2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任四、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4安全責(zé)任六、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任七、廣告宣傳與品牌推廣7.1廣告宣傳權(quán)利7.2品牌推廣權(quán)利七、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：付款憑證十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_________2.2場(chǎng)地面積：_________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：_________三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定賬戶(hù)。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。四、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1保障場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.1.2維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方責(zé)任4.2.1按照合同約定使用場(chǎng)地。4.2.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。4.2.3保障場(chǎng)地使用安全。五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于體育場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行體育活動(dòng)。5.2使用時(shí)間：乙方需提前____天向甲方申請(qǐng)使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方同意后方可使用。5.3使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與體育活動(dòng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方保養(yǎng)責(zé)任6.1.1定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.2確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1在使用場(chǎng)地期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。6.2.2使用完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。七、廣告宣傳與品牌推廣7.1廣告宣傳權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。7.1.2乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需經(jīng)甲方同意。7.2品牌推廣權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)使用場(chǎng)地名稱(chēng)進(jìn)行品牌推廣。7.2.2乙方有權(quán)使用場(chǎng)地名稱(chēng)進(jìn)行品牌推廣，但需經(jīng)甲方同意。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再進(jìn)行仲裁。九、合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在____日內(nèi)向____相關(guān)部門(mén)備案。十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1場(chǎng)地租賃合同12.3.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.3.3付款憑證十三、合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：付款憑證十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃場(chǎng)地，乙方需在甲方使用期間提供必要配合。說(shuō)明：甲方作為投資方，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)，以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：甲方因特殊情況需調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。說(shuō)明：甲方在特殊情況下可能需要調(diào)整使用時(shí)間，此條款確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)得知并配合調(diào)整。1.3場(chǎng)地設(shè)施更新條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新改造，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，以提升場(chǎng)地品質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4場(chǎng)地收益分配條款內(nèi)容：甲方在租賃期限內(nèi)所獲得的場(chǎng)地收益，扣除場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，甲方享有剩余收益的百分之____。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地收益享有較大比例，以激勵(lì)甲方積極經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)場(chǎng)地使用有較大的自主權(quán)，以確保乙方能夠按照自身經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。2.2場(chǎng)地使用時(shí)間保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的場(chǎng)地使用時(shí)間，不得無(wú)故占用乙方場(chǎng)地。說(shuō)明：乙方需要穩(wěn)定的場(chǎng)地使用時(shí)間來(lái)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性，此條款保障乙方權(quán)益。2.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，甲方在必要時(shí)提供技術(shù)支持。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，甲方提供技術(shù)支持，以保證場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)。2.4場(chǎng)地收益分配調(diào)整條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整場(chǎng)地收益分配比例。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，可通過(guò)協(xié)商調(diào)整收益分配比例，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方、乙方及中介方應(yīng)按比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用由三方按比例承擔(dān)，確保公平合理。3.2中介職責(zé)范圍條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保合同順利執(zhí)行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方作為第三方，需對(duì)雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方利益。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中需謹(jǐn)慎行事，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的付款期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)，如雙方意見(jiàn)不一致，可尋求第三方鑒定。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于體育場(chǎng)館的租賃業(yè)務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)管理：適用于體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.廣告宣傳：適用于體育場(chǎng)館內(nèi)的廣告宣傳業(yè)務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。5.合同變更：適用于合同履行過(guò)程中因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的情況。全文完。2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)體育事業(yè)的發(fā)展，為了更好地滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的體育需求，促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)的繁榮，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.體育場(chǎng)館：指為體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)提供場(chǎng)地及設(shè)施的建筑或設(shè)施。2.租賃：指甲方將體育場(chǎng)館出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用體育場(chǎng)館的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。3.運(yùn)營(yíng)成本：指乙方在運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館過(guò)程中的行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用體育場(chǎng)館，進(jìn)行各類(lèi)體育活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保及時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的體育場(chǎng)館所在地為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用體育場(chǎng)館。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用體育場(chǎng)館。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方有權(quán)收回乙方占用的體育場(chǎng)館及其設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________個(gè)月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.