二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)交易類型2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.傭金約定3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介方服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助事項(xiàng)4.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：傭金計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：傭金計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1中介方名稱：____________________1.1.2中介方地址：____________________1.1.3房東方名稱：____________________1.1.4房東方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1中介方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2房東方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系電話：____________________1.3.2房東方聯(lián)系電話：____________________1.3.3中介方電子郵箱：____________________1.3.4房東方電子郵箱：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.1.4項(xiàng)目面積：____________________2.2房地產(chǎn)交易類型2.2.1交易類型：____________________2.2.2交易方式：____________________2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格：____________________2.3.2交易價(jià)格支付方式：____________________3.傭金約定3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易價(jià)格的____________________%3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付3.2.2傭金支付賬戶：____________________3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介方服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)4.1.3協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同4.2房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助事項(xiàng)4.2.1協(xié)助房東方尋找買方4.2.2協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地考察4.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.3.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的傭金比例計(jì)算5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2協(xié)議終止條件5.2.1房地產(chǎn)交易完成5.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議5.3協(xié)議續(xù)簽5.3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)7.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付協(xié)議文本10.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪圖紙11.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)11.2附件二：傭金計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.2合同解釋12.2.1本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商解釋12.3合同附件效力12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議簽署時(shí)間為____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________13.3簽署代表13.3.1中介方簽署代表：____________________13.3.2房東方簽署代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：傭金計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的特定事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定傭金總額的____________________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，保證其服務(wù)的合法性和有效性。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.3第三方與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定的中介服務(wù)內(nèi)容相一致，不得超出范圍。7.第三方介入的協(xié)議簽署7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間、地點(diǎn)和代表等，應(yīng)與本協(xié)議的約定一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同，可按照本協(xié)議約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。9.2第三方介入的合同解除，不影響本協(xié)議的效力。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.2第三方介入的服務(wù)合同12.3第三方介入的費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求和說明：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。c.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)法、房地產(chǎn)交易管理辦法等。d.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。2.附件二：傭金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：a.明確傭金計(jì)算公式，包括但不限于傭金比例、交易價(jià)格等。b.列出傭金計(jì)算的具體步驟和結(jié)果。c.包含傭金支付時(shí)間、支付方式等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告，如需第三方評估機(jī)構(gòu)提供。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報(bào)告，如需第三方測繪機(jī)構(gòu)提供。c.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易過程中的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。b.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。c.任何一方泄露商業(yè)秘密。d.任何一方違反保密義務(wù)。e.任何一方故意或過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及實(shí)際情況進(jìn)行。c.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.2甲方（委托方）地址：____________________1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（中介方）名稱：____________________1.6乙方（中介方）地址：____________________1.7乙方（中介方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（中介方）聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方為房地產(chǎn)中介服務(wù)，鑒于甲方需要將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租，乙方愿意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同完成房地產(chǎn)交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售或出租信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)。（3）傭金：指乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)交易后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的委托方，即房地產(chǎn)所有者。（2）乙方：指本協(xié)議中的中介方，即提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行市場調(diào)研和客戶推薦。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，完成甲方委托的房地產(chǎn)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行市場調(diào)研和客戶推薦。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1傭金：傭金為本協(xié)議約定成交房地產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_____%。7.1.2其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）一次性支付：在成交后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部傭金。第一期：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金的_____%；第二期：在甲方取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金的_____%；第三期：在甲方完成過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金的_____%。7.2.2其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.3.1傭金支付時(shí)間：按照7.2.1條款約定的支付方式，傭金的具體支付時(shí)間應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付給乙方的款項(xiàng)為合法、有效、可支配的資金。7.4.2甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“傭金”或其他約定的費(fèi)用名稱。