二零二五版房屋買賣合同范本（全款與按揭購房區(qū)分）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同范本（全款與按揭購房區(qū)分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.按揭購房相關(guān)事宜5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3房屋過戶稅費6.4房屋過戶時間7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修期限8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________________________權(quán)屬證明編號：________________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：________________________元3.2付款方式付款方式：全款支付3.3付款時間及金額首付款：________________________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；尾款：________________________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房屋已具備入住條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.房屋權(quán)屬證書齊全；4.3房屋交付手續(xù)買受方應(yīng)按照出賣方提供的房屋交付手續(xù)，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第五條按揭購房相關(guān)事宜（如適用）5.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：________________________5.2按揭貸款金額按揭貸款金額：________________________元5.3按揭貸款期限按揭貸款期限：________________________年5.4按揭貸款利率按揭貸款利率：________________________5.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：________________________第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋過戶申請；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3房屋過戶稅費房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)；6.4房屋過戶時間房屋過戶時間：________________________第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準；7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)負責(zé)維修；7.3房屋維修期限房屋維修期限：________________________年第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若買受方未按時支付約定的款項，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至款項付清；8.2逾期交付違約責(zé)任若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付；8.3違約金計算方法違約金的計算方法為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約；10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等；12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；13.3合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點本合同在________________________地點簽署；14.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的具體條款1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方的責(zé)任和賠償；6.第三方介入的期限；7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止；8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；1.第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力致使協(xié)議無法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)內(nèi)容明細；3.第三方費用清單；4.第三方責(zé)任保險單。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的保管11.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管期限不少于合同約定的期限。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和條件執(zhí)行；12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的補充條款13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；13.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付、按揭購房相關(guān)事宜、房屋過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等。附件說明：本合同是房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買受方已按約定支付款項。4.房屋交付確認書詳細要求：買受方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付符合約定條件。附件說明：證明房屋已按約定交付。5.按揭貸款合同詳細要求：提供買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同。附件說明：證明買受方已取得按揭貸款。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)負責(zé)維修。附件說明：證明出賣方對房屋質(zhì)量負責(zé)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：證明第三方介入合法，雙方權(quán)利義務(wù)明確。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。10.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。附件說明：根據(jù)具體合同內(nèi)容，提供相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時間支付房屋總價款。責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至款項付清。示例說明：若買受方逾期付款，每日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付。示例說明：若出賣方逾期交付房屋，每日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付后，存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)負責(zé)維修，如維修后仍存在問題，買受方有權(quán)要求退房或賠償損失。示例說明：若房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)負責(zé)維修，否則買受方有權(quán)要求退房或賠償損失。4.爭議解決未達成一致違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致。責(zé)任認定標準：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。5.第三方介入未履行職責(zé)違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（全款與按揭購房區(qū)分）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.按揭購房相關(guān)條款5.1按揭貸款申請5.2銀行貸款條件5.3貸款額度及期限5.4首付款比例5.5還款方式5.6風(fēng)險承擔(dān)6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3過戶稅費6.4過戶時間7.交付及使用7.1交付條件7.2交付時間7.3使用條件7.4使用限制8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問題處理8.3保修期限及范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用規(guī)定本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______室______廳______衛(wèi)______廚結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋權(quán)屬證明賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋用途房屋用途為______，不得擅自改變用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式1.全款購房：買方在簽訂本合同后______日內(nèi)一次性支付全部購房款；2.按揭購房：買方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款。4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.按揭購房相關(guān)條款5.1按揭貸款申請買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。5.2銀行貸款條件銀行貸款條件按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款額度及期限貸款額度為房屋總價款的______%，貸款期限為______年。5.4首付款比例首付款比例為房屋總價款的______%。5.5還款方式買方采用等額本息或等額本金方式還款。5.6風(fēng)險承擔(dān)買方承擔(dān)按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理完畢。8.房屋交付及使用8.1交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。2.賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2交付時間1.全款購房：賣方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將房屋交付給買方。2.按揭購房：賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。8.3使用條件1.買方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法使用房屋。2.買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.4使用限制1.買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.買方不得利用房屋進行違法活動。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證1.賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。2.賣方保證房屋在交付后______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題造成買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2質(zhì)量問題處理1.買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。9.3保修期限及范圍1.房屋保修期限為______年。2.保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、水電等。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；3.買方未按約定時間支付購房款；4.買方未按約定使用房屋；5.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.違約金按照合同約定的比例計算。10.3違約金計算1.違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約比例；2.違約比例根據(jù)違約情形在合同中約定。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.解除合同不影響雙方已履行合同的履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.仲裁：爭議雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；3.訴訟：爭議雙方可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟；2.仲裁：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁；3.訴訟：人民法院根據(jù)訴訟程序進行審理。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系。13.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；2.附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2生效時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性1.尊重合同雙方的意愿；2.確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.明確第三方介入的目的和范圍。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時，應(yīng)確保其真實、準確、完整；2.甲方向第三方支付的費用，由甲方承擔(dān)；3.甲方可根據(jù)第三方提供的報告或意見，調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)措施。16.2乙方的額外條款1.乙方向第三方提供相關(guān)資料和信息時，應(yīng)確保其真實、準確、完整；2.乙方向第三方支付的費用，由乙方承擔(dān)；3.乙方可根據(jù)第三方提供的報告或意見，調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；2.若第三方責(zé)任限額低于合同雙方實際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失與責(zé)任限額之間的差額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與合同雙方均無爭議；2.若第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方產(chǎn)生不利影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間因合作產(chǎn)生爭議，由各方自行協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，需加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋銀行公章或收據(jù)印章。說明：證明買方已支付購房款。4.房屋交付驗收報告要求：房屋交付驗收報告，需雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付時符合交付條件。5.房屋質(zhì)量保修單要求：房屋質(zhì)量保修單，需加蓋開發(fā)商公章。說明：證明房屋質(zhì)量保證，明確保修期限及范圍。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。7.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶手續(xù)齊全，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買方。8.房屋評估報告要求：房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。9.法律意見書要求：法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：證明合同合法有效，為合同雙方提供法律保障。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；1.3買方未按約定時間支付購房款；1.4買方未按約定使用房屋；1.5雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認定標準2.1賣方違約：1.1.1返還買方已支付的購房款，并支付違約金；1.1.2承擔(dān)因違約造成的買方損失；2.2買方違約：2.2.1支付賣方違約金；2.2.2承擔(dān)因違約造成的賣方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋：3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后______日內(nèi)交付房屋；3.1.2若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金。3.2買方未按約定時間支付購房款：3.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款日期后______日內(nèi)支付購房款；3.2.2若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金。全文完。二零二四版房屋買賣合同范本（全款與按揭購房區(qū)分）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.按揭購房相關(guān)條款4.1按揭貸款銀行及額度4.2按揭貸款期限及利率4.3按揭貸款還款方式4.4按揭貸款申請及審批流程5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔(dān)比例6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋買賣協(xié)議書10.3其他相關(guān)附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1交房時間及條件12.2交房費用承擔(dān)12.3交房后的維護保養(yǎng)責(zé)任13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3出賣人住址：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號碼：________________1.2.3買受人住址：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市區(qū)：________________2.2.2具體地址：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣：齊全2.4.2供暖設(shè)施：________________2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1總價：________________元3.1.2付款方式：一次性全款支付3.2付款方式及時間3.2.1首付款：________________元，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付3.2.2尾款：________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%4.按揭購房相關(guān)條款（此條款僅適用于按揭購房）4.1按揭貸款銀行及額度4.1.1貸款銀行：________________4.1.2貸款額度：________________元4.2按揭貸款期限及利率4.2.1貸款期限：__年4.2.2貸款利率：________________4.3按揭貸款還款方式4.3.1等額本息還款法/等額本金還款法4.4按揭貸款申請及審批流程4.4.1買受人需向貸款銀行提交相關(guān)材料4.4.2銀行進行審核，審批貸款額度5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1買受人需攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.1.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.2.1契稅：________________元5.2.2印花稅：________________元5.2.3其他稅費：________________元5.3稅費承擔(dān)比例5.3.1買受人承擔(dān)契稅5.3.2出賣人承擔(dān)印花稅6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.1.1保證金金額：________________元6.1.2繳納時間：簽訂合同之日起__日內(nèi)6.2保證金退還條件6.2.1買受人按合同約定支付房屋款項6.2.2買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2.3雙方無其他違約行為8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決費用承擔(dān)8.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2買受人支付首付款后，合同正式生效9.2合同終止條件9.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止9.2.2合同因一方違約而被解除9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋買賣協(xié)議書10.3房屋測繪報告10.4付款憑證10.5其他相關(guān)附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管12.其他約定事項12.1交房時間及條件12.1.1交房時間：________________12.1.2交房條件：房屋驗收合格，賣方完成所有交房手續(xù)12.2交房費用承擔(dān)12.2.1交房過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照合同約定承擔(dān)12.3交房后的維護保養(yǎng)責(zé)任12.3.1交房后，房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或者提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)限限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。17.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的自主決策。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合同約定或市場收費標準承擔(dān)。18.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。21.第三方介入