2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀4.租賃物用途限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞賠償五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用規(guī)范六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同終止4.合同解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：出租方將位于[租賃物地址]的城市綜合體項(xiàng)目租賃給承租方使用，承租方支付租金。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：城市綜合體項(xiàng)目租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]2.租賃物權(quán)屬證明：出租方提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀詳細(xì)描述]4.租賃物用途限制：租賃物僅可用于[租賃物用途]，不得用于其他非法用途。三、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年。2.租金金額：月租金為人民幣[租金金額]元。3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條款]四、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照[保養(yǎng)要求]對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常損耗由出租方承擔(dān)，人為損壞由承租方承擔(dān)。4.租賃物損壞賠償：承租方造成租賃物損壞應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[使用范圍]。2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.使用安全：承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的使用安全，防止發(fā)生安全事故。4.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)用]元。3.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：物業(yè)管理爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：租賃合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)具體承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納方式：承租方負(fù)責(zé)按期繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：稅費(fèi)爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴。八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)范。承租方造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)交付租賃物。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。4.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。4.合同解除：如有合同解除情形，合同解除。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式。4.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)證明，以備日后查證。十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。出租方代表：（簽字）[日期]承租方代表：（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物的使用功能進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍等。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、安全等方面進(jìn)行管理。2.甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物的投資權(quán)益，包括但不限于投資回報(bào)、投資收益分配等。甲方投資條款：甲方對(duì)租賃物的投資回報(bào)率為[投資回報(bào)率]%。投資收益分配：根據(jù)甲方投資比例，每年分配投資收益。甲方投資收益的提取和分配方式：[具體提取和分配方式]。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物相關(guān)決策的最終決定權(quán)。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)租賃物的租賃期限、租金調(diào)整、合同解除等決策享有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此作出相關(guān)決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品銷售等。乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品銷售方案等。乙方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)良好商業(yè)信譽(yù)。2.乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的裝修權(quán)益，包括但不限于裝修方案、裝修費(fèi)用等。乙方裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修方案，并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合甲方要求。裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全。3.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同中的所有條款，并經(jīng)甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)條款：第三方中介提供租賃咨詢、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的保密義務(wù)。中介保密條款：第三方中介對(duì)在租賃過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露或使用任何甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的責(zé)任，包括但不限于合同履行、糾紛處理等。中介責(zé)任條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方投資協(xié)議（如適用）6.乙方裝修方案（如適用）7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物，或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金，或違反租賃物使用規(guī)范。雙方違約：未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：制定租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確維修責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目租賃。2.甲方主導(dǎo)的租賃業(yè)務(wù)。3.乙方主導(dǎo)的租賃業(yè)務(wù)。4.涉及第三方中介的租賃業(yè)務(wù)。5.稅費(fèi)繳納及承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理。7.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4租賃面積2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違反租賃用途的違約責(zé)任5.租賃物及附屬設(shè)施5.1租賃物描述5.2附屬設(shè)施描述5.3租賃物及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3接收程序7.租賃物的使用7.1使用范圍及限制7.2使用要求7.3使用過程中的責(zé)任8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：[甲方全稱]住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所：[乙方地址]1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[城市綜合體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如購(gòu)物中心、寫字樓等]2.4租賃面積[租賃具體面積，如1000平方米]2.5租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額[租金總額]3.2租金支付方式按月支付3.3付款時(shí)間及方式每月[具體日期]前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]作為違約金4.租賃用途4.1租賃用途范圍僅限于[具體租賃用途，如零售、辦公等]4.2違反租賃用途的違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.租賃物及附屬設(shè)施5.1租賃物描述[詳細(xì)描述租賃物，如商鋪、辦公室等]5.2附屬設(shè)施描述[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]5.3租賃物及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及更新改造由甲方負(fù)責(zé)6.交付與接收6.1交付時(shí)間[具體交付日期]6.2接收條件乙方應(yīng)在交付前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)任何瑕疵6.3接收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)，由甲方陪同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單7.租賃物的使用7.1使用范圍及限制乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)7.2使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全使用7.3使用過程中的責(zé)任在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的建筑物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂前辦理完畢。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3責(zé)任承擔(dān)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同期限相應(yīng)順延。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力、租賃物滅失等。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序[可選]如約定仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除[同12.3]14.4合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃物的安全與維護(hù)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；2.監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的建設(shè)、維護(hù)和使用；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.保險(xiǎn)公司：為租賃物和甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照合同約定的比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1權(quán)利范圍1.獲取必要的信息和資料；2.依照合同約定行使監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)等職責(zé)；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方履行職責(zé)所需的條件。15.6.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。16.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.爭(zhēng)議解決方式。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。17.第三方變更17.1變更條件1.雙方同意；2.變更后的第三方具備履行合同職責(zé)的能力。17.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以供核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體月份、金額、支付日期和方式。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬信息，以供支付。3.維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。要求附件中包含緊急維修聯(lián)系人和聯(lián)系方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。要求附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單包括甲乙雙方及租賃物投保的保險(xiǎn)單。要求附件中包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。要求附件中明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同附件包括合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求附件中包含相關(guān)條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違反租賃用途違約行為：乙方未按合同約定的用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。示例：乙方損壞租賃物墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)違約行為：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：乙方未按期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，合同期限順延。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于城市的綜合體項(xiàng)目，乙方有意租賃該綜合體項(xiàng)目用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“城市綜合體項(xiàng)目”是指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方城市綜合體項(xiàng)目的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）“保證金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的用于保障合同履行安全的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。（3）甲方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方城市綜合體項(xiàng)目的具體位置為：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃物。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方保證金。（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還保證金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內(nèi)容和雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防疫措施。（2）電力、通信等公共設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）爭(zhēng)議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的使用和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。（2）在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、公共安全等原因，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體項(xiàng)目的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時(shí)溝通和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.租賃物清單及使用說明。4.物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按照約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用金額、違約行為的性質(zhì)和影響，認(rèn)定乙方違約。乙方有權(quán)根據(jù)甲方未提供符合約定租賃物或服務(wù)的情況，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物相關(guān)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃物的安全，防止安全事故的發(fā)生。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供租賃物使用情況的報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反上述乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞或擅自改變。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反上述甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱3.2租賃物用途3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.4轉(zhuǎn)租與分租7.租賃物的權(quán)屬7.1租賃物權(quán)屬7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.附屬設(shè)施與服務(wù)9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)9.3服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、辦公、住宅等多功能綜合體3.租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱商業(yè)辦公區(qū)域3.2租賃物用途商業(yè)辦公、零售、餐飲等3.3租賃物數(shù)量共10000平方米，分為A、B、C三個(gè)區(qū)域3.4租賃物狀況租賃物為新建建筑，已通過竣工驗(yàn)收，具備使用條件4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目規(guī)劃變更，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米人民幣元5.2租金支付時(shí)間每月1日至5日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶5.4租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.租賃物使用與管理6.1使用范圍乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公、零售、餐飲等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)6.4轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物7.租賃物的權(quán)屬7.1租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決如因租賃物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金利息甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金期間的利息。9.附屬設(shè)施與服務(wù)9.1附屬設(shè)施內(nèi)容包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)附屬設(shè)施使用費(fèi)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)支付。9.3服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定使用附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為每月租金的%，最高不超過個(gè)月租金總額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容清單等。14.合同附件14.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、面積、位置等信息。14.2附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明等信息。14.3服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的適用范圍a)租賃物的評(píng)估與鑒定；b)工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；c)法律咨詢與爭(zhēng)議解決；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4