2025版民房租賃權(quán)分割與交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃權(quán)分割與交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃權(quán)分割與交易雙方信息4.租賃權(quán)分割比例與交易價(jià)格5.租賃期限與租金支付方式6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在民房租賃權(quán)分割與交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，未進(jìn)行裝修，無(wú)任何附屬設(shè)施。3.租賃權(quán)分割與交易雙方信息3.1甲方信息：甲方名稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所]。3.2乙方信息：乙方名稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所]。3.3分割比例：甲方同意將房屋租賃權(quán)分割給乙方，分割比例為[具體比例]。4.租賃權(quán)分割與交易價(jià)格4.1分割價(jià)格：甲方同意將房屋租賃權(quán)分割給乙方的價(jià)格為[具體價(jià)格]元。4.2交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋租賃權(quán)的價(jià)格為[具體價(jià)格]元。5.租賃期限與租金支付方式5.1租賃期限：租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，租金總額為[具體價(jià)格]元。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方保證房屋在租賃權(quán)分割前無(wú)任何法律糾紛，房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任：乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃權(quán)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃權(quán)分割協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]于[具體日期]簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3出現(xiàn)合同履行中的重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。16.2程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢失誤導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取必要的信息，以履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)水平。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢信息；19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢信息；19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；20.2第三方如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；21.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)分割協(xié)議要求：詳細(xì)描述房屋租賃權(quán)的分割情況，包括分割比例、各自享有的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行交易。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：此清單是費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件。8.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此描述是房屋交付的重要依據(jù)。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此記錄是房屋維護(hù)責(zé)任的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)或咨詢失誤導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025版民房租賃權(quán)分割與交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及配置第三章租賃權(quán)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割執(zhí)行第四章租賃權(quán)交易4.1交易對(duì)象4.2交易價(jià)格4.3交易流程第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時(shí)間6.3支付方式第七章押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還流程第八章交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程第九章房屋維護(hù)及修繕9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.3修繕流程第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤獬敖K止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：相關(guān)協(xié)議14.4附件四：其他文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（租賃權(quán)分割與交易雙方）之間關(guān)于民房租賃權(quán)分割與交易的相關(guān)事宜。1.2合同當(dāng)事人信息甲方：名稱：（房屋所有權(quán)人全稱）地址：（房屋所有權(quán)人地址）法定代表人：（房屋所有權(quán)人法定代表人姓名）乙方：名稱：（租賃權(quán)分割與交易雙方全稱）地址：（租賃權(quán)分割與交易雙方地址）法定代表人：（租賃權(quán)分割與交易雙方法定代表人姓名）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋總面積為：（房屋總面積，單位：平方米）2.4房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)設(shè)施及配置包括：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施及配置）第三章租賃權(quán)分割原則3.1分割比例租賃權(quán)分割比例為：（分割比例，如：甲方占50%，乙方占50%）3.2分割方式租賃權(quán)分割方式為：（分割方式，如：按面積分割、按房間分割等）3.3分割執(zhí)行分割執(zhí)行期限為：（分割執(zhí)行期限，如：自合同簽訂之日起____日內(nèi)）第四章租賃權(quán)交易4.1交易對(duì)象交易對(duì)象為：（租賃權(quán)交易對(duì)方全稱）4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為：（交易價(jià)格，單位：人民幣元）4.3交易流程交易流程如下：（1）乙方與交易對(duì)方協(xié)商確定交易價(jià)格；（2）雙方簽訂租賃權(quán)交易合同；（3）甲方配合辦理租賃權(quán)變更手續(xù)；（4）交易雙方按照合同約定支付款項(xiàng)。第五章租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為：（租賃起始日期）5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（租賃結(jié)束日期）5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金標(biāo)準(zhǔn)，單位：人民幣元/月）6.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：（每月支付日期）6.3支付方式租金支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第七章押金及退還7.1押金數(shù)額押金數(shù)額為：（押金數(shù)額，單位：人民幣元）7.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）乙方按照合同約定完成租賃期限；（2）乙方無(wú)違約行為；（3）房屋及設(shè)施無(wú)損壞。7.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查；（3）如無(wú)損壞，甲方將押金退還乙方。第八章交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（房屋交付具體日期）8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔；（4）房屋無(wú)重大損壞。8.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。第九章房屋維護(hù)及修繕9.1維護(hù)責(zé)任劃分房屋維護(hù)及修繕責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3修繕流程修繕流程如下：（1）一方發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)；（3）修復(fù)后，雙方共同驗(yàn)收。第十章違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償如下：（1）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方在收到通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：（解決爭(zhēng)議的具體期限）第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行交付及驗(yàn)收手續(xù)。13.2合同附件合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃合同；（3）相關(guān)協(xié)議；（4）其他文件。13.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)如下：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：相關(guān)協(xié)議14.4附件四：其他文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶手續(xù)如乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所分割的租賃權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.3甲方承擔(dān)分割費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因分割租賃權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。1.4甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛甲方承諾房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方提供房屋租賃合同甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲方擬出售分割的租賃權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行考慮。2.2乙方支付分割費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因分割租賃權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。