7.4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法、有效的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.3.2賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方提出的賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息。9.1.2乙方在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或無法按時(shí)實(shí)現(xiàn)的情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、戰(zhàn)爭、政府禁令、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方因債務(wù)轉(zhuǎn)移、合并、分立等原因，需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。12.2.2乙方因債務(wù)轉(zhuǎn)移、合并、分立等原因，需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對房地產(chǎn)的最終處置權(quán)。13.2.2乙方保留對中介服務(wù)的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金的所有協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息明細(xì)表2.房地產(chǎn)成交確認(rèn)書3.傭金支付憑證4.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.保密協(xié)議8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成傭金支付。提供虛假房地產(chǎn)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成交易：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是指權(quán)利人對智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：是指雙方約定在特定期間內(nèi)，對特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，否則應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉。如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入1.1在本協(xié)議中，第三方主體是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如合作機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方主體的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本協(xié)議中明確其責(zé)權(quán)利。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)中介服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加1.1乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在成交后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款增加2.1乙方有權(quán)要求甲方在成交后支付傭金前，提供成交證明文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方在傭金支付過程中，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加1.1甲方有權(quán)要求乙方在提供中介服務(wù)過程中，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2甲方有權(quán)要求乙方在成交后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款增加2.1甲方有權(quán)要求乙方在成交后，提供詳細(xì)的交易記錄。2.2甲方有權(quán)要求乙方在傭金支付過程中，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)范圍及限制4.3服務(wù)流程及步驟5.傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用支付比例6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.房地產(chǎn)信息真實(shí)性7.1房地產(chǎn)信息來源7.2房地產(chǎn)信息審核7.3房地產(chǎn)信息保密8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2房地產(chǎn)委托方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)委托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)辦公室3.合同有效期限3.1合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)4.1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.1.3協(xié)助房地產(chǎn)交易談判4.1.4協(xié)助房地產(chǎn)交易合同簽訂4.2服務(wù)范圍及限制4.2.1服務(wù)范圍限于市行政區(qū)域內(nèi)4.2.2不得進(jìn)行虛假廣告宣傳4.2.3不得泄露客戶隱私4.3服務(wù)流程及步驟4.3.1收集客戶需求4.3.2查詢匹配房源4.3.3安排看房4.3.4協(xié)助談判4.3.5簽訂合同4.3.6辦理過戶手續(xù)5.傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按成交額的3%計(jì)算5.1.2傭金支付方式為一次性支付5.2傭金支付比例5.2.1傭金支付比例為成交額的3%5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金在交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2逾期支付需支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的每日萬分之五5.4傭金調(diào)整機(jī)制5.4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過2%5.4.2傭金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交額的0.5%計(jì)算6.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付6.2服務(wù)費(fèi)用支付比例6.2.1服務(wù)費(fèi)用支付比例為成交額的0.5%6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)用在交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2逾期支付需支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的每日萬分之五6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過2%6.4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方7.房地產(chǎn)信息真實(shí)性7.1房地產(chǎn)信息來源7.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方通過合法渠道獲取房地產(chǎn)信息7.1.2房地產(chǎn)委托方提供的房地產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2房地產(chǎn)信息審核7.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方對房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)有效7.2.2房地產(chǎn)委托方需配合提供相關(guān)證明材料7.3房地產(chǎn)信息保密7.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方對獲取的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)7.3.2房地產(chǎn)委托方提供的房地產(chǎn)信息不得對外泄露8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)8.1.2保密信息包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、客戶身份等8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，雙方仍需對保密信息保持保密8.3保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2一方泄露對方保密信息9.1.3一方故意阻礙或干擾對方履行合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失9.3.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受間接損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2合同變更程序12.2.1變更合同需以書面形式提出12.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，原合同條款與新條款不一致的，以新條款為準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效證明13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)相互提供合同簽署證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供合同約定的服務(wù)。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.3超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。7.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知并取得雙方同意。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)由房地產(chǎn)委托方簽署，承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：本承諾書作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)委托方提供信息的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)由房地產(chǎn)買賣雙方簽署，授權(quán)中介方代為辦理過戶手續(xù)。附件說明：本委托書作為合同附件，用于證明中介方有權(quán)代表客戶辦理過戶手續(xù)。5.傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明傭金已支付。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)中介服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源匹配，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。