運(yùn)營(yíng)成本：乙方在運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2.保證金支付：保證金一次性支付，匯入甲方指定賬戶(hù)。3.運(yùn)營(yíng)成本支付：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在每月______日前向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月______日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______日內(nèi)。3.運(yùn)營(yíng)成本支付時(shí)間：每月______日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用體育場(chǎng)館。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供體育場(chǎng)館或提供不符合約定的體育場(chǎng)館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其使用體育場(chǎng)館的權(quán)利。2.甲方不得轉(zhuǎn)讓其提供體育場(chǎng)館的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行改造或變更。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育場(chǎng)館進(jìn)行緊急處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款具有解釋和補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容之外的任何口頭或書(shū)面陳述或協(xié)議，均不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年__月__日見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的體育場(chǎng)館使用說(shuō)明及設(shè)施清單。2.乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案及安全預(yù)案。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用要求的體育場(chǎng)館（認(rèn)定：提供不符合約定的體育場(chǎng)館）。未按合同約定進(jìn)行體育場(chǎng)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)（認(rèn)定：未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金（認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用）。未按合同約定使用體育場(chǎng)館，造成體育場(chǎng)館損壞或違反相關(guān)規(guī)定（認(rèn)定：違規(guī)使用體育場(chǎng)館）。未按合同約定進(jìn)行體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理（認(rèn)定：未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢(qián)賠償，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。3.財(cái)產(chǎn)清算：指合同終止后，雙方對(duì)各自財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、結(jié)算的過(guò)程。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲或錯(cuò)誤支付。解決辦法：建立租金支付提醒系統(tǒng)，確保乙方按時(shí)支付租金；若出現(xiàn)錯(cuò)誤支付，及時(shí)聯(lián)系銀行進(jìn)行糾正。2.問(wèn)題：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，確保體育場(chǎng)館設(shè)施安全；對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；若合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同附件材料不齊全或丟失。解決辦法：確保合同附件材料的完整性和保管，如有丟失，及時(shí)補(bǔ)齊。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等。第三方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的正常使用，不得擅自改變場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的體育場(chǎng)館。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，減輕其損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)參與體育場(chǎng)館的決策和管理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合使用要求的體育場(chǎng)館，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并從中獲得收益。甲方可利用乙方信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成體育場(chǎng)館損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將體育場(chǎng)館轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.場(chǎng)館基本信息3.1場(chǎng)館名稱(chēng)與地址3.2場(chǎng)館設(shè)施及規(guī)模3.3場(chǎng)館使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.場(chǎng)館使用與管理9.1使用范圍與方式9.2場(chǎng)館管理制度9.3使用時(shí)間限制10.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用10.1營(yíng)業(yè)稅繳納10.2附加費(fèi)用繳納11.場(chǎng)館租賃變更與終止11.1租賃變更11.2租賃終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.2違約條款14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）本合同中的“出租方”是指將體育場(chǎng)館出租給承租方使用的自然人或法人。（2）本合同中的“承租方”是指承租出租方體育場(chǎng)館用于體育活動(dòng)的自然人或法人。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“體育場(chǎng)館”是指符合國(guó)家體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，可供開(kāi)展各類(lèi)體育活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。（2）“租賃期限”是指承租方使用體育場(chǎng)館的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。（3）“租金”是指承租方按本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（4）“使用時(shí)間”是指承租方使用體育場(chǎng)館的時(shí)間段，包括預(yù)約時(shí)間、實(shí)際使用時(shí)間及恢復(fù)原狀所需時(shí)間。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息（1）出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方基本信息（1）承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]（2）承租方地址：[承租方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.場(chǎng)館基本信息3.1場(chǎng)館名稱(chēng)與地址[場(chǎng)館名稱(chēng)]、[場(chǎng)館地址]3.2場(chǎng)館設(shè)施及規(guī)模[場(chǎng)館設(shè)施清單，包括但不限于：籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌、更衣室、衛(wèi)生間等]3.3場(chǎng)館使用性質(zhì)[場(chǎng)館使用性質(zhì)描述，如：全民健身、競(jìng)技比賽、商業(yè)活動(dòng)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃合同生效之日]4.2租賃終止日期[租賃期限屆滿(mǎn)之日]4.3租賃期限續(xù)簽[如需續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付周期[支付周期，如：每月、每季度、每年]5.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等]6.2調(diào)整頻率[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知[出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知承租方租金調(diào)整事宜]7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按合同約定提供體育場(chǎng)館；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。8.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分（2）承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)體育場(chǎng)館設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）體育場(chǎng)館的定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)館清潔，如有特殊污染，由承租方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.場(chǎng)館使用與管理9.1使用范圍與方式（1）承租方僅限于體育活動(dòng)使用體育場(chǎng)館，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在體育場(chǎng)館內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2場(chǎng)館管理制度（1）雙方應(yīng)共同制定場(chǎng)館管理制度，包括開(kāi)放時(shí)間、預(yù)約流程、使用規(guī)范等。（2）出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行場(chǎng)館管理制度。9.3使用時(shí)間限制（1）體育場(chǎng)館使用時(shí)間應(yīng)避開(kāi)公共節(jié)假日、重要賽事等特殊情況。（2）出租方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)館使用情況調(diào)整開(kāi)放時(shí)間。10.