2.3乙方保證支付租金乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)采取法律手段追討。2.4乙方遵守房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.5乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式及比例在合同中明確。3.2中介保密條款中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介傭金支付方式按合同約定執(zhí)行。3.5中介糾紛解決中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃合同3.相關(guān)協(xié)議（包括但不限于租賃權(quán)分割協(xié)議、交易協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋驗(yàn)收單6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方未履行合同約定的修繕責(zé)任；任何一方未履行合同約定的交付及驗(yàn)收義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；任何一方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)；如有爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃權(quán)：指承租人依法對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如房屋共有人、租賃權(quán)人）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不完整或存在糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除后，房屋如何處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋的處理方式，如退還押金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人希望分割租賃權(quán)進(jìn)行交易。2.租賃權(quán)人希望購(gòu)買(mǎi)分割的租賃權(quán)。3.房屋所有權(quán)人希望將租賃權(quán)分割后出租給第三方。4.房屋所有權(quán)人希望將租賃權(quán)分割后出售給第三方。全文完。2025版民房租賃權(quán)分割與交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于民房租賃權(quán)分割與交易的各項(xiàng)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）民房租賃權(quán)：指甲方將其擁有的民房出租給乙方使用，乙方支付租金并享有租賃期間內(nèi)民房的使用權(quán)。（2）租賃權(quán)分割：指甲方將民房的部分或全部租賃權(quán)分割給乙方，乙方按約定支付租金。（3）交易：指甲方將民房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民房：指符合國(guó)家規(guī)定，用于居住的房屋。（2）租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租人享有使用租賃物的權(quán)利。（3）分割：指將整體分割成若干部分。（4）轉(zhuǎn)讓：指甲方將民房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回民房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用民房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方。（4）乙方有權(quán)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后按照約定取得民房的剩余價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的民房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常居住。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至終止之日。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將民房返還乙方，乙方應(yīng)將民房恢復(fù)原狀。（3）因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用包括但不限于民房的使用權(quán)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，按時(shí)繳納維修基金，用于民房的維修和保養(yǎng)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，并按時(shí)繳納給供水供電部門(mén)。7.2支付方式：租賃費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的______日前支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在每年的______日前繳納當(dāng)年的維修基金。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)及時(shí)提供。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方未按時(shí)維修民房的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。（2）乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在乙方支付違約金后出具收據(jù)。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震導(dǎo)致民房損毀，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）甲方保留對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)依法收回民房，并提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)民房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民房的完好和正常使用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房租賃權(quán)分割與交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民房租賃權(quán)分割與交易合同2.民房產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃房屋現(xiàn)狀描述4.租金支付憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供民房。b.未按時(shí)維修民房。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用功能。c.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.民房：指符合國(guó)家規(guī)定，用于居住的房屋。2.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租人享有使用租賃物的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修民房。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。3.問(wèn)題：民房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體，指除甲方和乙方以外的，參與民房租賃權(quán)分割與交易的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供的服務(wù)或資料所對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民房租賃權(quán)分割與交易的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民房。乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)和其他必要的服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)民房進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，按照約定取得民房的剩余價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供民房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)維修民房的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變民房的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。甲方可要求乙方按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有民房的收益權(quán)，包括租金收入。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定收回民房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。2025版民房租賃權(quán)分割與交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃權(quán)分割與交易內(nèi)容3.1分割比例3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4付款方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃權(quán)分割協(xié)議10.2房屋現(xiàn)狀交接清單10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2許可用途：3.租賃權(quán)分割與交易內(nèi)容3.1分割比例3.1.1分割后甲方持有比例：3.1.2分割后乙方持有比例：3.2交易價(jià)格3.2.1交易總價(jià)格：3.2.2單價(jià)計(jì)算方式：3.3交易方式3.3.1交易方式說(shuō)明：3.3.2交易時(shí)間：3.4付款方式3.4.1付款方式說(shuō)明：3.4.2付款時(shí)間：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約條件4.3.1續(xù)約條件說(shuō)明：4.3.2續(xù)約程序：5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：5.1.2單位面積租金：5.2租金支付方式5.2.1支付周期：5.2.2支付方式說(shuō)明：5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：5.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：6.3故意損壞賠償6.3.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成所有必要的手續(xù)后，合同自簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋租賃權(quán)分割協(xié)議10.1.1房屋租賃權(quán)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋現(xiàn)狀交接清單10.2.1房屋現(xiàn)狀交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1雙方約定的其他附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行變更后的條款。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和