2.違約行為：一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)中介服務(wù)方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。3.違約行為：一方故意阻礙或干擾對方履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：阻礙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)中介服務(wù)方故意拖延交易進(jìn)度，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：一方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)中介服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：一方提供虛假房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)中介服務(wù)方提供虛假房源信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限三、傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間四、費(fèi)用承擔(dān)4.1服務(wù)費(fèi)用4.2其他費(fèi)用五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效10.1生效日期10.2生效條件十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金結(jié)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（中介方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：甲方根據(jù)乙方需求，提供包括但不限于房源信息查詢、看房陪同、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2服務(wù)提供方式：甲方通過線上平臺、電話、郵件、現(xiàn)場等方式為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交金額的____%計(jì)算。3.2傭金支付比例：甲方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的傭金。3.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為____元。4.2其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、貸款利息等。五、保密條款5.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。七、爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議解除程序：8.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.3解除后的處理：8.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。九、其他約定9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2協(xié)議變更：9.2.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。9.3協(xié)議附件：9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金結(jié)算表等。十、協(xié)議生效10.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議終止11.1終止條件：協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互返還已支付的費(fèi)用。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。12.2送達(dá)地址：本協(xié)議中列明的雙方地址。12.3送達(dá)方式：通過掛號郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式。十三、協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金結(jié)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人信息：甲方（中介方）：簽署人：_______職務(wù)：_______簽字：乙方（委托方）：簽署人：_______職務(wù)：_______簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)交易流程的協(xié)調(diào)和管理，包括但不限于房源的選擇、價(jià)格的談判、合同的簽訂等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方需求，調(diào)整房源推薦策略，并確保推薦的房源符合乙方的需求。1.3甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對提供虛假信息的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與賣方之間的交易談判，確保交易條件對乙方有利。1.5甲方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估，確保乙方的權(quán)益不受侵害。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7甲方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方提供不間斷的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。1.8甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時(shí)解決乙方在交易過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房源進(jìn)行實(shí)地考察，并對房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。2.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4乙方有權(quán)對交易價(jià)格進(jìn)行談判，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估，并確保乙方的權(quán)益。2.6乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.7乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，提供及時(shí)、高效的服務(wù)。2.8乙方有權(quán)要求甲方對交易過程中的問題進(jìn)行解釋和說明，確保乙方充分了解交易情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，本協(xié)議中的甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本協(xié)議的規(guī)定，并對甲方和乙方負(fù)責(zé)。3.5第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.7第三方中介應(yīng)在交易完成后，向甲方和乙方提供交易報(bào)告，包括但不限于交易金額、稅費(fèi)等。3.8第三方中介應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.9第三方中介的違約責(zé)任：3.9.1第三方中介違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.9.3第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.傭金結(jié)算表3.其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、合同草案等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合協(xié)議要求。1.2乙方未按照約定支付傭金或費(fèi)用。1.3雙方未按照約定履行保密義務(wù)。1.4任何一方違反協(xié)議約定的解除條件或程序。2.違約行為認(rèn)定：2.1甲方提供虛假房源信息或未按時(shí)提供服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。2.3任何一方泄露協(xié)議約定的保密信息，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。2.4雙方未按協(xié)議約定的解除條件或程序解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、因違約行為而給守約方造成的損失賠償責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：雙方在協(xié)議中明確房源信息的核實(shí)責(zé)任，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問題：傭金支付糾紛。解決辦法：明確傭金支付的比例、時(shí)間及方式，并在協(xié)議中設(shè)立爭議解決機(jī)制。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出售、購買房產(chǎn)時(shí)的中介服務(wù)。2.適用于二手房、新房等不同類型房產(chǎn)的交易中介服務(wù)。3.適用于房產(chǎn)租賃、抵押等交易的中介服務(wù)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方”指在本合同中提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方”指在本合同中需要房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方提供的全部服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”指房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，在特定區(qū)域內(nèi)提供的服務(wù)范圍。1.1.5“傭金”指房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，在完成服務(wù)后由房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方支付給房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方的報(bào)酬。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“中介服務(wù)”指房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方為房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方提供的包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草、交易過戶等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.3“交易過戶”指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移和登記過戶。