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用10.1營(yíng)業(yè)稅繳納（1）承租方應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，并在使用體育場(chǎng)館時(shí)向出租方提供稅務(wù)發(fā)票。（2）出租方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，協(xié)助承租方辦理稅務(wù)手續(xù)。10.2附加費(fèi)用繳納（1）除租金外，承租方應(yīng)繳納的附加費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）附加費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，由承租方支付。11.場(chǎng)館租賃變更與終止11.1租賃變更（1）如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。（2）租賃變更不影響已發(fā)生的租金和費(fèi)用的結(jié)算。11.2租賃終止（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，租賃合同自然終止。（2）租賃合同終止后，承租方應(yīng)將體育場(chǎng)館恢復(fù)原狀，并移交給出租方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2違約條款（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可在合同附件中詳細(xì)約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成過(guò)大損失。16.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，其行為應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成。（2）合同解除，第三方介入無(wú)必要。（3）第三方服務(wù)協(xié)議到期或被解除。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.3第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。（2）第三方應(yīng)將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)列出體育場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌、更衣室、衛(wèi)生間等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.附件二：場(chǎng)館管理制度包含場(chǎng)館的開(kāi)放時(shí)間、預(yù)約流程、使用規(guī)范、安全須知、清潔保養(yǎng)要求等。3.附件三：租金及支付方式明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明租金的金額、支付周期、支付方式，以及任何可能的調(diào)整機(jī)制。4.附件四：營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用明細(xì)列出可能產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并說(shuō)明計(jì)算方法和支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí)，詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、使用范圍等。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄記錄體育場(chǎng)館的定期維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按合同約定提供體育場(chǎng)館。承租方使用體育場(chǎng)館時(shí)違反場(chǎng)館管理制度。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。對(duì)于未按合同約定提供體育場(chǎng)館的違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。對(duì)于違反場(chǎng)館管理制度的違約行為，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。對(duì)于第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償出租方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：出租方未按合同約定提供體育場(chǎng)館，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，并賠償承租方因場(chǎng)館無(wú)法使用而產(chǎn)生的直接損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年民辦體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.體育場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱(chēng)2.2.場(chǎng)館地址2.3.場(chǎng)館面積2.4.場(chǎng)館設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式5.2.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.場(chǎng)館使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制7.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.場(chǎng)館安全管理8.1.安全管理責(zé)任8.2.安全管理措施8.3.安全事故處理9.保險(xiǎn)9.1.甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：體育場(chǎng)館管理1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：體育俱樂(lè)部1.2.2.乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.體育場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱(chēng)：體育場(chǎng)館2.2.場(chǎng)館地址：市區(qū)街道號(hào)2.3.場(chǎng)館面積：800平方米2.4.場(chǎng)館設(shè)施：籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房、更衣室、淋浴間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3.付款時(shí)間：每月5日至10日5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)館的清潔、維護(hù)、安全等5.2.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)館無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定6.場(chǎng)館使用規(guī)定6.1.使用范圍：乙方可在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行體育活動(dòng)、培訓(xùn)、比賽等6.2.使用時(shí)間：周一至周日，每天9:00至21:006.3.使用限制：乙方不得在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得占用場(chǎng)館進(jìn)行非體育活動(dòng)7.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常清潔和保養(yǎng)7.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修、更換設(shè)施等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保場(chǎng)館設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適8.場(chǎng)館安全管理8.1.安全管理責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的消防安全、電氣安全、公共安全等整體安全管理工作。8.1.2.乙方負(fù)責(zé)在場(chǎng)館內(nèi)的具體活動(dòng)安全管理，確保參與者的安全。8.2.安全管理措施8.2.1.甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等處于良好狀態(tài)。8.2.2.乙方應(yīng)在活動(dòng)前制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并確保所有參與者了解應(yīng)急預(yù)案。8.3.安全事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制事故，并立即通知甲方。8.3.2.雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)上報(bào)事故情況，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。9.保險(xiǎn)9.1.甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的第三者責(zé)任。9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)館設(shè)施價(jià)值的1.5倍。9.2.乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在場(chǎng)館內(nèi)活動(dòng)的安全責(zé)任。9.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其活動(dòng)參與者人數(shù)的每人1萬(wàn)元。9.3.第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1.甲方和乙方應(yīng)共同購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)館設(shè)施價(jià)值的2倍。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.任何一方未按合同約定履行支付租金、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等義務(wù)。10.1.2.任何一方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)館使用，造成設(shè)施損壞或安全事故。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的1%5%。10.2.2.如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2.一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期。12.2.2.整改期滿(mǎn)后，違約方仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起30日后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：場(chǎng)館使用說(shuō)明、安全管理規(guī)定、維修保養(yǎng)記錄等。14.3.合同解釋權(quán)14.3.2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行