保護(hù)了乙方的利益。4.家具損壞賠償條款：乙方對家具的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)家具新舊程度及損壞情況確定。說明：本條款明確了乙方對家具損壞的責(zé)任，確保家具的完好。5.終止合同提前通知條款：乙方如需終止合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：本條款保障了甲方在合同提前終止時的權(quán)益，同時也給予乙方足夠的準(zhǔn)備時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。說明：本條款明確了中介費用的支付責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介權(quán)益保障條款：中介方在合同執(zhí)行過程中享有一定的權(quán)益，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。說明：本條款保障了中介方的合法權(quán)益，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.中介費用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介費用應(yīng)全額退還。說明：本條款明確了中介費用退還的條件，保護(hù)了中介方的利益。4.中介保密義務(wù)條款：中介方對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：本條款保障了合同雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)了交易安全。5.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確了中介方的責(zé)任，確保其在提供中介服務(wù)時謹(jǐn)慎行事。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.家具清單3.經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及家具。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋及家具，或提供的房屋及家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，或存在逾期支付租金的行為。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，或?qū)揖咴斐蓳p壞。4.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，或存在逾期支付租金的行為。5.違約行為：中介方泄露客戶信息。認(rèn)定：中介方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.中介：指在交易過程中為促成交易而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋及家具損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時，可解除合同。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租市場。2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃。3.家具租賃市場。4.第三方中介服務(wù)。5.經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)合作。全文完。2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體甲方：（名稱）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（名稱）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋一處，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以確保雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房：指甲方提供的位于_________的房屋，該房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。（2）家具贈送：指甲方在合同期限內(nèi)無償提供給乙方使用的家具，包括但不限于_________。（3）經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)營情況，按照約定比例分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）甲方應(yīng)確保提供的家具等物品完好無損，如因甲方原因?qū)е录揖叩任锲窊p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房及其家具，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將門面房及家具出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保經(jīng)營活動安全、合法。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及家具。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及其家具恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元，共計_________個月，租金總額為人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元，用于抵扣合同期滿后的房屋及家具的損壞賠償。（3）家具使用費：乙方在合同期限內(nèi)使用甲方贈送的家具，無需支付額外費用，但應(yīng)保證家具的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。7.2支付方式租金及押金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供門面房或家具，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_________%的違約金。（2）如甲方提供的門面房或家具存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_________%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房及家具的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租門面房及家具。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對門面房進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿后，要求乙方將門面房及家具恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）共同維護(hù)合同項下的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房出租及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________[甲方（簽字）及（蓋章）部分留白供填寫][乙方（簽字）及（蓋章）部分留白供填寫]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及家具清單2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證明4.乙方身份證或法人代表身份證明5.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。甲方未按時提供門面房或家具。甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，以乙方簽字確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)為準(zhǔn)。乙方損壞家具，以實際損壞情況及市場價值評估為準(zhǔn)。甲方未按時提供門面房或家具，以甲方書面通知或?qū)嶋H交付時間為準(zhǔn)。甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，以甲方書面通知或?qū)嶋H維修時間為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.仲裁：合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方損壞家具。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并記錄家具損壞情況，要求乙方賠償或修復(fù)。3.問題：甲方未按時提供門面房或家具。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方說明情況，并盡快提供門面房或家具。4.問題：甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，確保房屋及家具處于良好狀態(tài)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)，確保不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。權(quán)利：丙方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，享有合法的權(quán)益。義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方合同主體間的責(zé)任劃分：丙方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方或乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)先向第三方索賠，如第三方無力賠償，則甲方或乙方可向?qū)Ψ剿髻r。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面房進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的家具及設(shè)備，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或賠償。2.增加乙方利益條款：甲方不得無故解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營受損，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得將門面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。甲方不得利用乙方提供的信息從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.增加甲方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致租金拖欠，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方有權(quán)要求乙方將門面房恢復(fù)原狀，如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在門面房內(nèi)從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門面房出租合同（含家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度門面房出租事宜，包括家具贈送及經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）門面房：指位于商業(yè)繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2）家具：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營活動的桌椅、貨架、展示柜等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。2）經(jīng)營風(fēng)險：指乙方在經(jīng)營過程中可能遇到的意外風(fēng)險，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，保障門面房的安全、整潔。3）甲方負(fù)責(zé)提供本合同約定的家具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房及家具。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4）乙方應(yīng)愛護(hù)門面房及家具，不得擅自損壞或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.3合同履行方式：2）家具使用：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的家具，不得擅自拆卸、損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及家具完好無損地退還給甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理門面房及家具。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2）物業(yè)費：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付門面房的物業(yè)費用。3）水電費：乙方使用門面房所產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。4）家具使用費：乙方在使用甲方提供的家具期間，需支付相應(yīng)的家具使用費。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）物業(yè)費、水電費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費用。3）家具使用費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的家具使用費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。7.3支付時間：2）物業(yè)費、水電費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時支付相關(guān)費用。3）家具使用費支付：乙方應(yīng)在每次使用家具后，按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應(yīng)付金額的千分之五。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）如甲方未按約定條件提供家具，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。2）如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償金額：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的商業(yè)秘密；3）乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3）不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，由受影響方自行承擔(dān)。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致門面房損壞；2）政策調(diào)整導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對門面房的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對門面房內(nèi)家具的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期間對門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期間對門面房內(nèi)家具進(jìn)行必要更新和替換的權(quán)利。十四