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________________2.1.4注冊地址：_________________________2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________________2.2.4注冊地址：_________________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述a)提供房源信息；b)交易咨詢；c)合同起草；d)交易過戶；e)其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍3.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)，為房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方提供上述服務(wù)。3.2.2具體服務(wù)范圍以合同附件一《服務(wù)清單》為準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至完成服務(wù)內(nèi)容之日止。4.1.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方完成服務(wù)后，房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方應(yīng)支付傭金。4.2.2傭金金額及支付方式詳見合同附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)過程中的溝通暢通，及時(shí)回應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方的合理要求。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密信息秘密性喪失之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方遭受損失的；8.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方未按合同約定支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3雙方一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形8.1.1，房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方應(yīng)賠償房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方因此遭受的全部實(shí)際損失；8.2.2對于違約情形8.1.2，房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方應(yīng)按照合同約定的傭金支付比例，向房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方支付違約金；8.2.3對于違約情形8.1.3，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于違約情形8.1.4，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)開始協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施的；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1房源信息提供；12.1.2交易咨詢；12.1.3合同起草；12.1.4交易過戶；12.1.5其他相關(guān)服務(wù)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1傭金比例；12.2.2傭金計(jì)算方式；12.2.3支付時(shí)間；12.2.4其他費(fèi)用明細(xì)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)；12.3.2交易文件；12.3.3其他需要附件的文件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助以完成服務(wù)內(nèi)容；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的服務(wù)；2.1.3第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確需要第三方介入的事宜和理由；2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與其簽訂的協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守其提供的專業(yè)意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場慣例協(xié)商確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1如第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；4.2.2若損失超出第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其與甲方的關(guān)系屬于委托或合同關(guān)系；5.1.2甲方對第三方的指令和指示僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得超出范圍行事。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其與乙方的關(guān)系屬于委托或合同關(guān)系；5.2.2乙方對第三方的指令和指示僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得超出范圍行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要；6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署并生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行；9.2本合同其他條款適用于第三方介入后的情形，除非本部分另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草、交易過戶等。附件說明：服務(wù)清單應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的傭金比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：房源信息清單詳細(xì)要求：列明可供選擇的房源信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格等。附件說明：房源信息清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保房源信息與實(shí)際相符。5.附件五：交易文件詳細(xì)要求：包括買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證等交易相關(guān)文件。附件說明：交易文件應(yīng)齊全，確保交易合法、合規(guī)。6.附件六：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，包括溝通記錄、服務(wù)進(jìn)度等。附件說明：服務(wù)記錄應(yīng)完整，便于雙方核對服務(wù)過程。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：爭議解決文件應(yīng)齊全，便于雙方了解爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)，導(dǎo)致對方損失的；1.2甲乙雙方未按合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于違約行為1.1，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部實(shí)際損失；2.2對于違約行為1.2，違約方應(yīng)按照合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用支付比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.3對于違約行為1.3，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.4對于違約行為1.4，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1違約行為1.1示例：甲方未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方交易，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2違約行為1.2示例：乙方未按合同約定支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付，乙方應(yīng)按照合同約定的傭金支付比例，向甲方支付違約金。3.3違約行為1.3示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4違約行為1.4示例：甲方未按合同約定提供合同起草服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議樣本6合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息。二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為滿足各方需求，甲方希望通過乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所指“專業(yè)屬于”是指乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等；2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動中，為甲方提供的信息、咨詢、談判、促成交易等服務(wù)；3）傭金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4）交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2）有權(quán)要求乙方在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3）按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金；4）按照乙方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；2）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3）在交易過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢；4）按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5）按照本協(xié)議約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為____市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、短信等方式，向甲方提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的有效期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。6.3終止程序：1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂終止協(xié)議書；3）終止協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交金額的_____%計(jì)算；2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；2）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在