二零二五版綠色建筑租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色建筑租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃房屋的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.租賃期間的維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責任5.2日常保養(yǎng)責任5.3緊急情況處理6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租6.2租賃期滿后的房屋返還6.3租賃期滿后的租金結(jié)算7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：房屋租賃合同附件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補充12.合同簽訂日期及地點13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，地址。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，地址。1.2合同標的物基本信息1.2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體描述。1.2.4房屋設(shè)施：列舉所有設(shè)施及狀態(tài)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月。1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式。1.4.3支付日期：每月的某日。2.租賃用途及限制2.1租賃用途：僅限居住使用。2.2租賃限制：禁止從事任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.租賃保證金3.1保證金金額：元。3.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付。3.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費。4.租賃房屋的交付及驗收4.1交付時間：年/月/日。4.2驗收標準及程序：按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應(yīng)在交付后3日內(nèi)提出。4.3驗收不合格的處理：出租方應(yīng)在3日內(nèi)進行修復(fù)或更換。5.租賃期間的維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責任：正常使用下的維修由出租方負責，人為損壞由承租方負責。5.2日常保養(yǎng)責任：承租方負責保持房屋及設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。5.3緊急情況處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決緊急情況，確保安全。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租：雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)租。6.2租賃期滿后的房屋返還：承租方應(yīng)在租賃期滿后按時將房屋及設(shè)施完好返還。6.3租賃期滿后的租金結(jié)算：租賃期滿后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。7.違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同解除：任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：房屋租賃合同附件11.其他約定事項11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）。11.2合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：年/月/日。12.2簽訂地點：具體地址。13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同附件14.合同簽署14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：14.3日期：年/月/日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入同意：對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。2.3介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方共同協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)費用的兩倍。3.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對租賃房屋進行必要的檢查、評估和監(jiān)理。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題向合同雙方提出建議或報告。4.2義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和專業(yè)性。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和職責要求，及時、準確地完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1出租方和承租方對租賃房屋的使用和維護責任不變。5.1.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2信息共享：5.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃期限、租金支付等。5.2.2第三方應(yīng)將檢查、評估和監(jiān)理結(jié)果及時反饋給合同雙方。6.第三方變更與退出6.1變更：如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。6.2退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前15日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成工作交接。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分擔。7.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單說明：本清單為租賃房屋的基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：本附件為租賃合同的補充材料，用于證明租賃雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)，以及租賃保證金支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄為租賃期間房屋維修保養(yǎng)的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的維修費用結(jié)算。5.附件五：租賃期滿房屋驗收報告要求：詳細記錄租賃期滿時房屋的驗收情況，包括房屋損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：本報告為租賃期滿時房屋驗收的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的房屋返還和費用結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。租賃期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約：逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。租賃期滿后未按時返還房屋。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：退還租金。賠償因違約造成的損失。承擔違約金。2.2承租方違約責任：支付違約金。賠償因違約造成的損失。承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此造成的損失。3.2承租方違約示例：全文完。二零二五版綠色建筑租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1建筑物概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費及其他費用第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件第五章租賃房屋的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3裝修限制5.4疏散通道及安全設(shè)施第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章合同終止后的處理9.1租賃房屋的退還9.2租金結(jié)算9.3其他費用的結(jié)算第十章其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋維修清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出租方：__________________（2）承租方：__________________1.2合同雙方法定代表人（1）出租方法定代表人：__________________（2）承租方法定代表人：__________________1.3合同雙方地址（1）出租方地址：__________________（2）承租方地址：__________________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：__________________（2）承租方聯(lián)系方式：__________________第二章合同標的物2.1建筑物概況（1）建筑物名稱：__________________（2）建筑物地址：__________________（3）建筑物結(jié)構(gòu)：__________________（4）建筑物面積：__________________2.2租賃用途（1）租賃用途：__________________（2）用途變更：__________________2.3租賃面積（1）租賃面積：__________________2.4租賃期限（1）租賃開始日期：__________________（2）租賃結(jié)束日期：__________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準（1）租金金額：__________________（2）租金計算方式：__________________3.2租金支付時間（1）支付周期：__________________（2）支付日期：__________________3.3租金支付方式（1）支付方式：__________________（2）銀行賬戶信息：__________________3.4水電費及其他費用（1）水電費標準：__________________（2）其他費用：__________________第四章租賃保證金4.1保證金金額（1）保證金金額：__________________4.2保證金支付時間（1）支付日期：__________________4.3保證金退還條件（1）退還條件：__________________第五章租賃房屋的使用及維護5.1使用規(guī)定（1）使用范圍：__________________（2）使用限制：__________________5.2維護責任（1）出租方維護責任：__________________（2）承租方維護責任：__________________5.3裝修限制（1）裝修規(guī)定：__________________（2）裝修審批：__________________5.4疏散通道及安全設(shè)施（1）疏散通道：__________________（2）安全設(shè)施：__________________第六章違約責任6.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金：__________________（2）損壞租賃物：__________________6.2出租方違約責任（1）未按時交付租賃物：__________________（2）擅自改變租賃用途：__________________6.3違約金及賠償（1）違約金標準：__________________（2）賠償標準：__________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：__________________（2）仲裁解決：__________________（3）訴訟解決：__________________7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：__________________（2）法院：__________________第八章合同的變更和解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除條件（1）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，無法正常使用。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。第九章合同終止后的處理9.1租賃房屋的退還（1）合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃房屋退還出租方。（2）租賃房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。9.2租金結(jié)算（1）合同終止時，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算。（2）未結(jié)清的租金及其他費用應(yīng)在合同終止前結(jié)清。9.3其他費用的結(jié)算（1）合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費用。（2）未結(jié)清的費用應(yīng)在合同終止前結(jié)清。第十章其他約定事項10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達對方后視為送達。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件（1）合同附件是合同的有效組成部分。（2）合同附件的效力與合同相同。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同依法解除。第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋維修清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期__________________13.2簽署地點__________________13.3簽署人員出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同具有法律效力。出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回租賃物或?qū)ψ赓U物進行重大改造，甲方有權(quán)優(yōu)先購買承租方的租賃權(quán)，承租方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。1.3甲方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時向承租方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。