二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)第三方信息第三章門面基本情況3.1門面位置3.2面積及結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施3.4使用性質(zhì)第四章租賃事宜4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時(shí)間4.5租金退還第五章品牌管理服務(wù)5.1品牌管理服務(wù)內(nèi)容5.2品牌管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)質(zhì)量保證第六章使用與維護(hù)6.1門面使用規(guī)范6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)廢及更新6.4日常保潔第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力對(duì)合同的影響第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽條款第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章合同附件14.1附件一：門面分租及品牌管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：門面設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于_______的門面進(jìn)行分租及乙方接受甲方提供的品牌管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范門面分租及品牌管理服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3相關(guān)第三方信息如需涉及第三方，應(yīng)在本條款中明確第三方信息。第三章門面基本情況3.1門面位置門面位于________________，具體地址：________________。3.2面積及結(jié)構(gòu)門面總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為________________。3.3配套設(shè)施門面配備有________________等設(shè)施。3.4使用性質(zhì)門面用于________________。第四章租賃事宜4.1租金租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式為________________。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)________________，調(diào)整頻率為________________。4.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.5租金退還如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未滿一個(gè)月的租金。第五章品牌管理服務(wù)5.1品牌管理服務(wù)內(nèi)容（1）________________；（2）________________；（3）________________。5.2品牌管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)品牌管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。5.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用品牌管理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。5.4服務(wù)期限品牌管理服務(wù)期限與租賃期限一致。5.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證品牌管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六章使用與維護(hù)6.1門面使用規(guī)范（1）________________；（2）________________；（3）________________。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任門面及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。6.3報(bào)廢及更新門面及配套設(shè)施的報(bào)廢及更新由甲方負(fù)責(zé)。6.4日常保潔門面日常保潔由乙方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）________________；（2）________________；（3）________________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）________________；（2）________________；（3）________________。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________。7.4違約爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可以解除合同。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用門面；（2）乙方應(yīng)將門面及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；（3）甲方退還乙方未滿一個(gè)月的租金。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即停止使用門面；（2）乙方應(yīng)將門面及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；（3）甲方退還乙方未滿一個(gè)月的租金。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)書面提出。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的程序和條款。12.3續(xù)簽條款續(xù)簽合同的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章合同附件14.1附件一：門面分租及品牌管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：門面設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)品牌推廣條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定門面及乙方品牌的整體推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)活動(dòng)等。說明：本條款旨在明確甲方在品牌推廣方面的主導(dǎo)地位，確保品牌形象的一致性和市場(chǎng)推廣的效率。1.2甲方指定品牌形象條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定門面及乙方品牌的具體形象設(shè)計(jì)，包括但不限于LOGO、店內(nèi)裝修風(fēng)格等。說明：本條款保障甲方對(duì)品牌形象的統(tǒng)一管理，確保品牌形象的規(guī)范性和專業(yè)性。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)品牌形象。說明：本條款旨在保障甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過程中符合甲方的要求。1.4甲方提供培訓(xùn)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期為乙方提供品牌管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。說明：本條款旨在提升乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，為品牌發(fā)展提供人才保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)門面及品牌經(jīng)營(yíng)進(jìn)行決策，包括但不限于產(chǎn)品線調(diào)整、營(yíng)銷策略等。說明：本條款旨在保障乙方在經(jīng)營(yíng)決策方面的主導(dǎo)權(quán)，充分發(fā)揮乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇門面及品牌所需的供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款旨在保障乙方在供應(yīng)鏈管理方面的自主權(quán)，提高供應(yīng)鏈的靈活性和效率。2.3乙方享有品牌收益條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)享有門面及品牌帶來的收益，甲方不得干涉。說明：本條款旨在明確乙方在品牌經(jīng)營(yíng)中的收益權(quán)，激勵(lì)乙方積極投入品牌經(jīng)營(yíng)。2.4乙方參與品牌發(fā)展規(guī)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與門面及品牌的發(fā)展規(guī)劃，提出建設(shè)性意見。說明：本條款旨在充分發(fā)揮乙方的積極性，共同推動(dòng)品牌的發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，積極履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款旨在保障合同涉及的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的途徑，保障中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面分租及品牌管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議2.附件二：門面設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：品牌形象設(shè)計(jì)文件（如有）7.附件七：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（如有）8.附件八：培訓(xùn)課程安排（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按約定支付租金或品牌管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照甲方指定的品牌形象進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行門面及配套設(shè)施的維護(hù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.甲方未按約定提供品牌管理服務(wù)。6.甲方未按約定提供培訓(xùn)支持。7.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。8.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.技術(shù)秘密：指未公開的技術(shù)方案、工藝流程、設(shè)計(jì)圖紙等，具有保密性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供品牌管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供品牌管理服務(wù)；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門面并希望出租給乙方進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于甲方希望對(duì)乙方提供的品牌進(jìn)行管理服務(wù)的情況。