1.5甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責維修，維修費用由乙方承擔。2.5乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋維修清單3.合同雙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定的支付日期起超過約定的寬限期仍未支付租金。2.違約行為：損壞租賃物認定：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行擅自裝修或改動，導致租賃物損壞。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租認定：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：未按時退還租賃物認定：合同終止后，乙方未在約定的期限內(nèi)將租賃物退還甲方。5.違約行為：未履行維修責任認定：在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方未及時進行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指合同一方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責處理合同糾紛的專門機構(gòu)。5.法院：指國家設(shè)立的，依法行使審判權(quán)的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同解除后的糾紛解決辦法：根據(jù)合同解除條款解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.辦公室租賃5.居住租賃全文完。二零二五版綠色建筑租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有符合綠色建筑標準的建筑設(shè)施，乙方有意租賃該建筑設(shè)施用于其業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“綠色建筑”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方建筑設(shè)施的時間范圍，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用建筑設(shè)施的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證建筑設(shè)施符合綠色建筑標準，并提供必要的管理和維護服務(wù)。（3）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同或提高租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用建筑設(shè)施，并承擔相應(yīng)的使用責任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應(yīng)愛護建筑設(shè)施，不得擅自改動、損壞或丟棄。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保租賃期間的環(huán)境保護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的建筑設(shè)施位于甲方提供的地址：________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供建筑設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)費：按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，乙方應(yīng)支付的水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費。（3）維修基金：乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納的維修基金。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將基本租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在租賃合同簽訂后____日內(nèi)繳納維修基金。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間：（1）基本租金：每月____日前。（2）物業(yè)費：按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定。（3）維修基金：租賃合同簽訂后____日內(nèi)。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如因支付延誤或錯誤導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合綠色建筑標準的建筑設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方擅自解除合同或提高租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付滯納金和違約金。（2）乙方損壞或擅自改動建筑設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照合同約定租金的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃建筑設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃建筑設(shè)施的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃建筑設(shè)施的使用功能和綠色建筑標準。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方正常使用建筑設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同的任何條款。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑認證證書2.建筑設(shè)施使用說明書3.物業(yè)管理規(guī)則4.甲方銀行賬戶信息5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合綠色建筑標準的建筑設(shè)施。b.擅自解除合同或提高租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.損壞或擅自改動建筑設(shè)施。c.違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的建筑設(shè)施不符合綠色建筑標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合綠色建筑標準為止。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律措施。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃期間發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色建筑設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施質(zhì)量負責，確保設(shè)施在租賃期間的安全性和可靠性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)問題時進行維修或更換。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)施進行定期檢查和維護。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標準的設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)問題時及時進行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的管理和維護服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)退還部分租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合綠色建筑標準的設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如擅自解除合同或提高租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方可要求乙方在租賃期間愛護設(shè)施，不得擅自改動或損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間帶來的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方如損壞或擅自改動設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償費用。乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版綠色建筑租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同當事人及合同標的1.1合同雙方的基本信息1.2綠色建筑的基本信息第二條合同期限及租賃用途2.1租賃期限2.2租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3違約責任第四條押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還第五條履約保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3違約責任第六條使用規(guī)則及維護責任6.1使用規(guī)則6.2維護責任第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達方式第十二條合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的附件13.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及合同標的1.1合同雙方的基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2綠色建筑的基本信息1.2.1建筑名稱：________________________地址：________________________面積：________________________平方米建筑等級：____________________1.2.2綠色建筑主要設(shè)施：1.2.2.1太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)1.2.2.2地源熱泵系統(tǒng)1.2.2.3綠色屋頂1.2.2.4雨水收集系統(tǒng)1.2.2.5高效節(jié)能燈具第二條合同期限及租賃用途2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________________________2.1.2租賃終止日期：________________________2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該綠色建筑用于________________________2.2.2乙方承諾不得將該綠色建筑用于________________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：________________________元3.1.2每月租金：________________________元3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當月租金3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶3.3違約責任3.3.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%第四條押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金總額：________________________元4.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________________日內(nèi)支付押金4.1.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還押金4.2保證金金額及退還4.2.1保證金總額：________________________元4.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________________日內(nèi)支付保證金4.2.3乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金總額：________________________元5.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________________日內(nèi)支付履約保證金5.2退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還履約保證金5.3違約責任5.3.1乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除履約保證金第六條使用規(guī)則及維護責任6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑使用的法律法規(guī)6.1.2乙方應(yīng)愛護綠色建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞6.2維護責任6.2.1乙方負責綠色建筑的日常維護保養(yǎng)6.2.2乙方應(yīng)在租賃期間定期對綠色建筑進行清潔、保養(yǎng)和維修第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同7.2違約責任7.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失7.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定支付押金和保證金后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形第十條合同的變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同補充條件10.2.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址傳真：以傳真確認接收電子郵件：以發(fā)送郵件的日期和發(fā)送記錄為憑11.2送達方式11.2.1通知送達至對方地址或收件人，即視為送達第十二條合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單12.1.1列明綠色建筑內(nèi)的所有設(shè)施及其詳細信息12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.2.1記載雙方就合同內(nèi)容達成的一致補充和修改12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等第十三條合同的附件13.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，雙方均認可中文文本的效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的