3.適用于雙方希望借助第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和履行的過程。4.適用于甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決的情況。全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.門面租賃事項(xiàng)2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.品牌管理服務(wù)事項(xiàng)3.1品牌管理服務(wù)內(nèi)容3.2品牌管理服務(wù)期限3.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用3.4品牌管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1租賃方代表簽字13.2出租方代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3注冊(cè)地址：__________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5聯(lián)系人：____________________1.1.6聯(lián)系電話：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3注冊(cè)地址：__________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：__________________2.門面租賃事項(xiàng)2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：_________________2.1.2門面面積：__________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________________2.3.2租金支付方式：每月支付2.3.3首付款：___________________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)3.品牌管理服務(wù)事項(xiàng)3.1品牌管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1品牌形象維護(hù)3.1.2市場(chǎng)營(yíng)銷策劃3.1.3客戶關(guān)系管理3.1.4員工培訓(xùn)與發(fā)展3.2品牌管理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：____年__月__日3.2.2服務(wù)終止日期：____年__月__日3.3品牌管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：__________________3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月支付3.3.3首付款：___________________3.4品牌管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4.1支付方式：每月支付3.4.2付款時(shí)間：每月__日前支付4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及首付款4.1.2租賃方應(yīng)保證門面正常使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)4.1.3出租方應(yīng)保證門面設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1租賃方違約責(zé)任4.2.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金4.2.1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失4.2.2出租方違約責(zé)任4.2.2.1未按時(shí)交付門面的，應(yīng)支付違約金4.2.2.2未保證門面設(shè)施齊全的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容5.2保密信息范圍5.2.1合同條款5.2.2雙方商業(yè)秘密5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批手續(xù)。8.2合同修改程序8.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不構(gòu)成合同的修改。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租賃合同品牌管理服務(wù)協(xié)議付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽訂日期11.1本合同于____年__月__日簽訂。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1租賃方代表簽字：___________________________日期：____年__月__日13.2出租方代表簽字：___________________________日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、品牌管理中介等。1.2.2技術(shù)支持：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等。1.2.3法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢等。1.2.4財(cái)務(wù)服務(wù)：包括但不限于審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。2.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。3.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1變更的內(nèi)容。5.2.2變更后的合同條款。5.2.3變更對(duì)甲乙雙方及第三方的影響。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約。8.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如合作協(xié)議未作約定，費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、門面位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.品牌管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：品牌管理服務(wù)協(xié)議明確了品牌管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。說明：付款憑證是證明租金和服務(wù)費(fèi)用已支付的合法憑證。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的合法文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況確定。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：租賃方應(yīng)于每月__日前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為租金的_____%。1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除門面部分設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付門面，如未按時(shí)交付，每日違約金為_____%。2.2未保證門面設(shè)施齊全責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償因設(shè)施不齊全造成的損失。示例：出租方交付的門面缺少部分設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，每日違約金為_____%。3.2第三方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新完成服務(wù)或賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)要求重新服務(wù)或賠償。全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的門面出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該門面的品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面：指甲方擁有的位于_________的房屋，用于出租給乙方進(jìn)行品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.品牌管理：指乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、品牌形象維護(hù)、顧客服務(wù)等工作。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有門面所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方門面進(jìn)行品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。4.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持門面的完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)保持門面的完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的甲方門面位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行品牌管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保門面形象及經(jīng)營(yíng)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。租金包括但不限于門面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.品牌管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付品牌管理服務(wù)費(fèi)，用于支付甲方提供的品牌管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：乙方在使用門面過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.品牌管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付品牌管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供門面或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的租金。2.若甲方在乙方租賃期間擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間提供的服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的形象和經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)共同處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面分租及品牌管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加或減少。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門面或服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門面發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)職責(zé)，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取其履行職責(zé)所需的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同中的任何信息。5.第三方變更：若需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面及品牌管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)拓展。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或解除合同，除非有法定或約定的理由。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方保持門面的完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方應(yīng)享有乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的與范圍第二條租賃標(biāo)的2.1門面基本情況2.2租賃面積與使用性質(zhì)2.3租賃用途與限制第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序第五條門面維護(hù)與管理5.1乙方維護(hù)責(zé)任5.2甲方管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)修流程第六條品牌管理與服務(wù)6.1品牌形象維護(hù)6.2廣告宣傳管理6.3市場(chǎng)推廣支持6.4品牌活動(dòng)策劃第七條合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.1.4乙方（承租方）名稱：________1.1.5乙方（承租方）地址：________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的與范圍1.4.1合同目的：乙方承租甲方位于________的門面，用于經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)，并由甲方提供品牌管理服務(wù)1.4.2合同范圍：本合同涉及的門面租賃及品牌管理服務(wù)范圍包括但不限于門面使用、裝修、維護(hù)、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等第二條租賃標(biāo)的2.1門面基本情況2.1.1門面地址：________2.1.2門面面積：____平方米2.1.3門面結(jié)構(gòu)：________2.1.4門面裝修情況：________2.2租賃面積與使用性質(zhì)2.2.1租賃面積：____平方米2.2.2使用性質(zhì)：________2.3租賃用途與限制2.3.1租賃用途：乙方承租門面用于經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)2.3.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的經(jīng)營(yíng)性轉(zhuǎn)讓第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.1.2租金構(gòu)成：租金包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月____日前支付上月租金3.2.2首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金3.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方查驗(yàn)3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金3.4.2逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本合同第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金4.1.2乙方在收到甲方調(diào)整租金的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意調(diào)整4.2調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不得超過____%4.3調(diào)整程序4.3.1甲方提前____個(gè)月向乙方發(fā)出調(diào)整租金的通知4.3.2乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面意見4.3.3雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條門面維護(hù)與管理5.1乙方維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)與管理，確保門面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.1.2乙方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)5.2甲方管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體規(guī)劃與管理，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2甲方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1乙方因使用不當(dāng)造成的門面損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用5.3.2甲方因門面本身原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用5.4報(bào)修流程5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)門面損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告5.4.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理第六條品牌管理與服務(wù)6.1品牌形象維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范，不得擅自改變品牌形象6.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)積極維護(hù)品牌形象，不得損害品牌聲譽(yù)6.2廣告宣傳管理6.2.1乙方在門面內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得甲方同意6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法廣告6.3市場(chǎng)推廣支持6.3.1甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃等6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)6.4品牌活動(dòng)策劃6.4.1甲方負(fù)責(zé)策劃并組織品牌活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并配合第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過____日7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失7.1.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同7.2解除程序7.2.1甲方書面通知乙方解除合同7.2.2乙方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)7.3終止條件7.3.1合同期限屆滿7.3.2乙方自愿解除合同7.4終止程序7.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議7.4.2乙方辦理合同終止手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供門面或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自違約之日起計(jì)算，直至實(shí)際提供或恢復(fù)服務(wù)為止。8.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自違約之日起計(jì)算，直至調(diào)整租金為止。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起計(jì)算，直至支付完畢為止。8.2.2乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/次，每次違約事件發(fā)生一次。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.1.1附件一為門面租賃合同的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：品牌管理服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二為品牌管理服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于門面圖紙、租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律要求的其他條件12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗13.2變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.4解除程序13.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.4.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3依法或依約解除合同14.2終止程序14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議14.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3后續(xù)處理事宜14.3.1乙方應(yīng)將門面交還甲方，并確保門面恢復(fù)原狀14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、違約金等14.3.3雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜，如品牌權(quán)益、保密協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入方式2.1.1乙方委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣或品牌宣傳；2.1.2甲方委托第三方進(jìn)行門面裝修或維護(hù)；2.1.3甲方或乙方委托第三方進(jìn)行咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。